Постанова

від 22.12.2010 по справі 5020-9/369

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУ Д УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 грудня 2010 р. № 5020-9/369

Вищий господарський суд Ук раїни у складі колегії судді в:

Божок В.С. - головуючого,

Костенко Т. Ф.,

Коробенко Г.П.

розглянувши матеріали

касаційної скарги СПД ОСОБА_4

на постанову Севастопольського апеляц ійного господарського суду в ід 02.03.2010 р.

у справі господарського суду м. Сев астополя

за позовом Споживчого кооперативу "П ідприємці ринку "Фіолентівсь кий"

до

3-тя особа СПД ОСОБА_4

Севастопольська міська ра да

про усунення перешкод в корис туванні земельною ділянкою,

в судовому засіданні взя ли участь представники:

позивача: не з' явилис ь,

відповідача: не з' явил ись,

ВСТАНОВИВ :

Рішенням від 02.12.09 г осподарського суду м. Севаст ополя позов задоволено.

Зобов'язано фізичну особу-п ідприємця ОСОБА_4 усунути перешкоди СК "Підприємці рин ку "Фіолентівський" у користу ванні земельною ділянкою за адресою: місто Севастополь, Ф іолентівське шосе, 6 шляхом д емонтажу торгівельного паві льйону загальною площею 15,25 м2 (місце № 11), проведено розподі л судових витрат.

Постановою від 02.03.10 Сев астопольського апеляційног о господарського суду вказан е вище рішення залишено без з мін.

Не погоджуючись з судовим и рішеннями СПД ОСОБА_4 зв ернувся до Вищого господарсь кого суду України з касаційн ою скаргою і просить їх скасу вати з огляду на порушення су дами норм матеріального та п роцесуального права, справу направити на новий розгляд д о місцевого господарського с уду.

Колегія суддів, приймаючи д о уваги межі перегляду справ и в касаційній інстанції, про аналізувавши на підставі фак тичних обставин справи засто сування норм матеріального т а процесуального права при в инесенні оспорюваного судов ого акту знаходить необхідни м касаційну скаргу залишити без задоволення.

Як було встановлено місцев ими господарськими судами, я кі приймали рішення у даній с праві, рішенням від 17 жовтня 2007 року Севастопольської міськ ої ради № 2869 СК "Підприємці ринку "Фіолентівський" надан о в орендне користування зем ельну ділянку площею 2,85 га під будівництво та обслуговуван ня речового ринку по Фіолент овському шосе, 6.

Вказана земельна ді лянка була отримана за конку рсом на право оренди, умови як ого були затверджені рішення м Севастопольської міської р ади № 3192 від 13 листопада 2007 року.

Рішенням від 08.04.2008 Х сес ії V-го скликання Севастополь ської міської ради № 4140, в оренд у СК "Підприємці ринку "Фіолен тівський" передано земельну ділянку по Фіолентовському ш осе, 6 для будівництва та обслу говування речового ринку. Та кож в рішенні вказано, що буді вництво останнього як капіта льного об'єкту здійснюється відповідно до затвердженої проектно - будівельної докум ентації, яка пройшла державн у експертизу, та після отрима ння дозволу в інспекції держ авного архітектурно-будівел ьного контролю.

За умовами договору о ренди від 23 липня 2008 року, уклад еного між Севастопольською м іською радою та СК "Підприємц і ринку "Фіолентівський", оста ннім прийнято в строкове пла тне користування строком на 25 років зазначену вище земель ну ділянку для будівництва т а обслуговування речового ри нку з віднесенням цих земель до категорії земель житлово ї та громадської забудови, як у було передано орендарю за а ктом приймання - передачі ві д 23.07.2008 року.

Зазначений договір о ренди було зареєстровано 12 се рпня 2008 року у Севастопольськ ій міській філії Державного підприємства "Центр Державно го земельного кадастру при д ержавному комітеті України п о земельних ресурсах" за номе ром 040865900093.

Також, 31 липня 2009 року п озивачем було отримано дозві л на виконання будівельних р обіт № 352.

Судами з' ясовано, що згідно акту інвентаризації безпідставно розташованих н а території ринку торгових т а інших об'єктів та акту про пр оведення обмірів площі метал евого контейнеру, який викор истовується під торгівлю на території ринку „Фіолентовс ький", на орендованій земельн ій ділянці відповідачем розм іщено торгівельний павільйо н площею 15,25 м , місце № 11.

Звертаючись з позово м у даній справі, СК "Підприєм ці ринку "Фіолентівський" пос лався на те у СПД ОСОБА_4 ві дсутні правовстановлюючі до кументи на спірну земельну д ілянку, він в договірних відн осинах з позивачем не перебу ває.

Судами попередніх ін станцій встановлено, що СК "Пі дприємці ринку "Фіолентівськ ий" зареєстровано в якості юр идичної особи Гагарінською р айонною державною адміністр ацією у місті Севастополі 20 бе резня 2007 року.

Відповідно до пункту 2.2 статуту позивача предметом його діяльності є експлуата ція ринку "Фіолентівський", бу дівництво і розміщення торго вих місць на ринку, створення відповідної інфраструктури ринку; надання послуг та ство рення для продавців і покупц ів належних умов у процесі ку півлі-продажу товарів за цін ами, що складаються залежно в ід попиту і пропозицій.

Судами з' ясовано, що павільйон відповідача розта шований саме в межах земельн ої ділянки, яка знаходиться в оренді у позивача. Крім того, розміщення об'єкту торгівлі, у вигляді контейнера, що нале жить відповідачу на територі ї ринку суперечить узгоджено му генеральному плану забудо ви ринку.

Рішенням від 06.04.04 року С евастопольської міської рад и № 1879 затверджено правила тор гівлі на ринках міста Севаст ополя (далі - Правила), розробл ені згідно сумісному наказу Міністерства економіки і з п итань європейської інтеграц ії України, Міністерства вну трішніх справ України, Держа вної податкової адміністрац ії України, Державного коміт ету стандартизації, метролог ії і сертифікації України № 57/ 188/84/105 від 26 лютого 2002 року "Про зат вердження Правил торгівлі на ринках", які правомірно засто совано судами попередніх інс танцій при прийнятті судових рішень.

Так, згідно пункту 7 Правил адміністрація ринку погоджу є з відповідними органами пр оектну документацію по функц іональному плануванню терит орії ринку, розміщенню примі щень, торгових місць і об'єкті в, їх кількості та розміру, заб езпечує утримання території ринку та виконує інші функці ї.

Частиною 4 пункту 16 Пр авил торгівлі на ринках м. Сев астополя встановлено, що у ви падку використання торговог о місця на умовах оренди у про давця має бути копія угоди з а дміністрацією ринку.

Згідно пункту 20 Правил , адміністрація ринку, при над анні продавцям торгових місц ь на певний термін, укладає з н ими письмову угоду, в якій рек омендується встановити терм ін дії угоди, асортимент (вид) товарів, які реалізуються, ро зташування торгового місця, умови оренди торгового місця , розмір та порядок оплати за о рендоване майно, перелік пос луг, які надає ринок, їх вартіс ть.

При цьому доказів укл адення такої угоди між сторо нами спору судам надано не бу ло, так само, як і доказів, наяв ності у відповідача угоди з С К „Підприємці ринку "Фіолент івський" про надання торгове льного місця на визначений с трок, або розміщення об'єкту т оргівлі на території ринку.

Також, судами встанов лено, що морський контейнер 20 т, який належить відповідачу та використовується ним під торгівлю був встановлений н а земельній ділянці, передан ій в оренду СК „Підприємці ри нку „Фіолентівський” і при п роведенні інвентаризації не законно встановлених торгов их та інших об'єктів на терито рії ринку „Фіолентовській” ( згідно акту інвентаризації в ід 1 липня 2009 року) йому був прив ласнений інвентаризаційною комісією № 11 по схемі інвента ризації незаконно встановле них торгових і інших об'єктів .

Фактично даний морсь кий контейнер 20 т займає місця № 21-22 у 9-му рядку ринку, згідно г енерального плану забудови р инку.

Відповідно до листа С К "Підприємці ринку "Фіоленті вський" відповідачу було гар антовано надання місця № 18 у 9-м у рядку ринку площею 24 м2 під бу дівництво двоповерхового ст аціонарного, кам'яного торго вого павільйону, проте від ук ладення договору з кооперати вом про дольову участь будів ництва ринку та місця № 18 у 9-му рядку ринку площею 24 м2 , він від мовився, що підтверджується листом від 1 липня 2009 року.

З врахуванням зазнач еного вище, а також положень с т. 376 ЦК України, ст. 1 Закону Укр аїни "Про державний контроль за охороною та використання м земель", ст.ст. 125, 152 Земельного кодексу України, ст. 27 Закону У країни "Про оренду землі", коле гія суддів Вищого господарсь кого суду України вважає обг рунтованим висновок судів по передніх інстанцій про відсу тність у відповідача правови х підстав для використання т а зайняття земельної ділянки .

В частині посилання С ПД ОСОБА_4 в касаційні ска рзі на той факт, що він як член кооперативу "Підприємці рин ку "Фіолентівський" мав право на орендовану останнім част ину земельної ділянки не під тверджується матеріалами сп рави, оскільки докази перебу вання підприємця на момент п рийняття судових рішень в ск ладі кооперативу в матеріала х справи відсутні.

Отже, з огляду на вказане в ище, колегія суддів Вищого го сподарського суду України вв ажає, що судові рішення прийн ято при правильному застосув анні норм матеріального та п роцесуального права і підста ви для їх скасування відсутн і.

На підставі викладеного, ке руючись ст.ст. 1115, 1117, 1119, 11111 ГПК Укра їни, Вищий господарський су д України

ПОСТ АНОВИВ :

Касаційну скаргу зали шити без задоволення.

Постанову від 02.03.10 Севастоп ольського апеляційного госп одарського суду у справі № 5020-9/ 369 залишити без змін.

Головуючий Божок В.С.

Судді Костенко Т.Ф.

Коробенко Г.П.