Рішення

від 10.12.2010 по справі 32/269

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 32/269 10.12.10

За позовом Першог о заступника прокурора Шевч енківського району міста Киє ва в інтересах держави в осо бі:

1. Міністерства фін ансів України

2. Публічного акціоне рного товариства «Акціонерн ий комерційний банк»

«Київ»

до 1. Товари ства з обмеженою відповідаль ністю «Гейзер»

2. Товариств а з обмеженою відповідальніс тю «Фірі»

про стягненн я заборгованості та штрафних санкцій

Суддя Хрипун О.О.

Представники сторін:

Від Прокуратури Чипова О.В. - пом.прокур.

Від Позивача-1 С амойленко А.В. - гол.юрист, Курінська І.С. - гол.юрист

Від Позивача-2 Дяченк о Є.Г. - нач.відд.

Від Відповідача-1 Ванжа О.А. - предст.

Від Відповідача-2 не з' я вилися

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Перший заступник прок урора Шевченківського район у міста Києва звернувся до Го сподарського суду міста Києв а в інтересах держави в особі Міністерства фінансів Украї ни, Публічного акціонерного товариства «Акціонерний ком ерційний банк «Київ»з позово м до Товариства з обмеженою в ідповідальністю «Гейзер»та просить стягнути з Відповід ача-1 на користь Позивача-2 заб оргованість за Кредитним дог овором № 107/08 від 09.01.2008 по простроч енню кредиту в сумі 91 957 700,00 грн., з аборгованість по прострочен им відсоткам в сумі 34 799 818,32 грн., п еню за несвоєчасну сплату за боргованості по кредиту в су мі 6 817 466,75 грн. та пеню за несвоєч асну сплату заборгованості п о відсоткам в сумі 2 337 776,51 грн.

04.11.2010 до загального відділу канцелярії Господарського с уду міста Києва Публічним ак ціонерним товариством «Акці онерний комерційний банк «Ки їв»подано заяву про збільшен ня розміру позовних вимог, ві дповідно до якої останній пр осить:

- стягнути з Товариства з о бмеженою відповідальністю « Гейзер»на користь Публічног о акціонерного товариства «А кціонерний комерційний банк «Київ» заборгованість за Кр едитним договором № 107/08 від 09.01.200 8 по простроченому кредиту в с умі 91 957 700,00 грн., заб оргованість по простроченим процентам в сумі 47 837 656,61 грн., пен ю за несвоєчасну сплату забо ргованості по кредиту в сумі 7 846 637,16 грн., пеню за несвоєчасну сплату заборгованості по пр оцентам в сумі 3 649 821,98 грн.;

- звернути стягнення на пред мет іпотеки, який належить То вариству з обмеженою відпові дальністю «Фірі», а саме:

- земельну ділянку, призначе ну для обслуговування виробн ицтва, площею 8,1313 га, кадастров ий номер 2123610100:31:001:0003, розташовану з а адресою: Закарпатська обла сть, Рахівський район, м. Рахів , вул. Б. Хмельницького, 70;

- нежитлові будівлі та сп оруди, розташовані за адресо ю: Закарпатська область, Рахі вський район, м. Рахів, вул. Б. Хм ельницького, 70, зокрема:

- нежитлову будівлю головно го корпусу ТЕС, загальною пло щею 4506,49 кв.м.;

- нежитлову будівлю локальн о-очисних споруд, загальною п лощею 522,15 кв.м.;

- нежитлову будівлю підгото вчого цеху, загальною площею 1328,47 кв.м.;

- нежитлову будівлю ящиково го цеху № 1, де під літ. «А»ящичн ий цех загальною площею 3007,39 кв .м., літ. «Б»зшивший цех загаль ною площею 1070,46 кв.м., літ. «В»скл ад готової продукції ящичног о цеху загальною площею 764,52 кв. м.;

- нежитлову будівлю клеевар иного цеху, загальною площею 349,84 кв.м.;

- нежитлову будівлю кузні, з агальною площею 284,4 кв.м.;

- нежитлову будівлю ремонтн о-механічного цеху, загально ю площею 1332,77 кв.м.;

- нежитлову будівлю насосно ї станції ТЕС, загальною площ ею 227,42 кв.м.;

- нежитлову будівлю складу, загальною площею 320,74 кв.м.;

- нежитлову будівлю складу, загальною площею 1569,2 кв.м.;

- нежитлову будівлю картонн ого цеху, загальною площею 5103,34 кв.м.;

- нежитлову будівлю ящиково го цеху № 2, загальною площею 1023 ,13 кв.м.;

- нежитлову будівлю під літ. «А»транспортний цех загальн ою площею 641,2 кв.м., літ. «Б»будів ля гаражів загальною площею 285,89 кв.м., літ. «В»будівля складу загальною площею 72,25 кв.м.;

- нежитлову будівлю прохідн ої, загальною площею 30,55 кв.м.;

- нежитлову будівлю електро цеху, загальною площею 1144,22 кв.м .;

- нежитлову будівлю під' їз дної залізничної вітки.

В заяві про уточнення позо вних вимог від 10.12.2010 Позивач-1 пр осив встановити початкову ці ну предмета іпотеки для його подальшої реалізації в розм ірі 40 634 483,06 грн.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням Відпо відачем зобов' язань за Кред итним договором № 107/08 про надан ня кредиту у вигляді відновл юваної кредитної лінії від 09.0 1.2008 в частині повернення креди ту та сплати процентів за кор истування кредитними коштам и.

В судовому засіданні, призн аченому на 10.12.2010, Прокуратурою Ш евченківського району м. Киє ва надано додаткові поясненн я, відповідно до яких нею підт римано уточнені позовні вимо ги Публічного акціонерного т овариства «Акціонерний коме рційний банк «Київ», так крім того, заявлено встановити сп осіб реалізації предмета іпо теки, початковою ціною 40 634 483,06 г рн. шляхом проведення прилюд них торгів у межах процедури виконавчого провадження, пе редбаченої Законом України « Про виконавче провадження».

Позивач-2 письмових пояснен ь по суті спору не надав, повно важні представники Міністер ства фінансів України підтри мали заявлені позовні вимоги та наполягали на задоволенн і позову.

Відповідачі відзивів на по зовну заяву не надали, повнов ажних представників в судове засідання не направили, про п ричини неявки представників суд належним чином не повідо мили, жодних заяв та клопотан ь від сторін не надійшло.

Відповідно до ст. 75 Господар ського процесуального кодек су України справа розглядаєт ься за наявними в ній матеріа лами.

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши пояснення пре дставників учасників судово го процесу, Господарський су д міста Києва

ВСТАНОВИВ:

09.01.2008 між Акціонерним ко мерційним банком «Київ», пра вонаступником якого є Публі чне акціонерне товариство «А кціонерний комерційний банк «Київ» (надалі - Позивач-2, Кр едитодавець), та Товариством з обмеженою відповідальніст ю «Гейзер»(надалі - Відповід ач-1, Позичальник) укладено Кре дитний договір № 107/08 про наданн я кредиту у вигляді відновлю ваної кредитної лінії (надал і - Кредитний договір).

Згідно з пунктом 2.1 Кредитн ого договору Кредитодавець з обов' язався надати Позичал ьнику кредит у вигляді відкл ичної відновлювальної креди тної лінії на поповнення обі гових коштів на наступних ум овах: ліміт кредиту: 10 323 360,00 грн.; строк користування кредитом : з 09.01.2008 по 08.01.2009; розмір плати за ко ристування кредитом: 17,5 % річни х.

Додатковою угодою № 1 від 17.01. 2008 до Кредитного договору № 107/08 про надання кредиту у вигляд і відновлюваної кредитної лі ні від 09.01.2008 Сторони збільшили л іміт кредиту до 51 823 360,00 грн.; згід но з Додатковою угодою № 2 від 17.01.2008 до Кредитного договору зб ільшено ліміт кредиту до 53 823 360 ,00 грн.; відповідно до Додатков ої угоди № 3 від 28.02.2008 до Кредитно го договору збільшено ліміт кредиту до 57 123 360,00 грн.; Додатков ою угодою № 4 від 13.06.2008 до Кредитн ого договору Сторони збільши ли ліміт кредиту до 97 557 700,00 грн. т а визначили розмір плати за к ористування кредитом - 24 % річн их; згідно з Додатковою угодо ю № 6 від 06.10.2008 до Кредитного дого вору збільшено розмір плати за користування кредитом до 25 % річних; відповідно до Додат кової угоди № 7 від 08.10.2008 до Креди тного договору строк користу вання кредитом встановлено з 09.01.2008 по 27.11.2009.

Згідно з Додатковою угодою № 9 від 27.11.2008 до Кредитного догов ору змінено назву Кредитного договору про надання кредит у у вигляді відновлювальної кредитної лінії № 107/08 від 09.01.2008, ви клавши її в такій редакції: «К редитний договір про надання кредиту у вигляді невідновл ювальної відкличної лінії № 107/08 від 09.01.2008», а пункт 2.1 Кредитног о договору викладено у насту пній редакції: «Кредитодавец ь надає Позичальнику кредит у вигляді неівдновлювальної відкличної кредитної лінії на поповнення обігових кошті в на наступних умовах: ліміт к редиту - 91 957 700,00 грн., строк кори стування кредитом з 09.01.2008 по 27.11.200 9, розмір плати за користуванн я кредитом - 25% річних.

На виконання умов Кредитно го договору № 107/08 09.01.2008 (п. 2.1 та п. 2.2) П озивач-2 надав Відповідачу-1 кр едитні кошти, що підтверджує ться доданими до позовної за яви платіжними дорученнями: № 1 від 09.01.2008, № 2 від 09.01.2008, № 3 від 17.01.2008, № 4 від 31.01.2008, № 6 від 28.02.2008, № 7 від 13.06.2008, № 8 в ід 07.08.2008, № 9 від 28.08.2008, № 44 від 30.09.2008.

За своєю правовою природою укладений між Позивачем-2 та В ідповідачем-1 Кредитний дого вір № 107/08 від 09.01.2008 є кредитним дог овором.

Згідно з ч. 1 ст. 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фіна нсова установа (кредитодавец ь) зобов'язується надати грош ові кошти (кредит) позичальни кові у розмірі та на умовах, вс тановлених договором, а пози чальник зобов'язується повер нути кредит та сплатити проц енти.

Відповідно до підпункту 4.4.1 п ункту 4.4 Кредитного договору П озичальник зобов' язався за безпечити своєчасне поверне ння кредиту, сплату проценті в та належне виконання всіх і нших своїх зобов' язань за Д оговором, а також сплатити ко місії за надання послуг за ци м договором згідно діючих та рифів банку.

Пунктом 2.5 Кредитного догов ору Сторони погодили, що проц енти за користування кредито м нараховуються у валюті кре диту, починаючи з дня перерах ування коштів, щомісячно, не п ізніше останнього робочого д ня місяця, за період фактично го користування фактичною су мою кредиту, з розрахунку фак тичної кількості днів поточн ого року.

Пп. 4.4.9 п. 4.9 Кредитного договор у передбачено, що нараховані проценти за користування кр едитом перераховуються на ра хунок № 20682001913501 в АКБ «Київ», МФО 32 2498, щомісячно до останнього ро бочого дня поточного місяця.

Додатковою угодою № 8 від 10.10.20 08 до Кредитного договору зазн ачений пункт було змінено та викладено в такій редакції: « Нараховані проценти за корис тування кредитом перерахува ти на рахунок № 20682001913501 в АКБ «Киї в», МФО 322498, за період з 09.01.2008 по 30.09.2008 - щомісячно до останнього р обочого дня поточного місяця , за період з 01 жовтня 2008 року по 31 грудня 2008 року - до 31.12.2008, почина ючи з 01.01.2009 - щомісячно до остан нього робочого дня поточного місяця.

А згідно з Додатковою угодо ю № 10 від 29.12.2008 до Кредитного дого вору підпункт 4.9 договору змін ено та визначено, що нарахова ні проценти за користування кредитом перераховувати на р ахунок № 20682001913501 в АКБ «Київ», МФО 322498, за період з 09.01.2008 по 30.09.2008 - щомі сячно до останнього робочого дня поточного місяця, за пері од з 01.10.2008 по 31.03.2009 - до 01.04.2009, починаю чи з 01.04.2009 - щомісячно до останн ього робочого дня поточного місяця.

Як встановлено в ході розгл яду спору, свої зобов' язанн я щодо повернення Позивачу-2 к редитних коштів Товариство з обмеженою відповідальністю «Гейзер»не виконало.

Згідно з наданим Позивачем розрахунком сума заборгован ості Товариства з обмеженою відповідальністю «Гейзер»з а Кредитним договором зі спл ати кредиту складає 91 957 700,00 грив ень, зі сплати процентів за ко ристування кредитними кошта ми - 47 837 656,61 грн.

Вищенаведений розмір забо ргованості Товариства з обме женою відповідальністю «Гей зер» зі сплати кредиту та про центів за користування креди тними коштами підтверджуєть ся матеріалами справи. Відпо відачем-1 будь-яких доказів, як і б спростовували зазначену суму заборгованості перед П озивачем-2 за Кредитним догов ором № 107/08 09.01.2008 до суду не надано.

Крім того, суд враховує, що р ішенням Господарського суду міста Києва від 15.07.2010 у справі № 4/321, залишеним без змін постано вою Київського апеляційного господарського суду від 21.09.2010, у позові Товариства з обмеже ною відповідальністю «Гейзе р»до Публічного акціонерног о товариства «Акціонерний ко мерційний банк «Київ»про виз нання недійсним Кредитного д оговору № 107/08 від 09.01.2008 відмовлен о повністю.

Таким чином, Кредитний дого вір № 107/08 від 09.01.2008 є чинним та так им, що створює відповідні зоб ов' язання для його сторін.

Відповідно до ст. 193 Господар ського кодексу України суб' єкти господарювання та інші учасники господарських відн осин повинні виконувати госп одарські зобов' язання нале жним чином відповідно до зак ону, інших правових актів, дог овору, а за відсутності конкр етних вимог щодо виконання з обов' язання - відповідно д о вимог, що у певних умовах зви чайно ставляться.

Статтею 629 Цивільного кодек су України встановлено, що до говір є обов' язковим для ви конання сторонами.

Згідно зі ст. 610 Цивільного ко дексу України порушенням зо бов' язання є його невиконан ня або виконання з порушення м умов, визначених змістом зо бов' язання.

Відповідно до ст. 526 ЦК Украї ни зобов' язання повинні вик онуватися належним чином від повідно до умов договору та в имог цього кодексу, інших акт ів цивільного законодавства , а за відсутності таких умов т а вимог відповідно до звичаї в ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставлятьс я.

Одностороння відмова від з обов' язання або односторон ня зміна його умов не допуска ється, якщо інше не встановле но договором або законом (ст. 5 25 ЦК України).

Як встановлено ст. 530 Цивільн ого кодексу України, якщо у зо бов' язанні встановлений ст рок (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у це й строк (термін).

Боржник, який прострочив ви конання зобов' язання, відпо відає перед кредитором за за вдані простроченням збитки і за неможливість виконання, щ о випадково настала після пр острочення (ч. 2 ст. 612 ЦК України ).

В ч. 1 ст. 614 ЦК України визначен о, що особа, яка порушила зобов ' язання, несе відповідальні сть за наявності її вини (умис лу або необережності), якщо ін ше не встановлено договором або законом. Особа є невинува тою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заході в щодо належного виконання з обов' язання.

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК Укра їни боржник вважається таким , що прострочив, якщо він не пр иступив до виконання зобов' язання або не виконав його у с трок, встановлений договором або законом.

Згідно зі статтею 611 Цивільн ого кодексу України у разі по рушення зобов'язання настают ь правові наслідки, встановл ені договором або законом, зо крема сплата неустойки.

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно , які боржник повинен передат и кредиторові у разі порушен ня боржником зобов'язання. Пе нею є неустойка, що обчислюєт ься у відсотках від суми несв оєчасно виконаного грошовог о зобов'язання за кожен день п рострочення виконання (ст. 549 Ц ивільного кодексу України).

Пунктом 8.1 Кредитного догов ору встановлено, що при поруш енні строку повернення креди ту та сплати процентів за йог о користування Позичальник с плачує Кредитодавцеві пеню в розмірі 0,1% від суми простроче ного платежу за кожен день за весь час прострочення.

Сума пені за Кредитним дого вором, що заявлена до стягнен ня з Відповідача-1, розрахован а відповідно до вимог Закону України «Про відповідальніс ть за несвоєчасне виконання грошових зобов' язань»та по ложень ч. 6 ст. 232 ГК України вихо дячи з облікової ставки, вста новленої НБУ у відповідний п еріод з урахуванням виникнен ня зобов' язання щодо оплати по сумах, які підлягали оплат і у визначений час та за періо д прострочення, і підлягає ст ягненню з Відповідача в розм ірі 7 846 637,16 грн. за несвоєчасне по вернення кредиту, та в розмір і 3 649 821,98 грн. - за несвоєчасну спл ату процентів за кредитом.

Відповідно до ч. 2 ст. 346 Господ арського кодексу України для зниження ступеня ризику бан к надає кредит позичальников і за наявності гарантії плат оспроможного суб'єкта господ арювання чи поручительства і ншого банку, під заставу нале жного позичальникові майна, під інші гарантії, прийняті у банківській практиці.

Частиною 1 статті 546 ЦК Україн и передбачено, що виконання з обов'язання може забезпечува тися неустойкою, порукою, гар антією, заставою, притриманн ям, завдатком.

Пунктом 3.1 Кредитного догов ору передбачено, що виконанн я Позичальником зобов' язан ь за договором забезпечуєтьс я товарами в обігу, іпотекою, а бо іншим видом забезпечення зобов' язань. Договір застав и та/або іпотеки підписуєтьс я не пізніше ніж через 10 банкі вських днів після підписання цього Договору (п. 3.2 Кредитног о договору). Виконання Позича льником зобов' язань за цим Договором забезпечується та кож всім належним йому майно м та коштами, на які може бути звернено стягнення згідно чи нного законодавства (п. 3.3 Дого вору).

Статтею 1 Закону України «Пр о іпотеку»визначено, що іпот ека - вид забезпечення викона ння зобов'язання нерухомим м айном, що залишається у волод інні і користуванні іпотекод авця, згідно з яким іпотекоде ржатель має право в разі неви конання боржником забезпече ного іпотекою зобов'язання о держати задоволення своїх ви мог за рахунок предмета іпот еки переважно перед іншими к редиторами цього боржника у порядку, встановленому цим З аконом.

Так, 30.09.2008 між Акціонерним ком ерційним банком «Київ», прав онаступником якого є Публічн е акціонерне товариство «Акц іонерний комерційний банк «К иїв»(Позивач-2), та Товариством з обмеженою відповідальніст ю «Фірі»(Відповідач-2) укладен о Іпотечний договір (надалі - Д оговір іпотеки), нотаріально посвідчений приватним нотар іусом Київського міського но таріального округу Кондра тюком В.С. та зареєстровани й в реєстрі за № 992.

Відповідно до п. 1.1 Договору і потеки Відповідач-2 передав в іпотеку Позивачу-2 з метою заб езпечення належного виконан ня зобов' язань Боржника, що виникли з Кредитного догово ру № 107/08 від 09.01.2008, Додаткових угод до нього, які укладені на моме нт підписання Договору іпоте ки, та усіх додаткових угод, що можуть бути укладені у майбу тньому стосовно розміру кред иту, відсоткової ставки, терм інів повернення кредитних ко штів та сплати процентів за ї х користування (далі - основ не зобов' язання), Відповіда ч-2 передав в іпотеку майно згі дно з переліком, викладеним у Договорі іпотеки, а саме: земе льну ділянку, призначену для обслуговування виробництва , площею 8,1313 га, кадастровий ном ер 2123610100:31:001:0003, розташовану за адре сою: Закарпатська область, Ра хівський район, м. Рахів, вул. Б . Хмельницького, 70, що належить Відповідачу-2 на підставі Де ржавного акту на право власн ості на земельну ділянку сер ії ЯЕ № 452400, виданого Відділом з емельних ресурсів у м. Рахові 12.08.2009, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації Державни х актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, догово рів оренди землі за № 2123610100-0207070800008; н ежитлові будівлі та спору ди, розташовані за адресою: За карпатська область, Рахівськ ий район, м. Рахів, вул. Б. Хмельн ицького, 70, які належать Відпо відачу-2 на підставі договору про передачу у власність буд івель та рухомого майна, посв ідченого приватним нотаріус ом Рахівського районного нот аріального округу Юраш Н.І. 11.07.2008 за реєстровим № 1100, зареєс трованого у Державному реєст рі правочинів за № 3017162 11.07.2008, зокр ема: нежитлову будівлю голов ного корпусу ТЕС, загальною п лощею 4506,49 кв.м.; нежитлову будів лю локально-очисних споруд, з агальною площею 522,15 кв.м.; нежит лову будівлю підготовчого це ху, загальною площею 1328,47 кв.м.; н ежитлову будівлю ящикового ц еху № 1, де під літ. «А»ящичний ц ех загальною площею 3007,39 кв.м., лі т. «Б»зшивший цех загальною п лощею 1070,46 кв.м., літ. «В»склад го тової продукції ящичного цех у загальною площею 764,52 кв.м.; неж итлову будівлю клеевариного цеху, загальною площею 349,84 кв.м .; нежитлову будівлю кузні, заг альною площею 284,4 кв.м.; нежитло ву будівлю ремонтно-механічн ого цеху, загальною площею 1332,77 кв.м.; нежитлову будівлю насос ної станції ТЕС, загальною пл ощею 227,42 кв.м.; нежитлову будівл ю складу, загальною площею 320,74 кв.м.; нежитлову будівлю склад у, загальною площею 1569,2 кв.м.; неж итлову будівлю картонного це ху, загальною площею 5103,34 кв.м.; н ежитлову будівлю ящикового ц еху № 2, загальною площею 1023,13 кв. м.; нежитлові будівлі та споруди, розташовані за адре сою: Закарпатська область, Ра хівський район, м. Рахів, вул. Б . Хмельницького, 70, які належат ь Відповідачу-2 на підставі до говору про передачу у власні сть будівель, посвідченого п риватним нотаріусом Рахівсь кого районного нотаріальног о округу Юраш Н.І. 11.07.2008 за ре єстровим № 1099, зареєстрованог о у Державному реєстрі право чинів за № 3017125 11.07.2008, зокрема: нежи тлову будівлю під літ. «А»тра нспортний цех загальною площ ею 641,2 кв.м., літ. «Б»будівля гара жів загальною площею 285,89 кв.м., л іт. «В»будівля складу загаль ною площею 72,25 кв.м.; - нежитлову б удівлю прохідної, загальною площею 30,55 кв.м.; нежитлову буді влю електроцеху, загальною п лощею 1144,22 кв.м.; нежитлову будів лю під' їздної залізничної в ітки.

Загальна заставна вартіст ь предмету іпотеки визначена за згодою Сторін з урахуванн ям висновку, складеного оцін ювачем СПД ОСОБА_1., станов ить 40 634 483,06 грн. (п. 1.3 Договору іпот еки).

Згідно з п. 2.1 Договору іпотек и взаємні права та обов' язк и сторін за цим договором вин икають з моменту його нотарі ального посвідчення.

Частиною 1 статті 33 Закону Ук раїни «Про іпотеку»передбач ено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржн иком основного зобов'язання іпотекодержатель вправі зад овольнити свої вимоги за осн овним зобов'язанням шляхом з вернення стягнення на предме т іпотеки.

Пунктом 2.5.3 Договору іпотеки передбачено, що у разі невико нання або неналежного викона ння Боржником основного зобо в' язання щодо повернення кр едиту та/або сплати відсоткі в задовольнити свої забезпеч ені іпотекою вимоги шляхом з вернення стягнення на предме т іпотеки. За рахунок коштів, о триманих від реалізації пред мета іпотеки Позивач-2 має пра во задовольнити свої забезпе чені іпотекою вимоги відпові дно до чинного законодавства (п. 2.5.6 Договору іпотеки).

У разі порушення Боржником умов Кредитного договору По зивач-2 надсилає йому письмов у вимогу про усунення поруше нь (п. 4.3 Договору іпотеки).

Позивач-2 своїм листом № 5-02/5613 в ід 11.11.2009 звернувся до Відповіда чів з вимогами про усунення п орушень за Кредитним договор ом № 107/08 від 09.01.2008, в якому також по відомляв про свій намір розп очати процедуру звернення ст ягнення на майно у випадку не виконання зобов' язань по по верненню кредиту, сплаті від сотків та пені за Кредитним д оговором.

Відповідно до ч. 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»зверне ння стягнення на предмет іпо теки здійснюється, зокрема, н а підставі рішення суду.

Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 35 Закону Ук раїни «Про іпотеку»у разі по рушення основного зобов'язан ня та/або умов іпотечного дог овору іпотекодержатель надс илає іпотекодавцю та боржник у, якщо він є відмінним від іпо текодавця, письмову вимогу п ро усунення порушення. В цьом у документі зазначається сти слий зміст порушених зобов'я зань, вимога про виконання по рушеного зобов'язання у не ме нш ніж тридцятиденний строк та попередження про зверненн я стягнення на предмет іпоте ки у разі невиконання цієї ви моги. Якщо протягом встановл еного строку вимога іпотекод ержателя залишається без зад оволення, іпотекодержатель в праві розпочати звернення ст ягнення на предмет іпотеки в ідповідно до цього Закону.

Положення частини першої ц ієї статті не є перешкодою дл я реалізації права іпотекоде ржателя звернутись у будь-як ий час за захистом своїх пору шених прав до суду у встановл еному законом порядку.

В свою чергу, п. 4.3 Договору іп отеки визначає, що Іпотекоде ржатель (Позивач-2) за своїм ви бором звертає стягнення на п редмет іпотеки в один із спос обів, серед яких - на підставі рішення суду.

Згідно зі ст. 7 Закону Укра їни «Про іпотеку»за рахунок предмета іпотеки іпотекодер жатель має право задовольнит и свою вимогу за основним зоб ов'язанням у повному обсязі а бо в частині, встановленій іп отечним договором, що визнач ена на час виконання цієї вим оги, включаючи сплату процен тів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшен ня цієї суми, яке було прямо пе редбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'я зання, необхідні витрати на у тримання заставленого майна , а також витрати на здійсненн я забезпеченої заставою вимо ги, якщо інше не передбачено д оговором іпотеки.

Таким чином, враховуючи вищ езазначене, факти наявності простроченої заборгованост і за Кредитним договором, та простроченої заборгованост і по сплаті процентів за кори стування кредитом, неоплати нарахованої пені, належним ч ином доведеними, документаль но підтвердженим та Відповід ачами не спростованими, тому позовні вимоги в частині стя гнення заборгованості за кре дитом, заборгованості по спл аті процентів за користуванн я кредитом та пені визнаютьс я судом обґрунтованими та та кими, що підлягають задоволе нню шляхом звернення стягнен ня на передане в іпотеку майн о.

Відповідно до ч. 1 статті 39 З акону України «Про іпотеку»у разі задоволення судом позо ву про звернення стягнення н а предмет іпотеки у рішенні с уду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його скла дові, що підлягають сплаті іп отекодержателю з вартості пр едмета іпотеки; опис нерухом ого майна, за рахунок якого пі длягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи що до забезпечення збереження п редмета іпотеки або передачі його в управління на період д о його реалізації, якщо такі н еобхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом пров едення прилюдних торгів або застосування процедури прод ажу, встановленої статтею 38 ць ого Закону; пріоритет та розм ір вимог інших кредиторів, як і підлягають задоволенню з в артості предмета іпотеки; по чаткова ціна предмета іпотек и для його подальшої реаліза ції.

Статтею 15 Цивільного кодекс у України встановлено, що кож на особа має право на захист с вого цивільного права у разі його порушення, невизнання а бо оспорювання.

Частина 1 ст. 33 Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни передбачає, що кожна сто рона повинна довести ті обст авини, на які вона посилаєтьс я як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно з ч. 2 ст. 34 Господарськ ого процесуального кодексу У країни обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені п евними засобами доказування , не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування .

Державне мито, судові витра ти на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су відповідно до ст. 49 Господа рського процесуального коде ксу України покладаються на Відповідача-1, оскільки спір у справі виник з вини останньо го.

Керуючись ст. ст. 32-34, 44, 49, 82-85 Госп одарського процесуального к одексу України, Господарськи й суд міста Києва

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити по вністю.

Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю «Г ейзер»(01034, м. Київ, вул. Ярославі в Вал, б. 33-Б, код 31574553) на користь Пу блічного акціонерного товар иства «Акціонерний комерцій ний банк «Київ»(01030, м. Київ, вул. Богдана Хиельницького, б. 16-22, к од 14371869) заборгованість за Кред итним договором № 107/08 від 09.01.2008 по простроченому кредиту в сум і 91 957 700,00 грн., заборгованість по простроченим процентам в су мі 47 837 656,61 грн., пеню за несвоєчас ну сплату заборгованості по кредиту в сумі 7 846 637,16 грн., пеню з а несвоєчасну сплату заборго ваності по процентам в сумі 3 6 49 821,98 грн.

В рахунок погашення заборг ованості Товариства з обмеже ною відповідальністю «Гейзе р»(01034, м. Київ, вул. Ярославів Вал , б. 33-Б, код 31574553) перед Публічним а кціонерним товариством «Акц іонерний комерційний банк «К иїв»(01030, м. Київ, вул. Богдана Хие льницького, б. 16-22, код 14371869) за Кред итним договором № 107/08 від 09.01.2008 в р озмірі 151 291 815,75 грн., з яких 91 957 700,00 гр н. заборгованість по простро ченому кредиту, 47 837 656,61 грн. забо ргованість по простроченим п роцентам, 7 846 637,16 грн. п еня за несвоєчасну сплату за боргованості по кредиту, 3 649 821,9 8 грн. пеня за несвоєчасну спла ту заборгованості по процент ам, звернути стягнення на пре дмет іпотеки, а саме:

- земельну ділянку, признач ену для обслуговування вироб ництва, площею 8,1313 га, кадастро вий номер 2123610100:31:001:0003, розташовану за адресою: Закарпатська обл асть, Рахівський район, м. Рахі в, вул. Б. Хмельницького, 70;

- нежитлові будівлі та сп оруди, розташовані за адресо ю: Закарпатська область, Рахі вський район, м. Рахів, вул. Б. Хм ельницького, 70, зокрема:

- нежитлову будівлю головно го корпусу ТЕС, загальною пло щею 4506,49 кв.м.;

- нежитлову будівлю локальн о-очисних споруд, загальною п лощею 522,15 кв.м.;

- нежитлову будівлю підгото вчого цеху, загальною площею 1328,47 кв.м.;

- нежитлову будівлю ящиково го цеху № 1, де під літ. «А»ящичн ий цех загальною площею 3007,39 кв .м., літ. «Б»зшивший цех загаль ною площею 1070,46 кв.м., літ. «В»скл ад готової продукції ящичног о цеху загальною площею 764,52 кв. м.;

- нежитлову будівлю клеевар иного цеху, загальною площею 349,84 кв.м.;

- нежитлову будівлю кузні, з агальною площею 284,4 кв.м.;

- нежитлову будівлю ремонтн о-механічного цеху, загально ю площею 1332,77 кв.м.;

- нежитлову будівлю насосно ї станції ТЕС, загальною площ ею 227,42 кв.м.;

- нежитлову будівлю складу, загальною площею 320,74 кв.м.;

- нежитлову будівлю складу, загальною площею 1569,2 кв.м.;

- нежитлову будівлю картонн ого цеху, загальною площею 5103,34 кв.м.;

- нежитлову будівлю ящиково го цеху № 2, загальною площею 1023 ,13 кв.м.;

- нежитлову будівлю під літ. «А»транспортний цех загальн ою площею 641,2 кв.м., літ. «Б»будів ля гаражів загальною площею 285,89 кв.м., літ. «В»будівля складу загальною площею 72,25 кв.м.;

- нежитлову будівлю прохідн ої, загальною площею 30,55 кв.м.;

- нежитлову будівлю електро цеху, загальною площею 1144,22 кв.м .;

- нежитлову будівлю під' їз дної залізничної вітки, яке н алежить Товариству з обмежен ою відповідальністю «Фірі»(9 0600, Закарпатська обл., Рахівськ ий район, м. Рахів, вул. Б.Хмельн ицького, 70, код 30960950), та передано в іпотеку Публічному акці онерному товариству «Акціон ерний комерційний банк «Київ »(01030, м. Київ, вул. Богдана Хиельн ицького, б. 16-22, код 14371869) згідно з І потечним договором від 30.09.2008, по свідченим приватним нотаріу сом Київського міського нота ріального округу Кондратю ком В.С., який зареєстровани й в реєстрі за № 992.

Визначити початкову ціну реалізації предмета іпотеки за Іпотечним договором від 30. 09.2008, укладеним з Товариство м з обмеженою відповідальніс тю «Фірі»(90600, Закарпатська обл ., Рахівський район, м. Рахів, ву л. Б.Хмельницького, 70, код 30960950) - 40 634 483,06 грн.

Визначити спосіб реалізац ії предмета іпотеки шляхом п роведення прилюдних торгів.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Гейзер»(01034, м. Київ, вул. Яросла вів Вал, б. 33-Б, код 31574553) до Державн ого бюджету України 25 500,00 грн. д ержавного мита та 236,00 грн. витр ат на інформаційно-технічне забезпечення судового розгл яду.

Видати наказ після набран ня рішенням законної сили.

Рішення набирає законної с или після закінчення десятид енного строку з дня його підп исання та може бути оскаржен е у порядку та строки, визначе ні Господарським процесуаль ним кодексом України.

Суддя Хрип ун О.О.

Дата підписання рішен ня: 23.12.2010