Рішення

від 18.11.2010 по справі 21/243

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, те л. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.11.2010 р. Справа №21/243

за позовом Фонду місь кого майна Кременчуцької міс ької ради, вул. Перемоги, 2, м. Кр еменчук, Полтавська область, 39600

до Фізичної особи-підпр иємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, м. Кременчук, Полтавська обла сть, 39600

про стягнення 67929,98 грн.

Суддя Тимченко Б.П.

Представники:

від позивача: Щербіна О.О ., довіреність № 07-03/450 від 21.09.2010 р.

від відповідача: не з"яв ився

СУТЬ СПРАВИ: Розгляд ається позовна заява Фонду м іського майна Кременчуцької міської ради, м. Кременчук до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Кременчук про стя гнення 67929,98 грн.

Представник позивача на по зові наполягає.

Відповідач в судове засіда ння не з"явився, був повідомле ний належним чином про час та місце проведення судового з асідання (поштове повідомлен ня в матеріалах справи), відзи в на позов, докази сплати бор гу не надав. Від відповідача н адійшла телеграма з прохання м відкласти розгляд справи в зв"язку з відсутністю відпов ідача.

Суд розглянув та відхилив клопотання в зв"язку з непода нням документально обгрунто ваних доказів поважності при чин неявки в судове засіданн я.

За таких обставин справа ро зглядається за наявними в ні й матеріалами згідно зі ст.75 Г ПК України.

Розглянувши матеріали спр ави, суд встановив :

Виконавчий комітет Креме нчуцької міської ради уклав з відповідачем договір № 597 ві д 15.11.2007 р. оренди нежитлового пр иміщення площею 127,84 кв.м., розмі щеного за адресою: м.Кременчу к, АДРЕСА_2 на строк з 15.11.2007 р. п о 15.05.2008 р. включно.

Відповідач порушив умови д оговору оренди, а саме : п.п.3.3, 5.2, 5 .10, якими передбачено, що оренд ар зобов"язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати о рендну плату за користування нежитловим приміщенням не п ізніше 25 числа поточного міся ця.

Відповідно до п.3.7 договору о ренди, у разі закінчення стро ку дії цього договору орендн а плата сплачується Орендаре м по день фактичного викорис тання приміщення.

15 жовтня 2010 року на виконання рішення господарського суду Полтавської області від 14.04.2009 р . по справі № 17/56 та на підставі н аказу про примусове виконанн я рішення від 27.04.2009 р. було прове дено виконавчі дії по виселе нню відповідача з орендован ого нежитлового приміщення.

Згідно п.3.1 договору оренди о рендна плата визначається на підставі Методики розрахунк у і порядку використання пла ту за оренду майна, що належит ь до комунальної власності т ериторіальної громади міста Кременчука, затвердженої рі шенням виконкому Кременчуць кої міської ради від 09.11.2001 р. № 2056.

В порушення умов договору о ренди та у зв"язку із системат ичним невиконанням відпові дачем своїх обов"язків в част ині внесення плати за оренду нежитлового приміщення, ста ном на 15.10.2010 р. (на момент вчиненн я виконавчих дій щодо виселе ння) заборгованість відпові дача згідно наведеного вище договору за період з 01 березня 2009 р. по 15 жовтня 2010 р. - складає 67929,98 грн. Внаслідок безоплатної о ренди нежитлового приміщенн я Кременчуцькій міській раді завдана матеріальна шкода, я ка підлягає стягненню з відп овідача.

Розрахунок по сплаті забор гованості надавався відпові дачу нарочним, але оплату він до цього часу не здійснив.

Спірне приміщення є комуна льним майном, отже спір щодо н ього повинен вирішуватись ві дповідно до Закону України "П ро оренду державного та кому нального майна".

Орендою є засноване на дого ворі строкове платне користу вання майном, необхідним оре ндареві для здійснення підпр иємницької та іншої діяльнос ті. Відносини щодо оренди май на, яке перебуває в комунальн ій власності регулюються до говором оренди, цим Законом т а іншими нормативно-правовим и актами (ч.1 ст.2, ст.3 Закону Укра їни "Про оренду державного та комунального майна").

Згідно зі ст.11 Цивільного ко дексу України підставами вин икнення прав та обов"язків є д оговори та інші правочини.

Відповідно до ст.626 Цивільно го кодексу України договір є підставою виникнення цивіль них прав та обов"язків.

Статтею 629 Цивільного кодек су України передбачено, що до говір є обов"язковим для вико нання сторонами.

Згідно ч.1 ст.193 Господарськог о кодексу України суб"єкти го сподарювання та інші учасник и господарських відносин пов инні виконувати господарськ і зобов"язання належним чино м відповідно до закону, інших правових актів, договору. Заз начене також відображено в с т.526 Цивільного кодексу Україн и, де встановлено, що зобов"яза ння має виконуватися належни м чином відповідно до умов до говору та вимог цього кодекс у, інших актів цивільного зак онодавства.

Відповідно до ст.525 Цивільно го кодексу України односторо ння відмова від зобов"язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо ін ше не встановлено договором або законом.

Відповідно до п.3 ст.285 Господ арського кодексу України та п.3 ст.18 Закону України "Про орен ду державного та комунальног о майна" орендар зобов"язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату, од ностороння відмова від дого вору оренди в силу п.1 ст.291 Госп одарського кодексу України т а п.1 ст.26 Закону України "Про ор енду державного та комунальн ого майна" не допускається.

Відповідно до п.1, п.3 ст.19 Закон у України "Про оренду державн ого та комунального майна" ор ендар за користування об"єкт ом оренди вносить орендну пл ату незалежно від наслідків господарської діяльності. Ст роки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст.49 Господар ського кодексу України перед бачено, що підприємці не пови нні порушувати права та зак онні інтереси громадян і їх о б"єднань, інших суб"єктів госп одарювання, установ, організ ацій, права місцевого самовр ядування і держави.

Згідно ст.173 Цивільного коде ксу України у випадках і в пор ядку, встановлених законом, і ншими нормативно-правовими а ктами, від імені держави, Авто номної Республіки Крим, тери торіальних громад за спеціал ьними дорученнями можуть вис тупати фізичні та юридичні о соби, органи державної влади , органи влади Автономної Рес публіки Крим та органи місце вого самоврядування.

Фонд міського майна Кремен чуцької міської ради є орган ом приватизації Кременчуцьк ої міської ради, якому рішенн ям міської ради від 12.12.2000 р. нада ні повноваження щодо здійсне ння нарахування плати за оре нду, контролю надходження ор ендної плати вжиття заходів згідно з чинним законодавств ом по стягненню заборгованос ті та вивільнення в разі пору шення орендарями умов догово рів оренди.

Крім того п.10.3 договору оренд и від 27.03.2008 р. № 74 встановлено, що і ніціатором та стороною позов ного провадження щодо оренда ря у разі порушення ним умов Д оговору виступає Фонд місько го майна Кременчуцької міськ ої ради.

Позовні вимоги обгрунтов ані, доведені матеріалами сп рави та підлягають задоволе нню в повному обсязі.

Судові витрати згідно зі ст .49 ГПК України покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене, керу ючись ст.ст.43, 49, 82-85 ГПК України , суд, -

В И Р І Ш И В :

1.Позов задовольнити.

2.Стягнути з Фізичної особ и-підприємця ОСОБА_1 (АДР ЕСА_1, м. Кременчук, Полтавськ а область, 39600, ідентифікаційни й код НОМЕР_1):

- на користь Фонду міського майна Кременчуцької міської ради Полтавської області (ву л. Перемоги, 2, м. Кременчук, Полт авська область, 39600, код ЄДРПОУ 24388300) - 67929,98 грн.

- в доход державного бюджету України, отримувач: УДК у м. По лтава, код ЄДРПОУ 34698804, банк: ГУД КУ у Полтавській області м. По лтава, МФО 831019 на р/р 31118095700002, КБК 22090200 - 679,30 грн. державного мита;

- оплату витрат з інфо рмаційно-технічного забезпе чення розгляду справ у судах в розмірі 236,00 грн. (Отримувач: УД К у м. Полтава, код ЄДРПОУ 34698804, Ба нк: ГУДКУ у Полтавській облас ті, МФО 831019, рахунок 31217264700002, код бюд жетної класифікації 22050003).

Видати накази з набранням р ішенням законної сили.

Суддя Тимченко Б. П.