Рішення

від 17.12.2010 по справі 11/182-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

17.12.10 Справа № 11/182-10.

за позовом Фізичної осо би підприємця ОСОБА_1, м. Ро мни, Сумської області

до відповідача Товариств а з обмеженою відповідальн істю «Мале підприємство «Пу льс», м. Київ

про визнання права власнос ті

СУДДЯ ЗРАЖЕВСЬК ИЙ Ю.О.

Представники сторін:

Від позивача: О СОБА_3

Від відповідача: не з' явився

За участю секретаря судово го засідання Чижик С.Ю.

Суть спору: позивач просит ь суд визнати право власност і на нерухоме майно: об' єкт незавершеного будівництва - восьмиквартирний житловий б удинок (літ. БТІ - А-4), площею 662, 8 м2., розташованого за адресою м. Ромни, вул. П.Калнишевськог о,51а.

Позивач в судовому засідан ні підтримав заявлені ним по зовні вимоги в повному обсяз і та просив суд їх задовольни ти.

Відповідач належним чином був повідомлений про розгля д справи, в судове засідання н е з' явився, відзив на позовн у заяву не подав.

Явка представників сторін не визнавалася судом обов' язковою, а тому не з' явлення представника відповідача не перешкоджає розгляду справи .

Таким чином, згідно ст. 75 ГПК України справа розглядаєтьс я за наявними в ній матеріала ми.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення по вноважних представників сто рін, дослідивши наявні доказ и, суд вважає, що вимоги позива ча підлягають задоволенню, в иходячи з наступного:

Фізична особа-підприємець ОСОБА_1, зареєстрований В иконавчим комітетом Роменсь кої міської ради 16.05.2003 р., свідоц тво серія НОМЕР_2, ідентиф ікаційний номер НОМЕР_1.

З матеріалів справи вбачає ться, що 08 листопада 2007 року між ТОВ «Мале підприємство «Пул ьс» та ОСОБА_1 було укладе но біржовий договір купівлі- продажу об' єкту незавершен ого будівництва №01-07/12, за яким п озивач набув у власність об' єкт незавершеного будівницт ва - багатоквартирного житло вого будинку, розташованого за адресою: м. Ромни, вул. П. Калн ишевського,51а.

Нерухоме майно було переда но позивачу згідно акту прий мання-передачі від 08 листопад а 2007 р., підписаного сторонами н алежним чином.

Відповідно до квитанцій № 10 та № 20 від 08.11.2007 р., позивачем в пов ному обсязі було здійснено о плату за нерухоме майно згід но договору.

Судом встановлено, що позив ачем здійснено технічну інве нтаризацію вказаного об' єк тів нерухомості про що отрим ано у КП «Роменське МБТІ» тех нічний паспорт на нежитлове приміщення, згідно якого пло ща об' єкту незавершеного бу дівництва багатоквартирног о житлового будинку становит ь 662,8 м2.

Відповідно до пункту 1 части ни 2 статті 11 Цивільного кодек су України підставами виникн ення цивільних прав та обов' язків, зокрема, є договори та і нші правочини. Згідно із част иною 1 статті 328 право власност і набувається на підставах, щ о не заборонені законом, зокр ема із правочинів. Відповідн о до частини 2 вказаної статті право власності вважається набутим правомірно, якщо інш е прямо не випливає із закону або незаконність набуття пр ава власності не встановлена судом.

При цьому, вимогами ч. 1 ст. 316 Ц К України визначено, що право м власності є право особи на р іч (майно), яке вона здійснює в ідповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інш их осіб. В свою чергу, відповід но до ст. 317 ЦК України, власнику належать право володіння, ко ристування на розпорядження своїм майном.

Вказані вище нежитлові при міщення належить до нерухоми х речей, що відповідає положе нням ч. 1 ст. 181 ЦК України, якою пе редбачено, що до нерухомих ре чей (нерухоме майно, нерухомі сть) належать земельні ділян ки, а також об' єкти, розташов ані на земельній ділянці, пер еміщення яких є неможливим б ез їх знецінення та зміни їх п ризначення.

Вимогами ч. 1 ст. 41 Конституці ї України передбачено, що кож ен має право володіти, корист уватися і розпоряджатися сво єю власністю, результатами с воєї інтелектуальної, творчо ї діяльності.

Здійснення права власност і регламентується приписами ст. 319 ЦК України, якою, в тому чи слі, передбачено наступне: вл асник володіє, користується, розпоряджається своїм майно м на власний розсуд; власник м ає право вчиняти щодо свого м айна будь-які дії, які не супер ечать закону; при здійсненні своїх прав та виконанні обов ' язків власник зобов' язан ий додержуватися моральних з асад суспільства; усім власн икам забезпечуються рівні ум ови здійснення своїх прав.

При цьому, ч. 5 та ч. 7 статті 319 ЦК України передбачено, що влас ник не може використовувати право власності на шкоду пра вам, свободам та гідності гро мадян, інтересам суспільства , погіршувати екологічну сит уацію та природні якості зем лі, а діяльність власника мож е бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов ' язано допустити до користу вання його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, в становлених законом.

Підстави набуття права вла сності визначені вимогами ст . 328 ЦК України, якою передбачен о, що право власності набуває ться на підставах, що не забор онені законом, зокрема із пра вочинів, а право власності вв ажається набутим правомірно , якщо інше прямо не випливає і з закону або незаконність на буття права власності не вст ановлена судом.

Відповідно до ст. 3, 4 Закону У країни «Про державну реєстра цію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», речові права (право власності) на нер ухоме майно підлягають обов' язковій державній реєстраці ї.

Відповідно до розділу 5 Прик інцевих положень Закону Укра їни «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме май но та їх обмежень», до створен ня єдиної системи органів ре єстрації прав, а також до форм ування Державного реєстру пр ав у складі державного земел ьного кадастру реєстрація об ' єктів нерухомості проводи ться комунальними підприємс твами бюро технічної інвента ризації.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК Укра їни кожна особа має право зве рнутися до суду за захистом с вого особистого немайновог о або майнового права та інте ресу, а ч. 2 вказаної статті ЦК У країни одним із способів зах исту цивільних прав та інтер есів визначено визнання прав а.

Таким чином, права та інтере си позивача, пов' язані із за хистом права власності на об ' єкт незавершеного будівни цтва - восьмиквартирний житл овий будинок, розташованого за адресою: м. Ромни, вул. П. Калн ишевського,51а можуть бути зах ищені судом шляхом визнання права власності позивача на вказане нерухоме майно.

Згідно ст. 182 ЦК України право власності та інші речові пра ва на нерухомі речі, обмеженн я цих прав, їх виникнення, пере хід і припинення підлягають державній реєстрації. Держав на реєстрація прав на нерухо ме майно здійснюється у відп овідності до вимог Тимчасово го положення про порядок дер жавної реєстрації прав власн ості на нерухоме майно, затве рдженого наказам Міністерст ва юстиції від 07 лютого 2002 року № 7/5, відповідно до якого така д ержавна реєстрація прав влас ності здійснюється на підста ві правовстановлювальних до кументів.

У відповідності до листа Мі ністерства юстиції України в ід 19.10.2007 року № 19-39-827, саме рішення с уду є правовстановлювальним документом у разі визнання п рава власності судом, та саме рішення суду подається для д ержавної реєстрації прав вла сності на нерухоме майно, при цьому документи, що підтверд жують прийняття нерухомого м айна до експлуатації, не вима гаються.

Відповідно до ст. 22-24 Господа рського процесуального коде ксу України, сторони мають пр аво подавати докази, брати уч асть у дослідженні доказів, з аявляти клопотання, давати у сні та письмові пояснення го сподарському суду, а також ко ристуватися іншими процесуа льними правами.

Згідно ст. 33 Господарського процесуального кодексу Укра їни кожна сторона повинна до вести суду ті обставини, на як і вона посилається, як на підс таву своїх вимог і заперечен ь.

Відповідно до ст. 34 Господар ського процесуального кодек су України, Господарський су д приймає тільки ті докази, як і мають значення для справи. О бставини справи, які відпові дно до законодавства повинні бути підтверджені певними з асобами доказування, не можу ть підтверджуватись іншими з асобами доказування.

Виходячи з вищенаведених н орм закону, відповідачем нал ежним чином протягом розгляд у справи не було надано належ них доказів по справі на спро стування позовних вимог.

В судовому засіданні, допус тимими доказами, які знаходя ться в матеріалах справи поз ивач довів, що його вимоги є об ґрунтованими та такими, що пі длягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 82, 84, 85 Господа рського процесуального коде ксу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за фізичною о собою підприємцем ОСОБА_1 (42004, АДРЕСА_1 ідентифікацій ний номер НОМЕР_1) право вл асності на об' єкт незаверше ного будівництва - восьмиква ртирний житловий будинок (лі т. БТІ - А-4), площею 662,8 м2., розташ ованого за адресою м. Ромни, ву л. П.Калнишевського,51а.

СУДДЯ (підпис ) Ю.О. ЗРАЖЕВСЬКИЙ

«З оригіналом згідно»

Помічник судді

Суддя Зражевсь кий Юрій Олексійович