Рішення

від 09.02.2011 по справі 16/24

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

16/24

                                ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

                                                             Р І Ш Е Н Н Я   

                                                            іменем України

09.02.11 р.                                                                                    Справа № 16/24                               

Суддя господарського суду Донецької області В.В. Манжур,

при секретарі Гавриленко І.О., розглянувши матеріали справи

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „ВЕСИ”, м.Донецьк

до відповідача: Приватного підприємства „БАЗИС-ВІТА”, м.Донецьк

про стягнення 201162,75грн.,

За участю представників сторін :

від позивача: Бобровська М.М. – за довіреністю

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:  

Ухвалою господарського суду Донецької області від 27.01.2011р. порушено провадження по справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „ВЕСИ”, м.Донецьк до Приватного підприємства „БАЗИС-ВІТА”, м.Донецьк про стягнення суми заборгованості з орендної плати, суми заборгованості з комунальних послуг, індексу інфляції та 100% річних на загальну суму 201162,75грн. За вказаною позовною заявою розгляд справи призначено на 09.02.2011р. – 11год. 15хв. Судом визнано обов`язковою явку у судове засідання представників сторін, сторони у справі зобов`язані надати докази та документи, необхідні для всебічного, повного та об`єктивного розгляду  справи.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.  

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір оренди № 167/12 від 01.10.2008р., акт прийому-передачі № 1 від 01.10.2008р., додаткову угоду № 1 від 01.11.2008р., лист від 01.12.2008р., угоду про розірвання договору від 30.12.2008р., акт прийому-передачі № 2 від 31.12.2008р., акти звірок, рахунки та банківські виписки, розрахунок суми позовних вимог, неналежне виконання відповідачем умов договору, з приводу чого утворилась заборгованість та позивачем були нараховані 100% річних та індекс інфляції.

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (серія АЕ № 414519) відповідач зареєстрований за адресою: 83057, м.Донецьк, вул.Тавричеська, буд.139. З метою належного повідомлення відповідача про час та місце слухання справи судова кореспонденція направлялась саме за цією адресою.

Відповідач до жодного судового засідання не з'явився, відзив на позов та витребувані документи не надав, хоча був повідомлений про слухання справи належним чином.

Зважаючи на достатність представлених позивачем документів, згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглянута за наявними у ній матеріалами.

Згідно ч.4 ст.22 Господарського процесуального кодексу України – позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу, в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог.

Позивач надав до суду заяву б/н від 08.02.2011р., в якій просить стягнути з відповідача суму заборгованості з орендної плати в розмірі 37440,00грн., суму заборгованості з комунальних послуг в розмірі 8458,37грн., суму індексу інфляції в розмірі 11841,57грн., 100% річних в розмірі 102022,81грн.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази та заслухавши у судових засіданнях пояснення представника позивача, господарський суд встановив:

01 жовтня 2008р. між Товариством з обмеженою відповідальністю „ВЕСИ” (Орендодавець) та Приватним підприємством „БАЗИС-ВІТА” (Орендар) був укладений договір оренди за № 167/12 (далі за текстом – договір), згідно пункту 1.1. якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв у тимчасове платне користування нежитлові приміщення загальною площею 462,4 кв.м в будівлі, розташованій за адресою: м.Донецьк, вул.Тавричеська, 139 (згідно технічного паспорту – Літ. „А-3”), про що складений акт прийому-передачі № 1 від 01.10.2008р.

Площа об'єкту оренди включає до себе: на першому поверсі – 154,3 кв.м, на другому поверсі – 154,2 кв.м, підвал – 153,9 кв.м.

Згідно пункту 3.2. договору, строк оренди становить з 01.08.2008р. по 30.09.2009р.

За згодою сторін договір був розірваний з 31.12.2008р., про що між сторонами укладена та підписана без заперечень угода про розірвання договору від 30.12.2008р., що є невід'ємною частиною договору. Орендовані відповідачем нежитлові приміщення загальною площею 462,4 кв.м за актом прийому-передачі № 2 від 31.12.2008р. повернуті Орендодавцеві

Згідно п.п.1, 5 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму, та вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до пунктів 5.1. та 5.3. договору, щомісячна орендна плата становить 21700,00грн., виходячи з розрахунку 46,93грн. за один метр квадратний орендованих приміщень,  на дату укладання договору, в тому числі ПДВ, та сплачується Орендарем щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця на підставі виставлених Орендодавцем рахунків.

Згідно додаткової угоди № від 01.11.2008р. до договору оренди, яка підписана сторонами без заперечень та є невід'ємною частиною договору, розмір орендної плати з 01.11.2008р. змінений та становить 11250,00грн. Орендар сплачує Орендодавцеві орендну плату за останній повний календарний місяць строку оренди в розмірі 11250,00грн. з ПДВ не пізніше 15.11.2008р.

До суми орендної плати не включаються витрати орендодавця з комунальних послуг (п.5.5. договору).

Згідно вимог ст.ст. 525, 615 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов'язання і одностороння зміна умов договору не допускаються.

За умовами договору Орендар зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату (п.2.3.7. договору).

Позивачем на адресу відповідача були виставлені рахунки за період з жовтня по грудень 2008р. для оплати оренди за договором.

Із розрахунку Позивача вбачається, що заборгованість Відповідача з орендних платежів за договором виникла за період з жовтня по грудень 2008р. та становить 37440,00грн.

Згідно акту звірки розрахунків станом на 20.12.2010р. відповідач визнав наявність заборгованості з орендних платежів перед позивачем.

Зважаючи на те, що на момент розгляду справи відповідачем не надано до матеріалів справи доказів сплати суми заборгованості з орендної плати в повному обсязі, вимоги позивача про стягнення суми заборгованості з орендної плати в розмірі 37440,00грн. обґрунтовані, доведені належним чином та підлягають задоволенню.

Стосовно позовних вимог про стягнення суми заборгованості з комунальних послуг в розмірі 8458,37грн., суд зазначає наступне:

Відповідно до пунктів 5.6., 5.7., 5.8., 5.9. договору, Орендар зобов'язався компенсувати витрати Орендодавця за комунальні послуги (електроенергія, опалення, водопостачання, вивезення твердих побутових відходів та рідких нечистот) щомісячно не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним.

Факт надання відповідачеві комунальних послуг підтверджується актами надання послуг за період з жовтня по грудень 2008р., підписаних між сторонами без зауважень та скріплених їх печатками.

Позивачем на адресу відповідача були виставлені рахунки за період з жовтня по грудень 2008р. для проведення оплати за договором за спожиті комунальні послуги на загальну суму 8458,37грн.

Згідно акту звірки розрахунків станом на 20.12.2010р. відповідач визнав наявність заборгованості перед позивачем за спожиті комунальні послуги.

Оскільки на момент розгляду справи відповідачем не надано до матеріалів справи доказів  сплати заборгованості з комунальних послуг за договором, вимоги позивача про стягнення суми заборгованості з комунальних послуг в розмірі 8458,37грн. підлягають задоволенню.

Щодо заявлених вимог про стягнення суми індексу інфляції в розмірі 11841,57грн. та               100% річних в розмірі 102022,81грн., суд виходить з наступного:

Прострочення відповідачем грошового зобов'язання тягне за собою обов'язок сплати суми боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також трьох процентів річних з простроченої суми, на підставі статті 625 ЦК України.

          Відповідно до ст.625 Цивільного кодексу України боржник, що прострочив виконання грошового зобов'язання  на  вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

В пункті 10.2. договору сторони передбачили, що за порушення строків оплати орендної плати та інших платежів (відшкодувань, компенсацій), що виходять із даного договору, Орендар зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь строк прострочки, а також сплатити 100% річних від простроченої суми.

За розрахунком позивача, який арифметично перевірено судом у відповідності до методики листа Верховного Суду України № 62-97р від 03.04.97р. “Рекомендації відносно порядку застосування індексу інфляції при розгляді судових справ”, загальний розмір 100% річних складає 102022,81грн. та індекс інфляції становить 11841,57грн.

Тому стягненню підлягають 100% річних в розмірі 102022,81грн. та індекс інфляції в розмірі 11841,57грн.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України, державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються судом   на відповідача, оскільки саме з вини останнього виник спір.

На підставі ст.ст. 525, 615, 625, 762 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 22, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд –

                                                         В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „ВЕСИ”, м.Донецьк до Приватного підприємства „БАЗИС-ВІТА”, м.Донецьк про стягнення суми заборгованості з орендної плати в розмірі 37440,00грн., суми заборгованості з комунальних послуг в розмірі 8458,37грн., суми індексу інфляції в розмірі 11841,57грн., 100% річних в розмірі 102022,81грн. – задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємства „БАЗИС-ВІТА”, м.Донецьк (83057, м.Донецьк, вул.Тавричеська, 139; ЄДРПОУ 33200192; р/р 26005051705371 у Донецькому РУ Приватбанк,  МФО 335496) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „ВЕСИ”, м.Донецьк (83003, м.Донецьк, вул.Капітана Ратнікова, буд.1; ЄДРПОУ 20358287; р/р 26002959676067 у філії ПАТ ПУМБ м.Донецька, МФО 335537) суму заборгованості з орендної плати в розмірі 37440,00грн., суму заборгованості з комунальних послуг в розмірі 8458,37грн., суму індексу інфляції в розмірі 11841,57грн., 100% річних в розмірі 102022,81грн.; витрати по сплаті державного мита в сумі 1597,00грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 187,00грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

У судовому засіданні 09.02.2011р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ст.85 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя                                                               Манжур В.В.                               

Повний текст рішення складений та підписаний 14.02.2011р.