Рішення

від 13.12.2010 по справі 2-9391/10

ЦЕНТРАЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД М. СІМФЕРОПОЛЯ

Справа №2-9391/10

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 грудня 2010 року м. Сі мферополь

Центральний районний с уд м. Сімферополя АР Крим у скл аді:

Головуючого судді - Іщенк а І.В., при секретарі - Бажині й І.О.,

За участю адвоката позивач ки ОСОБА_1, ОСОБА_2 (за ор дером), представника відпові дача ОСОБА_3 (за довіреніс тю від 02 грудня 2010 року),

розглянувши у відкритому с удовому засіданні цивільну с праву за позовом ОСОБА_1 д о Товариства з обмеженою від повідальністю «Модуль-Т» пр о витребування майна з чужог о незаконного володіння,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до су ду із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Модуль-Т» про витребування майна з чужого незаконного в олодіння, посилаючись на те, щ о до 03.09.2008 р. була власником не рухомого майна - квартир № 9 - з агальною площею 45,9 м2, № 10 - загал ьною площею 43,4 м2, № 11 - загальною площею 46,9 м2, № 12 - загальною пло щею 47,0 м2, яки розташовані за ад ресою: АДРЕСА_1.

03.09.2008 р. квартири № 9, № 10, № 11, № 12 були ОСОБА_1 продані ТОВ «Модуль-Т» на підставі д оговорів купівлі-продажу № 03 /09-1, № 03-09/2, № 03/09-3, №03/09-4, але вказані до говори було укладено в прос тій письмової формі.

Рішеннями Центрального р айонного суду м. Сімферополя по справам №2-3398/09, №2-3382/09, №2-3420/09, №2-3419/09 вказані договори було визн ано дійсними, за ТОВ «Моду ь-Т» визнано право власност і на квартири № 9, № 10, № 11, № 12, яки р озташовані за адресою: АДР ЕСА_1, яке зареєстровано в державному реєстрі прав вл асності на нерухоме майно.

У зв' язку з тим , що договори купівлі-продаж у квартир на дату підписан ня договору та передачі кв артир є неукладеними, відпов ідач ТОВ «Модуль-Т» утримує та користується ними без достатньої правової підста ви.

Тому позивач був вимушени й звернутися до суду із позов ом, в якому просить визна ти права власності на кварт ири № 9, № 10, № 11, № 12, яки розташ овані за адресою: АДРЕСА_1 та витребувати ці кварти ри з чужого незаконного вол одіння.

Представник позивача позо вні вимоги підтримала у повн ому обсязі, наполягала на їх з адоволенні з підстав викладе них в позовної заяві.

Представник відповідача п озовні вимоги не визнав, з під став викладених в запереченн ях на позовну заяву, просив в з адоволенні позову відмовити .

Вислухавши представника п озивача, представника відпов ідача, дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає , що позовна заява підлягає за доволенню.

Відповідно до статтей 11, 27, 60 Ц ПК України, суд розглядає спр аву в межах заявлених позовн их вимог і на підставі доказі в сторін та інших осіб, яки бер уть участь у справі, особа яка бере участь у справі, розпоря джається своїми правами щодо предмету спору на власний ро зсуд, зобов' язана надати ус і наявні у неї докази та довес ти ті обставини, на яки вона по силається як на підставу сво ї вимог і заперечень. Доказув анню підлягають обставини, я кі мають значення для ухвале ння рішення у справі і щодо як их виникає спір.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 була власницею кв артир: - № 9 загальною площею 4 5,9 м2, житловою площею 27,1 м2, що ро зташована за адресою: АДРЕ СА_1 на підставі договору к упівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Сімфе ропольського міського нота ріального округу АРК Кал ініною Н.В., від 13.12.2006 р. реєстр овий № 16104, зареєстрованої СМ Б РТІ 12.01.2007 р. в електронному реє стрі прав власності на неру хоме майно під № 1789386; - № 10 загаль ною площею 43,4 м2, житловою пло щею 27,0 м2, що розташована за адр есою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу, п освідченого приватним нота ріусом Сімферопольського м іського нотаріального окру гу АРК Калініною Н.В., від 13.12.2006 р. реєстровий № 16107, зареєс трованої СМ БРТІ 12.01.2007 р. в елек тронному реєстрі прав влас ності на нерухоме майно під № 1789421; - № 11 загальною площею 46,9 м2, житловою площею 28,1 м2, що розта шована за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору куп івлі-продажу, посвідченого п риватним нотаріусом Сімфер опольського міського нотар іального округу АРК Калі ніною Н.В., від 13.12.2006 р. реєстро вий № 16110, зареєстрованої СМ БР ТІ 12.01.2007 р. в електронному реєс трі прав власності на нерух оме майно під №1789452; - № 12 загальн ою площею 47,0 м2, житловою площ ею 29,1 м2, що розташована за адре сою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу, по свідченого приватним нотар іусом Сімферопольського мі ського нотаріального округ у АРК Калініною Н.В., від 13 .12.2006 р. реєстровий №1611, зареєстр ованої СМ БРТІ 12.01.2007 р. в електр онному реєстрі прав власно сті на нерухоме майно під № 17 89433 (а.с. 5-20).

