Рішення

від 14.03.2011 по справі 41/14

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 41/14 14.03.11

За позовом Відкритого акціонерного т овариства «Київгума»

до Фізичної особи - підприєм ця ОСОБА_1

про стягнення 5 635,55 грн.

Суддя Спичак О.М.

Представники сторін:

від позивача: Добаш І.О. - дов. № 02юр-19 від 12.02.2011 року; Мельн ичук І.В. - дов. № 02-юр-19 від 12.02.2011 ро ку;

від відповідача: не з' я вився;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Відкрите акціонерне т овариство «Київгума»зверну лося до Господарського суду міста Києва з позовом до Фізи чної особи - підприємця ОС ОБА_1 про стягнення 5 292,00 грн. - основного боргу, 137,08 грн. - пен і, 179,93 грн. - інфляційних втрат та 26,54 грн. - 3% річних.

Крім того, позивач просить с тягнути з відповідача сплаче не державне мито та витрати з а інформаційно-технічне забе зпечення судового процесу.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідачем не викон ані в повному обсязі зобов' язання щодо своєчасної сплат и орендних платежів згідно Д оговору оренди № 160 від 30 липня 2010 року.

Ухвалою від 04.02.2011 року було по рушено провадження по справі та призначено її розгляд на 18 .02.2011 року.

В судовому засіданні 18.02.2011 ро ку представники позивача под али документи на вимогу ухва ли суду та надали усні поясне ння по справі, відповідно до я ких позовні вимог підтримали у повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання 18.02.2011 року не з' явився, вимоги ухвали про порушення провадження у спр аві не виконав, про причину не явки суд не повідомив, про час та дату проведення судового засідання був повідомлений належним чином.

У зв' язку з неявкою в судов е засідання відповідача, а та кож, у зв' язку з необхідніст ю витребування додаткових до казів, ухвалою від 18.02.2011 року ро згляд справи було відкладено на 14.03.2011 року.

В судовому засіданні 14.03.2011 ро ку представник позивача пода в додаткові документи по спр аві та надав усні пояснення п о справі, відповідно до яких позовні вимоги підтримав у п овному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання 14.03.2011 року вдр уге не з' явився, вимоги ухва ли про порушення провадження у справі не виконав, про причи ну неявки суд не повідомив, пр о час та дату проведення судо вого засідання був повідомле ний належним чином.

Згідно з абзацом 4 пункту 2 Ін формаційного листа Вищого Го сподарського суду України № 01-08/140 від 15.03.2010 року «Про деякі пит ання запобігання зловживанн ю процесуальними правами у г осподарському судочинстві» особи, які беруть участь у спр аві, вважаються повідомленим и про час і місце її розгляду с удом, якщо ухвалу про порушен ня провадження у справі наді слано за поштовою адресою, за значеною у позовній заяві.

Відповідно до положень ста тті 75 ГПК України справа розгл ядається за наявними в ній ма теріалами.

В судовому засіданні 14.03.2011 ро ку на підставі ст. 85 ГПК Україн и оголошено вступну та резол ютивну частини рішення суду.

Розглянувши матеріали спр ави та заслухавши пояснення представника позивача, Госп одарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

30 липня 2010 року між Відк ритим акціонерним товариств ом «Київгума», іменоване над алі «Орендодавець»(позивач) та Фізичною особою - підприє мцем ОСОБА_1, іменоване на далі «Орендар»(відповідач) б ув укладений Договір оренди № 160 (далі - Договір), відповідн о до пункту 1.1 якого орендодав ець передав, а орендар прийня в у тимчасове, платне користу вання об' єкт нерухомого май на, а саме: приміщення площею 2 7 кв. м., розташованого в будинк у за адресою: АДРЕСА_1 (далі - орендоване приміщення або об' єкт оренди). Орендодавец ь відповідно до вимог чинног о законодавства України має право укладати даний Договір та передавати орендоване пр иміщення в оренду.

Відповідно до пункту 2.1 Дого вору орендоване приміщення н адається з метою розташуванн я офісу орендаря. Орендар реа лізує своє право користуванн я орендованим приміщенням та ким чином, щоб його дії не супе речили чинному законодавств у України та не створювали пе решкод і не обмежували прав о рендодавця та/або інших орен дарів у будинку за адресою: АДРЕСА_1 (далі - будинок).

Згідно з пунктом 3.1 Договору строк оренди за цим Договоро м складає 12 місяців з моменту прийняття орендарем орендов аного приміщення за актом зд ачі - приймання в оренду оре ндованого приміщення.

Пунктом 5.1 Договору сторони узгодили, що орендна плата за користування приміщенням (д алі - орендна плата) за цим До говором складається з:

- плати за орендне п риміщення ;

- суми експлуатацій них витрат, до яких відносять ся витрати на оплату комунал ьних послуг (теплопостачання , водопостачання, каналізаці я, обслуговування лічильникі в, вивіз сміття), витрати на ут римання площ та приміщень за гального користування будин ку (господарські витрати, опл ата послуг прибиральників, в итрати на утримання в належн ому стані приміщень та площ з агального користування, прил еглої території, накладні ви трати тощо);

- суми компенсації вит рат за електроенергію, що спо живається орендарем в процес і експлуатації приміщення.

Відповідно до пункту 5.1.1 До говору плата за орендоване п риміщення за один квадратний метр (кв.м.) за один календарни й місяць складає 95,00 грн., в тому числі ПДВ - 20%: 15,84 грн. Загальна місячна плата за орендоване приміщення за один календар ний місяць складає 2 565,00 грн., а т ому числі ПДВ 20%: 427,50 грн. Календа рний місяць оренди починаєть ся першого числа та закінчує ться останнім числом календа рного місяця. Сторонами визн ачено, що у разі необхідності визначення розміру плати за орендоване приміщення за пе вну кількість днів, розмір ор ендної плати за один день виз начається шляхом ділення заг альної місячної плати за від повідний календарний місяць на кількість календарних дн ів у ньому. Плата за орендован е приміщення сплачується оре ндарем щомісячно не пізніше 10 (десятого) календарного дня поточного місяця за наступни й календарний місяць оренди у національній валюті Україн и на рахунок орендодавця.

Згідно з пунктом 9.2 Договору орендодавець в будь - який ч ас має право розірвати догов ір в односторонньому порядку , письмово повідомивши оренд аря не пізніше як за один міся ць до дати розірвання Догово ру, а орендар зобов' язаний з вільнити орендоване приміще ння у зазначений термін. У цьо му випадку Договір вважаєтьс я розірваним після закінченн я 1 (одного) місяця від дати над силання орендареві повідомл ення про дострокове розірван ня Договору.

01 серпня 2010 року відповідно д о умов Договору позивач пере дав, а відповідач прийняв у ти мчасове платне користування приміщення загальною площею 27,00 м.кв., розташованого в будин ку за адресою: АДРЕСА_1, що з асвідчується актом прийому - передачі нерухомого майна ві д 01.08.2010 року.

Як вбачається з матеріалів справи, за період з серпня 2010 р оку по вересень 2010 року розмір орендної плати складає 5 292,00 гр н., що підтверджується наявни ми в матеріалах справи докум ентами, в свою чергу відповід ач за користування об' єктом оренди не розрахувався, у зв' язку з чим у відповідача вини кла перед позивачем заборгов аність в сумі 5 292,00 грн.

Позивач неодноразово звер тався до відповідача з вимог ами погасити існуючу заборго ваність, однак відповідач вс і вимоги залишив без задовол ення та належного реагування .

Станом на день розгляду спр ави в суді суму боргу відпові дач не сплатив, належних запе речень та доказів на спросту вання обставин, викладених п озивачем відповідач не надав , а тому загальна прострочена заборгованість останнього п еред позивачем становить 5 292,00 грн.

Відповідно до статті 759 Циві льного кодексу України за до говором найму (оренди) наймод авець передає або зобов'язує ться передати наймачеві майн о у користування за плату на п евний строк. Законом можуть б ути передбачені особливості укладення та виконання дого вору найму (оренди).

