Рішення

від 10.12.2010 по справі 8/40-10-3985

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

---

---

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"10" грудня 2010 р. Справа № 8/40-10-3985

Господарський суд Одеськ ої області у складі судді Лічмана Л.В.,

секретар судового засідан ня Борисенко В.В.,

за участю представників уч асників процесу:

від позивача Заржи цька В.О.,

від відповідача Ма льнєв Є.П., Робарчук Н.В.,

від третіх осіб особи сто: ОСОБА_4, ОСОБА_5, О СОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 , ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБ А_11, ОСОБА_12; за довіреніс тю: від ОСОБА_13 - ОСОБА_14 , від ОСОБА_15 - ОСОБА_16 ;

інші треті особи або їхні пр едставники в судове засіданн я не з' явилися,

розглянув позовну заяву Товариства з обмеженою в ідповідальністю „Інфокс” в о собі філії „Інфоксводоканал ”

до Об' єднання співв ласників багатоквартирного будинку „Індіго”,

треті особи, які не заявляю ть самостійних вимог на пред мет спору, на стороні відпові дача: ОСОБА_17, ОСОБА _13, ОСОБА_18, ОСОБА_19, О СОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22 , ОСОБА_4, ОСОБА_23, ОСОБ А_24, ОСОБА_5, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_1 5, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОС ОБА_6, ОСОБА_30, ОСОБА_7, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБ А_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_ 38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, О СОБА_41, ОСОБА_8, ОСОБА_42 , ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСО БА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_9, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_ 49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, О СОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_10 , ОСОБА_69, ОСОБА_11, ОСО БА_12, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_ 59, ОСОБА_60, ОСОБА_61, О СОБА_62, ОСОБА_63, ОСОБА_64 , ОСОБА_65,

про зобов' язання ук ласти договір.

Ухвалою господарського су ду Одеської області від 13.09.2010 р. прийнято позовну заяву Това риства з обмеженою відповіда льністю „Інфокс” в особі філ ії „Інфоксводоканал” до розг ляду, порушено провадження у справі № 8/40-10-3985, справу призначе но до розгляду в засіданні су ду на 04.10.2010 р.

За правилами ст.77 ГПК Україн и в судовому засіданні 04.10.2010 р. р озгляд справи відкладено на 20.10.2010 р., у судовому засіданні 20.10.2 010 р. - на 08.11.2010 р., у судовому засід анні 08.11.2010 р. оголошено перерву до 10.11.2010 р., у судовому засіданні 10.11.2010 р. - до 17.11.2010 р., у судовому зас іданні 17.11.2010 р. розгляд справи в ідкладено на 10.12.2010 р.

Учасники процесу повідомл ені про час і місце засідань г осподарського суду, що підтв ерджується повідомленнями п ро вручення поштового відпра влення та розписками їхніх п редставників.

Ухвалами господарського с уду Одеської області від 10.11.2010 р . та 17.11.2010 р. згідно із ч.3 ст.69 ГПК Ук раїни за клопотаннями предст авника позивача та відповіда ча продовжено строк розгляду спору до 25.11.2010 р. та 10.12.2010 р. відпові дно.

Ухвалою господарського су ду Одеської області від 17.11.2010 р. задоволено клопотання предс тавника Об' єднання співвла сників багатоквартирного бу динку „Індіго” та на підстав і ч.1 ст.27 ГПК України залучено д о участі у справі фізичних ос іб-власників житлових та неж итлових приміщень житлового будинку, розташованого за ад ресою: м. Одеса, вул. Тополина, 26 , як третіх осіб, які не заявля ють самостійних вимог на пре дмет спору, на стороні відпов ідача.

Згідно із приписами ст.85 ГПК України в судовому засіданн і 10.12.2010р. оголошено вступну та р езолютивну частини рішення.

Товариство з обмеженою від повідальністю „Інфокс” в осо бі філії „Інфоксводоканал” ( далі - ТОВ „Інфокс” в особі ф ілії „Інфоксводоканал”) звер нулось до господарського суд у Одеської області з позовно ю заявою до Об' єднання спів власників багатоквартирног о будинку „Індіго” (далі - ОС ББ „Індіго”) про зобов' язан ня укласти договір на послуг и водопостачання та водовідв едення в редакції договору в ід 29.06.2010 р. № 175/1, а саме:

„ ДОГОВОР

НА УСЛУГИ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ (население)

№ 175/1

г. Одесса 29.0 6.2010 г.

ООО «ИНФОКС», именуемое в д альнейшем «Производитель», в лице начальника службы «Вод осбыт»Филиала «ИНФОКСВОДОК АНАЛ»Василиогло Дмитрия П етровича, действующего на о сновании Положения о Филиале «ИНФОКСВОДОКАНАЛ»и доверен ности от 28.12.2006 г. № 37/12, с одной стор оны и ОСМД «ИНДИГО», именуемо е в дальнейшем «Потребитель» , в лице председателя правлен ия Робарчук Н.В., действую щей на основании Устава, с дру гой стороны заключили настоя щий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. «Производитель»ок азывает услуги по подаче пит ьевой воды и холодной воды, ид ущей на горячее водоснабжени е по ГОСТ 2874-82 «Вода питьевая»(д алее - воды), а также по приему стоков (далее - стоков) холод ного и горячего водоснабжени я на объекты «Потребителя»в соответствии с дислокацией о бъектов (приложение № 1 к догов ору).

1.2 «Потребитель»своев ременно оплачивает оказанны е ему услуги водоснабжения и водоотведения, эксплуатируе т и содержит водопроводные и канализационные сети, прибо ры и устройства на них в надле жащем порядке в соответствии с установленными Правилами, перечисленными в п.2.1. настоящ его договора и действующим з аконодательством.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Стороны обязуются р уководствоваться действующ ими нормативными актами:

- Законом Украины «О пи тьевой воде и питьевом водос набжении»;

- «Правилами пользова ния системами централизован ного коммунального водоснаб жения и водоотведения в насе ленных пунктах Украины», утв ержденными приказом Минжилк омунхоза Украины от 27.06.2008 г. № 190 (д алее «Правилами водопользов ания»);

- «Правилами техничес кой эксплуатации систем водо снабжения и водоотведения», утвержденными приказом Госж илкомхоза Украины от 05.07.1995г. № 30 ( далее «Правилами эксплуатац ии»);

- «Правилами приема ст очных вод предприятий, учреж дений и организаций в систем у канализации г. Одессы», утве ржденными решением Исполнит ельного комитета Одесского г ородского совета от 14.06.2007г. за № 632 (далее «Правилами приема ст очных вод»);

- Законом Украины «О жи лищно-коммунальных услугах» , существующими ГОСТ, другими нормативными актами, принят ыми в установленном действую щим законодательством поряд ке.

2.2. «Производитель»обя зуется:

2.2.1. Подавать «Потребит елю»воду круглосуточно либо по графику, утвержденному ме стными органами государстве нной власти, и принимать сток и в соответствии с состояние м сетей и сооружений водопро вода и канализации.

2.2.2. Ставить «Потребите ля»в известность через средс тва массовой информации о пр екращении подачи воды и прие ма стоков не менее чем за деся ть дней (за исключением перер ыва, возникшего вследствие а варии или действия непреодол имой силы).

2.3. «Производитель»име ет право:

2.3.1. Отказаться от выпол нения обязательств, предусмо тренных п.2.2.1. настоящего догов ора, в случае нарушения «Потр ебителем»п.2.4.12. настоящего дог овора.

2.3.2. Проверять техничес кое состояние систем водосна бжения-водоотведения «Потре бителя»на предмет наличия ут ечек, нерационального исполь зования питьевой воды, состо яния приборов учета воды и ст оков.

2.3.3. Требовать своеврем енной и в полном объеме оплат ы предоставленных услуг от « Потребителя».

2.3.4 Совместно с предста вителем «Потребителя»снима ть показания приборов учета воды и стоков.

2.4. «Потребитель»обязу ется:

2.4.1. Содержать в надлежа щем технически исправном сос тоянии водопроводно-канализ ационные сети, приборы и устр ойства, оборудование и соору жения, находящиеся у него на б алансе.

2.4.2. Обеспечить экономн ое и рациональное расходован ие воды, не допускать утечек в оды.

2.4.3. При выходе водомера из строя немедленно телефон ограммой или письмом постави ть об этом в известность служ бу «Водосбыт»или «Службу по контролю за водопользование м»филиала «Инфоксводоканал ». В 3-х дневный срок в присутст вии или по разрешению предст авителя «Производителя»вып олнять работы по их замене на новый за счет собственных ср едств. Все работы, связанные с ремонтом сетей водоснабжени я, монтажом, демонтажем прибо ров учета воды и стоков, ремон том, реконструкцией водомерн ых узлов или водопроводных в водов осуществляются только после уведомления «Потребит елем»соответствующих служб «Производителя»и только в п рисутствии представителя «П роизводителя». В случае искл ючения прибора учета воды и с токов из Государственного ре естра Украины в период экспл уатации приборов «Потребите ль»может использовать прибо р до окончания срока эксплуа тации определенного паспорт ом, после чего обязан за свой с чет заменить на прибор, занес енный в Государственный реес тр Украины. При невыполнении указанных требований водопо требление-водоотведение счи тается самовольным, и расчет ы за водопользование произво дятся согласно п.п.3.3.,3.4. «Правил водопользования».

2.4.4. В 7-ми дневный срок с м омента возникновения измене ний банковских, платежных и п очтовых реквизитов, формы со бственности, наименования пр едприятия, характера и объем ов водопотребления-водоотве дения, количества потребител ей, потере права на льготы, вре менном или постоянном отключ ении от систем коммунального водоснабжения-водоотведени я, прекращении забора воды и с броса стоков и др. в письменно м виде извещать «Производите ля». При невыполнении этих тр ебований перерасчет за преды дущий период не производится .

2.4.5. Ежегодно, до начала отопительного сезона, произв одить работы по утеплению вн утренних и наружных сетей во допровода и канализации.

2.4.6. Обеспечить надлежа щее санитарное состояние под валов, техподполий, прилегаю щих к ним помещений, водомерн ых узлов, а также сохранность и целостность запорной арма туры, контрольно измерительн ых приборов, приборов учета в оды и стоков, пломб, в том числ е проволоки и других знаков, у становленных работниками «П роизводителя», и Госстандарт а на приборы учета воды и сток ов, трубопровод, фланцевые и ш туцерные соединения, запорну ю арматуру. Обеспечить безоп асный доступ представителям «Производителя»для снятия п оказаний расхода воды и сток ов.

2.4.7. Обеспечить безопас ный и свободный доступ обслу живающему персоналу «Произв одителя»к системам внутренн его водоснабжения и канализа ции для проверки техническог о состояния внутренних сетей , своевременно выполнять пре дписания по устранению утече к.

2.4.8. При приостановлени и (прекращении) оказания услу г в соответствии с п.2.3.1. настоя щего договора «Потребитель» производит возмещение затра т «Производителя», связанных с прекращением и возобновле нием услуг водоснабжения-вод оотведения (оплата стоимости работ по прекращению и возоб новлению услуг водопользова ния на объектах «Потребителя »осуществляется в соответст вии с калькуляцией (сметой) на произведенные работы). В случ ае выполнения «Потребителем »работ по приостановлению (п рекращению) и восстановлению водоснабжения-водоотведени я своими силами либо силами т ретьих лиц производить указа нные работы в присутствии пр едставителя «Производителя ».

2.4.9. Ежемесячно, по устан овленной форме, с 19 по предпос ледний рабочий день месяца, в письменном виде, предоставл ять сведения о водопотреблен ии своих объектов. При их непр едоставлении в указанный сро к (но не более 2-х месяцев), «Прои зводитель»производит расче т услуг водоснабжения-водоот ведения по среднесуточному р асходу за предыдущие два рас четных месяца. Последующее о пределение объемов водополь зования осуществляется по но рмам потребления.

2.4.10. Ежемесячно, по уста новленной форме, с 19 по предпо следний рабочий день месяца, в письменном и электронном в иде, предоставлять по устано вленной органами социальной защиты населения форме свед ения о льготниках.

2.4.11. Ежемесячно до 12-го чи сла текущего месяца оформлят ь акт бухгалтерской сверки п о расчетам за полученные усл уги.

2.4.12. Своевременно и в по лном объеме оплачивать услуг и водоснабжения и водоотведе ния, другие платежи, предусмо тренные «Правилами водополь зования», «Правилами приема сточных вод»и условиями наст оящего договора.

2.4.13. Осуществлять госуд арственную поверку приборов учета воды и стоков в срок, ус тановленный ГОСПОТРЕБСТАНД АРТОМ УКРАИНЫ, в соответстви и с требованиями Закона «О ме трологии и метрологической д еятельности», уполномоченны м представителем в Одесском регионе (на момент заключени я договора - ГП «Одесстандар тметрология»).

2.4.14. При выходе из строя приборов учета воды и стоков по причинам, не зависящим от « Потребителя», последний обяз ан выполнить их замену в поря дке определенном п.2.4.3. настоящ его договора, при этом количе ство отпущенной воды и приня тых стоков за срок отсутстви я средства учета (но не более 2 -х месяцев) определяются по ср еднесуточным расходам за пре дшествующие два расчетных ме сяца. Последующее определени е объемов водопользования ос уществляется по нормам потре бления до установки водомера .

2.4.15. По предписанию «Про изводителя»производить зам ену приборов учета воды на ин ой типо-размер в соответстви и с объемом фактического вод опотребления-водоотведения .

2.5. «Потребитель»имеет право:

2.5.1. На обеспечение пить евой водой, качество которой соответствует ГОСТу, количе ство и режим подачи которой о пределен в настоящем договор е.

2.5.2. Получать информаци ю в отношении качества воды, р азмера тарифов, условий и реж имов потребления.

2.5.3. Подключать субпотр ебителей к принадлежащим ему системам водопровода и кана лизации, а также позволять ос уществлять забор воды и сбро с стоков сторонним потребите лям с письменного разрешения «Производителя».

3. ПОРЯДОК И СРОКИ РАС ЧЕТОВ

3.1. Учет потребленной х олодной воды и сброшенных ст оков, а также потребление хол одной воды, идущей на горячее водоснабжение и водоотведен ие, горячей воды осуществляе тся по показаниям приборов у чета воды и стоков, установле нных на объектах «Потребител я». В случаях перебоев в водос набжении не по вине «Потреби теля», расчет за отпущенную в оду при отсутствии приборов учета воды и стоков производ ится за время фактической по дачи воды. Факт отсутствия во ды устанавливается представ ителями «Потребителя»и «Про изводителя»с составлением а кта. В случае отсутствия подп исанного сторонами акта услу ги водоснабжения-водоотведе ния считаются оказанными в п олном объеме.

3.2. Оплата услуг водосн абжения и водоотведения прои зводится ежемесячно до 20 числ а месяца, следующего за расче тным, путем перечисления ден ежных средств на текущий сче т «Производителя».

3.3. Оплата производится по тарифам, утвержденным в ус тановленном действующим зак онодательством порядке.

На момент заключения догов ора действуют следующие тари фы:

водоснабжение: - 2,20 грн. за 1м 3;

водоотведение: - 1,40 грн. за 1 м 3.

При подключении «Потребит еля»к централизованному гор ячему водоснабжению «Потреб итель»осуществляет оплату « Производителю»по следующим тарифам:

водоснабжение для населен ия: - 2,20 грн. за 1м3;

водоотведение для населен ия: - 1,40 грн. за 1 м3.

В случае изменения тарифов , действующих на момент соста вления договора, оплата «Про изводителем»оказанных ему у слуг производится по новым т арифам, без изменения других условий договора.

Сведения об изменении дейс твующих тарифов «Потребител ь»получает через средства ма ссовой информации (печать, те левидение, радио).

3.4. Счета на оплату услу г водоснабжения-водоотведен ия (дебетовые извещения) напр авляются по почте на адрес, ук азанный «Потребителем»при п одписании настоящего догово ра, либо выдается на руки пред ставителю «Потребителя».

3.5. Расчеты ведутся по с альдо на начало месяца. Переч исленные «Потребителем»пла тежи, при отсутствии назначе ния платежа в платежном доку менте, засчитываются в следу ющем порядке: в первую очеред ь, в счет погашения пени, далее задолженности по оплате, зат ем текущих платежей.

3.6. Объем сброшенных «П отребителем»в канализацию с точных вод применяется равны м потребленному объему воды, либо устанавливается по при борам учета стоков.

3.7. Объем воды, израсход ованной на полив придомовой территории, определяется по оказаниям прибора учета.

Временно, до установки приб ора учета воды на полив придо мовой территории, учет воды о существляется расчетным мет одом на основании соответств ующих норм, утвержденных в оп ределенном законом порядке, и утвержденных документов с указанием размеров и границ придомовой территории по каж дому объекту «Потребителя»(с огласованная копия схемы уби раемой придомовой территори и, государственного акта о пр аве собственности на землю, д оговора аренды земельного уч астка). Начисления за водопот ребление на полив придомовой территории определяется без учета водоотведения.

3.8. В случае уменьшения объемов водопотребления-вод оотведения при проведении ра счетов по действующим нормам водопотребления, перерасчет производится с начала месяц а, в котором были представлен ы сведения. «Производитель»н е несет ответственности за н есвоевременное предоставле ние «Потребителем»сведений об уменьшении объемов потре бления.

3.9. Перерасчет за водоп ользование временно отсутст вующих жильцов, «Потребитель »производит самостоятельно , предоставляя измененную ди слокацию в установленные п.3.8. настоящего договора сроки, п рилагая копии подтверждающи х документов для изменения о бъемов водопотребления.

3.10. В расчетах между «По требителем»и «Субпотребите лем». «Производитель»не учас твует, споры по таким расчета м не рассматривает.

3.11. «Производитель» яв ляется плательщиком налога н а прибыль на общих условиях. « Потребитель»является плате льщиком налога на прибыль - не является.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

4.1. На несвоевременно о плаченные населением платеж и за услуги водоснабжения и в одоотведения до отмены запре та на начисление пени населе нию пеня не начисляется. С мом ента отмены запрета на начис ление пени населению в случа е несвоевременного перечисл ения платежей «Потребитель» уплачивает «Производителю» пеню в размере 0,1% от несвоевре менно оплаченной суммы за ка ждый день просрочки, а за прос рочку свыше тридцати дней до полнительно взыскивается шт раф в размере 3% от неоплаченно й суммы платежа.

4.2. Односторонний отказ «Производителя»от выполнен ия обязательств согласно п.2.2. 1. настоящего договора, предус мотренный п.2.3.1. договора, не ос вобождает «Потребителя»от о тветственности за нарушение обязательств и от выполнени я своих обязательств по данн ому договору.

4.3. «Производитель»не н есет ответственность за водо снабжение-водоотведение суб потребителей в случае отключ ения «Потребителя»от сетей в одоснабжения-водоотведения за задолженность, несоблюде ние условий договора или нар ушение «Правил водопользова ния».

4.4. Ответственность за предоставление достоверной информации о льготниках, про живающих в жилом доме, возлаг ается на «Потребителя».

В случае предоставления не полной либо не достоверной и нформации о льготниках «Потр ебитель»возмещает «Произво дителю»сумму не возмещенных льгот либо другие причиненн ые убытки.

4.5. Исковая давность дл я взыскания неустойки устана вливается сроком в 1 год.

4.6. Общий срок исковой д авности по требованиям, связ анным с неисполнением услови й настоящего договора, устан авливается сроком на 5 (пять) л ет.

5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

5.1. Все споры, связанны е с настоящим договором, разр ешаются путем переговоров ме жду сторонами.

5.2. Все споры между стор онами, по которым не было дост игнуто соглашения, разрешают ся в соответствии с действую щим законодательством в суде .

6. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТО ЯТЕЛЬСТВА

6.1. Ни одна из сторон не будет нести ответственность за полное или частичное неис полнение обязательств после заключения настоящего догов ора, если неисполнение будет являться следствием перечис ленных ниже обстоятельств: с тихийные бедствия (молнии, см ерчи, наводнения, ураганы, пож ары, землетрясения, обледене ние), война или военные действ ия, забастовки, массовые бесп орядки, возникшие после закл ючения настоящего договора.

Если любое из таких обстоят ельств непосредственно повл ияет на исполнение обязатель ства в срок, установленный в д оговоре, то этот срок соразме рно отодвигается на время де йствия соответствующего обс тоятельства.

Факты наступления обстоят ельств перечисленных выше до лжны быть подтверждены Торго вой (Торгово-промышленной) па латой или иным компетентным органом.

7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛ ОВИЯ

7.1. За состояние внутри домовых сетей водоснабжения и водоотведения жилых домов «Потребитель»назначает отв етственных должностных лиц, уполномоченных соответству ющим приказом руководителя.

7.2. При отсутствии акта разграничения ответственно сти между «Потребителем»и «П роизводителем»границу отве тственности «Производитель »определяет по «Правилам вод опользования».

7.3. По всем вопросам, не у регулированным настоящим до говором, стороны руководству ются «Правилами водопользов ания», «Правилами приема сто чных вод», «Правилами эксплу атации»и действующим законо дательством Украины.

7.4. Договор действует с 29.06.2010г. до 31.12.2014г. в части предоста вления услуг водоснабжения и водоотведения.

Договор в части предоставл ения услуг водоснабжения и в одоотведения считается прод ленным на следующие 5 лет, если за месяц до его окончания Сто роны не придут к согласию вне сти изменения или прекратить его действие. В части расчето в за полученные услуги водос набжения и водоотведения дог овор действует до полного по гашения задолженности по дан ному договору.

7.5. Условия настоящего договора имеют одинаковую об язательную силу для сторон и могут быть изменены по взаим ному согласию с обязательным составлением письменного до кумента. Письменный документ с изменениями и дополнениям и составляется и подписывает ся в двух экземплярах и являе тся неотъемлемой частью наст оящего договора.

7.6. Действие настоящего договора прекращается по до говоренности сторон и по дру гим установленным действующ им законодательством основа ниям.

7.7. Для заключения наст оящего договора «Потребител ь»обязуется предоставить: те хнические условия; согласова нную проектно-техническую до кументацию; прочие необходим ые нормативные и технические акты; правоустанавливающие документы на объекты; докуме нты, подтверждающие балансов ую принадлежность объекта «П отребителю»; копию приказа о назначении ответственных ли ц за водопользование и прове дение расчетов; сведения о жи льцах, пользующихся льготами по оплате услуг водопользов ания с приложением копий соо тветствующих льготных докум ентов; дислокацию объектов (П риложение № 1); анкету водополь зователя; акт разграничения ответственности «Производи теля»и «Потребителя»по водо проводным, канализационным с етям и сооружениям; перечень сторонних организаций, учре ждений, предприятий, располо женных на территории объекта , с указанием их реквизитов (по чтовых, платежных, Ф.И.О. руков одителей), объемов водопотре бления-водоотведения; копию устава; копию свидетельства о государственной регистрац ии предприятия; копию справк и о включении в ЕГРПОУ из стат управления; справку о банков ских и почтовых реквизитах; к опию свидетельства плательщ ика НДС либо о не прибыльност и; справку - Форма 4 ОПП; докум енты, подтверждающие должнос ть и полномочия руководителя , подписывающего договор (про токол, приказ о назначении, ко нтракт, другие документы).

7.8. Заполненное и завер енное подписью и печатью «По требителя»Приложение № 1 счи тается неотъемлемой частью д оговора.

7.9. Настоящий договор с оставлен в двух экземплярах, один из которых хранится у «П роизводителя», а второй у «По требителя».

7.10. Приложения: Дислока ция объектов (Приложение № 1).

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕ СА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

«Производитель»- ООО «ИН ФОКС»Филиал «ИНФОКСВОДОКАН АЛ», 65039, г. Одесса, ул. Бассейная, 5, р/с 26007311687301 в АБ «Пивденный», МФО 328209, код ОКПО 26472133, ИНН 142896826590, свидет ельство плат-ка НДС № 39015252, служб а «Водосбыт»: т.717-00-78, служба по к онтролю за водопользованием : т.748-41-51.

«Потребитель»- ОСМД «ИНДИ ГО», 65114, г. Одесса, ул. Тополевая, 26, р/с 26002670814141 в Киевском отделении АКБ УСБ г. Одессы, МФО 328016, код ОК ПО 36043269, т.700-57-69.

Начальник службы «Водосбы т» Председатель п равления ОСМД Филиала «ИНФОК СВОДОКАНАЛ» «ИНДИГО»

---

Д.П. Василиогло

---

Н.В. Робарчук

М.П. М.П.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к договору № 175/1 от 29.06.2010г.

на услуги водоснабжения и водоотведения

Дислокация объектов ОСМД «Индиго», пользующихся услуг ами водоснабжения-водоотвед ения по состоянию на 2010 год

Наименование Местонахождение Вид хозяйственной Примечание

объекта объекта деятельности Жилой дом ул. Тополевая,26 услуги населению «Потребитель»

Председатель правления ОС МД «ИНДИГО»

---

Н.В. Робарчук

М.П.”.

Обґрунтовуючи позовні вим оги, ТОВ „Інфокс” в особі філі ї „Інфоксводоканал” посилає ться на ст.181 ГК України, ст.19 Зак ону України „Про питну воду т а питне водопостачання”, ст.с т.1,20,21,22,29 Закону України „Про жит лово-комунальні послуги”, ст .22 Закону України „Про об' єдн ання співвласників багатокв артирного будинку”, Правила користування системами цент ралізованого комунального в одопостачання та водовідвед ення в населених пунктах Укр аїни, затверджені наказом Мі ністерства з питань житлово- комунального господарства У країни від 27.06.2008 р. № 190, Порядок ви значення виконавця послуг жи тлово-комунальних послуг в ж итловому фонді, затверджений наказом Державного комітету з питань житлово-комунально го господарства від 25.04.2005 р. № 60, л ист Міністерства з питань жи тлово-комунального господар ства України від 30.06.2009 р. № 12/20-8-993, по станову Вищого господарсько го суду України від 19.06.2008 р. по сп раві № 4/276-07-6780, статут ОСББ „Індіг о”, акт приймання-передачі жи тлового будинку з балансу на баланс від 27.10.2008 р., довідку Упра вління житлово-комунального господарства та паливно-ене ргетичного комплексу Одеськ ої міської ради від 13.04.2010 р. № 288/ви х, власний лист від 29.06.2010 р. № 1222/7 то що.

