Рішення

від 27.01.2011 по справі 17/157-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

  

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

27.01.11

          Справа № 17/157-10.

За позовом:        Товариства з обмеженою відповідальністю «Полюс», м. Суми

до відповідача:          Товариства з обмеженою відповідальністю «Проммонтаж-14», м.Суми

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог

на предмет спору на стороні відповідача, Виконавчий комітет Сумської міської ради, м. Суми

про визнання договору дійсним та визнання права власності

та за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, Товариства з обмеженою відповідальністю «Спеціалізоване підприємство «Хімбуд», м. Суми

до відповідачів: 1) Товариства з обмеженою відповідальністю «Полюс», м. Суми;

          2) Товариства з обмеженою відповідальністю «Проммонтаж-14», м.Суми  

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог

на предмет спору на стороні відповідача, Виконавчий комітет Сумської міської ради, м. Суми

про визнання договору дійсним та визнання права власності

                                                                                            Суддя КОВАЛЕНКО О.В.

Представники:

        Від позивача:        Оніщенко О.В., довіреність від 15.11.2010 р.

        Від відповідача:    не з‘явився          

        Від третьої особи без самостійних вимог: не з‘явився

        Від третьої особи з самостійними вимогами: не з‘явився

        У засіданні брали участь: секретар судового засідання Cаленко Н.М.

СУТЬ СПОРУ: позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 05.05.2010 р., укладений між ТОВ «Проммонтаж-14» і ТОВ «Полюс», а також визнати за ним право власності на нежитлові приміщення: адміністративна будівля (літ. БТІ А-Ш), площею 896,9 кв.м.; виробничий корпус (літ. БТІ-Б), площею 1 437,2 кв.м.; склад метизів (літ. БТІ-В), площею 444,2 кв.м.; нежитлове приміщення (літ. БТІ-Г), площею 24,0 кв.м.; склад (літ. БТІ-Д), площею 111,2 кв.м.; вбиральня (літ. БТІ-Ж); склад кисню (літ. БТІ-З), венткамера (літ. БТІ-И), площею 21.6 кв.м.; кузня (літ. БТІ-К), площею 65,3 кв.м.; склад газу (літ. БТІ-Л); склад електрообладнання (літ. БТІ-М), площею 418,3 кв.м.; склад електрообладнання (літ. БТІ-М‘), площею 70,6 кв.м.; ремонтна майстерня (літ. БТІ-Н), площею  197,0 кв.м.; ремонтна майстерня (літ. БТІ-О), площею 440,7 кв.м.; ремонтна майстерня (літ. БТІ-П), площею 133,8 кв.м.; прохідна (літ. БТІ-Р), площею 8,5 кв.м.; битове приміщення (літ. БТІ-С), площею 491,3 кв.м.; битове приміщення (літ. БТІ-Т), площею 22,7 кв.м.; відділ кадрів (літ. БТІ-У), площею 14,6 кв.м.; битове приміщення (літ. БТІ-Ф), площею 175,8 кв.м.; прохідна (літ. БТІ-Х), площею 7,7 кв.м.; склад (літ. БТІ-Ц), площею 64,0 кв.м.; склад ГСМ (літ. БТІ-Ч), електрощитові (літ. БТІ-Є) площею 68,8 кв.м.; сушка (літ. БТІ-Є‘) площею 76,2 кв.м.; ГСМ (літ. БТІ-Ш) площею 11,7 кв.м.; склад (літ. БТІ-Щ) площею 74,3 кв.м.; склад (літ. БТІ-Щ‘) площею 74,8 кв.м.; цех ізоляції труб (літ. БТІ-Ю), площею 211,0 кв.м.; цех виготовлення трубних вузлів (літ. БТІ-Я) , площею 544,9 кв.м.; котельня (літ. БТІ-2Б), площею 10,5 кв.м.; компресорна (літ. БТІ-2В); прохідна (літ. БТІ-2Е), площею 7,5 кв.м.; навіс (літ. БТІ-Н‘); навіс (літ. БТІ-2Г), навіс (літ. БТІ-2Є), бесідка (І), естакада (ІІ), огорожа (№1-9), що розташовані за адресою: м. Суми, вул. Прикордонна, 1.

