Рішення

від 18.01.2011 по справі 2/132-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

2/132-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

18.01.11           Справа № 2/132-10.

За позовом:        Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» в особі Центрального регіонального департаменту АТ «УкрСиббанк», м. Полтава

до відповідача: Торгового дому «Соболь» у формі товариства з обмеженою

                             відповідальністю, м. Суми

за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:       Товариства з обмеженою відповідальністю «Вектра»,м. Суми    

про стягнення 1 479 143 грн. 38 коп.

СУДДЯ  СОП‘ЯНЕНКО О.Ю.  

при секретарі судового засідання Лєпковій І.М.

Представники:          

від позивача:         Буланов О.М.

від відповідачів:    не прибув

третя особа:           не прибув

          Суть спору: позивач просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: нежитлове складське приміщення під літерою «Ж», загальною площею - 711, 2 м2, що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Чернігівська, буд. № 3, яке належить на праві власності Торговому дому «Соболь» у формі товариства з обмеженою відповідальністю (код за ЄДРПОУ 21124054) на підставі Договору купівлі-продажу нежитлового приміщення № 17 від 26.06.1997р. та акту приймання-передачі майна від 27.06.1997р. та зареєстровано  в Реєстрі прав власності на об'єкти нерухомого майна за реєстраційним номером 9410965 та записано в реєстраційну книгу № 15 за номером 15 для задоволення вимог Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк», що виникли по Генеральному договору про надання кредитних послуг від 17.11.2007р. № 11253060000, Додаткової угоди № 11253073000 від 16.11.2007р., Додаткової угоди № 11253081000 від 16.11.2007р. до Генерального договору про надання кредитних послуг від 17.11.2007р. № 11253060000 станом на 14 травня 2010 року у розмірі 1 479 143 грн. 38 коп., а саме: згідно Додаткової угоди № 11253073000 від 16.11.2007 року складає  446 198 грн.64 коп., зокрема: заборгованість за кредитом - 412   878 грн. 76 коп.,   в   т.ч.   прострочена заборгованість за  кредитом згідно  графіка  з 17.11.2009р. - 22 727 грн. 28 коп.; прострочена заборгованість за відсотками з 12.01.2010р. - 26 797 грн. 71 коп.; пеня за прострочення кредиту за період з 14.05.09р. по 14.05.10р. - 938 грн. 28 коп.; пеня за прострочення відсотків за період з 14.05.09р. по 14.05.10р. - 583 грн. 89 коп.; неустойка за порушення зобов'язань – 5 000 грн.00 коп.;   та згідно Додаткової угоди № 11253081000 від 16.11.2007 року -1 032 944 грн.74 коп., а саме: заборгованість за кредитом - 740 000 грн.00 коп., в т.ч. прострочена заборгованість за кредитом згідно графіка з 14.11.2009р. - 740 000 грн. 00 коп.; прострочена заборгованість за відсотками з  11.12.2009р. - 215 216 грн. 66 коп.; прострочена заборгованість за комісією - 7 390 грн. 00 коп.; пеня за прострочення кредиту за період з 14.05.09р. по 14.05.10р. - 63 629 грн. 72 коп.; пеня за прострочення відсотків за період з 14.05.09р. по 14.05.10р. - 6 089 грн. 76 коп.; пеня за прострочення комісії за період з 14.05.09р. по 14.05.10р. – 618 грн. 60 коп.; шляхом проведення публічних торгів предмету іпотеки, а саме: нежитлового складського приміщення під літерою «Ж», загальною площею - 711, 2 м2, що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Чернігівська, буд. № 3, яке належить на праві власності Торговому дому «Соболь» у формі товариства з обмеженою відповідальністю. Судові витрати, пов'язані з розглядом справи, просить покласти на відповідача.

 Ухвалою суду про порушення провадження у справі від 09.12.2010 р. за ініціативи суду до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача залучено Товариство з обмеженою відповідальністю «Вектра», м. Суми.

Представник відповідача в судове засідання не прибув, письмового відзиву на позовну заяву не подав, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, що підтверджується повідомленнями про вручення поштових відправлень, ухвали суду отримані ним 20.12.2010р. та 04.01.2011 р., про причини неявки суд не повідомив.

Представник третьої особи в засідання суду не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення, ухвала суду отримана ним 20.12.2010р.

                    За таких обставин, справа розглядається за наявними в ній матеріалами на підставі ст.75 Господарського процесуального кодексу України.

                    Розглянувши матеріали справи, заслухавши повноважного представника позивача, дослідивши та оцінивши надані докази, суд  встановив:

                       17 листопада 2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Вектра» (третя особа) та Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство Акціонерний банк «УкрСиббанк» (позивач), що підтверджується Свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи та Статутом, були укладені Генеральний договір про надання кредитних послуг № 11253060000, Додаткова угода № 11253073000 від 16.11.2007 року та Додаткова угода № 11253081000 від 16.11.2007 року до Генерального договору про надання кредитних послуг, відповідно до умов яких банк надав відповідачу кредит в сумі 1 240 000 грн. 00 коп., погашення кредиту повинно здійснюватися згідно графіку погашення кредиту, а позичальник (ТОВ «Вектра») взяв на себе зобов'язання щодо своєчасного повернення кредиту та сплати процентів за його користування у встановлені договором терміни. Строк дії даного договору встановлюється з дня укладання цього договору і до 15 листопада 2018 року, але у будь – якому випадку до повного погашення суми грошових зобов'язань за цим договором та окремими індивідуальними угодами.

                    У забезпечення виконання зобов'язань ТОВ «Вектра» по зазначеному вище кредитному договору, що передбачено п. 2.1 Генерального договору про надання кредитних послуг, 16.11.2007р. між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» (іпотекодержатель) та Торговим домом «Соболь» у формі товариства з обмеженою відповідальністю (іпотекодавець) укладений договір іпотеки № 12344. Предметом іпотеки відповідно до п. 1.1 договору є нерухоме майно: нежитлове складське приміщення під літ «Ж», загальною площею 711,2 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Суми, вул.Чернігівська, 3 і належить Торговому дому «Соболь» у формі ТОВ на підставі договору купівлі-продажу № 17 від 26.06.1997 р. та Акту прийому-передачі майна від 27.06.1997 р. та зареєстровано в Реєстрі прав власності на об'єкти нерухомого майна за реєстраційним номером 9410965 та записано в реєстраційну книгу № 15 за № 407.

          Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

                    У відповідності до п.п. 4.1, 4.2 договору іпотеки № 12344 у разі невиконання чи неналежного виконання ТОВ «Вектра» зобов'язання за кредитним договором, іпотекодержатель (позивач) має право звернення стягнення на предмет іпотеки, зокрема, у разі порушення іпотекодавцем (відповідачем) будь-якого зобов'язання за цим договором або будь-якого зобов'язання, що забезпечено іпотекою за цим договором.

Як свідчать матеріали справи, заборгованість позичальника – ТОВ «Вектра» (третя особа) по Генеральному договору про надання кредитних послуг на час звернення позивача до суду із даним позовом становить 1 479 143 грн. 38 коп., в тому числі: 446 198 грн. згідно додаткової угоди № 11253073000 від 16.11.2007р., з них: заборгованість за кредитом – 412 878 грн. 76 коп. в  т.ч.:

- прострочена заборгованість за  кредитом згідно  графіка  з 17.11.2009р. - 22 727 грн. 28 коп.;

- прострочена заборгованість за відсотками з 12.01.2010р. - 26 797 грн. 71 коп.;

- пеня за прострочення кредиту за період з 14.05.09р. по 14.05.10р. - 938 грн. 28 коп.;

- пеня за прострочення відсотків за період з 14.05.09р. по 14.05.10р. - 583 грн. 89 коп.;

- неустойка за порушення зобов'язань – 5 000 грн.00 коп.;

          Згідно Додаткової угоди № 11253081000 від 16.11.2007 року -1 032 944 грн. 74 коп., а саме: заборгованість за кредитом - 740 000 грн.00 коп., в т.ч.:

- прострочена заборгованість за кредитом згідно графіка з 14.11.2009р. - 740 000 грн. 00 коп.;

- прострочена заборгованість за відсотками з  11.12.2009р. - 215 216 грн. 66 коп.;

- прострочена заборгованість за комісією - 7 390 грн. 00 коп.;

- пеня за прострочення кредиту за період з 14.05.09р. по 14.05.10р. - 63 629 грн. 72 коп.;

- пеня за прострочення відсотків за період з 14.05.09р. по 14.05.10р. - 6 089 грн. 76 коп.;

- пеня за прострочення комісії за період з 14.05.09р. по 14.05.10р. – 618 грн. 60 коп.

          Розмір пені розраховано згідно з розділом 4 Генерального договору про надання кредитних послуг № 11253060000 від 17.11.2007 року.

Частиною 1 ст. 193 Господарського кодексу України визначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Частина 2 статті 193 Господарського кодексу України передбачено, що кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

          Відповідно до ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.  

Відповідно до ст.525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

          Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушення зобов‘язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов‘язання.

Відповідно до ст. 589 Цивільного кодексу України, ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

          Статтею 590 ЦК України, ч. 3 ст. 33 Закону «Про іпотеку» передбачено, що звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Сторони у п. 4.2 договору іпотеки № 12344 погодили, що звернення стягнення на предмет застави здійснюється на підставі рішення суду.

На час розгляду справи заборгованість відповідача по генеральному договору становить 1 479 143 грн. 38 коп. З наданого головою ліквідаційної комісії ТОВ «Вектра» Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на 16.12.2010 р. вбачається, що 21.10.2010 р. до ЄДР внесена інформація щодо реєстрації рішення засновників (учасників) ТОВ «Вектра» про припинення юридичної особи, головою ліквідаційної комісії є Оскорбін А.Г.

