Ухвала

від 10.03.2011 по справі 2-408/11

ОВІДІОПОЛЬСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-408/11

Номер рядка звіту 23

УХВАЛА

про закриття провадження у зв"язку з

визнанням мирової угоди

12 січня 2011 року Овідіопо льський районний суд Одесько ї області у складі:

головуючої одноособово су дді Кириченка П.Л.

при секретарі Осадченко С.В . , з участю представника позив ачки - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому с удовому засіданні заяву цив ільну справу за позовом ОСО БА_2 до Товариства з обмежен ою відповідальністю «Одеськ ий центр ділового співробітн ицтва»та Авангардівської се лищної ради Овідіопольськог о району Одеської області пр о зобов' язання вчинити певн і дії,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка, ОСОБА_2, звернулася до суду з позовом до Товариства з обмеженою ві дповідальністю «Одеський це нтр ділового співробітництв а»та Авангардівської селищн ої ради Овідіопольського рай ону Одеської області про зоб ов' язання вчинити певні дії , вказуючи що Рішенням Примор ського районного суду м. Одес и від 17.06.2010 року по справі №2 -9862/2010 б уло стягнуто з Товариства з о бмеженою відповідальністю « Одеський центр ділового спів робітництва»грошову суму бо ргу в розмірі 500 000 (п' ятсот тис яч) грн. 00 коп. та судових витрат в сумі 1 820 (одна тисяча вісімсо т двадцять) грн. 00 коп. на корист ь ОСОБА_3, виконавче прова дження відкрите постановою № В-4/887 від 09.07.2010 року головним держ авним виконавцем Першого Киї вського відділу державної ви конавчої служби Одеського мі ського управління юстиції Шевчуком А.М.

У ході виконавчого провадж ення, між нею та ОСОБА_3 бул о укладено договір про відст уплення права вимоги, на підс таві якого між нею та Товарис твом з обмеженою відповідаль ністю «Одеський центр ділово го співробітництва»було укл адено мирову угоду, відповід но до умов якої, у погашення бо ргу, Товариство з обмеженою в ідповідальністю «Одеський ц ентр ділового співробітницт ва»передав їй у власність на ступне майно: земельну ділян ку загальною площею 0,781га, що ро зташована за адресою: АДРЕС А_1, кадастровий номер 5123755200:02:002:0 045, з розташованими на ній виро бничими та невиробничими буд івлями та спорудами: склад пл ощею 1470,7 кв. м, склад площею 678,8 кв . м, склад площею 1029,2 кв. м.

Права Товариства з обмежен ою відповідальністю «Одеськ ий центр ділового співробітн ицтва»на земельну ділянку пі дтверджувалися державним ак том (серія НОМЕР_1 виданий 08 квітня 2009 року) на право власн ості на земельну ділянку, яки й був виданий йому на підстав і постанови Київського район ного суду м. Одеси від 15.10.2008 року у справі № 2-а-562 за 2008 рік.

Але, як позивачу стало відом о, Ухвалою Одеського апеляці йного адміністративного суд у від 28.09.2010 року у справі №2-а-562/08/1512, постанову Київського районн ого суду м. Одеси від 15.10.2008 року у справі № 2-а-562 за 2008 рік було ска совано, а провадження у справ і закрито.

У зв' язку з тим, що відпали правові підстави для набутт я права власності на земельн у ділянку, Авангардівська се лищна рада Овідіопольського району Одеської області зве рнулася до Товариства з обме женою відповідальністю «Оде ський центр ділового співроб ітництва»та до позивача з ви могою про повернення земельн ої ділянки загальною площею 0,781га, що розташована за адресо ю: АДРЕСА_1, тобто тої самої земельної ділянки, яку позив ачу передало у ході виконанн я судового рішення Товариств о з обмеженою відповідальніс тю «Одеський центр ділового співробітництва». Крім того, Авангардівська селищна рада Овідіопольського району Оде ської області зазначає, що у х оді відчуження земельної діл янки Товариством з обмеженою відповідальністю «Одеський центр ділового співробітниц тва», їй було завдано шкоди, у вигляді недоплати риночної в артості цієї земельної ділян ки.

У свою чергу, Товариство з о бмеженою відповідальністю « Одеський центр ділового спів робітництва»звернулося до н еї з пропозицією щодо поверн ення йому зазначеної земельн ої ділянки, для забезпечення його можливістю повернути ї ї Авангардівській селищній р аді Овідіопольського району Одеської області.

Позивач вважає, що вимоги Т овариства з обмеженою відпов ідальністю «Одеський центр д ілового співробітництва»та Авангардівської селищної ра ди Овідіопольського району О деської області є неправовір ними, що випливає з наступног о.

Як вже зазначалося вище, ОСОБА_2 набула права на зазн ачену земельну ділянку у ход і виконання судового рішення .

А як встановлено ч.2 ст.388 ЦК Ук раїни, майно не може бути витр ебувано від добросовісного н абувача, якщо воно було прода не у порядку, встановленому д ля виконання судових рішень.

Те, що земельна ділянка була саме продана, підтверджуєть ся наступним.

Так, за договором купівлі-пр одажу одна сторона (продавец ь) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власн ість другій стороні (покупце ві), а покупець приймає або зоб ов'язується прийняти майно (т овар) і сплатити за нього певн у грошову суму. (ч.1 ст.655 ЦК Украї ни).

За договором міни (бартеру) кожна із сторін зобов'язуєть ся передати другій стороні у власність один товар в обмін на інший товар. Кожна із сторі н договору міни є продавцем т ого товару, який він передає в обмін, і покупцем товару, який він одержує взамін. (ч.ч.1, 2. ст.715 Ц К України).

До договору міни застосову ються загальні положення про купівлю-продаж, положення пр о договір поставки, договір к онтрактації або інші договор и, елементи яких містяться в д оговорі міни, якщо це не супер ечить суті зобов'язання (ст.715 Ц К України).

Майном як особливим об'єкт ом вважаються окрема річ, сук упність речей, а також майнов і права та обов'язки (ч.1 ст.190 ЦК У країни).

Тобто, та обставина, що вон а, замість грошей, отримала у п огашення боргу нерухоме майн о, свідчить про те, що між нею т а Товариством з обмеженою ві дповідальністю «Одеський це нтр ділового співробітництв а»був укладений один з різно видів договору купівлі-прода жу - договір міни.

Таким чином, спірне нерухом е майно було позивачу продан о у ході виконання судового р ішення, а тому ОСОБА_2 є доб росовісним набувачем, від як ого майно не може бути витреб увано (ч.2 ст.388 ЦК України).

Між тим, одним з основних за садив цивільного законодавс тва є справедливість, доброс овісність та розумність (п.6 ч. 1 ст.3 ЦК України), а тому порушен е право Авангардівської сели щної ради Овідіопольського р айону Одеської області у буд ь-якому разі підлягає захист у, але іншим способом, ніж те в имагає Авангардівська селищ на рада Овідіопольського рай ону Одеської області від неї та Товариства з обмеженою ві дповідальністю «Одеський це нтр ділового співробітництв а».

Так, способи захисту цивіль них прав та інтересів визнач ені ч.2 ст.16 ЦК України.

Оскільки витребувати спі рне майно від неї є неможливи м (ч.2 ст.388 ЦК України), а Авангард івська селищна рада Овідіопо льського району Одеської обл асті заявляє, що від дій Товар иства з обмеженою відповідал ьністю «Одеський центр ділов ого співробітництва» вона за знала матеріальної шкоди у в игляді недоплати реальної ва ртості земельної ділянки, то за таких обставин, способом з ахисту порушеного права є ві дшкодування збитків та інші способи відшкодування майно вої шкоди. При цьому, відшкоду вати Авангардівській селищн ій раді Овідіопольського рай ону Одеської області шкоду п овинна особа винна у її скоєн і, тобто Товариство з обмежен ою відповідальністю «Одеськ ий центр ділового співробітн ицтва».

При проведенні відкритог о судового засідання сторони , представник позивачки - О СОБА_1, представник Авангар дівської с/ради - ОСОБА_5, представник ТОВ «Одеський ц ентр ділового співробітницт ва»- ОСОБА_6 зробили спіль ну заяву про укладення миров ої угоди, заяву про затвердже ння умов мирової угоди і нада ли суду укладену та підписан у мирову угоду, затверджену Р ішенням IV сесії V скликання Ав ангардівської селищної ради № 15-V від 30 грудня 2010 року, з метою врегулювання спору на основ і взаємних поступок.

Відповідно до умов мирової угоди від 10 січня 2011 року:

сторони в цивільній справі № 2-2589/10 за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відпо відальністю «Одеський центр ділового співробітництва»т а Авангардівської селищної р ади Овідіопольського району Одеської області про зобов' язання вчинити певні дії, що р озглядається Овідіопольськ им районним судом Одеської о бласті, виходячи з того, що:

На підставі постанови Київ ського районного суду м. Одес и від 15.10.2008 року у справі № 2-а-562 за 2008 рік Товариство з обмеженою відповідальністю «Одеський центр ділового співробітниц тва»набуло право власності н а земельну ділянку площею 0,781г а, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номе р 5123755200:02:002:0045 та отримало Державни й акт на право власності на зе мельну ділянку серія НОМЕР _1 зареєстрований 08.04.2009р у Книз і записів реєстрації державн их актів на право власності н а землю та на право постійног о користування землею, догов орів оренди землі за №02095290000.

11 серпня 2010 року, у ході викона вчого провадження В-4/887 відкри того Першим Київським відділ ом державної виконавчої служ би Одеського міського управл іння юстиції на підставі вик онавчого листа №2-9862/10 виданого Приморським районним судом м. Одеси на примусове виконан ня рішення Приморського райо нного суду м. Одеси від 17.06.2010 рок у у справі №2-9862/10, право власност і перейшло від Товариства з о бмеженою відповідальністю « Одеський центр ділового спів робітництва»до ОСОБА_2, пр о що свідчать ОСОБА_1 угод а від 14.07.2010 року затверджена Ухв алою Білгород-Дністровськог о міськрайонного суду одеськ ої області від 14.07.2010 року у спра ві №2-4442 2010 рік, Договір про поряд ок виконання мирової угоди в ід 14.07.2010 року по справі 2-4442 2010 рік, у кладений між Товариством з о бмеженою відповідальністю « Одеський центр ділового спів робітництва»та ОСОБА_2, по свідчений приватним нотаріу сом Одеського міського нотар іального округу ОСОБА_7, р еєстровий №698, та відмітка цьо го ж нотаріуса про перехід пр ава власності до ОСОБА_2, з роблена на бланку Державного акту на право власності на зе мельну ділянку площею 0,781га, що розташована за адресою: АД РЕСА_1, кадастровий номер 5123755 200:02:002:0045, серія НОМЕР_1 зареєст рований 08.04.2009р у Книзі записів р еєстрації державних актів на право власності на землю та н а право постійного користува ння землею, договорів оренди землі за №02095290000.

Ухвалою Одеського апеляці йного адміністративного суд у від 28.09.2010 року у справі №2-а-562/08/1512, постанову Київського районн ого суду м.Одеси від 15.10.2008 року у справі № 2-а-562 за 2008 рік було скас овано, а провадження у справі закрито. Тобто, правові підст ави виникнення права власнос ті у Товариства з обмеженою в ідповідальністю «Одеський ц ентр ділового співробітницт ва»відпали.

Але, майно не може бути витр ебувано від добросовісного н абувача, якщо воно було прода не у порядку, встановленому д ля виконання судових рішень (ч.2 ст.388 ЦК України).

Законом України «Про вико навче провадження», який рег улює порядок виконання судов их рішень, встановлено, що сто рони мають право укласти мир ову угоду про закінчення вик онавчого провадження, яка ви знається судом (ч.4 ст.111), при цьо му виконавче провадження пі длягає закінченню п.2 ч.1 ст.37).

Оскільки ОСОБА_2 набул а право власності на земельн у ділянку площею 0,781га, що розта шована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5123755200:02:002:0045 у п орядку, встановленому для ви конання судових рішень до да ти скасування постанови Київ ського районного суду м. Одес и від 15.10.2008 року у справі № 2-а-562 за 2008 рік, то вона вважається добр осовісним набувачем, у якого майно не може бути витребува но.

Сторони свідчать, що Товари ство з обмеженою відповідаль ністю «Одеський центр ділово го співробітництва»31 березн я 2009 року сплатило Авангардів ській селищній раді Овідіопо льського району Одеської обл асті за земельну ділянку 779 281, 80 грн. (сімсот сімдесят дев' я ть тисяч двісті вісімдесят о дну гривню 80 коп.), що підтвердж ується квитанцією від 31берез ня 2009 року.

За даними незалежного оцін ювача ОСОБА_8, ліцензія се рія НОМЕР_2 від 23.03.2009 року, ва ртість земельної ділянки пло щею 0,781га, що розташована за адр есою: АДРЕСА_1, кадастрови й номер 5123755200:02:002:0045 станом на 21 груд ня 2010 року становить 1080201,00грн (од ин мільйон вісімдесят тисяч двісті одна гривня, 00 копійок) .

Збитки Авангардівської се лищної ради Овідіопольськог о району Одеської області ск ладають суму коштів не отрим аних при відчуженні земельно ї ділянки площею 0,781га, що розта шована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5123755200:02:002:0045, на підставі постанови Київсько го районного суду м.Одеси від 15.10.2008 року у справі № 2-а-562 за 2008 рік , а саме 300 919,20грн (Триста тисяч де в' ятсот дев' ятнадцять гри вень 20 копійок) (1080201,00грн - 779 281, 80грн = 300 919,20грн).

Сторони прийшли до висновк у про можливість закінчення розгляду даного спору миром і укладенням між Сторонами м ирової угоди на наступних ум овах:

1.Товариство з обмеженою ві дповідальністю «Одеський це нтр ділового співробітництв а»зобов' язується відшкоду вати Авангардівській селищн ій раді Овідіопольського рай ону Одеської області суму зб итків, які Авангардівська се лищна рада Овідіопольського району Одеської області заз нала у наслідок відчуження з емельної ділянки на підставі скасованого судового рішенн я у розмірі 300 919,20грн (Триста тис яч дев' ятсот дев' ятнадцят ь гривень 20 копійок) шляхом сп лати по 50 153,20грн кожен місяць на протязі шести місяців поспі ль, починаючи з місяця, що слід ує за місяцем, у якому було зат верджено мирову угоду.

2.Сторони дійшли згоди, що су ма відшкодування (п.п.9, 10 цієї ОСОБА_1 угоди), після її повн ої сплати, погашає усі матері альні претензії Авангардівс ької селищної ради Овідіопол ьського району Одеської обла сті, пов' язані з відчуження м земельної ділянки на підст аві скасованого судового ріш ення.

3.Сторони дійшли згоди, що су ма відшкодування (п.п.9, 10 цієї ОСОБА_1 угоди), після її повн ої сплати, погашає усі матері альні претензії ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відп овідальністю «Одеський цент р ділового співробітництва» .

4.Сторони зобов' язуються н адати цю мирову угоду на затв ердження Овідіопольського р айонного суду Одеської облас ті.

5.Ця ОСОБА_1 угода набирає чинності з моменту її затвер дження Овідіопольським райо нним судом Одеської області.

6.Ця ОСОБА_1 угода укладен а Сторонами у чотирьох примі рниках, кожен з яких має однак ову юридичну силу - по одном у для кожної з Сторін та один п римірних для Овідіопольсько го районного суду Одеської о бласті.

Зазначені спільна заява п ро затвердження мирової угод и та мирова угода від 10 січня 201 1 року приєднанні до справи. Ст оронам роз' ясненні наслідк и такого рішення та закриття провадження у справі, що пере дбачені ст. 206 ЦПК України

На підставі викладеного та керуючись ч. 4 ст.130, ст. 175, п.4 ч.1 ст. 2 05 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Спільну заяву Товарис тва з обмеженою відповідальн істю «Одеський центр діловог о співробітництва», Авангард івської селищної ради Овіді опольського району Одеської області, ОСОБА_2 про затве рдження мирової угоди задово льнити.

Затвердити умови мирової у годи, укладеної 10 січня 2011 року між ОСОБА_2, Товариством з обмеженою відповідальністю «Одеський центр ділового сп івробітництва»та Авангарді вською селищною радою Овідіо польського району Одеської о бласті, визнавши наступні її умови:

1.Товариство з обмеженою від повідальністю «Одеський цен тр ділового співробітництва »зобов' язується відшкодув ати Авангардівській селищні й раді Овідіопольського райо ну Одеської області суму зби тків, які Авангардівська сел ищна рада Овідіопольського р айону Одеської області зазна ла у наслідок відчуження зем ельної ділянки на підставі с касованого судового рішення у розмірі 300 919,20грн (Триста тися ч дев' ятсот дев' ятнадцять гривень 20 копійок) шляхом спл ати по 50 153,20грн кожен місяць на протязі шести місяців поспіл ь, починаючи з місяця, що сліду є за місяцем, у якому було затв ерджено мирову угоду.

2.Сторони дійшли згоди, що су ма відшкодування (п.п.9, 10 цієї ОСОБА_1 угоди), після її повн ої сплати, погашає усі матері альні претензії Авангардівс ької селищної ради Овідіопол ьського району Одеської обла сті, пов' язані з відчуження м земельної ділянки на підст аві скасованого судового ріш ення.

3.Сторони дійшли згоди, що су ма відшкодування (п.п.9, 10 цієї ОСОБА_1 угоди), після її повн ої сплати, погашає усі матері альні претензії ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відп овідальністю «Одеський цент р ділового співробітництва» .

4.Сторони зобов' язуються н адати цю мирову угоду на затв ердження Овідіопольського р айонного суду Одеської облас ті.

5.Ця ОСОБА_1 угода набирає чинності з моменту її затвер дження Овідіопольським райо нним судом Одеської області.

6.Ця ОСОБА_1 угода укладен а Сторонами у чотирьох примі рниках, кожен з яких має однак ову юридичну силу - по одном у для кожної з Сторін та один п римірних для Овідіопольсько го районного суду Одеської о бласті.

Провадження позовом ОСОБ А_2 до Товариства з обмежено ю відповідальністю «Одеськи й центр ділового співробітни цтва»та Авангардівської сел ищної ради Овідіопольського району Одеської області про зобов' язання вчинити певні дії - закрити.

Роз' яснити сторонам прав ові наслідки закриття провад ження у зв' язку затвердженн ям мирової угоди .

Ухвала може бути оскаржен а в апеляційному порядку до А пеляційного суду Одеської об ласті через суд першої інста нції шляхом подачі в 5 - денний строк з дня проголошення ухв али .

Суддя: П. Л. Кириченко