03.09.2008 р. квартири № 9, № 10, № 11, № 12 були ОСОБА_1 продані ТОВ «Модуль-Т» на підставі д оговорів купівлі-продажу № 03 /09-1, № 03-09/2, № 03/09-3, №03/09-4, але вказані до говори було укладено в прос тій письмової формі.

Рішеннями Центрального р айонного суду м. Сімферополя по справам №2-3398/09, №2-3382/09, №2-3420/09, №2-3419/09 вказані договори було визн ано дійсними, за ТОВ «Моду ь-Т» визнано право власност і на квартири № 9, № 10, № 11, № 12, яки р озташовані за адресою: АДР ЕСА_1 та зареєстровано за ни м право власності на вказані квартири в державному реєс трі прав власності на нерух оме майно.

Відповідно до Пленум у Верховного суду України в ід 24.11.2008 р. «Про практику розгля ду судами цивільних справ п ро визнання правочинів нед ійсними» правочини, які підлягають нотаріальному по свідченню та державній реєст рації не можуть бути визнан і дійсними у судовому поря дку оскільки момент вчиненн я таких правочинів відповідн о до статей 210, 640 ЦК пов'язується з державною реєстрацією, том у вони є неукладеними і таким и, що не породжують для сторін права та обов'язки.

Рішеннями Центрально го районного суду м. Сімфероп олю АРК по справам №2-9506/10, №2-9511/10, № 2-9512/10, №2-9513/10 в задоволенні позовів Товариства з обмеженою відп овідальністю «Модуль-Т» до ОСОБА_1 про визнання догово рів дійсними та визнання пра ва власності на квартири № 9, № 10, № 11, № 12, яки розташовані за ад ресою: АДРЕСА_1 відмовлено . Відсутні підстави для н абуття ТОВ «Модуль-Т» права в ласності на квартири № 9, № 10, № 11, № 12, у зв' язку з чим, ТОВ «Моду ль-Т» утримує та користуєть ся квартирами без достатнь ої правової підстави.

Відповідно до статті 1 212 ЦК України особа, що придбал а майно, або утримує у себе бе з достатніх правових підста в зобов' язана повернути вка зане майно. Особа повинна по вернути майно й в тому випад ку, якщо підстави, на яких в оно було придбано, з часом в ідпали. Обов' язок поверне ння необґрунтовано отриман ого майна проводиться неза лежно від того, наслідком ч иїх дій майно опинилося в особи, яка незаконно його от римала або утримує.

Згідно з частиною 3 статт і 1212 ЦК України зазначено, що с аме положення глави 83 ЦК Укра їни застосовуються до вимо г про витребування майна в ласником з чужого незаконно го володіння.

Статтею 1213 ЦК України передбачено, що набувач зо бов' язаний повернути поте рпілому безпідставно набут е майно в натурі.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про державн у реєстрацію речових прав н а нерухоме майно та їх обмеж ень», державна реєстраці я речових прав на нерухоме ма йно - це офіційне визнання і пі дтвердження державою фактів виникнення, переходу або при пинення прав на нерухоме май но шляхом внесення відповідн ого запису до Державного реє стру речових прав на нерухом е майно.

Статтею 392 ЦК України, в изначено, що в ласник майн а може пред'явити позов про визнання його права власнос ті, якщо це право оспорюється або не визнається іншою

особою.

На підставі статті 88 ЦПК України, судові витрати в розмірі 1700 гривень та 120 гривень підлягають стягн енню з відповідача.

На підставі наведеного , керуючись статтями 392, 1212, 1213 ЦК У країни, статтями 11, 60, 76, 77, 88, 212-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до Товар иства з обмеженою відповідал ьністю «Модуль-Т» про витреб ування майна з чужого незако нного володіння задовольни ти.

Витребувати з чужого незак онного володіння Товариства з обмеженою відповідальніст ю «Модуль-Т» ( код ЄДРПОУ 31173353) кв артири № 9, № 10, № 11, № 12, яки розташо вані за адресою: АДРЕСА_1 т а повернути їх ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 (ІНФ ОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1) пра во власності на квартири № 9, № 10, № 11, № 12, яки розташовані за ад ресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю «Мо дуль-Т» (код ЄДРПОУ 31173353) на кори сть ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ _1, ІПН НОМЕР_1) судові витр ати в сумі 1820 гривень.

Рішення може бути оскаржен е в апеляційному порядку до А пеляційного суду АР Крим чер ез суд першої інстанції шлях ом подачі в 10-денний строк з дн я проголошення рішення апеля ційної скарги, а особам, які не брали участь у справі, у той ж е строк із часу отримання йог о копії із надісланням її коп ії до суду апеляційної інста нції.

Суддя: