Рішення

від 21.02.2011 по справі 2-70

РУЖИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

                                                                                       Справа №2-70\2011р.

 U           

                                         У К Р А Ї Н А

           Ружинський районний суд Житомирської області

                                       Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

                               І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

21 лютого 2011 р.   Ружинський районний суд Житомирської області

в складі : головуючого - судді  Митюк О.В.

за участю секретаря  - Підгорної А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Ружині цивільну справу

за позовом

ОСОБА_1

до Товариства з обмеженою відповідальністю “Ружин-Агро”

про розірвання договору оренди земельної ділянки

                                           ВСТАНОВИВ:

              Позивач в своїй позовній заяві  вказує, що 15.12.2007 року між ним та відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки  в розмірі 1.9410 га, яка знаходиться на території Роставицької сільської ради Ружинського району Житомирської області.   

                 Відповідно до умов договору позивач з своєї сторони зобов’язувався передати у строкове оплатне користування відповідачу земельну ділянку, а відповідач зобов’язувався сплачувати позивачу орендну плату в сумі 350,42  гривень, тобто 1.5 %  від грошової оцінки землі, за користування земельною ділянкою, та сплачується не пізніше до 31 грудня поточного року, а також виконувати інші зобов”язання орендаря за Договором.   

   Позивачем земельну ділянку було передано в користування відповідачу, що підтверджується актом приймання – передачі.   

              Відповідачем умови Договору не виконуються, а саме не сплачено орендну плату за 2010 рік в розмірі 350.42 гривень, крім того не проведено індексацію заборгованості, та ненераховано і не сплочено пеню, як визначено п.14 договору.   

              Позивач просить достроково розірвати договір оренди земельної ділянки.   

          В судове засідання позивач не з»явився, подав до суду заяву в якій просить справу слухати у його відсутність, позовні вимоги підтримує повністю просить їх задовільнити.

          Відповідач  в судове засідання не з»явився, подав до суду заяву в якій просить справу слухати у його відсутність, позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення.

          Суд, дослідивши та оглянувши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

       Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 773209 від 22 грудня 2006 року, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею  1.9410 га, яка розташована на території Роставицької сільської ради Ружинського району Житомирської області.   

               Договором оренди земельної ділянки від 15.12.2007 року та актом приймання-передачі земельної ділянки сільськогосподарського призначення від 15.12.2007 року, підтверджено що,    ОСОБА_1 брав на себе зобов”язання про надання в строкове платне користування земельну ділянку та виконав їх, а ТОВ “Ружин-Агро” прийняв земельну ділянку та зобов”язувався сплачувати орендну плату в розмірі 350.42 гривень на рік, яка сплачується до кінця календарного року.   

              Позивач в позовній заяві вказав, що йому дійсно не було виплачено орендну плату за 2010 рік, та те, що відповідач не виконує інші умови передбачені договором, відповідач в свою чергу заперечень стосовно позову не надав, а навпаки погоджуються з позовними вимогами, що вбачається з наданої письмової заяви, а тому за даних обставин суд задовільняє позовні вимоги.   

             Згідно ст.526 ЦК України, зобов”язання  має виконуватись належним чином  відповідно до умов договору.   

               Згідно ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов”язанні встановлено строк його виконання то воно підлягає  виконанню у цей строк .   

               Згідно ст.21 ч.2, 24 ч.1, 32 ч.1 Закону України „ Про оренду землі” , розмір, форма, і строки внесення орендної плати за землю встановлюється  за згодою сторін у договорі оренди. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі не своєчасного внесення орендної плати та не виконання умов договору.             

           Керуючись ст.ст. 3, 10, 15, 30, 57, 60, 88, 212-215, 224-226 ЦПК України; ст.ст. 526, 530,  611 ЦК України, ст.ст.13, 15, 18, 20, 21, 24, 32, 35 ЗУ „Про оренду землі”,   

                                                      ВИРІШИВ:   

           Позов задовольнити.  

               Розірвати договір оренди землі укладений 15.12.2007 року між  Товариством з обмеженою відповідальністю “Ружин-Агро”та ОСОБА_1, зареєстрований у Ружинському відділі Житомирської філії Центру державного земельного кадастру 14.01.2008 р. за №040822100067.   

     Стягнути з Товариством з обмеженою відповідальністю “Ружин-Агро” на користь  ОСОБА_1 судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 8.50 гривень та 37 гривень витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.   

          Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

         Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня його проголошення, а особою, яка не була присутня в судовому засіданні під час проголошення судового рішення протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

          Суддя Ружинського районного суду                                  О.В. Митюк