Рішення

від 09.02.2011 по справі 47/28

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 47/28 09.02.11

За позовом Комуналь ного підприємства Печерсько ї районної у м. Києві ради по у триманню житлового господар ства «Хрещатик»

До Приватно го підприємства Фірма «Вір' єм

про зобов' я зання вчинити дії

Суддя Станік С.Р.

Представники:

Від позивача Кузь мов А.Л. - представник за до віреністю від 30.12.2010 р.

Від відповідача не зявив ся

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до Г осподарського суду міста Киє ва з позовом до відповідача п ро зобов' язання надати прое ктно-дозвільну документацію узгоджену згідно чинного за конодавства України на влашт ування вентиляційної систем и між 1-м та 2-м під' їздом на дво ровому фасаді будинку № 13-а по вул. Круглоуніверситетській в м. Києві, а в разі не надання дозвільних документів - зобо в' язати відповідача демонт увати самовільно влаштуванн я вентиляційної системи між 1-м та 2-м під' їздом на дворово му фасаді № 13-а по вул. Круглоун іверситетській в м. Києві, а т акож відшкодування витрат по сплаті державного мита - 85,00 г рн. та послуг інформаційно - технічного забезпечення суд ового процесу -236,00 грн.

Ухвалою Господарського су ду міста Києва від 25.01.2011 було по рушено провадження в справі № 47/28 та призначено розгляд сп рави на 02.02.2011.

Ухвалою Господарського су ду міста Києва від 02.02.2011 розгляд справи відкладено до 09.02.2011.

В судовому засіданні 09.02.2011 пр едставник позивача згідно ст атті 22 Господарського процес уального кодексу України над ав клопотання про уточнення позовних вимог в сторону зме ншення, в якій позивач просив суд зобов' язати відповідач а демонтувати самовільно вла штовану вентиляційну систем у між 1-м та 2-м під' їздом на дво ровому фасаді № 13-а по вул. Круг лоуніверситетській в м. Києв і, а також відшкодування витр ат по сплаті державного мита та послуг інформаційно - те хнічного забезпечення судов ого процесу.

Заявлені позовні вимоги, з у рахуванням здійснених уточн ень, представник позивача в с удовому засіданні 09.02.2011и підтр имав у повному обсязі, просив суд позов задовольнити. Позо вні вимоги мотивовані тим, що позивач є балансоутримуваче м будинку № 13-А по вул. Круглоун іверситетській в м. Києві та й ого прибудинкова територія з находиться на балансі позива ча. Позивач зазначає, що відпо відач самовільно влаштував в ентиляційну систему між перш им та другим під' їздом на дв оровому фасаді будинку, що зн аходиться за адресою вул. Кру глоуніверситетська, 13-А, не ма ючи на те проектно-дозвільно ї документації узгодженої зг ідно чинного законодавства.

Відповідач в судові засіда ння 02.02.2011 та 09.02.2011 своїх представн иків - не направив, вимог суд у, викладених в ухвалах суду в ід 25.01.2011 та від 02.02.2011 - не виконав, ві дзиву на позовну заяву та вит ребуваних судом документів - не надав. Через канцелярію Го сподарського суду міста Києв а ніяких заяв та клопотань не подавав. Про проведення судо вих засідань був повідомлени й належним чином за адресою с вого місцезнаходження, зазна ченій позивачем у позові.

Також суд зазначає і те, що в ідповідач не був позбавлений процесуального права надати витребувані документи та по яснення по справі шляхом нап равлення їх на адресу суду по штовим відправленням або над ання через канцелярію суду, п ро що зазначено в ухвалі про в ідкладення розгляду справи.

Справа розглядається в пор ядку ст. 75 ГПК України за наявн ими в ній матеріалами.

В судовому засіданні 09.02.2011ого лошено вступну та резолютивн у частини рішення.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши представника позивача, всебічно і повно з' ясувавши всі фактичні обстав ини, на яких ґрунтується позо в, об' єктивно оцінивши дока зи, які мають юридичне значен ня для розгляду справи і вирі шення спору по суті, Господар ський суд м. Києва, -

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємст во Печерської районної у м. Ки єві ради по утриманню житлов ого господарства «Хрещатик» (позивач) створене рішенням П ечерської районної у м. Києві ради від 12.06.2007 р. № 47 «Про реорган ізацію комунального підприє мства по утриманню житлового господарства Печерського ра йону м. Києва»шляхом виділу з комунального підприємства п о утриманню житлового господ арства Печерського району м. Києва «Печерськжитло». Підп риємство є правонаступником частини майна, прав і обов' я зків комунального підприєм ства по утриманню житлового господарства Печерського ра йону м. Києва «Печерськжитло »відповідно до розподільчог о балансу (п. 1.1., 1.2. статуту).

Предметом діяльності пози вача, згідно статуту, є зокрем а: господарське управління к омунальним майном, переданим підприємству в оперативне у правління чи у повне господа рське відання; здійснення ко нтролю за вжиття заходів, пер едбачених діючим законодавс твом, за виконанням квартиро наймачами, власниками та оре ндарями обов' язків, які пок ладені на них договорами (дог овір найму житлового приміще ння, оренда, договір про участ ь у витратах на утримання буд инку та прибудинкової терито рії); здійснення контролю по н едопущенню самовільних ремо нтних робіт по переобладнанн ю, переплануванню квартир, пр ибудов балконів власниками, наймачами та орендарями; под ання звернень до суду з позов ними заявами до фізичних та ю ридичних осіб про відновленн я самовільно переплановани х місць загального користува ння будинку, самовільне пере планування квартир, окремих конструкцій будинків, прибуд ов балкону, приведення фасад у будинку у відповідність до технічного паспорту, тощо.

18.11.1999 р. між Фондом приватизац ії комунального майна Печерс ького району м. Києва (продаве ць) та Приватним підприємств ом фірма «Вір' єм»(покупець, відповідач) було укладено до говір купівлі-продажу будівл і (споруди, приміщення) шляхом викупу. Продавець продає, а по купець купує нежитлове примі щення вбудоване в будівлю, за гальною площею 410,4 кв.м., яка зна ходиться за адресою: м. Київ, в ул. Круглоуніверситетська, 13, літ. А. Нежиле приміщення підвалу: приміщення 1 пл.-1,9 кв.м ., приміщення 2 пл.-8,2 кв.м., приміщ ення 3 пл.-25,7 кв.м., приміщення 4 пл .-25,6 кв.м., приміщення 5 пл.-1,8 кв.м., п риміщення 6 пл.-14,4 кв.м., приміщен ня 7 пл.-3,5 кв.м., приміщення 8 пл.-1,3 к в.м., приміщення 9 пл.-1,6 кв.м., прим іщення 10 пл.-6,8 кв.м., приміщення 1 1 пл.-15,5 кв.м., приміщення 12 пл.-3,1 кв. м, всього по підвалу пл..-109,4 кв.м. ; 1 поверху: приміщення 1 пл.-6,1 кв. м., приміщення 2 пл.-8,3 кв.м., примі щення 3 пл.-5,8 кв.м., приміщення 4 п л.-5,0 кв.м., приміщення 5 пл.-16,7 кв.м., приміщення 6 пл.-10,3 кв.м., приміще ння 7 пл.-93,3 кв.м., приміщення 8 пл.-2 8,1 кв.м., приміщення 9 пл.-13,0 кв.м., пр иміщення 10 пл.-3,1 кв.м., приміщенн я 11 пл.-23,9 кв.м., приміщення 12 пл.-6,9 к в.м., приміщення 13 пл.-1,5 кв.м., прим іщення 14 пл.-15,2 кв.м., приміщення 15 пл.-8,0 кв.м., приміщення 19 пл.-13,4 кв .м., приміщення 20 пл.-18,5 кв.м., примі щення 21 пл.-23,9 кв.м., всього по 1 пов ерху пл.-301, кв.м.

23.06.2004 р. між Фондом приватизац ії комунального майна Печерс ького району м. Києва (продаве ць) та Приватним підприємств ом фірма «Вір' єм»(покупець, відповідач) було укладено до говір купівлі-продажу нежило го приміщення № 652. Згідно з ріш енням 17 сесії ХХІІІ скликання Старокиївської районної у м . Києві ради депутатів від 11.09.2001 р. № 357 «Про приватизацію об' є ктів комунальної власності С тарокиївського району м. Киє ва»продавець продав, а покуп ець купив нежиле приміщення № 52А, загальною площею 48,0 кв.м. у житловому будинку за адресою : 01024, м. Київ, вул. кругло універс итетська, 3 13, літ. "А»(п.1.1. договор у купівлі-продажу нежилого п риміщення № 652).

На твердження позивача від повідачем було встановлено б іля другого під' їзду будинк у № 13-А по вул. Круглоуніверсит етській витяжну трубу з підв ального нежитлового приміще ння та не приєднано її до сист еми вентиляційних каналів ць ого ж житлового будинку, чим п орушив вимоги чинного законо давства.

22.12.2010 р. комісією у складі пре дставників позивача та предс тавника КП «Київжитлоспецек сплуатація»було здійснено о бстеження нежитлового примі щення, власником якого є відп овідач на предмет підключенн я даного приміщення до венти ляційної системи житлового будинку № 13 на вул. Круглоунів ерситетській та про що було с кладено відповідний акт.

В акті від 22.12.2010 р. зазначено, щ о повітрообмін в даних примі щеннях здійснюється за допом огою автономної проточно-вит яжної системи вентиляції з в иводом продуктів повітрообм іну на вулицю біля центральн ого входу до вказаного примі щення. На час проведення пере вірки власником приміщення (відповідачем) не надана прое ктно-дозвільна документація на влаштування даної систем и вентиляції. Крім того, досту п до приміщень, яке розташова не з двору будинку № 13-А по вул. Круглоуніверситетській для проведення обстеження відпо відачем не надано.

Позивач неодноразово звер тався до відповідача з вимог ою надати проектно-дозвільну документацію узгоджену відп овідно до чинного законодавс тва України на влаштування в ентиляційної системи на двор овому фасаді будинку № 13-А по в ул. Круглоуніверситетській в м. Києві, що підтверджується н аявними в матеріалах справи приписами-попередженнями ві д 20.01.2010 р. та від 20.12.2010 р. Однак відпо віді на вищезазначені припис и-попередження відповідач не надав.

Згідно п. 4 «Правил користув ання приміщеннями житлових б удинків і прибудинкової тери торіями»затверджених поста новою Кабінету Міністрів Укр аїни від 24.01.2006 р. № 45 (із змінами та доповненнями) власник, найма ч (орендар) приміщень житлови х будинків мають право на: пер еобладнання та переплануван ня житлових і підсобних прим іщень, балконів і лоджій за ві дповідними проектами без обм еження інтересів інших грома дян, які проживають у будинку , з дозволу власника будинку т а органу місцевого самовряду вання, виданого в установлен ому порядку.

Пунктом 1.4. Правил утримання жилих будинків та прибудинк ової території, затверджених Наказом Держжитлокомунгосп у України від 17.05.2002 р. № 76 передба чено, що переобладнання і пер епланування жилих будинків, жилих і нежилих будинках при міщень дозволяється робити п ісля одержання дозволу викон авчого комітету місцевої рад и народних депутатів відпові дно до законодавства.

Пунктом 1.4.6. Правил встановле но, що власник, наймач (орендар ) жилого будинку, жилого чи неж илого у жилому будинку примі щення, що припустив самовіль не переобладнання або перепл анування, зобов' язаний за с вій рахунок привести це прим іщення до попереднього стану .

Відповідно до п. 10.1. Правил за будови м. Києва, затверджених рішенням Київської міської ради №11/2587 від 27.01.2005р, дозвіл на пр оектування та реконструкцію окремих частин будівлі, спор уди (у разі зміни функцій житл ового приміщення на нежитлов і, виробничі або навпаки, змін и техніко-економічних показн иків), в тому числі на реконстр укцію горищ з влаштуванням м ансард, технічного поверху, р еконструкцію цокольного, пер шого поверхів, підвалів, влаш тування окремих власних вход ів з вулиці до нежитлових при міщень; на реставрацію, ремон т, пристосування пам'яток кул ьтурної спадщини національн ого, місцевого значення; на ка пітальний ремонт окремих час тин будинків (фасадів, покрів ель, горищ, балконів, лоджій, ц окольних і перших поверхів т а підвалів), на опорядження фа садів та переведення житлово го будинку, житлового приміщ ення у нежитлові надається р озпорядженням виконавчого о ргану Київської міської ради (Київської міської державно ї адміністрації), проект яког о готує Головне управління м істобудування, архітектури т а дизайну міського середовищ а виконавчого органу Київськ ої міської ради (Київської мі ської державної адміністрац ії).

Відповідно до ст. 24 Житловог о кодексу України, житлово-ек сплуатаційні організації за безпечують схоронність житл ового фонду і належне його ви користання, а також контролю ють додержання громадянами п равил користування жилими пр иміщеннями, утриманням житло вого будинку та прибудинково ї території.

Відповідно до п.10.3. Правил за будови м. Києва, затверджених рішенням Київської міської ради від 27.01.2005 р. № 11/2587 дозвіл на пе репланування квартир та нежи лих приміщень без влаштуванн я окремого власного входу з в улиці, а також на встановленн я додаткового обладнання не визначеного проектом (антен стільникового зв' язку, поб утових, фасадних кондиціонер ів, витяжок) на території адмі ністративних районів м. Києв а надається розпорядженням в ідповідної районної у м. Києв і державної адміністрації.

У відповідності до п. 13.2.5. Прав ил благоустрою міста Києва м алі архітектурні форми та ти мчасові споруди, які розміще ні (встановлені або збудован і) без відповідної, оформлено ї в установленому порядку до звільної документації, з від хиленням від проекту, вважаю ться самочинно розміщеними м алими архітектурними формам и та тимчасовими спорудами і підлягають демонтажу за кош ти особи, що здійснила встано влення, у терміни, визначені в приписі Головного управлінн я контролю за благоустроєм м . Києва.

