Рішення

від 25.02.2008 по справі 2-300/2008

ПЕРЕЯСЛАВ-ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №2-300 за 2008 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 лютого 2008 року Переясл ав-Хмельницький міськрайонн ий суд Київської області в ск ладі:

головуючого - судді Потоцького В.В.,

при секретарі Олійник Ю.І.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засід анні в м.Переяслав-Хмельниць кий справу за позовом ОСОБА _1, ТОВ „Швейна фабрика „Гали на” до Переяслав-Хмельницько го БТІ, третя особа: ТОВ „Швейн а фабрика „Гаян”, про визнанн я права власності на нерухом е майно, яке самочинно збудов ане, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі просять визн ати за ТОВ „Швейна фабрика „Г алина” право власності на ск лад №1, площею 24,6 кв.м.; склад №2, пл ощею 84,7 кв.м.; огорожу бетонну, п лощею 166,5 кв.м. та огорожу цегля ну, площею 6,5 кв.м., які розміщен і на земельній ділянці по А ДРЕСА_1, що є самочинно збудо ваним, а також зобов`язати ТОВ „Швейна фабрика „Галина” пе редати вищевказане нерухоме майно у власність ОСОБА_1 , посилаючись на те, що позивач кою ОСОБА_1 на земельній д ілянці, розміщеній по АДРЕС А_1, побудовано склад №1 та ог орожу №2. На даний час дана зем ельна ділянка продана ТОВ „Ш вейна фабрика „Галина”, якій по акту передачі було переда но і побудоване на ній спірне нерухоме майно. Передати у вл асність ОСОБА_1 дане нерух оме майно ТОВ „Швейна фабрик а „Галина” не має можливості , так як відповідач відмовляє ться провести реєстрацію пра ва власності вказаного нерух омого майна, так як проведене будівництво вважає самочинн им.

Представник позивача ТОВ ” Швейна фабрика „Галина” Ру денко Г.В. в попередньому су довому засіданні позов підтр имала і просила його задовол ьнити. Позивач ОСОБА_1 в по передньому судовому засідан ні від позову відмовилася.

Представник відповідача ОСОБА_3 в попередньому судо вому засіданні позов визнала і не заперечує проти його зад оволення.

Представник третьої особи в попереднє судове засіданн я не з`явився, направив суду за яву, в якій просить слухати сп раву без участі представника , проти задоволення позову не заперечує.

Суд вважає, що позов підляга є задоволенню з таких підста в.

Позивачкою ОСОБА_1 з доз волу попереднього власника з емельної ділянки, яка розміщ ена по АДРЕСА_1, яким було П П „Швейна фабрика „ГАЯН” поб удовано два склади, залізобе тонну та цегляну огорожі. Згі дно договору купівлі-продажу від 01 серпня 2007 року вказана зе мельна ділянка була продана ТОВ „Швейна фабрика „Галина” і разом з нею по акту прийманн я-передачі передано побудова не на ній спірне нерухоме май но та поставлено на баланс ТО В „Швейна фабрика „Галина”, а ле право власності на це майн о відсутнє. По даному питанню , а саме, щодо видачі свідоцтва про право власності на будів лі, ТОВ звернулося до Переясл ав-Хмельницької міської ради . Заяву ТОВ „Швейна фабрика „Г алина” та додані до неї докум енти Переяслав-Хмельницька м іська рада направила до Пере яслав-Хмельницького БТІ для підготовки проекту рішення. 18.01.2008 року Переяслав-Хмельниць ка міська рада направила дир ектору ТОВ „Швейна фабрика „ Галина” листа, в якому повідо мила про відмову БТІ у видачі свідоцтва про право власнос ті на склади та огорожі в зв`яз ку з самовільною побудовою.

У відповідності з ч.1 ст.376 ЦК У країни житловий будинок, буд івля, споруда, інше нерухоме м айно вважаються самочинним б удівництвом, якщо вони збудо вані або будуються на земель ній ділянці, що не була відвед ена для цієї мети, або з істотн им порушенням будівельних но рм і правил.

Згідно з ч.3 ст.376 ЦК України пр аво власності на самочинно з будоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнан е за особою, яка здійснила сам очинне будівництво на земель ній ділянці, що не була їй відв едена для цієї мети за умови н адання земельної ділянки у в становленому порядку особі п ід уже збудоване нерухоме ма йно. І, відповідно до ч.5. ст.376 ЦК України, на вимогу власника (к ористувача) земельної ділянк и суд може визнати за ним прав о власності на нерухоме майн о, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином, цільове призна чення земельної ділянки по АДРЕСА_1, на якій знаходитьс я спірне нерухоме майно є нал ежним, вказане будівництво н еобхідне для господарської д іяльності та не порушує прав а інших осіб.

Вказані обставини підтвер джуються державним актом на право власності на земельну ділянку, бухгалтерською дов ідкою ТОВ „Швейна фабрика „Г алина”, актом приймання-пере дачі нерухомого майна від 01.08.20 07р., повідомленнями Переяслав -Хмельницької міської ради.

При таких обставинах, за ТОВ „Швейна фабрика „Галина” не обхідно визнати право власно сті на спірне самочинно збуд оване нерухоме майно.

На підставі ст.ст.15, 16, 328, 376 ЦК Ук раїни, керуючись ст.ст. 10; 11; 60; 213; 214; 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ТОВ „Швейна фабр ика „Галина”право власності на самочинно збудоване неру хоме майно: склад металевий, п лощею 24,6 кв.м.; склад, площею 84,7 кв .м.; огорожу залізобетонну, пло щею 166,5 кв.м.; огорожу цегляну, пл ощею 6,5 кв.м., які розташовані по АДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне оскар ження рішення суду першої ін станції може бути подано про тягом десяти днів з дня прого лошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подає ться протягом двадцяти днів після подання заяви про апел яційне оскарження.

СУДДЯ: