Рішення

від 22.01.2009 по справі 2-400/09

ЧЕРВОНОГВАРДІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МАКІЇВКИ

Справа № 2-400/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 січня 2009 року м. Макіївка

Червоногвардійський район ний суд м. Макіївки Донецької області в складі: головуючог о судді Комарова В.А.,

при секретарі Босовій О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі су ду в м. Макіївці цивільну спра ву за позовом ОСОБА_1 до Ма кіївської міської ради, трет я особа ОСОБА_2 про визнан ня права власності,

ВСТАНОВИВ:

15.01.2009 року позивач ОСОБА _1 звернувся до суду з позово м до Макіївської міської рад и, третя особа ОСОБА_2, про в изнання право власності на о б' єкт незавершеного будівн ицтва, розташований на земел ьних ділянках по АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2.

У судовому засіданні позив ач ОСОБА_1 підтримав заявл ені вимоги і суду пояснив, що в ін є власником земельної діл янки, розташованої по АДРЕС А_1 у Червоногвардійському районі м. Макіївки, згідно дер жавного акту про право власн ості на земельну ділянку від 16.09.2004 року за № 23713. Його дружині ОСОБА_2 на підставі державн ого акту про право власності на земельну ділянку від 16.09.2004 р оку за № 23712 належить земельна д ілянка, розташована по АДРЕ СА_2, яка є суміжною з його ді лянкою. На вказаних земельни х ділянках він розпочав буді вництво житлового будинку, я кий на теперішній час має 45 % го товності. В зв' язку з тим, що він має намір укласти догові р дарування вказаного об' єк ту незавершеного будівництв а, йому необхідно оформити пр аво власності зазначеної нер ухомості. За результатами ін вентаризації працівниками К омунального підприємства „Б юро технічної інвентаризаці ї м. Макіївки" був виготовлени й технічний паспорт, зміст як ого підтверджує готовність б удинку на 45 % та його розташува ння на зазначених вище земел ьних ділянках. Однак в реєстр ації права власності йому бу ло відмовлено, оскільки буді вництво здійснено ним господ арським способом та житловий будинок побудовано без офор млення проектної документац ії. В зв' язку з тим, що будино к розташований на двох земел ьних ділянках, які належить й ому та дружині, переоформлен ня їх на одну особу унеможлив люється до моменту вирішення питання щодо визнання власн иком недобудованого будинку одного з них. На теперішній ча с він перебуває з дружиною в з ареєстрованому шлюбі, прожив ають разом та ведуть спільне господарство, спільно прийн яли рішення щодо реєстрації права власності на будинок т а подальше переоформлення зе мельної ділянки дружини на й ого ім"я. Після звернення до Ко мунального підприємства „Бю ро технічної інвентаризації м. Макіївки" з проханням видат и правовстановлюючі докумен ти, йому було відмовлено та за пропоновано звернутися до су ду, в зв' язку з чим просить су д визнати за ним право власно сті на об' єкт незавершеного будівництва під літерою „А 2", загальною площею 390, 10 квадратн их метри, незавершеного огор одження під літерою „Б 1", які р озташовані на земельних діля нках по АДРЕСА_1 та АДРЕС А_2 з присвоєнням об' єкту а дреси: АДРЕСА_2.

Представник відповідача - М акіївської міської ради ОС ОБА_3, що діє на підставі дові реності, надав до суду листа, в якому просив розглянути спр аву без його участі, вирішенн я справи покладає на розсуд с уду.

Третя особа ОСОБА_2 у суд ове засідання не з' явилася, надала до суду заяву, згідно я кої просить суд розглянути с праву у її відсутність, проти визнання права власності на об' єкт незавершеного будів ництва житлового будинку, ро зташованому по АДРЕСА_2, з а її чоловіком ОСОБА_1 - не з аперечує. Тому суд розглядає справу у відсутність третьо ї особи.

Суд, заслухавши пояснення п озивача, вивчивши письмові д окази, вважає, що позов підляг ає задоволенню з наступних п ідстав.

Відповідно до ч. 3 ст. 331 ЦК Укра їни, у разі необхідності особ а, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти до говір щодо об' єкта незаверш еного будівництва, право вла сності на який реєструється органом, що здійснює державн у реєстрацію прав на нерухом е майно на підставі документ ів, що підтверджують право вл асності або користування зем ельною ділянкою для створенн я об' єкта нерухомого майна, проектно - кошторисної докум ентації, а також документів, щ о містять опис об' єкта неза вершеного будівництва.

Відповідно до ст. 376 ЦК Украї ни право власності на самові льно збудоване майно може бу ти за рішенням суду визнано з а особою, яка здійснила самов ільне будівництво без належн им чином затвердженого проек ту або без дозволу на будівни цтво.

З державного акту про прав о власності на земельну діля нку від 16.09.2004 року за № 23713 серії ДН № 071531, виданого на підставі ріш ення Макіївської міської рад и за № 22/85 від 27.07.2004 року, вбачаєтьс я, що ОСОБА_1 є власником зе мельної ділянки площею 0, 090 га, яка розташована по АДРЕСА_1 у Червоногвардійському ра йоні м. Макіївки з цільовим пр изначенням земельної ділянк и

- індивідуальне житлове бу дівництво (а.с. 6).

З державного акту про прав о власності на земельну діля нку від 16.09.2004 року за № 23712 серії ДН № 071530, виданого на підставі ріш ення Макіївської міської рад и за № 22/84 від 27.07.2004 року, вбачаєтьс я, що ОСОБА_2 є власником зе мельної ділянки площею 0, 090 га, яка розташована по вул. Заліс ькій, АДРЕСА_2 з цільовим п ризначенням земельної ділян ки - індивідуальне житлове бу дівництво (а.с. 7).

З довідки, наданою Комуналь ним підприємством „Бюро техн ічної інвентаризації м. Макі ївки" за № 1/35 - 7605 від 01.12.2008 року вбач ається, що об' єкт незаверше ного будівництва під літерою „А - 2", загальною площею 390, 10 кв. м . з 45 % готовністю та об' єкт нез авершеного будівництва під л ітерою „Б 1"

- огорожа, розташовані на дв ох земельних ділянках за адр есою: АДРЕСА_2, який належи ть ОСОБА_2 та по АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_1 (а.с . 15).

За результатами інвентари зації об' єкту незавершеног о будівництва за вказаною ад ресою вбачається, що готовні сть будинку складає 45 %, що підт верджується технічним паспо ртом, виготовленим працівник ами Комунального підприємст ва „Бюро технічної інвентари зації м. Макіївки" від 01.12.2008 року (а.с. 16-18).

Згідно технічного висновк у стану основних несучих кон струкцій недобудованого жит лового будинку, розташованог о за адресою: АДРЕСА_2 у Чер воногвардійському районі, ск ладеного працівниками Товар иства з обмеженою відповідал ьністю проектно-технічних юр идичних послуг „Реєстратор" м. Макіївки Донецької област і, вбачається, що наслідки обс теження показали, що основні несучі конструкції обстежен ого недобудованого житловог о будинку під літерою „А - 2" зна ходяться у задовільному стан і, недобудований житловий бу динок може бути використовув аний для подальшої нормально ї експлуатації без збільшенн я навантаження на конструкці ї, зміни умов роботи, при дотри манні норм та прав, за умови пр оведення регулярного поточн ого ремонту приміщень та фас аду будівлі (а.с. 8-14).

На підставі викладеного, су д приходить до переконання м ожливим визнати за ОСОБА_1 право власності на об' єкт н езавершеного будівництва, по значеному у технічному паспо рті під літерою „А

- 2" та незавершеної огорожі п ід літерою „Б - 1", які розташова ні на земельних ділянках по АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 з при своєнням об' єкту адреси: ву л. Заліська, будинок 37.

Керуючись ст. ст. 386, 319, 391, 392, 331 ч. 3, 3 76 ЦК України, ст. ст. 119, 213-215 ЦПК Укр аїни -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІН ФОРМАЦІЯ_1, який народився в сел. Беркозівка Канівського району Черкаської області, п раво власності на об' єкт не завершеного будівництва поз начений у технічному паспорт і, який виданий комунальним п ідприємством "Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки" 01 .12.2008 року, під літерою „А - 2", зага льною площею 390, 10 квадратних ме три та незавершеної огорожі під літерою „Б - 1", які розташов ані на земельних ділянках по АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 з п рисвоєнням об' єкту адреси: АДРЕСА_2.

Апеляційна скарга на рішен ня може бути подана протягом двадцяти днів після подачі з аяви про апеляційне оскаржен ня. Заява про апеляційне оска рження рішення суду може бут и подана протягом 10 днів з дня його проголошення.