Ухвала

від 30.06.2010 по справі 32/220

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківськ а, 128

УХВАЛА

30.06.10 Справа № 32/220

Господарський суд Львівської області у складі судді Сухович Ю.О., при секрет арі судових засідань Палюх Г.І., розглянувши матеріали справи

За позовом: Прокуро ра Шевченківського району м. Львова в інтересах держави в особі Львівської міської ра ди, уповноважений орган: Упра вління комунальної власност і Департаменту економічної п олітики Львівської міської р ади, м.Львів.

До відповідача: Комунал ьного підприємства „Ретро-се рвіс”, м.Львів.

Про стягнення 4 645,68 грн.

За участю представників сторін:

Від прокуратури: Пенар М .В. - помічник прокурора Ше вченківського району м.Львов а (посвідчення №13 від 08.02.2010р.).

Від позивача: Гусак Ю .І. - представник (довірені сть № 2302-3 від 04.01.2010р.).

Від відповідача: Друче к В.П. - представник (довіре ність №1/01 від 27.01.2010р.); Олійник В.П. - дире ктор.

ВСТАНОВИВ:

У провадженні господарс ького суду Львівської област і знаходиться справа за позо вом прокурора Шевченківсько го району м.Львова в інтереса х держави в особі Львівської міської ради, уповноважений орган: Управління комунальн ої власності Департаменту ек ономічної політики Львівськ ої міської ради, м.Львів до Ком унального підприємства „Рет ро-сервіс”, м.Львів про стягне ння 4 645,68 грн.

Хід розгляду справи виклад ено в ухвалах суду.

Представники прокуратури та позивача в судове засідан ня з»явились.

Представник відповідача п одав клопотання про призначе ння судової експертизи з виз начення вартості орендовано го майна за адресою: м.Львів, п л.Ринок, 41, проведення якого до ручити відділу приватизації житла Франківського району м.Львова (м.Львів, вул.Ген.Чупр инки, 85). На вирішення експерта поставити наступне питання: «Визначити ринкову вартість нерухомості, розташованої з а адресою: м.Львів, пл.Ринок, 41, а саме орендованого приміщенн я КП «Ретро-сервіс».

Представники прокуратури та позивача клопотання відпо відача підтримали.

Як вбачається із матеріалі в справи 11.08.1993р. між Фондом кому нального майна м.Львова (орен додавець) з однієї сторони та ДППО майстерня по ремонту го динників «Бурштин»(згідно св ідоцтва про державну перереє страцію 23.05.1996р. перереєстрован е в КП «Ретро-Сервіс», орендар ) було укладено договір оренд и нежитлових приміщень № 1582 (на далі - договір оренди), згідн о умов якого орендодавець на підставі договору оренди з Ж ЕК-101 галицького району м.Льво ва від 04.01.1993р. здав, а оредар прий няв в оренду з 04.01.1993р. на термін 31 .12.1993р. в користування нежитлов і приміщення за адресою: м.Льв ів, пл..Ринок, 41 під майстерню го динників, загальною площею 18,3 кв.м. Договір був переоформле ний 30.08.1993р.

Згідно п.3. договору оренди о рендна плата в місяць станов ить до 01.06.1993р. - 12 121,00 крб. + ПДВ, з 01.06.19 93р. - 18182,00 крб. + ПДВ. Нарахування ПДВ здійснюється згідно діюч ого законодавства.

За умовами п.4 договору орен ди орендар повинен щомісячно до 10 числа місяця за попередн ій місяць сплачувати орендод авцю орендну плату у встанов леному розмірі шляхом перера хунку на рахунок орендодавц я вказаний в договорі оренди .

Предметом спору є стягненн я орендної плати в сумі 4 645,68 грн .

Оскільки сторонами не внос ились зміни щодо суми орендн ої плати, яка визначена в карб ованцях, суд неодноразово зо бов»язував сторони провести звірку взаєморозрахунків за спірний період по оплаті оре ндної плати та визначення її суми. Звірка сторонами не про ведена. В процесі розгляду сп рави сторони розпочали проце с мирного врегулювання спору та узгодження суми орендної плати за спірний період.

Сторонами з»ясовано, що оре ндоване відповідачем приміщ ення є пам»яткою архітектури та у відповідності до постан ови КМУ «Про затвердження ме тодики грошової оцінки пам»я ток»від 26.09.2002р. № 1447, потрібно виз начити вартість об»єкта орен ди з необхідністю представле ння таких документів, як доку мент, що підтверджує права на пам»ятку; паспорт пам»ятки, о блікову картку пам»ятки; тех нічний паспорт будівлі, вида ний бюро технічної інвентари зації; матеріали інвентариза ції, проведеної балансоутрим увачем пам»ятки, акт технічн ого стану пам»ятки; документ , що засвідчує встановлення з они охорони пам»ятки; охорон ний договір.

Згідно Закону України «Про охорону культурної спадщини »усі власники пам»яток чи їх ніх частин або уповноважені ними органи, незалежно від фо рм власності на ці пам»ятки, з обов»язані укласти з відпові дним органом охорони культур ної спадщини охоронний догов ір.

Для визначення суми орендн ої плати з метою укладення ми рової угоди сторонами необхі дно визначити вартість оренд ованого майна, в зв»язку з чим відповідач подав клопотання про проведення експертизи з визначення його вартості.

Враховуючи вищенаведене, з метою всебічного, повного, з» ясування усіх обставин справ и, встановлення яких потребу є спеціальних знань, прийнят тя законного об»єктивного рі шення, суд дійшов висновку пр о необхідність призначення е кспертизи з визначення варто сті орендованого приміщення , що знаходиться за адресою: м. Львів, пл. Ринок, 41 проведення я кої доручити спеціалістам Ві дділу приватизації Франківс ького району м.Львова (м.Львів , вул.Ген. Чупринки,85).

Відповідно до ст.41 ГПК України для роз'яснення пита нь, що виникають при вирішенн і господарського спору і пот ребують спеціальних знань, г осподарський суд призначає с удову експертизу. Учасники с удового процесу мають право пропонувати господарському суду питання, які мають бути р оз'яснені судовим експертом. Остаточне коло цих питань вс тановлюється господарським судом в ухвалі.

Згідно п.1 ч.2 ст.79 ГПК України господарський суд має право зупинити провадження у спра ві за клопотанням сторони, пр окурора, який бере участь в су довому процесі, або за своєю і ніціативою у випадку признач ення господарським судом суд ової експертизи.

Враховуючи вищенаведене, к еруючись ст.ст. 41,79, 86 ГПК України , господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Призначити судову експ ертизу з визначення вартості орендованого приміщення, що знаходиться за адресою: м.Льв ів, пл. Ринок, 41, проведення яко ї доручити спеціалістам Відд ілу приватизації Франківськ ого району м.Львова (м.Львів, в ул.Ген. Чупринки,85).

2. Перед експертом, що провод итиме експертизу з визначен ня вартості орендованого при міщення поставити запитання :

2.1. Яка ринкова вартість неру хомого майна розташованого з а адресою: м.Львів, пл.Ринок, 41, щ о орендується КП «Ретро-серв іс»(код ЄДРПОУ 20842112).

3. Попередити експерта про в ідповідальність за дачу заві домо неправдивого висновку а бо за відмову без поважних пр ичин від покладених на них об ов”язків згідно ст.ст.384, 385 Крим інального кодексу України.

5. Зобов»язати експерта наді слати копії експертного висн овку сторонам згідно з вимог ами ч.1 ст.42 ГПК України.

6. Ухвалу направити до Відді лу приватизації Франківсько го району м.Львова (м.Львів, ву л.Ген. Чупринки,85) для визначен ня експерта, який проводитим е оцінку.

7. Сторонам на вимогу е ксперта подати усі необхідні документи та створити належ ні умови для проведення експ ертизи.

8. Витрати на проведенн я експертизи покласти на від повідача та зобов' язати йо го оплатити вартість експерт изи після отримання рахунку.

9. Зупинити проваджен ня у справі.

10. Про поновлення провадж ення у справі сторони будуть повідомлені ухвалою суду пі сля отримання висновку судов ого експерта.

Суддя Сухович Ю.О.