   Статтею 1049 ЦК України передбачено, що Позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст.1048 цього кодексу. Порядок дострокового повернення кредиту за вимогою банку погоджений у розділі 6 Генерального договору про надання кредитних послуг від 16.11.2007 р.

Стаття 11 Закону України «Про іпотеку» зазначає, що майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмету іпотеки.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що вимоги позивача щодо звернення стягнення на предмет іпотеки, що належить відповідачу, у зв'язку з невиконанням третьою особою (позичальником) зобов'язань за Генеральним договором про надання кредитних послуг, є правомірними, обґрунтованими і підлягають задоволенню в повному обсязі.

З урахуванням вимог ст. ст. 39, 41 Закону України «Про іпотеку» суд приходить до висновку, що предмет іпотеки має бути реалізований шляхом проведення прилюдних торгів.

Відповідно до ст.ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України позивачу за рахунок відповідача  відшкодовуються 14 791 грн. 43 коп. витрат по сплаті державного мита та 236 грн. 00 коп. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: нежитлове складське приміщення під літерою «Ж», загальною площею - 711, 2 м2, що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Чернігівська, буд. № 3, яке належить на праві власності Торговому дому «Соболь» у формі Товариства з обмеженою відповідальністю (40030, м. Суми, вул. Чернігівська, 3; код за ЄДРПОУ 21124054) на підставі Договору купівлі-продажу нежитлового приміщення № 17 від 26.06.1997р. та акту приймання-передачі майна від 27.06.1997р. та зареєстровано  в Реєстрі прав власності на об'єкти нерухомого майна за реєстраційним номером 9410965 та записано в реєстраційну книгу № 15 за номером 407 для задоволення вимог Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» (61050, м. Харків, пр. Московський, 60; код 09807750), що виникли по Генеральному договору про надання кредитних послуг від 16.11.2007р. № 11253060000, Додаткової угоди № 11253073000 від 16.11.2007р., Додаткової угоди № 11253081000 від 16.11.2007р. до Генерального договору про надання кредитних послуг від 16.11.2007р. № 11253060000 станом на 14 травня 2010 року у розмірі 1 479 143 грн. 38 коп., а саме: згідно Додаткової угоди № 11253073000 від 16.11.2007 року складає  446 198 грн. 64 коп., зокрема: заборгованість за кредитом - 412 878 грн. 76 коп.,   в   т.ч.   прострочена заборгованість за  кредитом згідно  графіка  з 17.11.2009р. - 22 727 грн. 28 коп.; прострочена заборгованість за відсотками з 12.01.2010р. - 26 797 грн. 71 коп.; пеня за прострочення кредиту за період з 14.05.09р. по 14.05.10р. - 938 грн. 28 коп.; пеня за прострочення відсотків за період з 14.05.09р. по 14.05.10р. - 583 грн. 89 коп.; неустойка за порушення зобов'язань – 5 000 грн.00 коп.;   та згідно Додаткової угоди № 11253081000 від 16.11.2007 року -1 032 944 грн.74 коп., а саме: заборгованість за кредитом - 740 000 грн.00 коп., в т.ч. прострочена заборгованість за кредитом згідно графіка з 14.11.2009р. - 740 000 грн. 00 коп.; прострочена заборгованість за відсотками з  11.12.2009р. - 215 216 грн. 66 коп.; прострочена заборгованість за комісією - 7 390 грн. 00 коп.; пеня за прострочення кредиту за період з 14.05.09р. по 14.05.10р. - 63 629 грн. 72 коп.; пеня за прострочення відсотків за період з 14.05.09р. по 14.05.10р. - 6 089 грн. 76 коп.; пеня за прострочення комісії за період з 14.05.09р. по 14.05.10р. – 618 грн. 60 коп.; шляхом проведення публічних торгів предмету іпотеки, а саме: нежитлового складського приміщення під літерою «Ж», загальною площею - 711, 2 м2, що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Чернігівська, буд. № 3, яке належить на праві власності Торговому дому «Соболь» у формі Товариства з обмеженою відповідальністю (40030, м. Суми, вул. Чернігівська, 3; код 21124054) .

3. Стягнути з Торгового дому «Соболь» у формі Товариства з обмеженою відповідальністю (40030, м. Суми, вул. Чернігівська, 3; код 21124054) на користь Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» в особі Центрального регіонального департаменту АТ «УкрСиббанк» (36020, м. Полтава, вул. Пушкіна, 45; код 09807750) 14 791 грн. 43 коп. - витрат по сплаті державного мита та 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно – технічне забезпечення судового процесу.

4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

СУДДЯ                                                                                 О.Ю. СОП‘ЯНЕНКО

У судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.   

Повний текст рішення підписано 24.01.2011 року.