Рішення

від 02.12.2010 по справі 2-637

НОВОСАНЖАРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2 - 637/ 2010 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А ЇН И

(заочне)

02 грудня 2010 року Новоса нжарський районний суд Полта вської області в складі :

головуючого судд і - Киричка С.А.

при секретарі - Ава кян Л.К.

розглянувши у відкритом у судовому засіданні в залі с уду в смт. Нові Санжари, пл. Пе ремоги, 11, цивільну справу за п озовом ОСОБА_1 до приватно го підприємства «Санжари-Агр освіт» Новосанжарського рай ону про визнання договору ор енди землі недійсним, -

в с т а н о в и в :

Позивачка звернулася д о суду з вимогою визнати дого вір оренди землі, який був укл адений відповідачем, недійсн им. Свої вимоги мотивувала ти м, що відповідно до Державног о акту на праві власності на з емлю їй належить на праві вла сності земельна ділянка площ ею 2, 30 га, яка розташована на те риторії Великосолонцівсько ї сільської ради Новосанжарс ького району Полтавської обл асті. Скориставшись своїм пр авом передати в оренду земел ьну ділянку вона укладала пр авочин з приватною агрофірмо ю «Великосолонцівська», іден тифікаційний код 30731355, юридичн е та фактичне місцезнаходжен ня с. Великі Солонці. В договор і не було ніяких записів, окрі м його комп' ютерного печатн ого тексту.

Відповідно договору оренд и землі від 01.05.2007 року між нею та відповідачем не було досягн уто згоди з істотних умов дог овору. Всупереч вимог законо давства особа, яка підписала договір не мала необхідного обсягу цивільної дієздатнос ті. Крім того, договір не місти ть умов і строків передачі, по вернення земельної ділянки. Внаслідок всіх цих порушень просить визнати договір орен ди недійсним.

Позивач надав заяву про роз гляд справи у його відсутніс ть та не заперечував проти за очного розгляду справи..

Відповідач, будучи належни м чином повідомленим про час і місце розгляду справи в суд ове засідання не з' явився.

В судовому засіданні встан овлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належит ь земельна ділянка площею 2,30 г а, розташована на території В еликосолонцівської сільськ ої ради Новосанжарського рай ону Полтавської області, що п ідтверджується державним ак том на право власності на зем ельну ділянку, серії НОМЕР_ 1, зареєстрованим в Книзі за писів реєстрації державних а ктів на право власності на зе млю та на право постійного ко ристування землею, договорів оренди землі за № НОМЕР_2

Договір оренди землі від 01 т равня 2007 року між орендодавце м ОСОБА_1 та орендарем ПП « Санжари - Агросвіт» в особ і ОСОБА_3 укладено про пер едачу в оренду земельної діл янки площею 2,30 га ріллі, яка зна ходиться на території Велико солонцівської сільської рад и, з нормативною грошовою оці нкою 31 655, 36 грн., строком на п' ят ь років, зареєстрований 21.05.2008 ро ку в Новосанжарському ВО ПРФ ДП «Центр ДЗК», про що у Книзі записів державної реєстраці ї договорів вчинено запис за № НОМЕР_3.

Договір підписав від імені відповідача ОСОБА_3, незв ажаючи на те, що керівником пі дприємства була інша особа.

Вказана обставина підтвер джується письмовим доказом, дослідженим у судовому засід анні - реєстраційною картко ю на проведення державної ре єстрації юридичної особи.

До договору не додано акту в изначення меж земельної діля нки в натурі та акт прийому-пе редачі земельної ділянки.

Договір оренди землі місти ть не обумовлені виправлення .

Згідно вимог ч.3 ст. 207, ч.3 ст. 208 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмові й формі, якщо він підписаний й ого стороною та у письмовій ф ормі, належить вчиняти право чин між фізичною та юридично ю особою, крім правочинів, пер едбачених ч.1 ст. 206 ЦК України.

Відповідно до ч.1, 3 ст. 215 ЦК Укр аїни підставою недійсності п равочину є недодержання в мо мент вчинення правочину стор онами вимог, які встановлені частинами 1-3, 5, 6 ст. 203 цього Кодек су та якщо недійсність право чину прямо не встановлена за коном, але одна із сторін , або інша заінтересована особа з аперечує його дійсність на п ідставах, встановлених закон ом, такий правочин може бути в изнаний судом недійсним.

Частиною 3 ст. 203 ЦК України вс тановлено, що загальними вим огами , додержання яких є необ хідним для чинності правочин у, є волевиявленням учасника правочину, яке має бути вільн им і відповідати його внутрі шній волі.

Відповідно до вимог ст. ст. 13, 14, 16 Закону України «Про оренду землі» договір оренди земел ьної ділянки із земель прива тної власності є двосторонні м, укладається в письмовій фо рмі та за згодою орендодавця .

Відповідно до ч.3 ст.10 ЦПК Укр аїни кожна сторона повинна д овести ті обставини, на які во на посилається як на підстав у своїх вимог або заперечень , крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Таким чином, суд доходить ви сновку про обґрунтованість п озову так, як договір оренди з емлі укладений між сторонами , укладений з порушенням вимо г вищезазначеного законодав ства.

На підставі викладеного , керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212 - 215 , 218 ЦПК України, ст. ст. 203, 206-208, 215 ЦК Укра їни, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити .

Визнати недійсним догов ір оренди землі від 01 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_1 та ПП «Санжари-Агросвіт», іде нтифікаційний код 32807326, який за реєстрований 21.05.2008 року в Новос анжарському ВО ПРФ ДП «Центр ДЗК», про що у Книзі записів д ержавної реєстрації договор ів оренди вчинено запис за № НОМЕР_3.

Зобов' язати ПП «Санжари-А гросвіт», ідентифікаційний к од 32807326, повернути ОСОБА_1 зе мельну ділянку площею 2, 30 га, як а розташована на території В еликосолонцівської сільськ ої ради Новосанжарського рай ону Полтавської області, і на лежить ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право вла сності на землю, серії НОМЕ Р_1 від 05.09.2005 року.

Стягнути з відповідача на к ористь позивача судові витра ти по справі - 51 (п' ятдесят о дну) грн. державного мита та 37 (тридцять сім) грн. витрат на ІТЗ розгляду справи .

Заяву про перегляд заочног о рішення суду може бути пода но відповідачем протягом 10 дн ів з дня отримання його копії .

Апеляційна скарга на ріш ення суду може бути подана по зивачем протягом десяти днів з дня його проголошення до Ап еляційного суду Полтавської області через Новосанжарсь кий районний суд Полтавськ ої області. Особи, які брали у часть у справі, але не були при сутні у судовому засіданні п ід час проголошення судового рішення, можуть подати апеля ційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії ць ого рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення б ез задоволення заочне рішенн я може бути оскаржене відпов ідачем в апеляційному порядк у.

Суддя (підпис)

З оригіналом вірно.

Суддя Новосанжарського районного суду

Полтавської області С.А. Кир ичок