Крім того, наказом Головног о управління містобудування , архітектури та дизайну місь кого середовища м. Києва від 16 .03.2009 р. № 95 передбачено порядок п ідготовки дозволів на проект ування та реконструкцію, рес таврацію та капітальний ремо нт об' єктів, перепланування квартир та інших вбудовано-п рибудованих приміщень, на вс тановлення додаткового обла днання, опорядження фасадів та переведення жилого будинк у (приміщення) до нежитлового фонду у м. Києві.

Приписами статей 33, 34 Господа рського процесуального коде ксу України передбачено, що к ожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона поси лається як на підставу своїх вимог і заперечень, докази по даються сторонами та іншими учасниками судового процесу , господарський суд приймає т ільки ті докази, які мають зна чення для справи, обставини с прави, які відповідно до зако нодавства повинні бути підтв ерджені певними засобами док азування, не можуть підтверд жуватись іншими засобами док азування.

Частина 2 ст. 16 Цивільного код ексу України визначає, що спо собами захисту цивільних пра в та інтересів може бути, зокр ема, відновлення становища, я ке існувало до порушення.

Враховуючи викладене, судо м встановлено, що позивач від повідно до рішення Печерсько ї районної у м. Києві ради від 12.06.2007 р. № 47 «Про реорганізацію ко мунального підприємства по у триманню житлового господар ства Печерського району м. Ки єва»та додатку № 1 до цього ріш ення та статуту є балансоутр имувачем будинку № 13-А по вул. К руглоуніверситетській, а том у на нього покладено обов' я зок контролювати недопущенн я самовільних ремонтних робі т по переобладнанню прибудов , зокрема, встановлення венти ляційної системи.

В свою чергу, оскільки відпо відачем не було дотримано но рм чинного законодавства, зо крема, вимог п.10.3. Правил забудо ви м. Києва та вимог наказу Гол овного управління містобуду вання, архітектури та дизайн у міського середовища м. Києв а від 16.03.2009 р. № 95 щодо порядку отр имання дозволу на встановлен ня додаткового обладнання (в ентиляційної системи), самов ільне влаштування відповіда чем вентиляційної системи мі ж 1-м та 2-м під' їздом на дворов ому фасаді будинку № 13-а по вул . Круглоуніверситетській в м . Києві підтверджується скла деним позивачем актом від 22.12.20 10 р. та приписами-попередження ми від 20.01.2010 р. та від 20.12.2010 р., на які відповідачем відповіді не н адано, як не надано і належних доказів отримання у встанов леному законом порядку відпо відного дозволу на встановле ння вентиляційної системи та наявності та погодження про ектно-дозвільної документац ії на влаштування зазначеної вентиляційної системи, а том у вимога позивача про зобов' язання відповідача демонтув ати самовільно влаштовану ве нтиляційну систему між 1-м та 2 -м під' їздом на дворовому фа саді будинку № 13-а по вул. Кругл оуніверситетській в м. Києві - є законною, обґрунтованою, д оведеною належними та допуст имими доказами і підлягає за доволенню.

Державне мито і судові витр ати на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су, відповідно до ст. 49 Господа рського процесуального коде ксу України, покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене, керу ючись ст.ст. 33, 34, 49, 82, 83, 84, 85 Господарс ького процесуального кодекс у України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2.Зобов' язати Приватне під приємство Фірма «Вір' єм»(ід ентифікаційний код 24587317, місце знаходження: 01001, м. Київ, вул. З аньковецької, 8, кв. 32 (юридичн е); 01024 м.Київ, вул.. Круглоуніверс итетська, 13-А (фактичне)) демонт увати самовільно влаштовану вентиляційну систему між 1-м т а 2-м під' їздом на дворовому ф асаді будинку № 13 по вул. Кругл оуніверситетській у м. Києві .

3. Стягнути з Приватного під приємства Фірма «Вір' єм»(ід ентифікаційний код 24587317, місце знаходження: 01001, м. Київ, вул. З аньковецької, 8, кв. 32 (юридичн е); 01024 м.Київ, вул.. Круглоуніверс итетська, 13-А (фактичне)) на кори сть Комунального підприємст ва Печерської районної у м. Ки єві ради по утриманню житлов ого господарства «Хрещатик» (код ЄДРПОУ 35534430, місцезнаходже ння: 01024, м. Київ, вул. Лютеранськ а, 28/19) 85 (вісімдесят п' ять) гр н. 00 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) гр н. 00 коп. витрат на інформаці йно-технічне забезпечення су дового процесу.

4. Видати наказ відповідно д о ст. 116 Господарського процес уального кодексу України.

5. Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апе ляційну скаргу не було подан о. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не с касовано, набирає законної с или після розгляду справи ап еляційним господарським су дом.

Суддя Станік С.Р .

дата складання повного тексту рішення - 14.02.2011