Рішення

від 17.02.2011 по справі 2/57-75

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" лютого 2011 р.

Справа № 2/57-75.

За позовом: 1) Підпри ємця ОСОБА_1, с. Зміїнець;

2) Підприєм ця ОСОБА_2, м. Луцьк;

до відповідача Луцьк ої міської ради

про визнання права вла сності на самочинно добудова ну частину об' єкта нерухомо сті

Суддя Черняк Л. О.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача 1: ОСОБА_4 - представник, дов. від 15.04.2010р.,

Від позивача 2 : ОСОБА_5, - представник, дов. від 20.01.2011,

Від відповідача: Михаль чук В.О. - представник, дов. № 1.1-8/4811 від 15.11.2010р.

Оскільки представник и сторін не заявили клопотан ня про здійснення технічної фіксації судового процесу, т о протокол судового засіданн я ведеться з дотриманням вим ог ст. 81 - 1 ГПК України без забе зпечення повного фіксування судового процесу за допомог ою звукозаписувального техн ічного засобу.

Відповідно до ст. 20 Господар ського процесуального кодек су України роз' яснено право відводу судді. Відводу судді не заявлено. На підставі ст. 22 Г ПК України роз' яснено проц есуальні права та обов' язки сторін.

Суть спору: Позивач і - підприємці ОСОБА_1 та ОСОБА_2 просять визнати за ними право власності на само чинну добудову до частини ск ладу бакалії ряду приміщень, які в технічному паспорті ві дображенні під № 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7, 2-8, 2-9, 2 -10, і розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Підприємці позовні вимог и обґрунтовують тим, що їм на п раві спільної часткової влас ності належить частина склад у бакалії, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Луцьког о району Волинської області. Право власності на даний об'є кт нерухомості ними набуте н а підставі договору купівлі- продажу від 23.10.2006 року, укладено го між ними та ВАТ «Деметра». В ідразу після набуття права в ласності на частину вищезазн аченого об'єкту нерухомості підприємці провели самочинн у добудову до нього ряду прим іщень, які в технічному паспо рті відображені під №. № 2-2: 2-3; 2-4: 2-5 : 2-6: 2-7: 2-8: 2-9: 2-10. Загальна площа самоч инно введена в експлуатацію становить 121,6 м. кв. Самочинно в иконана нами добудова допомі жних приміщень до складу бак алії в АДРЕСА_1. санітарні норми не порушує, що підтверд жується висновком санітарно -епідеміологічної станції м, Луцька та Луцького район у від 27.07.2009 року №51/2488. Крім того об ґрунтовуючи позовні вимоги п озивачі посилаються на припи си ст. 376 ЦК України.

Відповідач у судовому зас іданні та у запереченнях 314/01-11 в ід 14.02.2001 року позов заперечує по силаючись на наступне: позив ачі не звертались в установл еному порядку до Луцької міської ради з клопотанням п ро усунення наслідків самочи нного будівництва, а тому від сутні підстави звернення до суду, оскільки орган місцево го самоврядування не порушив прав підприємців.

Згідно з п. 1.6 наказу Мініст ерства юстиції України № 7/5 ві д 7 лютого 2002 р. «Про затверджен ня Тимчасового положення про порядок реєстрації прав вла сності на нерухоме майно»дер жавній реєстрації підлягає п раво власності на закінчене будівництвом нерухоме майно , яке прийняте в експлуатацію у встановленому законодавст вом порядку. Підприємці не пі дтвердили відповідність збу дованого об'єкта державним б удівельним нормам, пожежним, санітарним та іншим правила м. За відсутності доказів дот римання містобудівних регла ментів, будівельних, екологі чних, протипожежних та інших правил неможливо експлуатув ати самочинно побудований об 'єкт нерухомості.

Самочинне будівництво зд ійснено на земельній ділянці , яка не належить забудовнику ні на праві власності, ні на п раві користування. Також поз ивачі не надали доказів згод и користувача земельної діля нки ВАТ «Деметра»про погодже ння здійснення забудови земе льної ділянки. А тому, правові підстави, які дозволяють виз нати право власності на само чинно збудований об'єкт неру хомого майна, відсутні.

Дослідивши матеріали с прави, заслухавши пояснення представників сторін господ арський суд, -

в с т а н о в и в:

Відповідно до ст.376 ЦК Укра їни житловий будинок, будівл я, споруда, інше нерухоме майн о вважаються самочинним буді вництвом, якщо вони збудован і або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належно го дозволу чи належно затвер дженого проекту, або з істотн ими порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здій снила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майн а, не набуває права власності на нього. Право власності на с амочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням с уду визнане за особою, яка зді йснила самочинне будівництв о на земельній ділянці, що не б ула їй відведена для цієї мет и, за умови надання земельної ділянки у встановленому пор ядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу вла сника (користувача) земельно ї ділянки суд може визнати за ним право власності на нерух оме майно, яке самочинно збуд оване на ній, якщо це не порушу є права інших осіб.

Згідно із п.п.10 п. “б”ст.30 Закон у України „Про місцеве самов рядування в Україні" до відан ня виконавчих органів сільсь ких, селищних, міських рад нал ежить облік та реєстрація ві дповідно до закону об' єктів нерухомого майна незалежно від форм власності.

Відповідно до п.6.1 Тимчасово го положення про порядок дер жавної реєстрації прав власн ості на нерухоме майно, затв. н аказом №6/5 від 28.01.2003р. Міністерст ва юстиції України, зареєстр . у Міністерстві юстиції Укра їни за №66/7387 від 28.01.2003р., підставам и для державної реєстрації є рішення відповідних органів місцевого самоврядування.

Відповідно до п.10 ст. 59 вищевк азаного Закону акти органів та посадових осіб місцевого самоврядування з мотивів їхн ьої невідповідності Констит уції або законам України виз наються незаконними в судово му порядку.

Відповідно до п.2 ст. 331 ЦК Ук раїни право власності на нов остворене нерухоме майно (жи тлові будинки, будівлі, спору ди тощо) виникає з моменту зав ершення будівництва (створен ня майна). Якщо договором або з аконом передбачено прийнятт я нерухомого майна до експлу атації, право власності вини кає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право в ласності на нерухоме майно в ідповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Однак, в матеріалах справ и відсутні докази і не подані такі в судовому засіданні що до звернення підприємців до Луцької міської ради з ме тою оформлення права власнос ті на вказане майно та про від мову відповідача в оформленн і права власності позивачів на зазначену нерухомість, в з в' язку із чим на момент заяв лення позову у позивачів не п орушено право на оформлення права власності на самочинне будівництво. Отже, даний позо в заявлено підприємцями пере дчасно. Зазначена прибудова здійснена без наявності чинн ого дозволу на виконання буд івельних робіт.

Відповідно до ст.33 ГПК Украї ни кожна сторона повинна дов ести ті обставини, на які вона посилається як на підставу с воїх вимог і заперечень. Дока зи подаються сторонами та ін шими учасниками судового про цесу. Господарський суд прий має тільки ті докази, які мают ь значення для справи.

Згідно із ст. 34 ГПК України го сподарський суд приймає тіль ки ті докази, які мають значен ня для справи. При цьому, обста вини, які, відповідно до закон одавства, повинні бути підтв ерджені певними засобами док азування, не можуть підтверд жуватися іншими засобами док азування.

Виходячи з наведених доказ ів судом встановлено, що на мо мент звернення до суду з позо вом позивач не надав будь-яки х доказів і не довів факту пор ушення або невизнання відпов ідачем його права, яке б підля гало судовому захисту у обра ний ним спосіб і відновленню в примусовому порядку саме в ідповідачем, що, в свою чергу, унеможливлює задоволення по зовних вимог про визнання за позивачем права власності н а спірне майно.

Керуючись ст.ст. 44, 49, п. 82-85 ГП К України, ст.ст. 331,376 Цивільног о кодексу України, господарс ький суд,-

вирішив:

В позові підприємців ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до відп овідача Луцької міської ради про визнання за ними пра во власності на самочинну до будову до частини складу бак алії приміщення площею 121,6 кв. м . за адресою АДРЕСА_1., ві дмовити.

Суддя Л. О. Черн як

Повний текст рішення

складено та підписано

17.02.11