Згідно з частиною 3 статті 285 Господарського кодексу Укра їни орендар зобов'язаний бер егти орендоване майно відпов ідно до умов договору, запобі гаючи його псуванню або пошк одженню, та своєчасно і в повн ому обсязі сплачувати орендн у плату.

Частиною 1 статті 286 Господар ського кодексу України перед бачено, що орендна плата - це ф іксований платіж, який оренд ар сплачує орендодавцю незал ежно від наслідків своєї гос подарської діяльності. Розмі р орендної плати може бути зм інений за погодженням сторін , а також в інших випадках, пер едбачених законодавством.

Відповідно до частин 1, 2 та 5 с татті 762 Цивільного кодексу Ук раїни за користування майном з наймача справляється плат а, розмір якої встановлюєтьс я договором найму. Якщо розмі р плати не встановлений дого вором, він визначається з ура хуванням споживчої якості ре чі та інших обставин, які мают ь істотне значення.

Плата за користування майн ом може вноситися за вибором сторін у грошовій або натура льній формі. Форма плати за ко ристування майном встановлю ється договором найму. Плата за користування майном внос иться щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до частини 1 стат ті 785 Цивільного кодексу Украї ни у разі припинення договор у найму наймач зобов'язаний н егайно повернути наймодавце ві річ у стані, в якому вона бу ла одержана, з урахуванням но рмального зносу, або у стані, я кий було обумовлено в догово рі.

Відповідно до статті 782 Циві льного кодексу України наймо давець має право відмовитися від договору найму і вимагат и повернення речі, якщо найма ч не вносить плату за користу вання річчю протягом трьох м ісяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору най му договір є розірваним з мом енту одержання наймачем пові домлення наймодавця про відм ову від договору.

Згідно зі статтею 291 Господа рського кодексу України дого вір оренди може бути розірва ний за згодою сторін. На вимог у однієї із сторін договір ор енди може бути достроково ро зірваний з підстав, передбач ених Цивільним кодексом Укра їни для розірвання договору найму.

Відповідно до статті 526 Циві льного кодексу України, зобо в' язання має виконуватись н алежним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК Укр аїни, інших актів цивільного законодавства, а за відсутно сті таких умов та вимог - від повідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зв ичайно ставляться.

Відповідно до 193 Господарсь кого кодексу України, суб' є кти господарювання та інші у часники господарських відно син повинні виконувати госпо дарські зобов' язання належ ним чином відповідно до зако ну, інших правових актів, дого вору, а за відсутності конкре тних вимог щодо виконання зо бов' язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звич айно ставляться. Кожна сторо на повинна вжити усіх заході в, необхідних для належного в иконання нею зобов' язання, враховуючи інтереси другої с торони та забезпечення загал ьногосподарського інтересу .

Стаття 525 Цивільного кодекс у України встановлює, що одно стороння відмова від зобов'я зання або одностороння зміна його умов не допускається, як що інше не встановлено догов ором або законом.

Таким чином, зважаючи на вст ановлені факти та вимоги вищ езазначених правових норм, а також враховуючи, що відпові дач в установленому порядку обставини, які повідомлені п озивачем, не спростував, розм іру позовних вимог не оспори в та належних доказів на запе речення обставин повідомлен их позивачем не надав, господ арський суд приходить до вис новку, що позовні вимоги в час тині стягнення суми заборгов аності по орендні приміщення нормативно та документально доведені, а тому підлягають з адоволенню повністю в сумі 5 2 92,00 грн.

Згідно з ч. 1 ст. 612 Цивільного к одексу України, боржник вваж ається таким, що прострочив, я кщо він не приступив до викон ання зобов'язання або не вико нав його у строк, встановлени й договором або законом.

Відповідно зі ст. ст. 610, 611 Циві льного кодексу України, пору шенням зобов'язання є його не виконання або виконання з по рушенням умов, визначених зм істом зобов'язання (неналежн е виконання), а у разі порушенн я зобов'язання, настають прав ові наслідки, встановлені до говором або законом.

Статтею 546 Цивільного кодек су України передбачено, що ви конання зобов' язань може за безпечуватись згідно з догов ором неустойкою, яку боржник повинен сплатити в разі нена лежного виконання зобов' яз ань.

Відповідно до частин 1, 3 стат ті 549 Цивільного кодексу Украї ни, неустойкою (штрафом, пенею ) є грошова сума або інше майно , які боржник повинен передат и кредиторові у разі порушен ня боржником зобов'язання. Пе нею є неустойка, що обчислюєт ься у відсотках від суми несв оєчасно виконаного грошовог о зобов'язання за кожен день п рострочення виконання.

Згідно частини 2 статті 551 Цив ільного кодексу України, якщ о предметом неустойки є грош ова сума, її розмір встановлю ється договором або актом ци вільного законодавства.

Відповідно до пункту 8.2.1 Дого вору у випадку прострочення оплати платежів, передбачени х ст. 5 цього Договору, орендар сплачує пеню в розмірі подві йної облікової ставки НБУ, що діяла за період, за який нарах ована пеня, від суми до сплати , за кожний день прострочення .

Позивач за прострочення ст років сплати коштів за поста влений товар, керуючись п. 8.2.1 Д оговору, нарахував та просит ь стягнути з відповідача пен ю в сумі 137,08 грн., розрахунок яко ї здійснює за період з 01.09.2010 рок у по 31.10.2010 року.

Здійснивши перерахунок пе ні з урахуванням умов Догово ру, прострочення по сплаті гр ошового зобов' язання, а так ож зважаючи на порядок розра хунків погоджений сторонами , господарський суд дійшов до висновку, що позовні вимоги в частині стягнення пені підл ягають задоволенню частково в сумі 125,85 грн., перерахунок яко ї здійснено в межах періодів визначених позивачем.

Відповідно до ст. 625 ЦК Україн и боржник не звільняється ві д відповідальності за неможл ивість виконання ним грошово го зобов'язання.

Боржник, який прострочив ви конання грошового зобов'язан ня, на вимогу кредитора зобов 'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого і ндексу інфляції за весь час п рострочення, а також три проц енти річних від простроченої суми, якщо інший розмір проце нтів не встановлений договор ом або законом.

Позивач нарахував та проси ть стягнути з відповідача 26,54 г рн. 3 % річних та 179,93 грн. інфляцій них втрат.

Здійснивши перерахунок 3 % р ічних та інфляційних втрат, з урахуванням умов Договору, п рострочення відповідачем сп лати грошового зобов' язанн я, а також, враховуючи порядок розрахунків погоджений стор онами, господарський суд дій шов до висновку, що позовні ви моги в частині стягнення 3% річ них підлягають задоволенню ч астково в сумі 24,36 грн., а позовн і вимоги в частині стягнення інфляційних втрат підлягают ь задоволенню повністю в сум і 179,93 грн., перерахунок яких зді йснено в межах періодів визн ачених позивачем.

Відповідно до ст. 49 ГПК Украї ни судові витрати покладають ся на сторін пропорційно до р озміру задоволених позовних вимог.

Керуючись, ст.ст. 32, 33, 49, 82-85 ГПК У країни, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задово льнити частково.

2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (м ісцезнаходження: АДРЕС А_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Відкри того акціонерного товариств а «Київгума»(місцезнаход ження: 03039, м. Київ, Голосіївс ький р- н, просп. 40-річчя Жовтня, буд. 6, код ЄДРПОУ 00152253) 5 292 (п' ять т исяч двісті дев' яносто дві) грн. 00 коп. - основного боргу, 125 (с то двадцять п' ять) грн. 85 коп. - пені, 179 (сто сімдесят дев' ять ) грн. 93 коп. - інфляційних втра т, 24 (двадцять чотири) грн. 36 коп. - 3% річних, 101 (сто одну) грн. 76 коп . - державного мита та 235 (двіс ті тридцять п' ять) грн. 44 коп. - витрат на інформаційно-техні чне забезпечення судового пр оцесу.

3. В іншій частині позовних в имог відмовити.

Рішення господарського с уду набирає законної сили пі сля закінчення строку поданн я апеляційної скарги, якщо ап еляційну скаргу не було пода но. У разі подання апеляційно ї скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи а пеляційним господарським су дом

Суддя О.М. Спича к

Дата підписання рішення

21.03.2011 року