Представники відповідача і третіх осіб  в судове засідання не з‘явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, тому відповідно до вимог ст.. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Відповідач в письмовому відзиві повідомив, що дійсно між позивачем і відповідачем був укладений договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 05.05.2010 р., проте у подальшому між цими ж сторонами було укладено додаткову угоду про розірвання договору купівлі-продажу і нежитлові приміщення були відчужені ТОВ «Полюс» за відповідним договором купівлі-продажу товариству з обмеженою відповідальністю «Спеціалізоване підприємство «Хімбуд», тому просить суд в позові відмовити.

Представник третьої особи – Виконавчого комітету Сумської міської ради письмових пояснень суду не подав.

ТОВ “Проммонтаж-14» було заявлене письмове клопотання про залучення до участі в розгляді справи в якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, Товариства з обмеженою відповідальністю «Хімбуд» (м. Суми, вул. Прикордонна, 1), мотивуючи його тим, що в подальшому, після укладення договору від 05.05.2010 р., між ТОВ «Проммонтаж-14» та ТОВ «Полюс» було укладено додаткову угоду про розірвання договору купівлі-продажу від 07.10.2010 р. і нежитлові приміщення були відчужені ТОВ «Полюс» за відповідним договором купівлі-продажу товариству з обмеженою відповідальністю «Спеціалізоване підприємство «Хімбуд».

Суд вважає клопотання обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню, тому відповідно до вимог ст. 26 ГПК України залучає до участі у справі в якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, товариство з обмеженою відповідальністю «Спеціалізоване підприємство «Хімбуд».

В свою чергу, ТОВ «СП «Хімбуд» в позовній заяві просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 07.09.2010 р., укладений між ТОВ «Полюс» і ТОВ «СП «Хімбуд», а також визнати за ним право власності на нежитлові приміщення: адміністративна будівля (літ. БТІ А-Ш), площею 896,9 кв.м.; виробничий корпус (літ. БТІ-Б), площею 1 437,2 кв.м.; склад метизів (літ. БТІ-В), площею 444,2 кв.м.; нежитлове приміщення (літ. БТІ-Г), площею 24,0 кв.м.; склад (літ. БТІ-Д), площею 111,2 кв.м.; вбиральня (літ. БТІ-Ж); склад кисню (літ. БТІ-З), венткамера (літ. БТІ-И), площею 21.6 кв.м.; кузня (літ. БТІ-К), площею 65,3 кв.м.; склад газу (літ. БТІ-Л); склад електрообладнання (літ. БТІ-М), площею 418,3 кв.м.; склад електрообладнання (літ. БТІ-М‘), площею 70,6 кв.м.; ремонтна майстерня (літ. БТІ-Н), площею 197,0 кв.м.; ремонтна майстерня (літ. БТІ-О), площею 440,7 кв.м.; ремонтна майстерня (літ. БТІ-П), площею 133,8 кв.м.; прохідна (літ. БТІ-Р), площею 8,5 кв.м.; битове приміщення (літ. БТІ-С), площею 491,3 кв.м.; битове приміщення (літ. БТІ-Т), площею 22,7 кв.м.; відділ кадрів (літ. БТІ-У), площею 14,6 кв.м.; битове приміщення (літ. БТІ-Ф), площею 175,8 кв.м.; прохідна (літ. БТІ-Х), площею 7,7 кв.м.; склад (літ. БТІ-Ц), площею 64,0 кв.м.; склад ГСМ (літ. БТІ-Ч), електрощитові (літ. БТІ-Є) площею 68,8 кв.м.; сушка (літ. БТІ-Є‘) площею 76,2 кв.м.; ГСМ (літ. БТІ-Ш) площею 11,7 кв.м.; склад (літ. БТІ-Щ) площею 74,3 кв.м.; склад (літ. БТІ-Щ‘) площею 74,8 кв.м.; цех ізоляції труб (літ. БТІ-Ю), площею 211,0 кв.м.; цех виготовлення трубних вузлів (літ. БТІ-Я) , площею 544,9 кв.м.; котельня (літ. БТІ-2Б), площею 10,5 кв.м.; компресорна (літ. БТІ-2В); прохідна (літ. БТІ-2Е), площею 7,5 кв.м.; навіс (літ. БТІ-Н‘); навіс (літ. БТІ-2Г), навіс (літ. БТІ-2Є), бесідка (І), естакада (ІІ), огорожа (№1-9), що розташовані за адресою: м. Суми, вул. Прикордонна, 1.    

Представник позивача письмових пояснень щодо вимог третьої особи суду не подав, в судовому засіданні проти задоволення його вимог не заперечував.   

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази по справі, суд встановив:

05 травня 2010 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Проммонтаж-14» і Товариством з обмеженою відповідальністю «Полюс» був укладений договір купівлі-продажу нежитлових приміщень (далі за текстом – «Договір»), відповідно до умов якого відповідач передав у власність позивачу нежитлові приміщення, а саме: адміністративна будівля (літ. БТІ А-Ш), площею 896,9 кв.м.; виробничий корпус (літ. БТІ-Б), площею 1 437,2 кв.м.; склад метизів (літ. БТІ-В), площею 444,2 кв.м.; нежитлове приміщення (літ. БТІ-Г), площею 24,0 кв.м.; склад (літ. БТІ-Д), площею 111,2 кв.м.; вбиральня (літ. БТІ-Ж); склад кисню (літ. БТІ-З), венткамера (літ. БТІ-И), площею 21.6 кв.м.; кузня (літ. БТІ-К), площею 65,3 кв.м.; склад газу (літ. БТІ-Л); склад електрообладнання (літ. БТІ-М), площею 418,3 кв.м.; склад електрообладнання (літ. БТІ-М‘), площею 70,6 кв.м.; ремонтна майстерня (літ. БТІ-Н), площею  197,0 кв.м.; ремонтна майстерня (літ. БТІ-О), площею 440,7 кв.м.; ремонтна майстерня (літ. БТІ-П), площею 133,8 кв.м.; прохідна (літ. БТІ-Р), площею 8,5 кв.м.; битове приміщення (літ. БТІ-С), площею 491,3 кв.м.; битове приміщення (літ. БТІ-Т), площею 22,7 кв.м.; відділ кадрів (літ. БТІ-У), площею 14,6 кв.м.; битове приміщення (літ. БТІ-Ф), площею 175,8 кв.м.; прохідна (літ. БТІ-Х), площею 7,7 кв.м.; склад (літ. БТІ-Ц), площею 64,0 кв.м.; склад ГСМ (літ. БТІ-Ч), електрощитові (літ. БТІ-Є) площею 68,8 кв.м.; сушка (літ. БТІ-Є‘) площею 76,2 кв.м.; ГСМ (літ. БТІ-Ш) площею 11,7 кв.м.; склад (літ. БТІ-Щ) площею 74,3 кв.м.; склад (літ. БТІ-Щ‘) площею 74,8 кв.м.; цех ізоляції труб (літ. БТІ-Ю), площею 211,0 кв.м.; цех виготовлення трубних вузлів (літ. БТІ-Я) , площею 544,9 кв.м.; котельня (літ. БТІ-2Б), площею 10,5 кв.м.; компресорна (літ. БТІ-2В); прохідна (літ. БТІ-2Е), площею 7,5 кв.м.; навіс (літ. БТІ-Н‘); навіс (літ. БТІ-2Г), навіс (літ. БТІ-2Є), бесідка (І), естакада (ІІ), огорожа (№1-9), що розташовані за адресою: м. Суми, вул. Прикордонна, 1, а позивач зобов‘язувався прийняти нежитлові приміщення і сплатити відповідачу їх вартість на умовах цього договору.

Згідно п. 1.3. Договору нежитлові приміщення, які відчужуються відповідачем на користь позивача за цим договором, належать відповідачу на праві приватної власності, яке виникло на підставі Договору купівлі-продажу нежитлових від 24.04.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_1, реєстровий №1327, витягу з Державного реєстру правочинів №3897410 від 25.04.2007 р., витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» від 07.06.2007 р.

Зі змісту п. 1.4. Договору вбачається, що право власності на нежитлові приміщення переходить до позивача з моменту підписання акту приймання-передачі між відповідачем і позивачем.

Пунктом 2.1. Договору встановлено, що вартість нежитлових приміщень, що відчужуються відповідачем на користь позивача за цим договором, складає 253 934 грн. 30 коп.

Відповідно до вимог п. 2.2. Договору позивач сплачує відповідачу вартість нежитлових приміщень, що зазначена в п. 2.1. Договору протягом 30 календарних днів з дати укладення цього Договору або до 05 червня 2010 року.

Згідно п. 2.3. Договору відповідач протягом 30 календарних днів з дати укладення цього Договору, або до 05 червня 2010 року, зобов‘язується передати позивачу по акту приймання-передачі нежитлових приміщень та посвідчити даний договір нотаріально з метою його належного оформлення та подальшої державної реєстрації.

З матеріалів справи вбачається, що спірне нерухоме майно було передано відповідачем позивачу відповідно до акту приймання-передачі нежитлових приміщень по Договору від 19.05.2010 р, підписаного представниками сторін даного договору належним чином.

21 травня 2010 року між позивачем і відповідачем була укладена Додаткова угода №1 до Договору, відповідно до умов якої позивач визнає, що має непогашену за станом на момент підписання цієї Додаткової угоди заборгованість перед відповідачем в розмірі 253 934 грн. 30 коп. згідно умов договору купівлі-продажу нежитлових приміщень від 05.05.2010 року, а відповідач, в свою чергу, визнав, що має непогашену за станом на момент підписання цієї Додаткової угоди заборгованість перед позивачем в розмірі 254 600 грн. 00 коп. згідно умов договору купівлі-продажу від 15.04.2010 р.

Пунктом 3. даної Додаткової угоди визначено, що відповідач і позивач, маючи один до одного зустрічні однорідні вимоги , строк виконання яких настав, дійшли до спільної згоди на підставі ст. 601 ЦК України про зарахування  таких зустрічних однорідних  вимог, що випливають з вищевказаних договорів, у яких відповідач і позивач є сторонами.

  Згідно п. 4. Додаткової угоди зобов‘язання позивача в частині оплати на користь  відповідача вартості нежитлових приміщень в розмірі 253 934 грн. 30 коп. згідно умов Договору купівлі-продажу нежитлових приміщень від 05.05.2010 р.  припиняються в зв‘язку із зарахуванням зустрічних однорідних вимог між  позивачем та відповідачем з моменту набрання чинності цією Угодою та вважаються виконаними належним чином.

Відповідно до п. 5. Додаткової угоди зобов‘язання відповідача в частині оплати на користь позивача суми боргу в розмірі 254 600 грн. 00 коп. згідно умов Договору купівлі-продажу від 15.04.2010 року припиняються в зв‘язку із зарахуванням зустрічних  однорідних вимог між відповідачем і позивачем з моменту набрання чинності цією Угодою та вважаються виконаними належним чином. При цьому залишок заборгованості відповідача перед позивачем згідно Договору купівлі-продажу від 15.04.2010 року становить 665 грн. 70 коп.

Таким чином, позивач отримав спірне майно на підставі договору купівлі-продажу нежитлових приміщень від 05 травня 2010 року, укладеного між позивачем та відповідачем.          

З матеріалів справи вбачається, що 07 вересня 2010 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Полюс» і Товариством з обмеженою відповідальністю «Спеціалізоване підприємство «Хімбуд» був укладений договір купівлі-продажу нежитлових приміщень (далі за текстом – «Договір 2»), відповідно до умов якого ТОВ «Полюс» зобов‘язувався передати у власність ТОВ «СП «Хімбуд» нежитлові приміщення: адміністративна будівля (літ. БТІ А-Ш), площею 896,9 кв.м.; виробничий корпус (літ. БТІ-Б), площею 1 437,2 кв.м.; склад метизів (літ. БТІ-В), площею 444,2 кв.м.; нежитлове приміщення (літ. БТІ-Г), площею 24,0 кв.м.; склад (літ. БТІ-Д), площею 111,2 кв.м.; вбиральня (літ. БТІ-Ж); склад кисню (літ. БТІ-З), венткамера (літ. БТІ-И), площею 21.6 кв.м.; кузня (літ. БТІ-К), площею 65,3 кв.м.; склад газу (літ. БТІ-Л); склад електрообладнання (літ. БТІ-М), площею 418,3 кв.м.; склад електрообладнання (літ. БТІ-М‘), площею 70,6 кв.м.; ремонтна майстерня (літ. БТІ-Н), площею  197,0 кв.м.; ремонтна майстерня (літ. БТІ-О), площею 440,7 кв.м.; ремонтна майстерня (літ. БТІ-П), площею 133,8 кв.м.; прохідна (літ. БТІ-Р), площею 8,5 кв.м.; битове приміщення (літ. БТІ-С), площею 491,3 кв.м.; битове приміщення (літ. БТІ-Т), площею 22,7 кв.м.; відділ кадрів (літ. БТІ-У), площею 14,6 кв.м.; битове приміщення (літ. БТІ-Ф), площею 175,8 кв.м.; прохідна (літ. БТІ-Х), площею 7,7 кв.м.; склад (літ. БТІ-Ц), площею 64,0 кв.м.; склад ГСМ (літ. БТІ-Ч), електрощитові (літ. БТІ-Є) площею 68,8 кв.м.; сушка (літ. БТІ-Є‘) площею 76,2 кв.м.; ГСМ (літ. БТІ-Ш) площею 11,7 кв.м.; склад (літ. БТІ-Щ) площею 74,3 кв.м.; склад (літ. БТІ-Щ‘) площею 74,8 кв.м.; цех ізоляції труб (літ. БТІ-Ю), площею 211,0 кв.м.; цех виготовлення трубних вузлів (літ. БТІ-Я) , площею 544,9 кв.м.; котельня (літ. БТІ-2Б), площею 10,5 кв.м.; компресорна (літ. БТІ-2В); прохідна (літ. БТІ-2Е), площею 7,5 кв.м.; навіс (літ. БТІ-Н‘); навіс (літ. БТІ-2Г), навіс (літ. БТІ-2Є), бесідка (І), естакада (ІІ), огорожа (№1-9), що розташовані за адресою: м. Суми, вул. Прикордонна, 1, а ТОВ «СП «Хімбуд» взяло на себе зобов‘язання прийняти вказані нежитлові приміщення і сплатити ТОВ «Полюс» їх вартість на умовах цього Договору.    

Пунктом 1.4. Договору 2 встановлено, що право власності на нежитлові приміщення переходить від ТОВ «Полюс» до ТОВ «СП «Хімбуд» з моменту підписання акту приймання-передачі між ними.

Згідно п.2.1. Договору 2 вартість нежитлових приміщень, що відчужуються, складає 247 625 грн. 62 коп.

Зі змісту п. 2.2. Договору 2 вбачається, що ТОВ «СП «Хімбуд» сплачує ТОВ «Полюс» вартість нежитлових приміщень, протягом 90 календарних днів з дати укладення цього Договору, або до 07 грудня 2010 року.

Відповідно до п.2.3. Договору 2 ТОВ «Полюс» зобов‘язувалось протягом 90 календарних днів з дати укладення цього Договору або до 07 грудня 2010 року передати ТОВ «СП «Хімбуд» по акту приймання-передачі нежитлові приміщення та посвідчити даний договір нотаріально з метою його належного оформлення та проведення подальшої державної реєстрації.

На підставі акту приймання-передачі нежитлових приміщень по Договору 2 від 06.12.2010 року ТОВ «СП «Хімбуд» отримало від ТОВ «Полюс» нежитлові приміщення, розташовані за адресою: м. Суми, вул. Прикордонна, 1.

07 грудня 2010 року між ТОВ «Полюс» і ТОВ «СП «Хімбуд» була укладена Додаткова угода до Договору 2, відповідно до умов якої ТОВ «СП «Хімбуд» визнає, що має на момент підписання цієї Додаткової угоди зобов‘язання щодо сплати суми боргу перед ТОВ «Полюс» в розмірі 247 625 грн. 62 коп. згідно умов договору купівлі-продажу нежитлових приміщень від 07.09.2010 року, а ТОВ «Полюс», в свою чергу, визнало, що має на момент підписання цієї Додаткової угоди зобов‘язання щодо сплати суми боргу перед ТОВ «СП «Хімбуд» в розмірі 277 800 грн. 00 коп. за надані автотранспортні послуги.

Пунктом 3. даної Додаткової угоди визначено, що її сторони, маючи один до одного зустрічні однорідні вимоги , строк виконання яких настав, дійшли до спільної згоди на підставі ст. 601 ЦК України про зарахування  таких зустрічних однорідних  вимог, що випливають з вищевказаних договорів, у яких ТОВ «Полюс» і ТОВ «СП «Хімбуд» є сторонами.

  Згідно п. 4. Додаткової угоди зобов‘язання ТОВ «СП «Хімбуд» в частині оплати на користь ТОВ «Полюс» вартості нежитлових приміщень в розмірі 247 625 грн. 62 коп. згідно умов Договору купівлі-продажу нежитлових приміщень від 07.09.2010 р. припиняються в зв‘язку із зарахуванням ТОВ «СП «Хімбуд» зустрічних однорідних вимог зустрічних однорідних вимог по оплаті ТОВ «Полюс» суми боргу в розмірі 277 800 грн. 00 коп. на користь ТОВ «СП «Хімбуд» за надані останнім автотранспортні послуги та вважаються виконаними належним чином.

Відповідно до п. 5. Додаткової угоди зобов‘язання ТОВ «Полюс» в частині оплати на користь ТОВ «СП «Хімбуд» суми боргу в розмірі 277 800 грн. 00 коп. за надані автотранспортні послуги припиняються в зв‘язку із зарахуванням ТОВ «Полюс» зустрічних однорідних вимог по оплаті ТОВ «СП «Хімбуд» суми боргу в розмірі 247 625 грн. 62 коп. на користь ТОВ «Полюс» за договором купівлі-продажу нежитлових приміщень від 07.09.2010 р. та вважаються виконаними належним чином. При цьому залишок заборгованості ТОВ «Полюс» перед ТОВ «СП «Хімбуд» за надані автотранспортні послуги становить 30 174 грн. 38 коп.    

Згідно частини 1 статті 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до пункту 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов’язків, зокрема, є договори та інші правочини. Згідно із частиною 1 статті 328 право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до частини 2 вказаної статті право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Таким чином, ТОВ «СП «Хімбуд» набуло право власності на зазначені вище об‘єкти правомірно на підставі договору купівлі-продажу нежитлових приміщень від 07 вересня 2010 року, укладеного між ТОВ «Полюс» і ТОВ «СП «Хімбуд».          

Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні.

Згідно статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. При цьому одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є  визнання права.

Згідно статті 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, суд вважає вимоги ТОВ «СП «Хімбуд» в частині визнання за ним права власності на нежитлові приміщення: адміністративна будівля (літ. БТІ А-Ш), площею 896,9 кв.м.; виробничий корпус (літ. БТІ-Б), площею 1 437,2 кв.м.; склад метизів (літ. БТІ-В), площею 444,2 кв.м.; нежитлове приміщення (літ. БТІ-Г), площею 24,0 кв.м.; склад (літ. БТІ-Д), площею 111,2 кв.м.; вбиральня (літ. БТІ-Ж); склад кисню (літ. БТІ-З), венткамера (літ. БТІ-И), площею 21.6 кв.м.; кузня (літ. БТІ-К), площею 65,3 кв.м.; склад газу (літ. БТІ-Л); склад електрообладнання (літ. БТІ-М), площею 418,3 кв.м.; склад електрообладнання (літ. БТІ-М‘), площею 70,6 кв.м.; ремонтна майстерня (літ. БТІ-Н), площею  197,0 кв.м.; ремонтна майстерня (літ. БТІ-О), площею 440,7 кв.м.; ремонтна майстерня (літ. БТІ-П), площею 133,8 кв.м.; прохідна (літ. БТІ-Р), площею 8,5 кв.м.; битове приміщення (літ. БТІ-С), площею 491,3 кв.м.; битове приміщення (літ. БТІ-Т), площею 22,7 кв.м.; відділ кадрів (літ. БТІ-У), площею 14,6 кв.м.; битове приміщення (літ. БТІ-Ф), площею 175,8 кв.м.; прохідна (літ. БТІ-Х), площею 7,7 кв.м.; склад (літ. БТІ-Ц), площею 64,0 кв.м.; склад ГСМ (літ. БТІ-Ч), електрощитові (літ. БТІ-Є) площею 68,8 кв.м.; сушка (літ. БТІ-Є‘) площею 76,2 кв.м.; ГСМ (літ. БТІ-Ш) площею 11,7 кв.м.; склад (літ. БТІ-Щ) площею 74,3 кв.м.; склад (літ. БТІ-Щ‘) площею 74,8 кв.м.; цех ізоляції труб (літ. БТІ-Ю), площею 211,0 кв.м.; цех виготовлення трубних вузлів (літ. БТІ-Я) , площею 544,9 кв.м.; котельня (літ. БТІ-2Б), площею 10,5 кв.м.; компресорна (літ. БТІ-2В); прохідна (літ. БТІ-2Е), площею 7,5 кв.м.; навіс (літ. БТІ-Н‘); навіс (літ. БТІ-2Г), навіс (літ. БТІ-2Є), бесідка (І), естакада (ІІ), огорожа (№1-9), що розташовані за адресою: м. Суми, вул. Прикордонна, 1, правомірними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Крім того, ТОВ «СП «Хімбуд» просить суд визнати дійсним укладений між ним і ТОВ «Полюс» договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 07.09.2010 року, мотивуючи свої вимоги тим, що сторони домовились щодо всіх істотних умов договору, відбулося його повне виконання, але ТОВ «Полюс» ухиляється від нотаріального посвідчення вказаного договору.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.  

Норма частини другої статті 220 ЦК України не застосовується щодо правочинів, які підлягають і нотаріальному посвідченню, і державній реєстрацій, оскільки момент вчинення таких правочинів відповідно до статей 210 та 640 ЦК України пов‘язується з державною реєстрацією.   

Дана позиція викладена в постанові Пленуму Верховного Суду України від 06 листопада 2009 р. №9  «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними».

Таким чином, суд вважає вимоги ТОВ «СП «Хімбуд» в цій частині необґрунтованими і такими, що задоволенню не підлягають.

Враховуючи те, що ТОВ «СП «Хімбуд» подані докази правомірного набуття у власність нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Суми, вул. Прикордонна, 1, суд вважає вимоги ТОВ «Полюс» про визнання права власності на вказане майно та визнання дійсним договору купівлі-продажу від 05.05.2010 р., необґрунтованими і такими, що задоволення не підлягають.

З матеріалів справи вбачається, що під час звернення в господарський суд позивачем було сплачене державне мито в розмірі 253 грн. 94 коп. Проте, в позовній заяві позивачем заявлено також вимогу немайнового характеру - про визнання дійсним договору купівлі-продажу.  

У відповідності до  п. п. “а” п.2 ст.3 Декрету Кабінету Міністрів України “Про державне мито” зі змінами та доповненнями, із заяв майнового характеру, державне мито сплачується в розмірі 1 відсотку від ціни позову, але не менше 6 (шести) неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (102 грн. 00 коп.)  і не більше 1 500 (тисячі п’ятисот) неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (25 500 грн. 00 коп.).

Згідно підпункту «б» ч. 2 ст. 3 Декрету Кабінету Міністрів України «Про державне мито» від 21.01.1993 р. із позовних заяв немайнового  характеру, в тому числі із заяв про визнання недійсними повністю або  частково актів ненормативного характеру справляється державне мито в розмірі 5 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Таким чином, з позивача в доход державного бюджету необхідно стягнути 2 370 грн. 40 коп. державного мита.

Згідно ст. ст. 44, 49 ГПК України держмито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу за позовом ТОВ «Полюс» до відповідача: ТОВ «Проммонтаж-14» покладаються на позивача.

Крім того, судом встановлено, що під час звернення в господарський суд ТОВ «СП «Хімбуд» було сплачене державне мито в розмірі 260 грн. 00 коп.

У відповідності до  п. п. “а” п.2 ст.3 Декрету Кабінету Міністрів України “Про державне мито” зі змінами та доповненнями, із заяв майнового характеру, державне мито сплачується в розмірі 1 відсотку від ціни позову, але не менше 6 (шести) неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (102 грн. 00 коп.)  і не більше 1 500 (тисячі п’ятисот) неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (25 500 грн. 00 коп.).

Проте, в позовній заяві позивачем заявлено також вимогу немайнового характеру - про визнання дійсним договору купівлі-продажу.  

Відповідно до підпункту «б» ч. 2 ст. 3 Декрету Кабінету Міністрів України «Про державне мито» від 21.01.1993 р. із позовних заяв немайнового  характеру, в тому числі із заяв про визнання недійсними повністю або  частково актів ненормативного характеру справляється державне мито в розмірі 5 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Таким чином, з ТОВ «СП «Хімбуд» в доход державного бюджету необхідно стягнути 2 301 грн. 26 коп. державного мита.

Згідно ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу за позовом ТОВ «СП «Хімбуд» до відповідачів: 1) ТОВ «Полюс»; 2) ТОВ «Проммонтаж-14» підлягають стягненню з ТОВ «Полюс» на користь ТОВ «СП «Хімбуд» пропорційно задоволеним вимогам.

Керуючись ст. ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Залучити до участі в розгляді справи в якості третьої особи з самостійними вимогами на предмет спору Товариство з обмеженою відповідальністю «Спеціалізоване підприємство «Хімбуд».

2.          В позові Товариства з обмеженою відповідальністю «Полюс» до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Проммонтаж-14», за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, Виконавчого комітету Сумської міської ради про визнання договору дійсним та визнання права власності відмовити.

3.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Полюс» (40034, м. Суми, вул. Черепіна, 54/в, код 23819151) в доход державного бюджету м. Суми (р/р 31112095700002 в УДК в Сумській області, МФО 837013, код ЗКПО 23636315, код 22090200, символ 095) 2 370 грн. 40 коп. державного мита.

4.          Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Спеціалізоване підприємство «Хімбуд» задовольнити частково.

5.          Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Спеціалізоване підприємство «Хімбуд» (40000, м. Суми, вул. Прикордонна, 1, код 36550097) право власності на нежитлові приміщення: адміністративна будівля (літ. БТІ А-Ш), площею 896,9 кв.м.; виробничий корпус (літ. БТІ-Б), площею 1 437,2 кв.м.; склад метизів (літ. БТІ-В), площею 444,2 кв.м.; нежитлове приміщення (літ. БТІ-Г), площею 24,0 кв.м.; склад (літ. БТІ-Д), площею 111,2 кв.м.; вбиральня (літ. БТІ-Ж); склад кисню (літ. БТІ-З), венткамера (літ. БТІ-И), площею 21.6 кв.м.; кузня (літ. БТІ-К), площею 65,3 кв.м.; склад газу (літ. БТІ-Л); склад електрообладнання (літ. БТІ-М), площею 418,3 кв.м.; склад електрообладнання (літ. БТІ-М‘), площею 70,6 кв.м.; ремонтна майстерня (літ. БТІ-Н), площею 197,0 кв.м.; ремонтна майстерня (літ. БТІ-О), площею 440,7 кв.м.; ремонтна майстерня (літ. БТІ-П), площею 133,8 кв.м.; прохідна (літ. БТІ-Р), площею 8,5 кв.м.; битове приміщення (літ. БТІ-С), площею 491,3 кв.м.; битове приміщення (літ. БТІ-Т), площею 22,7 кв.м.; відділ кадрів (літ. БТІ-У), площею 14,6 кв.м.; битове приміщення (літ. БТІ-Ф), площею 175,8 кв.м.; прохідна (літ. БТІ-Х), площею 7,7 кв.м.; склад (літ. БТІ-Ц), площею 64,0 кв.м.; склад ГСМ (літ. БТІ-Ч), електрощитові (літ. БТІ-Є) площею 68,8 кв.м.; сушка (літ. БТІ-Є‘) площею 76,2 кв.м.; ГСМ (літ. БТІ-Ш) площею 11,7 кв.м.; склад (літ. БТІ-Щ) площею 74,3 кв.м.; склад (літ. БТІ-Щ‘) площею 74,8 кв.м.; цех ізоляції труб (літ. БТІ-Ю), площею 211,0 кв.м.; цех виготовлення трубних вузлів (літ. БТІ-Я) , площею 544,9 кв.м.; котельня (літ. БТІ-2Б), площею 10,5 кв.м.; компресорна (літ. БТІ-2В); прохідна (літ. БТІ-2Е), площею 7,5 кв.м.; навіс (літ. БТІ-Н‘); навіс (літ. БТІ-2Г), навіс (літ. БТІ-2Є), бесідка (І), естакада (ІІ), огорожа (№1-9), що розташовані за адресою: м. Суми, вул. Прикордонна, 1.

6.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Полюс» (40034, м. Суми, вул. Черепіна, 54/в, код 23819151) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Спеціалізоване підприємство «Хімбуд» (40000, м. Суми, вул. Прикордонна, 1, код 36550097) 2 476 грн. 26 коп. витрат по сплаті державного мита та 118 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

7.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Спеціалізоване підприємство «Хімбуд» (40000, м. Суми, вул. Прикордонна, 1, код 36550097) в доход державного бюджету м. Суми (р/р 31112095700002 в УДК в Сумській області, МФО 837013, код ЗКПО 23636315, код 22090200, символ 095) 2 301 грн. 26 коп. державного мита.

8.           В іншій частині в позові Товариства з обмеженою відповідальністю «Спеціалізоване підприємство «Хімбуд» відмовити.

9.          Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                          О.В. КОВАЛЕНКО