Відповідач подав письмови й відзив та письмові пояснен ня, в яких просить у позові від мовити, зазначаючи про те, що:

- згідно ст.11 ЦК України , ст.ст.179,187 ГК України ОСББ „Інді го” може бути зобов' язано у класти договір, якщо це прямо передбачено актами цивільно го законодавства або умовами попереднього договору. При ц ьому, на думку об' єднання, жо дний нормативно-правовий акт або домовленість сторін вка зівки на його обов' язок укл асти договір з виробником по слуг водопостачання та водов ідведення не містить;

- послуги водопостача ння отримують мешканці багат оквартирного житлового буди нку, які, будучи споживачами, з а правилами Закону України „ Про житлово-комунальні послу ги” й повинні мати договірні відносини з позивачем;

- приписами п.4 ч.1 ст.7 Зак ону України „Про житлово-ком унальні послуги” віднесено д о повноважень органів місцев ого самоврядування визначен ня виконавця житлово-комунал ьних послуг відповідно до ць ого закону в порядку, затверд женому центральним органом в иконавчої влади з питань жит лово-комунального господарс тва. На виконання названого З акону України наказом Держав ного комітету України з пита нь житлово-комунального госп одарства від 25.04.2005 р. № 60 затвердж ено Порядок визначення викон авця житлово-комунальних пос луг у житловому фонді, в п.1.4 яко го закріплено, що виконавець житлово-комунальних послуг визначається органами місце вого самоврядування, крім ви падків, коли власник (власник и) житлових будинків бажає (ба жають) визначити виконавця ж итлово-комунальних послуг са мостійно. Рішенням Одеської міської ради від 05.04.2007 р. № 1173-V виз начено виконавців послуг у ж итловому фонді комунальної в ласності територіальної гро мади м. Одеси, зокрема, з поста чання холодної води та водов ідведення - ТОВ „Інфокс” в о собі філії „Інфоксводоканал ”, а також рекомендовано влас никам відомчих жилих будинкі в, жилих будинків житлово-буд івельних кооперативів, об' є днань співвласників багаток вартирних будинків та жилих будинків, побудованих за зал учені кошти інвесторів, визн ачити виконавців житлово-ком унальних послуг відповідно д о чинного законодавства, тоб то фактично надано право вла сникам житла самостійно визн ачити виконавця послуг з пит ного водопостачання та водов ідведення, що мешканцями буд инку зроблено шляхом укладен ня угод з ТОВ „Інфокс” в особі філії „Інфоксводоканал”. Ан алогічна позиція викладена в листі Управління житлово-ко мунального господарства та п аливно-енергетичного компле ксу м. Одеси від 02.11.2010 р. № 01-05/1018;

- листом позивача від 08 .05.2009 р. № 2984/ти повідомлено, що для укладення договору між ним т а ОСББ „Індіго” необхідний п ротокол зборів мешканців буд инку з підписами про згоду зд ійснювати платежі через об' єднання;

- помилковими являють ся твердження ТОВ „Інфокс” в особі філії „Інфоксводокана л” стосовно того, що, оскільки п.2.2 статуту ОСББ предметом ді яльності об' єднання є забез печення сприяння членам ОСББ в отриманні житлово-комунал ьних послуг, останнє виступа є споживачем послуг водопост ачання та водовідведення по відношенню до позивача;

- посилання ТОВ „Інфок с” в особі філії „Інфоксводо канал” на те, що ч.1 ст.19 Закону У країни „Про питну воду та пит не водопостачання” містить в ичерпний перелік осіб, з яким и виробник послуг укладає до говір, не можуть бути прийнят і до уваги, т.я. роблять безпід ставним укладення прямих дог оворів з мешканцями багатокв артирних будинків;

- відповідач не є викон авцем послуг з питного водоп остачання та водовідведення , адже не в змозі забезпечити в иконання обов' язків, визнач ених у ч.2 ст.21 Закону України „П ро житлово-комунальні послуг и”, в т.ч. вчасно надавати житл ово-комунальні послуги відпо відної якості, подавати в уст ановленому законодавством п орядку необхідну інформацію про перелік послуг, їх вартіс ть, загальну вартість місячн ого платежу, структуру цін та тарифів, норми споживання;

- за змістом вимог Зако ну України „Про житлово-кому нальні послуги” договір на п ослуги з водопостачання та в одовідведення укладається в иключно на підставі типового договору, затвердженого пос тановою Кабінету Міністрів У країни від 21.07.2005 р. № 630, в якій спож ивачем комунальних послуг вк азується виключно фізична ос оба. Такої ж думки дотримуєть ся Міністерство з питань жит лово-комунального господарс тва України в листі від 19.07.2007 р. № 14/3-34-1;

- редакція угоди, запро понована ТОВ „Інфокс” в особ і філії „Інфоксводоканал”, н е відповідає типовому догово ру, затвердженому постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 р. № 630;

- ст.24 Закону України „П ро житлово-комунальні послуг и”, в якій перелічено права та обов' язки балансоутримува ча, містить право, а не обов' я зок укласти договір з виробн иком послуг;

- суттєві протиріччя м іж умовами договору від 29.06.2010 р. № 175/1 та чинним законодавством .

Присутні в судовому засіда нні треті особи та їхні предс тавники підтримали позицію в ідповідача в повному обсязі та просили в позові відмовит и.

Розглянувши матеріали спр ави та вислухавши пояснення представників учасників про цесу, господарський суд вста новив:

Рішенням Виконавчого комі тету Одеської міської ради в ід 21.08.2008 р. № 975 передано житловий будинок № 26 по вул. Тополиній в м. Одесі на баланс ОСББ „Індіг о”, про що свідчить акт прийма ння-передачі житлового будин ку з балансу на баланс та дові дка Управління житлово-комун ального господарства та пали вно-енергетичного комплексу Одеської міської ради від 13.04.2 010 р. № 288/вих.

30.06.2010 р. ТОВ „Інфокс” в особі фі лії „Інфоксводоканал” напра вило на адресу ОСББ „Індіго” в порядку ст.181 ГК України два п римірники проекту договору в ід 29.06.2010 р. № 175/1 на водопостачання та водовідведення, дислокац ії об' єктів та анкети водок ористувача, що підтверджуєть ся квитанцією № 4396. Зазначена к ореспонденція отримана відп овідачем 06.07.2010 р., про що свідчит ь лист Одеської дирекції УДП поштового зв' язку від 19.10.2010 р. № 762/12 исх.

Не отримавши в двадцятиден ний строк підписаний договір або протокол розбіжностей, Т ОВ „Інфокс” в особі філії „Ін фоксводоканал”, вказуючи на те, що ОСББ „Індіго” як баланс оутримувач житлового будинк у, а не фізичні особи-мешканці , в даному випадку повинно під писати з ним як виконавцем по слуг угоду на водопостачання та водовідведення, звернуло сь до господарського суду Од еської області з позовною за явою про зобов' язання уклас ти договір у запропонованій ним редакції.

Перевіривши обґрунтованіс ть доводів представників уча сників процесу, господарськи й суд дійшов висновку, що позо в підлягає частковому задово ленню, виходячи з такого.

Згідно із ч.1 ст.19 Закону Укра їни „Про питну воду та питне в одопостачання” від 10.01.2002 р. № 2918-III (із змінами) послуги з питного водопостачання надаються сп оживачам підприємством питн ого водопостачання на підста ві договору...

Договірна основа надання п ослуг з питного водопостачан ня закріплена також в ч.1 ст.19 За кону України „Про житлово-ко мунальні послуги” від 24.06.2004 р. № 1875-IV (із змінами), за текстом яко ї відносини між учасниками д оговірних відносин у сфері ж итлово-комунальних послуг зд ійснюються виключно на догов ірних засадах, в п.2.1 Правил кор истування системами централ ізованого комунального водо постачання та водовідведенн я в населених пунктах Україн и, затверджених наказом Міні стерства з питань житлово-ко мунального господарства Укр аїни від 27.06.2008 р. № 190 та зареєстро ваних в Міністерстві юстиції України 07.10.2008 р. за № 936/15627, де перед бачено, що відносини щодо кор истування системами централ ізованого комунального водо постачання та водовідведенн я здійснюються виключно на д оговірних засадах відповідн о до Законів України „Про пит ну воду та питне водопостача ння” та „Про житлово-комунал ьні послуги”.

В ст.1 Закону України „Про жи тлово-комунальні послуги” на ведено поняття:

- „споживач” - фізичн а чи юридична особа, яка отрим ує або має намір отримати жит лово-комунальну послугу;

- „виконавець” - суб' єкт господарювання, предмето м діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умо в договору;

- „балансоутримувач б удинку, споруди, житлового ко мплексу або комплексу будинк ів і споруд” - власник або юр идична особа, яка за договоро м з власником утримує на бала нсі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статист ичну та іншу передбачену зак онодавством звітність, здійс нює розрахунки коштів, необх ідних для своєчасного провед ення капітального і поточног о ремонтів та утримання, а так ож забезпечує управління цим майном і несе відповідальні сть за його експлуатацію згі дно з законом.

Частинами 2,3,4 ст.19 Закону Укра їни „Про житлово-комунальні послуги” встановлено, що уча сниками відносин у сфері жит лово-комунальних послуг є: вл асник, споживач, виконавець, в иробник. Виробник послуг мож е бути їх виконавцем. Особлив ими учасниками відносин у сф ері житлово-комунальних посл уг є балансоутримувач та упр авитель, які залежно від циві льно-правових угод можуть бу ти споживачем, виконавцем аб о виробником.

Згідно із приписами ч.ч.1,2 ст. 29 цього ж Закону України, яка м ає назву „Особливості уклада ння договорів у багатокварти рному будинку”, договір на на дання житлово-комунальних по слуг у багатоквартирному буд инку укладається між власник ом квартири, орендарем чи ква ртиронаймачем та балансоутр имувачем або уповноваженою н им особою. У разі, якщо балансо утримувач не є виконавцем, ві н укладає договори на наданн я житлово-комунальних послуг з іншим виконавцем.

Крім того, відповідно до п.4.1 Порядку визначення виконавц я житлово-комунальних послуг у житловому фонді, затвердже ного наказом Державного комі тету України з питань житлов о-комунального господарства від 25.04.2005 р. № 60 та зареєстровано го в Міністерстві юстиції Ук раїни 19.05.2005 р. за № 541/10821, виконавцем послуг з централізованого о палення, централізованого по стачання холодної та гарячої води, централізованого водо відведення може бути виробни к зазначених послуг, виконав ець послуг з управління буди нком, спорудою або групою буд инків чи інший суб' єкт госп одарювання, з яким дійшли дом овленості про надання таких послуг, та який відповідає ви могам п.1.3 Порядку.

Пунктом 1.3 вказаного порядк у встановлено, що виконавцем житлово-комунальних послуг може бути суб' єкт господарю вання, предметом діяльності якого є надання житлово-кому нальних послуг та який може з абезпечити виконання обов' язків, визначених у ч.2 ст.21 Зако ну України „Про житлово-кому нальні послуги”.

Положення ч.2 ст.21 Закону Укра їни „Про житлово-комунальні послуги” відносять до обов' язків виконавця послуг, зокр ема, контроль за технічним ст аном інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень , утримання в належному техні чному стані, здійснення техн ічного обслуговування та рем онт внутрішньобудинкових ме реж.

Господарський суд, ретельн о вивчивши зміст наведених н орм спеціального законодавс тва України з питань здійсне ння питного водопостачання, відзначає, що відповідач, вис тупаючи балансоутримувачем будинку, який має повний дост уп до внутрішніх мереж, повин ен укласти договір для отрим ання послуг водопостачання т а водовідведення з виробнико м цих послуг, тобто з ТОВ „Інфо кс” в особі філії „Інфоксвод оканал”.

Тотожна позиція викладена в постанові Вищого господар ського суду України від 19.06.2008 р. по справі № 4/276-07-6780.

Не приймаються до уваги дов оди відповідача стосовно тог о, що жодний нормативно-право вий акт не містить його обов' язок укласти договір з вироб ником послуг водопостачання , оскільки таке твердження пр ямо суперечить ч.1 ст.19 Закону У країни „Про питну воду та пит не водопостачання”, ч.1 ст.19, ст. 29 Закону України „Про житлово -комунальні послуги”, п.2.1 Прав ил користування системами це нтралізованого комунальног о водопостачання та водовідв едення в населених пунктах У країни, затверджених наказом Міністерства з питань житло во-комунального господарств а України від 27.06.2008 р. № 190.

Посилання ОСББ „Індіго” не те, що послуги водопостачанн я на підставі прямих діючих д оговорів з ТОВ „Інфокс” в осо бі філії „Інфоксводоканал” о тримують мешканці багатоква ртирного житлового будинку, в зв' язку з чим вони як спожи вачі за правилами Закону Укр аїни „Про житлово-комунальні послуги” й повинні мати дого вірні відносини з позивачем, являються хибними, т.я. не вра ховують відсутність на момен т укладання правочинів мешка нцями та наявність на тепері шній час у спірних правовідн осинах спеціального суб' єк та в особі балансоутримувача .

Що стосується рішення Одес ької міської ради від 05.04.2007 р. № 11 73-V, то ним фактично визначено в иконавців послуг у житловому фонді комунальної власності територіальної громади м. Од еси, в той час як житловий буди нок № 26 по вул. Тополиній в м. Од есі не є комунальною власніс тю. Інша частина названого рі шення органу місцевого самов рядування, на яку вказує відп овідач та яка полягає в реком ендації власникам відомчих ж илих будинків, жилих будинкі в житлово-будівельних коопер ативів, об' єднань співвласн иків багатоквартирних будин ків та жилих будинків, побудо ваних за залучені кошти інве сторів, визначити виконавців житлово-комунальних послуг відповідно до чинного законо давства, не спричиняє відмов у у позові, оскільки з вищевка заних підстав нормативним ак там відповідатиме укладення угоди між сторонами у даній с праві. Позиції ж, викладені в л истах Управління житлово-ком унального господарства та па ливно-енергетичного комплек су м. Одеси від 02.11.2010 р. № 01-05/1018 та ТОВ „Інфокс” в особі філії „Інфо ксводоканал” від 08.05.2009 р. № 2984/ти, п рямо суперечать приписам укр аїнського законодавства.

Довід відповідача відносн о неможливості визнання його споживачем послуг водопоста чання та водовідведення по в ідношенню до позивача не при ймається до уваги як такий, що не ґрунтується на правильно му розумінні походження влас ного статусу споживача, який набуто через статус балансо утримувача.

Щодо вказівок ОСББ „Індіго ” на те, що воно, будучи викона вцем послуг з питного водопо стачання та водовідведення п о відношенню до мешканців бу динку, не зможе забезпечити в иконання обов' язків, визнач ених у ч.2 ст.21 Закону України „П ро житлово-комунальні послуг и”, то в цій частині необхідно відзначити, що такі обставин и не звільняють відповідача від обов' язку, закріпленого в ст.29 Закону України „Про жит лово-комунальні послуги”. Кр ім того, всю потрібну інформа цію та належне виконання пос луг (вчасно надавати житлово -комунальні послуги відповід ної якості, подавати в устано вленому законодавством поря дку необхідну інформацію про перелік послуг, їхню щомісяч ну вартість, структуру цін та тарифів, норми споживання то що) можна буде вимагати від ви робника.

Також господарський суд вв ажає за необхідне відмітити, що Правила надання послуг з ц ентралізованого опалення, по стачання холодної та гарячої води і водовідведення та тип овий договір, затверджені по становою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 р. № 630, на віднос ини між ТОВ „Інфокс” в особі ф ілії „Інфоксводоканал” та ОС ББ „Індіго” не розповсюджуют ься в зв' язку з тим, що регулю ють постачання води кінцевом у споживача, яким об' єднанн я не є.

Твердження відповідача пр о те, що виключно ст.24 Закону Ук раїни „Про житлово-комунальн і послуги” передбачено права та обов' язки балансоутриму вача суперечать ст.29 цього Зак ону України. До того ж про укла дання договору з виробником послуг у ст.24 Закону України „ Про житлово-комунальні послу ги” взагалі не йдеться.

Інші посилання, покладені в основу відзиву на позов, теж н е спроможні спростувати зроб лений вище висновок про існу вання правових передумов для зобов' язання ОСББ „Індіго” укласти договір.

Між тим, господарський суд, з огляду на незатвердження з аконодавцем форми угоди, яка укладається між балансоутри мувачем та виробником послуг , вважає за потрібне перевіри ти договір від 29.06.2010 р. № 175/1 на пре дмет відповідності його умов певним критеріям, сутність я ких полягає в тому, що угода по винна ґрунтуватись на нормах законодавства, принципах ро зумності та чіткості формулю вань, не носити дискримінаці йний характер по відношенню до будь-якого з контрагентів .

За результатами досліджен ня тексту договору господарс ький суд дійшов висновку про внесення деяких виправлень та уточнень:

- пункт 2.3.1. слід виключи ти, оскільки надане ним вироб нику право відмовитись від в иконання обов' язків з водоп остачання у випадку суперечи ть абз.4 ч.1 ст. 23 Закону України „ Про питну воду та питне водоп остачання”, яка підприємству питного водопостачання дозв оляє обмежити питне водопост ачання до рівня екологічної броні питного водопостачанн я (п.2.3.1. договору передбачено п овну відмову від надання пос луг) у разі внесення споживач ем не в повному обсязі плати з а використану питну воду (в п.2 .3.1. договору - у випадку неопл ати вартості послуг або інши х платежів, встановленими за конодавством та договором);

- в п.2.4.3. необхідно після слова „выходе” добавити сло во „общедомового”. Вказане д оповнення вноситься з метою уточнення того, про який саме водомір йдеться в п.2.4.3. догово ру;

- в п.2.4.4. підлягають викл юченню вислів „в 7-ми дневный с рок” та останнє речення пунк ту, т.я. вони є власною ініціат ивою виробника, яка нічим не о бґрунтована та без поважних причин позбавляє споживача м ожливості вимагати перераху нку вартості послуг;

- в п.2.4.5. слід слово „утеп лению” замінити висловом „со держанию в надлежащем технич еском состоянии”, оскільки с аме такий обов' язок містить , зокрема, п.п.5,6 ч.2 ст.24 Закону Укр аїни „Про житлово-комунальні послуги”, п.13.1 Правил користув ання системами централізова ного комунального водопоста чання та водовідведення в на селених пунктах України, зат верджених наказом Міністерс тва з питань житлово-комунал ьного господарства України в ід 27.06.2008 р. № 190;

- пункти 2.4.8., 4.2. підлягают ь виключенню в зв' язку з тим , що містять наслідки невикон ання п.2.3.1. договору, який судом виключено;

- пункт 3.5. суд виключає, виходячи з того, що він супере чить ст.534 ЦК України. При цьому інший порядок законодавець допускає лише за взаємною зг одою сторін;

- в п.3.7. виключаються сло ва „государственного акта о праве собственности, договор а аренды земельного участка” через те, що названі документ и ОСББ „Індіго” отримати не з може, адже власником або орен дарем прибудинкової територ ії не виступає;

- в п.4.1. друге речення сл ід виключити, т.я. встановлени й в ньому розмір пені є більши м, ніж визначено в ч.2 ст.343 ГК Укр аїни та ст.3 Закону України „Пр о відповідальність за несвоє часне виконання грошових зоб ов' язань”, у той час як розмі р штрафу представник ТОВ „Ін фокс” в особі філії „Інфоксв одоканал” обґрунтувати не зм іг;

- пункт 4.6. потрібно викл ючити з урахуванням того, що з більшення строків позовної д авності відповідно до ст.259 ЦК України за рішенням суду нем ожливе;

- в п.7.4. замість дати „29.06 20 10г.” слід читати „дня набирани я решением хозяйственного су да Одесской области от 10.12.2010г. п о делу № 8/40-10-3985 законной силы” в з в' язку з тим, що визначена в у годі дата набрання нею чинно сті фактично надає договору зворотної сили, чим вступає у протиріччя з ч.2 ст.187 ГК Україн и.

Інші пункти договору, запро поновані ТОВ „Інфокс” в особ і філії „Інфоксводоканал”, н а думку суду, з нормами законі в та підзаконних актів корес пондуються, принципи розумно сті та справедливості не пор ушують, тому можуть бути вико ристані контрагентами під ча с виконання договору.

Окремо господарський суд з азначає, що в судовому засіда нні 08.11.2010 р. представником ОСББ „Індіго” заявлено клопотанн я про залишення позову без ро згляду на підставі п.1 ч.1 ст.81 ГП К України, в задоволенні яког о слід відмовити, оскільки на даною на виконання вимог суд у довіреністю від 10.01.2010 р. № 24-4 під тверджено наявність у Леон ова О.В. права на підписання позовної заяви у рамках пров адження у даній справі.

Згідно із ч.1 ст.49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача, який безпідс тавно ухиляється від прийнят тя пропозицій іншої сторони.

Керуючись ст.ст.33,34,38,43,44-49,82-85 ГПК України, вирішив:

1. У задоволенні клопот ання Об' єднання співвласни ків багатоквартирного будин ку „Індіго” про залишення по зову без розгляду відмовити.

2. Позов задовольнити ч астково.

3. Зобов' язати Об' єд нання співвласників багаток вартирного будинку „Індіго” укласти договір на послуги в одопостачання та водовідвед ення в редакції, запропонова ній Товариством з обмеженою відповідальністю „Інфокс” в особі філії „Інфоксводокана л”, окрім пунктів 2.3.1., 2.4.3., 2.4.4., 2.4.5., 2.4.8., 3.5., 3.7., 4.1., 4.2., 4.6., 7.4 договору від 29.06.2010 р. № 175/1, а саме: пункт 2.3.1. - виключити ; в пункті 2.4.3. - після слова „вы ходе” добавити слово „общедо мового”; в пункті 2.4.4. - виключи ти вислів „в 7-ми дневный срок” та останнє речення пункту; в п ункті 2.4.5. - слово „утеплению” замінити висловом „содержан ию в надлежащем техническом состоянии”; пункт 2.4.8. - виключ ити; пункт 3.5. - виключити; в пун кті 3.7. - виключити слова „гос ударственного акта о праве с обственности, договора аренд ы земельного участка”; в пунк ті 4.1. - друге речення виключи ти; пункт 4.2. - виключити; пункт 4.6. - виключити; в пункті 7.4. - за мість дати „29.06.2010г.” читати „дня набирания решением хозяйств енного суда Одесской области от 10.12.2010г. по делу № 8/40-10-3985 законной силы”.

4. Викласти договір від 29.06.2010 р. № 175/1 у наступній редакції :

„ДОГОВОР

НА УСЛУГИ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ (население)

№ 175/1

г. Одесса 29.0 6.2010 г.

ООО «ИНФОКС», именуемое в д альнейшем «Производитель», в лице начальника службы «Вод осбыт»Филиала «ИНФОКСВОДОК АНАЛ»Василиогло Дмитрия П етровича, действующего на о сновании Положения о Филиале «ИНФОКСВОДОКАНАЛ»и доверен ности от 28.12.2006 г. № 37/12, с одной стор оны и ОСМД «ИНДИГО», именуемо е в дальнейшем «Потребитель» , в лице председателя правлен ия Робарчук Н.В., действую щей на основании Устава, с дру гой стороны заключили настоя щий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. «Производитель»ок азывает услуги по подаче пит ьевой воды и холодной воды, ид ущей на горячее водоснабжени е по ГОСТ 2874-82 «Вода питьевая»(д алее - воды), а также по приему стоков (далее - стоков) холод ного и горячего водоснабжени я на объекты «Потребителя»в соответствии с дислокацией о бъектов (приложение № 1 к догов ору).

1.2 «Потребитель»своев ременно оплачивает оказанны е ему услуги водоснабжения и водоотведения, эксплуатируе т и содержит водопроводные и канализационные сети, прибо ры и устройства на них в надле жащем порядке в соответствии с установленными Правилами, перечисленными в п.2.1. настоящ его договора и действующим з аконодательством.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Стороны обязуются р уководствоваться действующ ими нормативными актами:

- Законом Украины «О пи тьевой воде и питьевом водос набжении»;

- «Правилами пользова ния системами централизован ного коммунального водоснаб жения и водоотведения в насе ленных пунктах Украины», утв ержденными приказом Минжилк омунхоза Украины от 27.06.2008 г. № 190 (д алее «Правилами водопользов ания»);

- «Правилами техничес кой эксплуатации систем водо снабжения и водоотведения», утвержденными приказом Госж илкомхоза Украины от 05.07.1995г. № 30 ( далее «Правилами эксплуатац ии»);

- «Правилами приема ст очных вод предприятий, учреж дений и организаций в систем у канализации г. Одессы», утве ржденными решением Исполнит ельного комитета Одесского г ородского совета от 14.06.2007г. за № 632 (далее «Правилами приема ст очных вод»);

- Законом Украины «О жи лищно-коммунальных услугах» , существующими ГОСТ, другими нормативными актами, принят ыми в установленном действую щим законодательством поряд ке.

2.2. «Производитель»обя зуется:

2.2.1. Подавать «Потребит елю»воду круглосуточно либо по графику, утвержденному ме стными органами государстве нной власти, и принимать сток и в соответствии с состояние м сетей и сооружений водопро вода и канализации.

2.2.2. Ставить «Потребите ля»в известность через средс тва массовой информации о пр екращении подачи воды и прие ма стоков не менее чем за деся ть дней (за исключением перер ыва, возникшего вследствие а варии или действия непреодол имой силы).

2.3. «Производитель»име ет право:

2.3.2. Проверять техничес кое состояние систем водосна бжения-водоотведения «Потре бителя»на предмет наличия ут ечек, нерационального исполь зования питьевой воды, состо яния приборов учета воды и ст оков.

2.3.3. Требовать своеврем енной и в полном объеме оплат ы предоставленных услуг от « Потребителя».

2.3.4 Совместно с предста вителем «Потребителя»снима ть показания приборов учета воды и стоков.

2.4. «Потребитель»обязу ется:

2.4.1. Содержать в надлежа щем технически исправном сос тоянии водопроводно-канализ ационные сети, приборы и устр ойства, оборудование и соору жения, находящиеся у него на б алансе.

2.4.2. Обеспечить экономн ое и рациональное расходован ие воды, не допускать утечек в оды.

2.4.3. При выходе общедомо вого водомера из строя немед ленно телефонограммой или пи сьмом поставить об этом в изв естность службу «Водосбыт»и ли «Службу по контролю за вод опользованием»филиала «Инф оксводоканал». В 3-х дневный ср ок в присутствии или по разре шению представителя «Произв одителя»выполнять работы по их замене на новый за счет соб ственных средств. Все работы , связанные с ремонтом сетей в одоснабжения, монтажом, демо нтажем приборов учета воды и стоков, ремонтом, реконструк цией водомерных узлов или во допроводных вводов осуществ ляются только после уведомле ния «Потребителем»соответс твующих служб «Производител я»и только в присутствии пре дставителя «Производителя» . В случае исключения прибора учета воды и стоков из Госуда рственного реестра Украины в период эксплуатации приборо в «Потребитель»может исполь зовать прибор до окончания с рока эксплуатации определен ного паспортом, после чего об язан за свой счет заменить на прибор, занесенный в Государ ственный реестр Украины. При невыполнении указанных треб ований водопотребление-водо отведение считается самовол ьным, и расчеты за водопользо вание производятся согласно п.п.3.3.,3.4. «Правил водопользован ия».

2.4.4. С момента возникнов ения изменений банковских, п латежных и почтовых реквизит ов, формы собственности, наим енования предприятия, характ ера и объемов водопотреблени я-водоотведения, количества потребителей, потере права н а льготы, временном или посто янном отключении от систем к оммунального водоснабжения -водоотведения, прекращении забора воды и сброса стоков и др. в письменном виде извещат ь «Производителя».

2.4.5. Ежегодно, до начала отопительного сезона, произв одить работы по содержанию в надлежащем техническом сост оянии внутренних и наружных сетей водопровода и канализа ции.

2.4.6. Обеспечить надлежа щее санитарное состояние под валов, техподполий, прилегаю щих к ним помещений, водомерн ых узлов, а также сохранность и целостность запорной арма туры, контрольно измерительн ых приборов, приборов учета в оды и стоков, пломб, в том числ е проволоки и других знаков, у становленных работниками «П роизводителя», и Госстандарт а на приборы учета воды и сток ов, трубопровод, фланцевые и ш туцерные соединения, запорну ю арматуру. Обеспечить безоп асный доступ представителям «Производителя»для снятия п оказаний расхода воды и сток ов.

2.4.7. Обеспечить безопас ный и свободный доступ обслу живающему персоналу «Произв одителя»к системам внутренн его водоснабжения и канализа ции для проверки техническог о состояния внутренних сетей , своевременно выполнять пре дписания по устранению утече к.

2.4.9. Ежемесячно, по устан овленной форме, с 19 по предпос ледний рабочий день месяца, в письменном виде, предоставл ять сведения о водопотреблен ии своих объектов. При их непр едоставлении в указанный сро к (но не более 2-х месяцев), «Прои зводитель»производит расче т услуг водоснабжения-водоот ведения по среднесуточному р асходу за предыдущие два рас четных месяца. Последующее о пределение объемов водополь зования осуществляется по но рмам потребления.

2.4.10. Ежемесячно, по уста новленной форме, с 19 по предпо следний рабочий день месяца, в письменном и электронном в иде, предоставлять по устано вленной органами социальной защиты населения форме свед ения о льготниках.

2.4.11. Ежемесячно до 12-го чи сла текущего месяца оформлят ь акт бухгалтерской сверки п о расчетам за полученные усл уги.

2.4.12. Своевременно и в по лном объеме оплачивать услуг и водоснабжения и водоотведе ния, другие платежи, предусмо тренные «Правилами водополь зования», «Правилами приема сточных вод», условиями наст оящего договора.

2.4.13. Осуществлять госуд арственную поверку приборов учета воды и стоков в срок, ус тановленный ГОСПОТРЕБСТАНД АРТОМ УКРАИНЫ, в соответстви и с требованиями Закона «О ме трологии и метрологической д еятельности», уполномоченны м представителем в Одесском регионе (на момент заключени я договора - ГП «Одесстандар тметрология»).

2.4.14. При выходе из строя приборов учета воды и стоков по причинам, не зависящим от « Потребителя», последний обяз ан выполнить их замену в поря дке определенном п.2.4.3. настоящ его договора, при этом количе ство отпущенной воды и приня тых стоков за срок отсутстви я средства учета (но не более 2 -х месяцев) определяются по ср еднесуточным расходам за пре дшествующие два расчетных ме сяца. Последующее определени е объемов водопользования ос уществляется по нормам потре бления до установки водомера .

2.4.15. По предписанию «Про изводителя»производить зам ену приборов учета воды на ин ой типо-размер в соответстви и с объемом фактического вод опотребления-водоотведения .

2.5. «Потребитель»имеет право:

2.5.1. На обеспечение пить евой водой, качество которой соответствует ГОСТу, количе ство и режим подачи которой о пределен в настоящем договор е.

2.5.2. Получать информаци ю в отношении качества воды, р азмера тарифов, условий и реж имов потребления.

2.5.3. Подключать субпотр ебителей к принадлежащим ему системам водопровода и кана лизации, а также позволять ос уществлять забор воды и сбро с стоков сторонним потребите лям с письменного разрешения «Производителя».

3. ПОРЯДОК И СРОКИ РАС ЧЕТОВ

3.1. Учет потребленной х олодной воды и сброшенных ст оков, а также потребление хол одной воды, идущей на горячее водоснабжение и водоотведен ие, горячей воды осуществляе тся по показаниям приборов у чета воды и стоков, установле нных на объектах «Потребител я». В случаях перебоев в водос набжении не по вине «Потреби теля», расчет за отпущенную в оду при отсутствии приборов учета воды и стоков производ ится за время фактической по дачи воды. Факт отсутствия во ды устанавливается представ ителями «Потребителя»и «Про изводителя»с составлением а кта. В случае отсутствия подп исанного сторонами акта услу ги водоснабжения-водоотведе ния считаются оказанными в п олном объеме.

3.2. Оплата услуг водосн абжения и водоотведения прои зводится ежемесячно до 20 числ а месяца, следующего за расче тным, путем перечисления ден ежных средств на текущий сче т «Производителя».

3.3. Оплата производится по тарифам, утвержденным в ус тановленном действующим зак онодательством порядке.

На момент заключения догов ора действуют следующие тари фы:

водоснабжение: - 2,20 грн. за 1м 3;

водоотведение: - 1,40 грн. за 1 м 3.

При подключении «Потребит еля»к централизованному гор ячему водоснабжению «Потреб итель»осуществляет оплату « Производителю»по следующим тарифам:

водоснабжение для населен ия: - 2,20 грн. за 1м3;

водоотведение для населен ия: - 1,40 грн. за 1 м3.

В случае изменения тарифов , действующих на момент соста вления договора, оплата «Про изводителем»оказанных ему у слуг производится по новым т арифам, без изменения других условий договора.

Сведения об изменении дейс твующих тарифов «Потребител ь»получает через средства ма ссовой информации (печать, те левидение, радио).

3.4. Счета на оплату услу г водоснабжения-водоотведен ия (дебетовые извещения) напр авляются по почте на адрес, ук азанный «Потребителем»при п одписании настоящего догово ра, либо выдается на руки пред ставителю «Потребителя».

3.6. Объем сброшенных «П отребителем»в канализацию с точных вод применяется равны м потребленному объему воды, либо устанавливается по при борам учета стоков.

3.7. Объем воды, израсход ованной на полив придомовой территории, определяется по оказаниям прибора учета.

Временно, до установки приб ора учета воды на полив придо мовой территории, учет воды о существляется расчетным мет одом на основании соответств ующих норм, утвержденных в оп ределенном законом порядке, и утвержденных документов с указанием размеров и границ придомовой территории по каж дому объекту «Потребителя»(с огласованная копия схемы уби раемой придомовой территори и). Начисления за водопотребл ение на полив придомовой тер ритории определяется без уче та водоотведения.

3.8. В случае уменьшения объемов водопотребления-вод оотведения при проведении ра счетов по действующим нормам водопотребления, перерасчет производится с начала месяц а, в котором были представлен ы сведения. «Производитель»н е несет ответственности за н есвоевременное предоставле ние «Потребителем»сведений об уменьшении объемов потре бления.

3.9. Перерасчет за водоп ользование временно отсутст вующих жильцов, «Потребитель »производит самостоятельно , предоставляя измененную ди слокацию в установленные п.3.8. настоящего договора сроки, п рилагая копии подтверждающи х документов для изменения о бъемов водопотребления.

3.10. В расчетах между «По требителем»и «Субпотребите лем». «Производитель»не учас твует, споры по таким расчета м не рассматривает.

3.11. «Производитель» яв ляется плательщиком налога н а прибыль на общих условиях. « Потребитель»является плате льщиком налога на прибыль - не является.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

4.1. На несвоевременно о плаченные населением платеж и за услуги водоснабжения и в одоотведения до отмены запре та на начисление пени населе нию пеня не начисляется.

4.3. «Производитель»не н есет ответственность за водо снабжение-водоотведение суб потребителей в случае отключ ения «Потребителя»от сетей в одоснабжения-водоотведения за задолженность, несоблюде ние условий договора или нар ушение «Правил водопользова ния».

4.4. Ответственность за предоставление достоверной информации о льготниках, про живающих в жилом доме, возлаг ается на «Потребителя».

В случае предоставления не полной либо не достоверной и нформации о льготниках «Потр ебитель»возмещает «Произво дителю»сумму не возмещенных льгот либо другие причиненн ые убытки.

4.5. Исковая давность дл я взыскания неустойки устана вливается сроком в 1 год.

5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

5.1. Все споры, связанны е с настоящим договором, разр ешаются путем переговоров ме жду сторонами.

5.2. Все споры между стор онами, по которым не было дост игнуто соглашения, разрешают ся в соответствии с действую щим законодательством в суде .

6. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТО ЯТЕЛЬСТВА

6.1. Ни одна из сторон не будет нести ответственность за полное или частичное неис полнение обязательств после заключения настоящего догов ора, если неисполнение будет являться следствием перечис ленных ниже обстоятельств: с тихийные бедствия (молнии, см ерчи, наводнения, ураганы, пож ары, землетрясения, обледене ние), война или военные действ ия, забастовки, массовые бесп орядки, возникшие после закл ючения настоящего договора.

Если любое из таких обстоят ельств непосредственно повл ияет на исполнение обязатель ства в срок, установленный в д оговоре, то этот срок соразме рно отодвигается на время де йствия соответствующего обс тоятельства.

Факты наступления обстоят ельств перечисленных выше до лжны быть подтверждены Торго вой (Торгово-промышленной) па латой или иным компетентным органом.

7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛ ОВИЯ

7.1. За состояние внутри домовых сетей водоснабжения и водоотведения жилых домов «Потребитель»назначает отв етственных должностных лиц, уполномоченных соответству ющим приказом руководителя.

7.2. При отсутствии акта разграничения ответственно сти между «Потребителем»и «П роизводителем»границу отве тственности «Производитель »определяет по «Правилам вод опользования».

7.3. По всем вопросам, не у регулированным настоящим до говором, стороны руководству ются «Правилами водопользов ания», «Правилами приема сто чных вод», «Правилами эксплу атации»и действующим законо дательством Украины.

7.4. Договор действует с о дня набирания решением хоз яйственного суда Одесской об ласти от 10.12.2010г. по делу № 8/40-10-3985 зак онной силы до 31.12.2014г. в части пре доставления услуг водоснабж ения и водоотведения.

Договор в части предоставл ения услуг водоснабжения и в одоотведения считается прод ленным на следующие 5 лет, если за месяц до его окончания Сто роны не придут к согласию вне сти изменения или прекратить его действие. В части расчето в за полученные услуги водос набжения и водоотведения дог овор действует до полного по гашения задолженности по дан ному договору.

7.5. Условия настоящего договора имеют одинаковую об язательную силу для сторон и могут быть изменены по взаим ному согласию с обязательным составлением письменного до кумента. Письменный документ с изменениями и дополнениям и составляется и подписывает ся в двух экземплярах и являе тся неотъемлемой частью наст оящего договора.

7.6. Действие настоящего договора прекращается по до говоренности сторон и по дру гим установленным действующ им законодательством основа ниям.

7.7. Для заключения наст оящего договора «Потребител ь»обязуется предоставить: те хнические условия; согласова нную проектно-техническую до кументацию; прочие необходим ые нормативные и технические акты; правоустанавливающие документы на объекты; докуме нты, подтверждающие балансов ую принадлежность объекта «П отребителю»; копию приказа о назначении ответственных ли ц за водопользование и прове дение расчетов; сведения о жи льцах, пользующихся льготами по оплате услуг водопользов ания с приложением копий соо тветствующих льготных докум ентов; дислокацию объектов (П риложение № 1); анкету водополь зователя; акт разграничения ответственности «Производи теля»и «Потребителя»по водо проводным, канализационным с етям и сооружениям; перечень сторонних организаций, учре ждений, предприятий, располо женных на территории объекта , с указанием их реквизитов (по чтовых, платежных, Ф.И.О. руков одителей), объемов водопотре бления-водоотведения; копию устава; копию свидетельства о государственной регистрац ии предприятия; копию справк и о включении в ЕГРПОУ из стат управления; справку о банков ских и почтовых реквизитах; к опию свидетельства плательщ ика НДС либо о не прибыльност и; справку - Форма 4 ОПП; докум енты, подтверждающие должнос ть и полномочия руководителя , подписывающего договор (про токол, приказ о назначении, ко нтракт, другие документы).

7.8. Заполненное и завер енное подписью и печатью «По требителя»Приложение № 1 счи тается неотъемлемой частью д оговора.

7.9. Настоящий договор с оставлен в двух экземплярах, один из которых хранится у «П роизводителя», а второй у «По требителя».

7.10. Приложения: Дислока ция объектов (Приложение № 1).

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕ СА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

«Производитель»- ООО «ИН ФОКС»Филиал «ИНФОКСВОДОКАН АЛ», 65039, г. Одесса, ул. Бассейная, 5, р/с 26007311687301 в АБ «Пивденный», МФО 328209, код ОКПО 26472133, ИНН 142896826590, свидет ельство плат-ка НДС № 39015252, служб а «Водосбыт»: т.717-00-78, служба по к онтролю за водопользованием : т.748-41-51.

«Потребитель»- ОСМД «ИНДИ ГО», 65114, г. Одесса, ул. Тополевая, 26, р/с 26002670814141 в Киевском отделении АКБ УСБ г. Одессы, МФО 328016, код ОК ПО 36043269, т.700-57-69.

Начальник службы «Водосбы т» Председатель п равления ОСМД Филиала «ИНФОК СВОДОКАНАЛ» «ИНДИГО»

---

Д.П. Василиогло

---

Н.В. Робарчук

М.П. М.П.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к договору № 175/1 от 29.06.2010г.

на услуги водоснабжения и водоотведения

Дислокация объектов ОСМД «Индиго», пользующихся услуг ами водоснабжения-водоотвед ения по состоянию на 2010 год

Наименование Местонахождение Вид хозяйственной Примечание

объекта объекта деятельности Жилой дом ул. Тополевая,26 услуги населению «Потребитель»

Председатель правления ОС МД «ИНДИГО»

---

Н.В. Робарчук

М.П.”.

5. Стягнути з Об' єднан ня співвласників багатоквар тирного будинку „Індіго” (65114, м . Одеса, вул. Тополина,26, р/р 26002670814141 в Київському відділенні АКБ УСБ м. Одеси, МФО 328016, код ЄДРПОУ 36043269) на користь Товариства з об меженою відповідальністю „І нфокс” в особі філії „Інфокс водоканал” (м. Одеса, вул. Басе йна,5, р/р 26007311687301 в АБ «Південний», МФО 328209, код ЄДРПОУ 26472133) 85 /вісімде сят п' ять/ грн. 00 коп. державно го мита та 236 /двісті тридцять ш ість/ грн. 00 коп. витрат на ІТЗ с удового процесу.

Рішення набирає законної сили після закінчення 10-денно го строку з дня його підписан ня і може бути оскаржено в апе ляційному порядку.

Наказ видати після набранн я рішенням законної сили.

Повний текст рішення підп исано 14.12.2010 р.

Суддя Лічман Л.В.