Ухвала

від 29.03.2011 по справі 11/12/2011/5003

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

11/12/2011/5003

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця,  Хмельницьке шосе, 7  тел. 66-03-00, 66-11-31    http://vn.arbitr.gov.ua

ОКРЕМА   УХВАЛА

29 березня 2011 р.                                                                                Справа № 11/12/2011/5003

          Суддя господарського суду Вінницької області  Матвійчук В.В. розглянувши справу

за позовом:  фермерського господарства "Водолій" с. Обідне Немирівського району   

до:                 Немирівської районної державної адміністрації  Вінницької область  

про визнання дійсним договору оренди від 25.02.2003 р.

ВСТАНОВИВ :

Під час розгляду справи за позовом фермерського господарства "Водолій" до  Немирівської районної державної адміністрації  Вінницької область про  визнання дійсним договору оренди від 25.02.2003 р. судом виявлено недоліки  в діяльності Немирівської районної державної адміністрації  Вінницької область, а саме порушення норм матеріального  законодавства.

  Так,   рішенням  Воловодівської сільської ради від 28.01.2003р. «Про використання земель запасу, резерву, по незатребуваних сертифікатах" погоджено надання 100 га земель запасу по не витребуваних сертифікатах  та запасу, в т.ч. 25 га наданих для розширення фермерського господарства «Водолій" для вирощування сільськогосподарських культур  на умовах оренди  терміном на 5 років  фермерському господарству «Водолій».

25 лютого 2003 року між  Немирівською районною державною адміністрацією (відповідач, за договором Орендодавець) та фермерським господарством  «Водолій»(позивач, за договором Орендар)  укладено  договір   оренди земельної ділянки. Який, як вбачається із самого тексту договору, укладений на підставі  розпоряджень Немирівської районної державної адміністрації № 106 від 29.05.2003р. та № 291 від 10.09.2003р., які були видані пізніше ніж підписаний сам договір оренди.

Окрім того, в порушення приписів розділу 1 та розділу 8 договору, Немирівською районною державною адміністрацією Вінницької області було передано земельну ділянку, що є предметом договору згідно акту прийому - передачі  10.09.2003р..  Однак, на момент передачі земельної ділянки  договір оренди не набув чинності, оскільки останній не посвідчено нотаріально та не проведено його державну реєстрацію.

Вказані дії суперечать нормам ст. 16 Закону України "Про оренду землі" (в редакції чинній на час укладення договору) та ч. 3 ст. 640 Цивільного кодексу Української РСР від 18.07.1963 р. (який діяв на момент виникнення договірних відносин) в частині проведення  державної реєстрації та нотаріальному посвідченню договору, у зв'язку із чим суд дійшов до висновку про нікчемність даного договору.

Також судом встановлено, що договір оренди земельної ділянки  укладено Немирівською районною державною адміністрацією в особі заступника голови райдержадміністрації Дергалюка В.І., який діє на підставі розпорядження голови райдержадміністрації № 106 від 29.05.2003р., тоді як договір між сторонами було укладено 25 лютого 2003 року. Тобто на момент підписання договору розпорядження щодо уповноваження заступника голови, начальника управління сільського господарства та продовольства райдержадміністрації здійснювати підпис  договорів оренди земельних ділянок не було.

Вказані дії Немирівської районної державної адміністрації не узгоджуються з положеннями ст. 124 Земельного кодексу України

Відповідно до ст. 90 ГПК України, господарський суд, виявивши  при вирішенні господарського спору порушення законності або недоліки в діяльності  підприємства, установи, організації, державного чи іншого органу, виносить окрему ухвалу.

          З метою усунення викладених  в даній ухвалі порушень, а також недопущення таких порушень в майбутньому, керуючись ст.ст. 86, 90, 115 Господарського процесуального кодексу  України, -

УХВАЛИВ :

1. Голові Немирівської районної державної адміністрації Вінницької області Михайленку Петру Миколайовичу  вжити заходів для проведення службового розслідування щодо   порушень вказаних в окремій ухвалі.

2. Про результати службового розслідування повідомити господарський суд Вінницької області у місячний термін з дня отримання окремої ухвали.

3.  При наданні відповіді у листі зробити  позначку  „реагування на окрему ухвалу ”.

          У випадку залишення посадовою особою без розгляду окремої ухвали суду чи окремої постанови судді або невжиття заходів до усунення зазначених в них порушень закону, а так само несвоєчасна відповідь на окрему ухвалу суду чи окрему постанову судді у відповідності до ст. 185 - 6 Кодексу про адміністративне правопорушення тягнуть за собою накладення штрафу від п'яти до восьми неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.           

Суддя                                                  Матвійчук В.В.

   віддрук. прим.:

1 - до справи

2- Немирівській районній державній адміністрації Вінницької області

   (22800, Вінницька область, м. Немирів, вул. Горького, 84) - з поштовим повідомленням

3- в наряд