Рішення

від 22.09.2010 по справі 2-891

ОЧАКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справ а № 2-891/2010 р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕН ЕМ УКРАЇНИ

22 вересня 2010 року м.Оч аків

Очаківський міськр айонний суд Миколаївської об ласті у складі:

головуючого - судді Ча ус Л.В.

при секретарі Купрієвич О .О .,

за участю позивачки ОСОБ А_1,

представника відповідача - Кам' янської с ільської ради Очаківського рай ону

Миколаївської області Козаченко Л .І.,

відповідача - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому суд овому засіданні у приміщенні суду цивільн у справу за позовом ОСО БА_1 до Кам' янської сільської ради , до ОСОБА_3 , та до відділу Держкомзему у Очаківському р айоні Миколаївсько ї області п ро визнання рішення сільської ради незакон ним , визнання державного акту на право приватної влас ності на зе млю недійсним і скасування його державної реєстрації ,

в с т а н о в и в :

19.05.2010 р . О СОБА_1 звернулася в суд з вказаним поз овом до Кам' ян ської сільської ради , посила ючись на те, що є власницею ква ртири АДРЕСА_1 . Вла сником квартир № 1 та № 2 є ОСОБА_3, який на п ідставі рішення сільської ради від 28.11.2008 р . отримав держав ний акт на право приват ної власності на земельну ділянку площею 0,1688 га для обслуговування жилого будинку , господарських будівель і споруд , та о городив свою ділянку . Посилаюч ись на те , що вказаними рішенням та державним а ктом порушуються її права на користування водою з колонки , яка залишилася на ділянці ОСОБ А_3 ., та позбав лена проходу на свою з емельну ділянку , позивачка прос ить визнати рішення Кам' янськ ої сільської ради від 28.11.2008 р . № 06 та державний акт на право приватної влас ності на зе млю на ім' я ОСОБА_3 . нед ійсними .

У судовому засіданні позив ачка ОСОБА_1 позовні вимог и уточнила та просила визнат и оспорюване рішення сільськ ої ради незаконним, а державн ий акт недійсним та скасуват и його державну реєстрацію, о скільки діючим законодавств ом України не передбачено пр иватизацію земельних діляно к, які є прибудинковою терито рією багатоквартирних будин ків.

Представник в ідповідача - Кам' янської сіл ьської ради Козаченко Л.І . в судовому засіда нні позов н е визнала , з азначивши , що при винесенні вищезазначеного рішення та видачі ОСОБА_3 державного акту на право приватної влас ності на зе млю не було порушено ви мог чинного законодавства .

ОСОБА_3, залучений су дом до участі у справі у якост і співвідповідача, в судовом у засіданні позов не визнав. П ояснив, що він за власні кошти відремонтував водопровідну колонку, що розташована на ви діленій йому земельній ділян ці і вважає, що права інших меш канців жилого будинку не пор ушені.

Представник відділу Держк омзему в Очаківському районі Миколаївської області, залу ченого судом до участі у спра ві у якості співвідповідача, в судове засідання не з'явивс я. Про час та місце розгляду с прави повідомлений належним чином повісткою. До судового засідання надійшов лист за п ідписом заступника начальни ка відділу ОСОБА_4, в якому вона просить розглянути спр аву без участі представника відділу Держкомзему, проти п озову не заперечує.

Третя особа ОСОБА_5 в су дове засідання не з'явилася, н е повідомивши про причини не явки. Про час та місце розгляд у справи повідомлена належн им чином повісткою. В судовом у засіданні, яке відбулося 05.07.2 010р., позовні вимоги ОСОБА_1 визнала обґрунтованими. Поя снила, що проживає в квартирі АДРЕСА_2 і позбавлена прав а користуватися водопровідн ою колонкою, розташованою бі ля будинку, яка після привати зації ОСОБА_3 земельної ді лянки знаходиться на його те риторії. Крім того, розмір ціє ї земельної ділянки значно п еревищує територію, яка зали шилася у користуванні інших мешканців будинку.

Вислухавши пояснення ст орін, допитавши свідків ОСО БА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, до слідивши письмові докази, що є у справі, суд дійшов наступн ого.

Згідно копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_1 від 11.12.2007р., вид аного виконавчим комітетом К ам' янської сільської ради О чаківського району Миколаїв ської області, позивачці ОС ОБА_1 належить на праві влас ності трикімнатна квартира АДРЕСА_1.

Відповідач ОСОБА_3 є вл асником п' ятикімнатної ква ртири №1 в цьому жилому будинк у, що підтверджується копією свідоцтва про право власнос ті на нерухоме майно НОМЕР_ 2 від 23.10.2007р.

09 червня 2009 року Кам' янсько ю сільською радою Очаківсько го району Миколаївської обла сті видано державний акт сер ія ЯЖ №861401 за реєстраційним №01090 2101444, яким посвідчується право приватної власності ОСОБА _3 на земельну ділянку площе ю 0,1688га в АДРЕСА_1 - для буд івництва і обслуговування жи лого будинку, господарських будівель і споруд.

Державний акт видано на пі дставі рішення Кам' янс ької сільської ради Очаківсь кого району Миколаївської об ласті 5 скликання ХХІ сесії в ід 28 листопада 2008 року №06 .

Як вбачається з копії вищез азначеного рішення, ОСОБА_3 передана у приватну власні сть земельна ділянка для обслуговування жилого будин ку, господарських будівель і споруд, площею 0,1688га в АДРЕСА _2.

Згідно ст.40 Земельного коде ксу України (далі - ЗК Україн и), громадянам України за ріше нням органів виконавчої влад и або органів місцевого само врядування можуть передават ися безоплатно у власність а бо надаватися в оренду земел ьні ділянки для будівництва і обслуговування жилого буди нку, господарських будівель.

Ч.1 ст.42 ЗК України передбача є, що земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартир ні жилі будинки, а також належ ні до них будівлі, споруди та п рибудинкові території держа вної або комунальної власнос ті, надаються у постійне кори стування лише тим організаці ям, які здійснюють управлінн я цими будинками.

Відповідно до ч.2 ст.42 ЗК Укра їни, у разі приватизації гром адянами багатоквартирного ж илого будинку відповідна зем ельна ділянка може передават ися безоплатно у власність а бо надаватися у користування об'єднанню власників.

Таким чином, прибудинкова т ериторія, призначена для обс луговування багатоквартирн ого будинку, не може виділяти ся для частини будинку, зокре ма, для окремої квартири, а мо же належати співвласникам б агатоквартирного жилого буд инку на праві спільної суміс ної власності.

З врахуванням викладених о бставин, суд дійшов висновку , земельна ділянка передана у приватну власність ОСОБА_3 безпідставно, а тому позовн і вимоги про визнання незако нним рішення Кам' янської сі льської ради від 28 листопада 2 008 року №06 та визнання неді йсним Державного акту на пра во приватної власності на зе млю на ім'я ОСОБА_3 і скасув ання його державної реє страції є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212, 214, 215 Ц ПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБ А_1 - задовольнити у по вному обсязі.

Рішення Кам' янської сіль ської ради Очаківського райо ну Миколаївської області 5 ск ликання ХХІ сесії від 28 листо пада 2008 року №06 в частині перед ачі у приватну власність ОС ОБА_3 земельної ділянки для обслуговування житлового бу динку, господарських будівел ь і споруд, площею 0,1688га в АДР ЕСА_2 - визнати незаконним .

Державний акт на право при ватної власності на землю се рія ЯЖ №861401 від 09 червня 2009 року з а реєстраційним №010902101444, видани й на підставі рішення Кам' я нської сільської ради Очаків ського району Миколаївської області 5 скликання ХХІ сесі ї від 28 листопада 2008 року №06 на і м' я ОСОБА_3 на зем ельну ділянку площею 0,1688га в АДРЕСА_2, для будівництва і о бслуговування житлового буд инку, господарських будівель і споруд - визнати недійсним , та скасувати його державну р еєстрацію.

Рішення може бути оскаржен е до апеляційного суду Микол аївської області через Очакі вський міськрайонний суд Мик олаївської області шляхом по дання апеляційної скарги про тягом десяти днів з дня його о голошення, а особами, які бра ли участь у справі, але не були присутні у судовому засідан ні під час проголошення судо вого рішення - протягом десят и днів з дня отримання копії ц ього рішення.

Рішення суду набирає за конної сили після закінчення строку для подання апеляцій ної скарги, якщо апеляційну с каргу не було подано. У разі по дання апеляційної скарги, рі шення, якщо його не скасовано , набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий