Рішення

від 04.02.2011 по справі 2-37/11

НЕМИРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

2-37/11року

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 лютого 2011 року Немирівський районн ий суд

Вінницької обл асті

в складі: головуючого судді Алєксєє нка В.М.

при секретарі Оцупок О.О.

за участю адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкрит ому судовому засіданні в м. Не мирові

цивільну справу за позово м ОСОБА_2 до Немирівсько ї районної державна адмін істрації, треті особи на стор оні відповідача: Брацлавсь ка селищна рада, відділ Дер жкомзему у Немирівському районі про визнання права вл асності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В:

18.08.2010року в Немирів ський районний суд з позовом звернувся ОСОБА_2 до Нем ирівської районної держав ної адміністрації, треті осо би на стороні відповідача: Брацлавська селищна рада, в ідділ Держкомзему у Немирі вському районі про визнанн я права власності на земельн у ділянку.

В своїй позовній заяв і він вказав, що рішенням Неми рівського районного суду Він ницької області від 14 липня 2003 року, яке вступило в законну с илу 14 серпня 2003 року, було визна но дійсним договір купівлі-п родажу цегельного заводу, ро зташованого в АДРЕСА_1 від 21 липня 2003 року, укладений між н им та ОСОБА_5, який діяв за д орученням 52 пайовиків-відпов ідачів по справі.

За ОСОБА_2 було виз нано право власності на прид бане приміщення цегельного з аводу, розташованого за вище вказаною адресою, який склад ається із: контори і битовки, ц егельної печі, 1968 року, сушильн ого сараю, 1968 року, формовочног о цеху, 1968 року, піднавісу над ц егельним заводом, 1968 року, під н авісу для сушки-сирцю, 1968 року.

Вказаний правовстано влюючий документ про право в ласності ним було зареєстров ано у КП «Тульчинське МБТІ», п ро що було видано Витяг пр о реєстрацію права власності на нерухоме майно № 1479721 від 15.09.2003 року.

Придбане ОСОБА_2 у власність нерухоме майно зн аходиться на земельній ділян ці, яка знаходиться на терито рії Брацлавської селищн ої ради Немирівського району , за межами населеного пункту .

Відповідно до розпор ядження голови Немирівськ ої районної державної адмі ністрації № 338 від 25 жовтня 2005 ро ку йому було затверджено про ект землеустрою щодо відведе ння земельної ділянки для ви робничих потреб, площею 0,7317 га. земель, розташованих вздовж автошляху «Немирів-Тульчин» 19 км. (ліворуч) на території Б рацлавської селищної ради .

Ним було здійснено за мовлення в ПП «Земельно-када строве бюро»розробку проект у землеустрою щодо відведенн я земельної ділянки.

Згідно матеріалів про екту землеустрою щодо відвед ення земельної ділянки, йому було передано земельну діля нку в натурі у розмірі 0,7317 га., з таким складом угідь: 0,0708 га. під капітальним будівлями - та спорудами, 0,6609 га. - під проїзд ами, проходами та площадками , розміщених за адресою: АДР ЕСА_1 Вінницької області.

03 листопада 2005 року між ОСОБА_2 та Немирівською районною державною адмініс трацією було укладено догові р оренди, відповідно до умов я кого йому було передано в оре нду вказану земельну ділянку терміном на п' ять років.

Відповідно до ст. 377 ЦК Укр аїни до особи, яка набула прав о власності на житловий буди нок (крім багатоквартирного) , будівлю або споруду, переход ить право власності, право ко ристування на земельну ділян ку, на якій вони розміщенні, бе з зміни її цільового признач ення в обсязі та на умовах, вст ановлених для попереднього з емлевласника (землекористув ача). Розмір та кадастровий но мер земельної ділянки, право на яку переходить у зв' язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умов ами договору, який передбача є набуття права власності на ці об' єкти (крім багатоквар тирних будинків).

Згідно ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у вла сності, користуванні іншої о соби, припиняється право вла сності, право користування з емельною ділянкою, на якій ро зташовані ці об' єкти. До осо би, яка набула право власност і на жилий будинок, будівлю аб о споруду, розміщені на земел ьній ділянці, що перебуває у в ласності іншої особи, перехо дить право власності на земе льну ділянку або її частину, н а якій вони розміщені, без змі ни її цільового призначення.

Придбані ОСОБА_2 бу дівлі та споруди знаходяться на території площею 0,7317 га., том у саме ця площа земельної діл янки необхідна для їх обслуг овування.

Згідно ст. ст. 125, 126 ЗК Укр аїни, право власності та прав о постійного користування на земельну ділянку виникає пі сля одержання її власником а бо користувачем документу, щ о посвідчує право власності чи право постійного користув ання земельною ділянкою, та й ого державної реєстрації. Пр аво власності на земельну ді лянку і право постійного кор истування земельною ділянко ю посвідчується державними а ктами.

Однак, отримати у влас ність земельну ділянку з оде ржанням Державного акту на п раво власності на земельну д ілянку на підставі рішення о ргану місцевої влади він не м оже, тому вимушений звернути ся до суду.

Відповідно до ст. 392 ЦК У країни власник майна може пр ед' явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не виз нається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, я кий засвідчує його право вла сності. Отже, оскільки у нього відсутній документ, який пос відчує право власності на зе мельну ділянку, на яку він має право відповідно до ст. 120 ЗК Ук раїни, а саме Державного акту на право власності на земель ну ділянку площею - 0,7317 га., яко ю він фактично користується, та на якій розміщено належні йому на праві власності буді влі (приміщення цегельного з аводу), тому його право на зазн ачену ділянку не визнається. А отже, він вправі звернутися до суду про визнання за ним пр ава власності на земельну ді лянку площею 0,7317 га.

Позивач - ОСОБА_2 в судовому засіданні позов п ідтримує і просить його задо вольнити з мотивів викладени х в позовній заяві.

Представник відповід ача Немирівської районн ої державної адміністрації Овчарук П.В., який діє згід но доручення позов визнає не заперечує проти визнання пр ава власності за позивачем н а земельну ділянку, що знаход иться на території Брацлав ської селищної ради на АД РЕСА_1 Немирівського району , Вінницької області, на якій р озташований комплекс цегель ного заводу належний на прав і приватної власності позива чу, без зміни її цільового при значення.

Представник третьої особи на стороні відповідача Брацлавської селищної р ади в судове засідання не з' явився, однак надав суду заяв у, в якій вказав, що позов визн ає, не заперечує проти задово лення позову, просить суд роз глянути справу без його учас ті.

Представник третьої особи на стороні відповідача відділу Держкомзему у Неми рівському районі в судове з асідання не з' явився, однак надав суду клопотання, в яком у вказав, що позов визнає, не з аперечує протии його задовол ення, просить суд розглянути справу без його участі.

Оцінивши зібрані по с праві докази в їх сукупності , вислухавши в судовому засід анні пояснення сторін, суд пр иходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як він відповідає вимогам закону, в изнаний відповідачем, третім и особами на стороні відпові дача та підтверджується мате ріалами справи, а саме: паспор тними даними ( а. с. 6 ), копією дов ідки Брацлавської селищ ної ради про погодження з над анням земельної ділянки прив атному підприємцю ОСОБА_2 загальною площею 0,7317 га., яка ро зташована на території Бра цлавської селищної ради Не мирівського району Вінницьк ої області вздовж автошляху «Немирів-Тульчин»19 км., лівору ч за рахунок земель, що викори стовувалися СВК «Лан»під гос подарськими дворами для веде ння виробничої діяльності ( а . с. 7 ), копією розпорядження від 25 жовтня 2005 року № 338 про затверд ження проекту землеустрою що до відведення та надання зем ельної ділянки в оренду на те риторії Брацлавської се лищної ради ( а. с. 8 ), копією вико піювання з плану території Брацлавської селищної рад и ( а. с. 9 ), копією договору оренд и землі від 03 листопада 2005 року ( а. с. 10-12 ), копією висновку Нем ирівського районного відд ілу земельних ресурсів щодо державної реєстрації догово ру оренди землі від 27.12.2005 року № 99 ( а. с. 13 ), копією схеми розташув ання будівель на земельній д ілянці ( а. с. 14 ), копією рішення Н емирівського районного суду від 14.07.2003 року ( а. с. 15-17 ) та копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно ( а. с. 18 ).

На підставі викладен ого та керуючись ст. ст. 328, 392, 377, 391, ЦК України, ст. ст. 120, 125, 126 ЗК Украї ни, ст. ст. 208, 209, 213-218, 221-223, 294 ЦПК України ,

суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 з адовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 п раво власності на земельну д ілянку площею 0,7317 га., кадастро вий номер 0523055300:01:001:0101, що знаходить ся на території Брацлавськ ої селищної ради, Немирів ського районну, Вінницької області, а саме: АДРЕСА_1 Ві нницької області, на якій роз ташований комплекс належног о йому на праві приватної вла сності цегельного заводу.

Апеляційна скарга на рішення суду подається прот ягом десяти днів з дня його пр оголошення.

Суддя: