Рішення

від 24.01.2011 по справі 8/281

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГА НСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВ В, 3а. Тел. 55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.01.11 Справа № 8/281

За позовом Регіонального відділення Фо нду державного майна України по Луганській області, м. Луга нськ,

до Фізичної особи-підп риємця ОСОБА_1,

м. Сєвєр одонецьк Луганської област і, -

про стягнення 1834 грн. 51 ко п.

Суддя господарськ ого суду Луганської області Середа А.П.,

при секретарі судового зас ідання Скоковій К.Л.,

в присутності представник ів сторін:

від позивача - Гавриш Ю. К. - заступник начальника ю ридичного відділу, - довірені сть №42-01 від 22.12.10 року;

від відповідача - предс тавник не з' явився, -

розглянувши матеріали спр ави, -

в с т а н о в и в:

суть спору: позивачем заявлено вимогу про стягненн я з відповідача заборгованос ті з орендної плати у сумі 1834,51 грн., нарахованої ним з посила нням на неналежне виконання відповідачем умов договору с уборенди нерухомого майна, щ о належить до державної влас ності №1/1505, укладеного між відп овідачем (орендар) та Кредитн ою спілкою "Донбас-Фінанс" (суб орендар) 15.05.09 року, а також догов ору оренди нерухомого майна, що належить до державної вла сності, №003194/09, укладеного між по зивачем (орендодавець) та від повідачем (орендар) 14.05.09 року.

На підставі ст. 77 ГПК України розгляд справи було відклад ено з 09.12.10 року до 23.12.10 року; з 23.12.10 р оку до 13.01.11 року та з 13.01.11 року до 24. 01.11 року - у зв' язку з неявкою в ідповідача та невиконанням в имог суду у частині подання в итребуваних документів.

До початку судового засіда ння 24.01.11 року позивачем подано клопотання про відмову від з дійснення фіксації судового процесу технічними засобами , яке судом задоволено.

У судовому засідання поз ивач позовні вимоги підтр имав у повному обсязі.

Відповідач позов не виз нав, посилаючись на те, що він не має боргу перед позивачем (пояснення від 30.11.10 року за вих. №б/н та ін.) та надав докази про сплату частки боргу у загаль ній сумі 184,51 грн. (а.с.22, 39, 49 та ін.).

До судового засідання, приз наченого на 24.01.11 року, відповід ач не з' явився без поясненн я причин, хоча належним чином був поставлений до відома пр о дату, час та місце судового с лухання, що підтверджується матеріалами справи (а.с.58).

Позивач не заперечив проти вирішення спору по суті у цьо му судовому засіданні за від сутності відповідача.

З урахуванням викладеного , обставин справи та наявних у ній доказів, приймаючи до ува ги, що термін судового розгля ду справи добігає кінця 25.01.11 ро ку, що унеможливлює її подаль ше відкладення, керуючись ст .ст.4-3,22,32-34,36,43,69,75 ГПК України, суд вва жає за можливе вирішити спір по суті у цьому судовому засі данні за відсутності відпові дача, - на підставі наявних у с праві доказів.

І.Заслухавши позивача, дос лідивши наявні докази, суд вс тановив наступні фактичні об ставини справи.

14.05.09 року між позивач ем (орендодавець) та відповід ачем (орендар) укладено догов ір оренди нерухомого майна, щ о належить до державної влас ності, №003194/09, відповідно до яког о орендодавець передав, а оре ндар прийняв у строкове плат не користування державне окр еме індивідуально визначене майно - нежитлові вбудовані приміщення в одноповерховій адміністративній прибудові до п' ятиповерхової будівл і гуртожитку площею 64,3 кв.м, оц іночною вартістю 40910,00 грн., яке п еребуває на балансі Сєвєродо нецького професійного хімі ко-технологічного ліцею та з находиться за адресою: Луган ська обл., місто Сєвєродонець к, просп. Радянський, 22 (п.1.1), яке о рендареві передано в оренду під розміщення перукарні (п.2.1 ).

Орендна плата за перш ий місяць оренди - березень 2009 року - встановлена у сумі 1 80,00 грн. (без ПДВ) (п.3.1), яка підляга є індексації (п.3.3) та повинна бу ти сплачена щомісячно, не пі зніше 8-го числа місяця, наступ ного за звітним (п.3.4); розмір ор ендної плати може бути перег лянуто за умов. визначених у п .3.5 договору.

Орендар зобов' язаний св оєчасно та у повному обсязі с плачувати орендну плату (п.5.2); в ін має право за згодою орендо давця здавати майно у суборе нду. Суборендну плату у розмі рі, що не перевищує орендної п лати за об' єкт суборенди, от римує орендар, а решта суборе ндної плати спрямовується до державного бюджету (п.6.3).

За невиконання або неналеж не виконання зобов' язань за договором сторони несуть ві дповідальність згідно з чинн им законодавством України (п .9.1).

У випадку несвоєчасного аб о не в повному обсязі перерах уванням орендної плати оренд ар, відповідно до Цивільного кодексу та Закону України "Пр о відповідальність за несво єчасне виконання грошових з обов' язань", сплачує до держ авного бюджету та балансоут римувачу пеню у розмірі подв ійної облікової ставки НБУ, щ о діяла у період, за який нарах овується пеня, від суми недоп лати за кожний день простроч ки платежу, а також 3% річних ві д простроченої суми, при цьом у нарахування пені здійснюєт ься на суму боргу, незалежно в ід часу його виникнення (п.9.4).

Договір укладено на період з 14.05.09 року по 14.05.10 року (п.10.1), з можл ивістю продовження терміну й ого дії за умов, визначених у п . 10.7 договору (а.с.5-7).

Згідно акту прийому-переда чі орендованого майна від 14.05. 09 року орендодавець передав о рендареві предмет оренди (а.с .8).

15.05.09 року, за згодою орендодав ця, орендар уклав договір суб оренди державного майна №1/1505, з гідно якому орендар передав , а суборендар прийняв у стро кове платне користування неж итлові вбудовані приміщення загальною площею 30 кв.м в одно поверховій адміністративні й прибудові до п' ятиповерхо вої будівлі гуртожитку, що зн аходиться за вищевказаною ад ресою (п.1.1), при цьому суборендн а плата була встановлена на р івні 495,31 грн. на місяць (без ура хування ПДВ), у т.ч. до державно го бюджету 412,79 грн. (без ПДВ). Суб орендар сплачує усю суму суб оренди орендареві, який, у св ою чергу, перераховує кошти д о державного бюджету України (п.3.1). Орендна плата підлягає п ерегляду за умов, визначених у п. 3.2 договору (а.с.10-11).

Згідно акту прийому-переда чі нерухомого майна від 15.05.09 ро ку орендар передав предмет о ренди суборендареві (а.с.12).

25.09.09 року договір суборенди б ув розірваний (а.с.13), а предмет оренди повернутий орендарев і (а.с.14).

Позивач стверджує, що відпо відач за період з травня по ве ресень 2009 року не сплатив на йо го користь суборендну плату у загальній сумі 1834,51 грн. (розра хунок, - а.с.4).

Вказана сума боргу мала міс це станом на 25.11.10 року - день зве рнення позивача з позовом до суду (а.с.2-4).

Відповідач, заперечуючи пр оти позову, надав до справи д окументальні докази частков ої сплати боргу на загальну с уму 184,51 грн., у т.ч. - 23.11.10 року він с платив частку боргу у розмір і 34,51 грн. (а.с.22), - тобто станом на 25 .11.10 року фактична сума боргу ст ановила 1800,00 грн. (1834,51 грн. - 34.51 грн .).

В іншій частині відповідач позов не спростував, від здій снення взаємозвірки стану ро зрахунків з позивачем - ухил ився.

Станом на день виріш ення спору по суті залишок су ми основного боргу становить 1650,00 грн. (1834,51грн. - 184,51 грн.)

ІІ.Заслухавши позивача, о цінивши наявні у справі дока зи, суд вважає, що позов підляг ає задоволенню частково з на ступних підстав.

Згідно частинам 1-2 статті 11 Цивільного кодексу України (далі - ЦКУ) цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені ак тами цивільного законодавст ва, а також із дій осіб, що не п ередбачені цими актами, але за аналогією породжують ци вільні права та обов'язки. Під ставами виникнення цивільни х прав та обов'язків, зокрема , є договори та інші правочини .

Правочином є дія особ и, спрямована на набуття, змі ну або припинення цивільних прав та обов'язків (ч. 1 ст. 202 ЦКУ) .

Договором є домовлен ість двох або більше сторін, с прямована на встановлення, з міну або припинення цивільни х прав та обов' язків (частин а 1 ст. 626 ЦКУ), він є обов' язкови м до виконання сторонами (ст.62 9 ЦКУ).

Правовідносини, як і існують між сторонами за ци м спором, належать до орендни х.

За договором найму (о ренди) наймодавець передає а бо зобов'язується передати н аймачеві майно у користуванн я за плату на певний термін (ч. 1 ст.759 ЦКУ; ст. 2 Закону України в ід 10.04.92 року №2269-ХІІ «Про оренду д ержавного та комунального ма йна»(далі - ЗУ №2269-ХІІ).

В силу ст. 774 ЦКУ орендар за згодою орендодавця має пр аво передати предмет оренди в суборенду, при цьому до дого вору суборенди застосовують ся правила про договір оренд и.

Згідно частині 1 статті 762 (т а ст. 797 ЦКУ) за користування май ном, у т.ч нерухомим, з наймача стягується плата, розмір яко ї встановлюється договором н айму.

Плата за користування май ном вноситься щомісячно, якщ о інше не встановлено догово ром (ч. 5 ст. 762 ЦКУ).

Відповідно до ч. 3 ст. 18 та ст. 19 З акону України «Про оренду де ржавного та комунального май на»орендар зобов' язаний вн осити орендну плату своєчасн о та у повному обсязі.

Отже, уклавши вище згадані договори, сторони вз яли на себе низку зобов' яза нь.

Зобов'язанням є прав овідносини, в яких одна сторо на (боржник) зобов'язана вчини ти на користь іншої сторони (к редитора) певні дії (передати майно, виконати роботу, надат и послугу, сплатити гроші тощ о) або утриматися від певних д ій, а кредитор має право вимаг ати від боржника виконання його обов'язку (частина 1 ст.509 Ц КУ).

Закон - ст.525 ЦКУ - не п ередбачає права сторони на о дносторонню відмову від вико нання зобов'язань, а згідно ст .526 ЦКУ зобов'язання повинно ви конуватися належним чином ві дповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших ак тів цивільного законодавств а.

Статтею 527 ЦКУ встанов лено, що боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кре дитор - прийняти виконання о собисто, якщо інше не встанов лено договором або законом, н е випливає із суті зобов'язан ня.

Як сказано у частині 1 ст. 530 ЦКУ, якщо у зобов' язанні встановлено строк (термін) йо го виконання, то воно підляга є виконанню у цей строк (термі н).

Позивач стверджує, що орендар в період з квітня по червень 2009 року не у повному об сязі вносив орендну плату.

Орендар визнав та під твердив ці доводи.

Таким чином, несвоєчасне в иконання відповідачем зобов ' язань щодо сплати орендної плати за користуванням орен дованим майном, - тобто істотн ої умови договору оренди, під тверджено матеріалами справ и та доведено позивачем.

Відповідач не довів суду пр авомірність своєї відмови ві д сплати орендної плати у сп ірній сумі, - тобто припустивс я порушення зобов' язання.

З огляду на викладен е, відповідно до ст. 29 ЗУ №2269-ХІІ, за невиконання зобов' язань за договором оренди в одност оронньому порядку сторони не суть відповідальність, встан овлену законодавчими актами України та договором, - на чом у і наполягає позивач по цій с праві.

Порушенням зобов'яза ння є його невиконання або ви конання з порушенням умов, в изначених змістом зобов'яза ння (неналежне виконання) (ст . 610 ЦКУ).

Згідно п.п.3 та 4 статті 6 11 Кодексу у разі порушення зоб ов'язання настають правові наслідки, встановлені догово ром або законом, зокрема, спла та неустойки та відшкодуванн я збитків та моральної шкоди .

Частинами 1 та 2 стат ті 612 ЦКУ визначено, що боржник вважається таким, що прост рочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання аб о не виконав його у строк, вст ановлений договором або зако ном. Боржник, який прострочив виконання зобов'язання, від повідає перед кредитором за завдані простроченням збитк и і за неможливість виконанн я, що випадково настала після прострочення.

З урахуванням виклад еного та наявних у справі док азів суд вважає, що позивач на лежним чином довів наявніст ь вини відповідача у невикон анні умов договору, а тому осо ба, яка порушила зобов'язання , несе відповідальність за на явності його вини (умислу чи н еобережності), якщо інше не вс тановлено законом або догово ром (частина 1 ст.614 ЦКУ).

Боржник, який порушив зобов'язання, повинен відшко дувати кредиторові спричине ні збитки.

Розмір збитків, сприч инених порушенням зобов'язан ня, доказується кредитором (ч астини 1 та 2 ст.623 ЦКУ).

Якщо за порушення зобов'язання встановлено не устойку, то вона підлягає ст ягненню у повному розмірі, н езалежно від відшкодування збитків. Договором може бути встановлено обов'язок відшк одувати збитки лише в тій час тині, в якій вони не покриті не устойкою. Договором може бут и встановлено стягнення неус тойки без права на відшкодув ання збитків або можливість за вибором кредитора стягнен ня неустойки чи відшкодуванн я збитків (ст. 624 ЦКУ).

Позивач не ставить ви могу про стягнення пені, 3% річ них та інфляційних нарахуван ь, що є його правом.

Таким чином, з ураху ванням викладеного суд вважа є, що позовні вимоги підлягаю ть задоволенню частково з пі дстав, про які йдеться вище у ц ьому рішенні.

Обраний позивачем спо сіб захисту порушеного права відповідає вимогам ст. 16 ЦКУ.

Відповідно до ст.ст.44,47-1, 49 ГПК України судові витрати покла даються на відповідача пропо рційно сумі задоволених вимо г як на сторону, яка порушила в имоги закону, умови договору та з вини якої спір доведено д о суду.

Отже, з відповідача на корис ть Державного бюджету Україн и (з урахуванням того, що на де нь звернення з позовом до суд у сума боргу становила 1800,00 грн ., а не 1834,51 грн., а часткове погаше ння суми боргу мало місце піс ля подання позову до суду) під лягає стягненню:

відповідно до п. «а»ч.2 ст. 3 Де крету Кабінету Міністрів Укр аїни від 21.01.1993 року №7/93 «Про держ авне мито»- державне мито у ро змірі 1% вартості позову, але н е менше 6 (102,00 грн.) та не більше 1500 ( 25500,00 грн.) неоподатковуваних мі німумів доходів громадян, - аб о 100,08 грн.;

відповідно до розділу ІІ по станови КМУ від 05.08.09 року №825 «Пр о внесення змін до постанови КМУ від 21.12.05 року №1258»- витрати н а інформаційно-технічне забе зпечення судового процесу у сумі 231,56 грн.

Судом взято до уваги, що згі дно п.35 ст. 4 вищезгаданого Декр ету позивач звільнений від с плати державного мита при зв ерненні до господарського су ду з позовом в інтересах дер жави.

На підставі викладе ного, ст.ст.11,16, 203,509,526,527,530,611-613, 623-625,629, 759, 762 Ц ивільного кодексу України, с т.ст. 2,18,19 Закону України від 10.04.92 року №2269-ХІІ «Про оренду держа вного та комунального майна» , керуючись ст.ст.4-3,22,32-34,36,43,44, 47-1, 49,75, 82, 84, 85 Господарського процесуаль ного кодексу України, суд

в и р і ш и в :

1.Позов задово льнити частково.

2.Стягнути з Фізичн ої особи-підприємця ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифік аційний номер НОМЕР_1, яки й мешкає за адресою: АДРЕСА _1, - на користь Державного бю джету України на рахунок:

31114093700080, установа банку - ГУ Д КУ у Луганській області, МФО 80 4013, код - 24046627, - основний борг з ор ендної плати у сумі 1650 (одна тис яча шістсот п' ятдесят) грн.00 коп.; видати наказ після набра ння рішенням законної сили;

31118095700006, банк: ГУ ДКУ у Лу ганській області, одержувач: УДК у місті Луганську ГУ ДКУ у Луганській області, МФО - 804013, ОКПО - 24046582, КБК - 22090200, символ зв ітності банку - 095, - державне м ито у сумі 100 (сто) грн. 08 коп.; вида ти наказ державній податкові інспекції у місті Сєвєродон ецьку Луганської області;

31217264700006, банк: ГУ ДКУ у Лугансь кій області, одержувач: УДК у м істі Луганську ГУ ДКУ у Луган ській області, МФО - 804013, ОКПО - 24046582, КБК - 22050003, символ звітності банку - 264, - витрати на інформа ційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 231 (дві сті тридцять одна) грн. 56 коп.; в идати наказ після набрання р ішенням законної сили.

3.У задоволенні решти позов них вимог відмовити.

Відповідно до ст.85 ГП К України у судовому засідан ні 24.01.11 року оголошено тільки в ступну та резолютивну частин и рішення.

Рішення набирає зако нної сили після закінчення д есятиденного строку з дня йо го підписання, оформленого в ідповідно до ст. 84 ГПК України .

Рішення скла дено у повному обсязі та підп исано - 25 січня 2011 р оку.

Суддя А.П.Середа