Рішення

від 10.12.2010 по справі 21/280-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

21/280-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

09.12.10р.

Справа № 21/280-10

За позовом  Комунального підприємства "Парковка та реклама", м. Кривий Ріг, Дніпропетровська обл.   

до  Приватного підприємства "Консул Гранд Інвест", м. Кривий Ріг, Дніпропетровська обл.  Третя особа на стороні позивача: Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської обл., м. Кривий Ріг, Дніпропетровська обл.  

про стягнення 1 518,27 грн. за договором оренди

Суддя  Назаренко Н.Г.

Представники:

  від позивача - Глазунова А.М., дов. № 1404-01 від 14.04.2009р.;

 від відповідача - не з'явився;

 від третьої особи -  не з'явився. 

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовом про стягнення з відповідача заборгованості в сумі 1 518,27 грн.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем умов договору           № 9/46 оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста від 22.07.2008року в частині своєчасної та повної плати за орендоване майно у період з квітня 2009 року по січень             2010 року.

Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області позовні вимоги

Відповідач не використав надане йому законом право на участь свого представника в судовому засіданні, відзив на позов та витребувані судом докази не надав, про час і місце судового засідання повідомлений належним чином.

Згідно з Інформаційним листом Вищого господарського суду України від 13.08.2008р. № 01-8/482 «Про деякі питання застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у першому півріччі 2008 року» відповідно до пункту 3.5.11 Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженою наказом Вищого господарського суду України від 10.12.2002р. № 75 (з подальшими змінами), перший, належним чином підписаний, примірник процесуального документа (ухвали, рішення, постанови) залишається у справі; на звороті у лівому нижньому куті цього примірника проставляється відповідний штамп суду з відміткою про відправку документа, що містить: вихідний реєстраційний номер, загальну кількість відправлених примірників документа, дату відправки,  підпис працівника, яким вона здійснена.

Дана відмітка, за умови, що її оформлено відповідно до наведених вимог названої Інструкції, є підтвердженням належного надсилання копій процесуального документа сторонам та іншим учасникам судового процесу.

Водночас до повноважень господарських судів не віднесено з'ясування фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи, примірники повідомлення про вручення рекомендованої кореспонденції, повернуті органами зв'язку з позначками „адресат вибув”, „адресат відсутній”, зокрема, “за зазначеною адресою не проживає” і т. п., з урахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників процесу про вчинення судом певних процесуальних дій.

Про це Вищим господарським судом України зазначалося і в інформаційних листах від 02.06.2006р. № 01-8/1228 «Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 році»(пункт 4), від 14.08.2007р. № 01-8/675 «Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у першому півріччі 2007 року»(пункт 15), від 18.03.2008р. № 01-8/164 «Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2007 році»(пункт 23).  

Крім того, особи, які беруть участь у розгляді, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (див. Роз'яснення Президії ВАСУ від 18.09.1997р. № 02-5/289 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України»).

Відповідно до ч. 1 ст. 93 ЦК України місцезнаходження юридичної особи визначається місцем її державної реєстрації, якщо інше не встановлено законом.

За таких обставин, господарський суд вважає, що відповідач не скористався своїм правом на участь представника у судовому засіданні.

Статтею 22 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що сторони зобов'язані добросовісно користуватися  належними  їм процесуальними  правами,  виявляти  взаємну  повагу  до  прав  і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів  до всебічного, повного  та  об'єктивного  дослідження  всіх  обставин справи.

В судовому засіданні 09.12.2010 року оголошена вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши доводи представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

22 липня 2008 року між Управлінням комунальної власності  міста виконкому Криворізької міської ради (надалі - орендодавець, третя особа) та Приватним підприємством "Консул Гранд Інвест" (надалі - орендар, відповідач) був укладений договір № 9/46 оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста, відповідно до п.1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно - нежитлове вбудоване приміщення загальною площею 21.31 кв.м. на 5 поверсі нежитлової будівлі (надалі - об'єкт оренди), розташований за адресою: вул. 22 Партз'їзду, 41 для використання під розміщення офісу  балансоутримувачем якого є УУКВМ. Об'єкт оренди об лаштований холодним водопостачанням, каналізацією, центральним опаленням, електромережею.  

Договір оренди вважається укладеним з моменту його підписання сторонами (п.2.1 договору).

Відповідно до п.10.1 договору цей договір діє з 22.07.2008 року по 21.07.2009 року включно.

У разі припинення або розірвання цього договору орендар повертає об'єкт оренди орендодавцю в 5-ти денний термін (п.2.3 договору). Об'єкт оренди вважається повернутим орендодавцю з моменту підписання сторонами акта прийому-передачі з КП "Парковка та реклама" (п.2.4 договору в редакції угоди №1 від 22.04.2009 року).

01.04.2009 року Управлінням комунальної власності  міста виконкому Криворізької міської ради прийнято наказ №4 "Про впорядкування орендно-договірних відносин", яким комунальне підприємство "Парковка та реклама" визначено обслуговуючим комунальним підприємством комунального майна, яке перебуває на балансовому обліку управління комунальної власності міста та житлово-комунального господарства виконкому міськради.

Відповідно до п.4.1 договору (в редакції угод №1 від 22.04.2009 року) за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату в розмірі 15% від незалежної вартості об'єкту оренди, яка відповідно до розрахунку складає 290,20 грн. (базова) без ПДВ. Орендна плата перераховується на спеціальний розрахунковий рахунок "КП "Парковка та реклама" р/р26000060109655 код ЄДРПОУ 34811376, філії КБ "ПриватБанк" МФО305750,  щомісячно не пізніше 20-го числа місяця, наступного після сплачуваного, з подальшим перерахуванням 70% коштів до міського бюджету. При цьому її розмір за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць починаючи з липня місяця. Індекс інфляції визначається щомісячно Держкомстатом України. Розмір орендної плати  може бути переглянуто у разі зміни методики її розрахунку та в інших випадках, передбачених чинним законодавством.

Позивачем було проведено нарахування орендної плати у грудні місяці 2009 року та знято у січні 2010р. згідно акту прийому-передачі нежитлового приміщення (а.с. 13), який був складений 25.11.2009р. між КП "Парковка та реклама" та ПП ""Консул Гранд Інвест", та повернутий у грудні 2009р.

Приватне підприємство "Консул Гранд Інвест" своєчасно та в повному обсязі не здійснило розрахунки за орендну плату у період з квітня 2009 року по грудень 2009 року, у зв'язку з чим у нього виникла заборгованість у сумі 1 518,27 грн..

Суб'єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов'язання  належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору (п.1 ст.193 Господарського кодексу України).

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов  договору  та  вимог  цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна  його  умов  не допускається,  якщо інше  не   встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України та п.7 ст.193 Господарського кодексу України).

Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України).

Обов'язок своєчасної сплати орендної плати орендарем передбачено п.7 договору,  ч.3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ч.5 ст. 762 Цивільного кодексу України, ч.3 ст.285 Господарського кодексу України.

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (ч.1 ст. 286 Господарського кодексу України).

Угодою №1 від 22.04.2009 року про внесення змін до договору оренди від 22.07.2008 року № 9/46 нежилого приміщення, розташованого за адресою: вул. 22 Партзїзду, 41 внесені зміни щодо порядку сплати орендної плати, а саме, передбачено, що орендна плата перераховується на спеціальний розрахунковий рахунок "КП "Парковка та реклама" р/р 26000060109655, код ЄДРПОУ 34811376, філія КБ "ПриватБанк", МФО 305750, щомісячно не пізніше 20-го числа місяця, наступного після сплачуваного, з подальшим перерахуванням 70% коштів до міського бюджету.

Згідно договору доручення ПР 23 від 01.04.2009 року Управління комунальної власності  міста виконкому Криворізької міської ради (надалі - довіритель) доручило комунальному підприємству "Парковка та реклама" (надалі - повірений) від імені довірителя вчиняти юридичні дії, передбачені рішенням міської ради від 25.03.2009 року №3163 "Про затвердження Положення про порядок оформлення оренди об'єктів комунальної власності міста", від 29.01.2009 року №2974 "Про міський бюджет на 2009 рік", щодо майна, яке знаходиться на балансовому обліку управління комунальної власності міста та житлово-комунального господарства виконкому міської ради та як таке, що перебуває в орендному користуванні відповідно до реєстру договорів оренди (додаток 1), станом на 01.04.2009 року, з урахуванням їх руху, руху основних засобів.

Доказів сплати орендної плати в сумі 1 518,27 грн. відповідач не надав, доводи позивача, наведені в обґрунтування позову, не спростував.

Враховуючи зазначене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача є правомірними та підлягають задоволенню.

Судові витрати у справі слід покласти на відповідача відповідно до ст. 49 ГПК України

Керуючись ст.ст.1, 33, 34, 49, 82-85, 87 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

                                                       В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємства "Консул Гранд Інвест" (50015, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Ватутіна, буд. 26,  ідентифікаційний код 35005898) на користь Комунального підприємства "Парковка та реклама" (50057, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, майдан Праці, 1, код ЄДРПОУ 34811376, р/р 26000060109655 Дніпропетровська філія КБ "ПриватБанк" м. Кривий Ріг, МФО 305750) заборгованість у сумі 1 518 (одна тисяча п'ятсот вісімнадцять) грн. 27 коп., витрати по сплаті державного мита у сумі 102 ( сто дві) грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 236 (двісті тридцять шість) грн., про що видати наказ.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя

 Н.Г. Назаренко

Дата підписання рішення, оформленого відповідно до вимог ст. 84 ГПК України, - 10.12.2010р.