Рішення

від 04.04.2011 по справі 2-1117/11

НАХІМОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

Спр ава №2-1117/11

катего рія №26

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 березня 2011 року Нахімовсь кий районний суд м. Севастопо ля в складі:

головуючого судді - Лемешк о А.С.,

при секретарі - Пус М.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщ енні суду цивільну справу за позовом Акціонерно-комерцій ного банку соціального розви тку «Укрсоцбанк»в особі Крим ської республіканської філі ї до ОСОБА_1, Товариства з о бмеженою відповідальністю « Ремонтно-будівельна організ ація»про розірвання договор у кредиту та звернення стягн ення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

Позивач Акціонерно-к омерційний банк соціального розвитку «Укрсоцбанк»право наступником якого є Публічне акціонерне товариство «Укрс оцбанк», звернувся до суду з п озовом до ОСОБА_1, Товарис тва з обмеженою відповідальн істю «Ремонтно-будівельна ор ганізація»про розірвання до говору відновлювальної к редитної лінії №945/123-ДИ5-ВЛ від 18.12.07 року та звернення стягн ення на предмет іпотеки: вб удовані приміщення блока 2 цо кольного поверху адміністра тивної будівлі літ. А, загальн ою площею 113,0 кв.м., що знаходить ся за адресою: АДРЕСА_1, які складаються зі складу I-1, I-2, I-3; бу дівля столярного цеха літ. Г з навісом літ. П в цілому, загал ьною площею 244,00 кв. м., що знаходи ться за адресою: АДРЕСА_2; б удівля сторожки літ. П1 в цілом у загальною площею 4,40 кв. м., що з находиться за адресою: АДРЕ СА_3; вбудовані приміщення б локу 1 на першому поверсі адм іністративній будівлі літ. А , до складу якого входить блок вбудованих приміщень 1-го пов ерху літ. А , в складі: коридор 1- 1, коридор 1-2, приміщення 1-3, 1-4, 1-5, 1-13, 1 -14, 1-15, загальною площею 76,10 кв. м., щ о знаходиться за адресою: А ДРЕСА_4; вбудоване приміщен ня гаража ІІ на 1-му поверсі лі т. А, загальною площею 32,10 кв.м., в цілому., що знаходиться за адр есою: АДРЕСА_11; будівля гар ажа літ. Е з оглядовою ямою в ц ілому, загальною площею 36,70 кв . м., що знаходиться за адресою : АДРЕСА_5; будівля побутів ки літ. С1 в цілому загальною п лощею 10,80 кв. м., що знаходиться з а адресою: АДРЕСА_6; будівл я складу літ. К в цілому загаль ною площею 41,70 кв. м., що знаходит ься за адресою: АДРЕСА_7; бу дівля побутівки літ. р1 в цілом у загальною площею 11,00 кв. м., що з находиться за адресою: АДРЕ СА_8; будівля побутівки літ. р 2 в цілому загальною площею 8,70 к в. м., що знаходиться за адресо ю: АДРЕСА_9; будівля складу літ. Я1 в цілому загальною пло щею 68,70 кв. м., що знаходиться за а дресою: АДРЕСА_12; будівля с кладу літ. М с навісом літ. Л в ц ілому загальною площею 18,30 кв. м ., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_10. Позовні вимоги обґрунтовані тими обставина ми, що між позивачем та ОСОБ А_1 18.12.07 року був укладений договір відновлювальної кре дитної лінії №945/123-ДИ5-ВЛ. Згідн о з умовами договору позивач надав ОСОБА_1. кредит на п оточні витрати в розмірі 1000000 г ривень, з наступним графіком зниження максимального лімі ту заборгованості: до 05 числа кожного місяця в період з січ ня 2008 року по листопад 2017 року вк лючно зниження максимальног о ліміту заборгованості на 100 грн., починаючи з 05 листопада 201 7 року - максимальний ліміт з аборгованості 988100 грн., з кінце вим терміном погашення суми основної заборгованості не п ізніше 05 грудня 2017 року та спла тою щомісячно 14,5 процентів рі чних. Додатковою угодою №1 від 27.06.2008 р. підвищено процентну ст авку за користування кредито м та встановлено її з 30 червня 2008 року у розмірі 19,0 процентів р ічних. Умовами п.3.3.6. Договору к редиту передбачений обов'язо к позичальника повернути кре диторові в повному обсязі кр едит в строки, встановлені п.1. 1. Договору. Умовами п. 3.3.7. Догово ру кредиту встановлений обов 'язок позичальника сплачуват и відсотки за користування к редитом. У забезпечення вико нання зобов' язань за вказан им договором Товариство з об меженою відповідальністю «Р емонтно-будівельна організа ція»передало в іпотеку позив ачу вказане нерухоме майно. О днак ОСОБА_1. прийняті на с ебе зобов' язання не виконує , кредит та відсотки за к ористування кредитом, та інш і передбачені кредитним дого вором платежі не сплачує з тр авня 2009 року. Станом на 20.10.2010 р. має заборгованість в сумі 1 350 259, 48 гр н. в тому числі: заборгованіст ь за кредитом - 998399,70 грн.; забор гованість за процентами - 31320 2,84 грн.; пеня за несвоєчасне вик онання грошового зобов' яза ння по кредиту - 5051,96 грн.; пеня з а несвоєчасне виконання грош ового зобов' язання по проце нтам - 33604,98 грн.

Представник позивача у суд овому засіданні підтримав по зовні вимоги у повному обсяз і, посилаючись на обставини, щ о викладені у позові просить . Просить суд розірвати дог овір відновлювальної кре дитної лінії №945/123-ДИ5-ВЛ від 18.12.07 року та звернути стягненн я на предмет іпотеки.

Відповідач ОСОБА_1 у суд овому засіданні заявлені вим оги визнав у повному обсязі, в казуючи, що він дійсно має заб оргованість за договором ві дновлювальної кредитної лін ії, однак фінансова криза при зупинила його підприємницьк у діяльність, тому він не мав м ожливості виконувати взяті з обов' язання у повному обсяз і.

Представник відповідача Т овариство з обмеженою відпов ідальністю «Ремонтно-будіве льна організація»в судове за сідання не з'явився, про час і місце розгляду справи сповіщ ений належним чином, причин н еявки суду не повідомив.

Вислухавши сторону, предст авника позивача, вивчивши ма теріали справи, суд вважає по зовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задов оленню з наступних підстав.

Як вбачається з наявни х у справі матеріалів, між позивачем та ОСОБА_1 18.12.07 ро ку був укладений Договір в ідновлювальної кредитної лі нії №945/123-ДИ5-ВЛ. Згідно з умовам и договору позивач надав ОС ОБА_1. кредит на поточні вит рати в розмірі 1000000,00 грн., з насту пним графіком зниження макси мального ліміту заборговано сті: до 05 числа кожного місяця в період з січня 2008 року по лис топад 2017 року включно зниженн я максимального ліміту забор гованості на 100,00 грн., починаюч и з 05 листопада 2017 року - макси мальний ліміт заборгованост і 988100,00 грн., з кінцевим терміном погашення суми основної заб оргованості не пізніше 05 груд ня 2017 року та сплатою щомісячн о 14,5% річних. Додатковою угодою №1 від 27.06.2008 року підвищено проц ентну ставку за користування кредитом та встановлено її з 30 червня 2008 року у розмірі 19,0% річ них. Відповідно до пунктів 3.3.5., 3.3.6. договору, відповід ач зобов' язався поверну ти кредиторові в повному обс язі кредит в строки, встановл ені п.1.1. договору та сплачуват и відсотки за користування к редитом.

Відповідно до статей 525,526,530 ЦК України зобов'язання повинн і виконуватися належним чино м і в установлений строк відп овідно до умов договору та ви мог цього Кодексу, інших акті в цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв діл ового обороту або інших вимо г, що звичайно ставляться. Одн остороння відмова від викона ння зобов'язань або одностор оння зміна його умов не допус кається, якщо інше не встанов лено договором або законом.

Однак, в порушення норм чин ного законодавства та умов д оговору, відповідачем не вик онуються прийняті на себе зо бов' язання за договором по погашенню суми рекомендован ого щомісячного платежу за к редитною лінією та сплаті ві дсотків за користування кред итом.

В силу статей 610, 611 ЦК України порушенням зобов' язання є його невиконання або виконан ня з порушенням умов, визначе них змістом зобов' язання (н еналежне виконання). У разі по рушення зобов' язання наста ють правові наслідки, встано влені договором або законом, зокрема: припинення зобов' язання внаслідок односторон ньої відмови від зобов' язан ня, якщо це встановлено догов ором або законом, або розірва ння договору; зміна умов зобо в' язання; сплата неустойки.

Відповідно до положень ст . 612 ЦК України, боржник вважаєт ься таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконанн я зобов' язання або не викон ав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідальність за поруш ення грошового зобов' язанн я передбачена у пункті 4.1.дого вору кредиту.

Згідно з положеннями ст. 1050 Ц ивільного кодексу України, я кщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зоб ов' язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 Ц К України, яка передбачає, що б оржник, який прострочив вико нання грошового зобов' язан ня, на вимогу кредитора зобов ' язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три про центи річних від прострочено ї суми, якщо інший розмір проц ентів не встановлений догово ром. Якщо договором встановл ений обов' язок позичальник а повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі пр острочення повернення черго вої частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, щ о залишилася, та сплати проце нтів, належних йому відповід но до статті 1048 ЦК України.

Загальна сума заборговано сті Попова І.А. перед позиваче м щодо повернення кредиту, сп лати відсотків та неустойки, що підлягає стягненню за дог овором, станом на 20.10.2010 року скл адає 1350259,48 грн., а саме: заборгова ність за кредитом у розмірі 998 399,70 грн., заборгованість за від сотками, нарахованими за кор истування кредитною лінією у розмірі 313202,84 грн., сума пені за п рострочення повернення грош ового зобов' язання по креди ту у розмірі 5051,96 грн., сума пені за прострочення повернення г рошового зобов' язання по ві дсоткам у розмірі 5051,96 грн.

У забезпечення виконання зобов' язань за вказаним дог овором Товариство з обмежено ю відповідальністю «Ремонтн о-будівельна організація»пе редало в іпотеку позивачу на ступне нерухоме майно: вбудо вані приміщення блока 2 цокол ьного поверху адміністратив ної будівлі літ. А, загальною п лощею 113,0 кв.м., що знаходиться з а адресою: АДРЕСА_1, які скл адаються зі складу I-1, I-2, I-3; будів ля столярного цеха літ. Г з нав ісом літ. П в цілому, загальною площею 244,00 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2; будів ля сторожки літ. П1 в цілому за гальною площею 4,40 кв. м., що знах одиться за адресою: АДРЕСА_ 3; вбудовані приміщення бло ку 1 на першому поверсі адмін істративній будівлі літ. А, до складу якого входить блок вб удованих приміщень 1-го повер ху літ. А , в складі: коридор 1-1, ко ридор 1-2, приміщення 1-3, 1-4, 1-5, 1-13, 1-14, 1-15, загальною площею 76,10 кв. м., що зн аходиться за адресою: АДРЕС А_4; вбудоване приміщення га ража ІІ на 1-му поверсі літ. А, за гальною площею 32,10 кв.м., в цілом у., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_11; будівля гаража л іт. Е з оглядовою ямою в цілому , загальною площею 36,70 кв. м., що з находиться за адресою: АДРЕ СА_5; будівля побутівки літ. С 1 в цілому загальною площею 10,80 кв. м., що знаходиться за адрес ою: АДРЕСА_6; будівля склад у літ. К в цілому загальною пло щею 41,70 кв. м., що знаходиться за а дресою: АДРЕСА_7; будівля п обутівки літ. р1 в цілому загал ьною площею 11,00 кв. м., що знаходи ться за адресою: АДРЕСА_8; б удівля побутівки літ. р2 в ціло му загальною площею 8,70 кв. м., що знаходиться за адресою: АД РЕСА_9; будівля складу літ. Я1 в цілому загальною площею 68,70 к в. м., що знаходиться за адресо ю: АДРЕСА_12; будівля складу літ. М с навісом літ. Л в цілому загальною площею 18,30 кв. м., що зн аходиться за адресою: АДРЕС А_10. Іпотечний договор посві дчений приватним нотаріусом Севастопольського міського нотаріального округу ОСОБ А_2. 27.08.08 р. року за реєстровим н омером 1490.

Згідно зі ст. 589 ЦК України у р азі невиконання зобов'язання , забезпеченого заставою, за ставодержатель набуває пра во звернення стягнення на п редмет застави та має право з адовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на м омент фактичного задоволенн я, включаючи сплату проценті в, неустойки, відшкодування з битків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних вит рат на утримання заставленог о майна, а також витрат, понесе них у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановл ено договором.

Згідно зі ст.7 Закону Україн и «Про іпотеку»за рахунок пр едмета іпотеки Позивач має п раво задовольнити свою вимог у за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині , встановленій іпотечним дог овором, що визначена на час ви конання цієї вимоги, включаю чи сплату процентів, неустой ки, основної суми боргу та буд ь-якого збільшення цієї суми , яке було прямо передбачене у мовами договору, що обумовлю є основне зобов'язання.

Ст. 33 Закону України «Про іпо теку»передбачено, що у разі н евиконання або неналежного в иконання боржником основног о зобов' язання, іпотекодерж атель вправі задовольнити св ої вимоги за основним зобов' язанням шляхом звернення стя гнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 651 ЦК Україн и договір може бути розірван о за рішенням суду на вимогу о днієї із сторін у разі істотн ого порушення договору друго ю стороною та в інших випадка х, встановлених договором аб о законом.

Отже вимоги позивача про р озірвання договору відновлю вальної кредитної лінії №945/123-Д И5-ВЛ від 18.12.2007 р. та звернення стя гнення на предмет іпотеки пі длягають задоволенню та засн овані на законі.

Згідно вимог п.1 ст. 88 Цивіль ного процесуального кодексу України, судові витрати: судо вий збір у розмірі 1700 грн. та ви трати на інформаційно-техніч не забезпечення розгляду спр ави в сумі 120 грн., сплачені пози вачем при подачі позову до су ду, підлягають стягненню з ві дповідача, оскільки є їх доку ментальне підтвердження.

На підставі викладеного, к еруючись ст.ст. 525,526,530,589,611,612,615,651,1048-1050 ЦК України, ст.ст. 7,33 закону Украї ни «Про іпотеку», ст.ст. 10,30,60,79,88,179, 2 12-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Публічно го акціонерного товариства « Укрсоцбанк»в особі Кримсько ї республіканської філії - задовольнити.

Розірвати договір віднов лювальної кредитної лінії № 945/123-ДИ5-ВЛ від 18.12.2007 р., укладений мі ж Акціонерно-комерційним бан ком соціального розвитку «Ук рсоцбанк»та ОСОБА_1.

Звернути стягнення на пр едмет іпотеки - нерухоме ма йно: вбудовані приміщення бл ока 2 цокольного поверху адмі ністративної будівлі літ. А, з агальною площею 113,0 кв.м., що зна ходиться за адресою: АДРЕСА _1, які складаються зі складу I-1, I-2, I-3; будівля столярного цеха літ. Г з навісом літ. П в цілому , загальною площею 244,00 кв.м., що з находиться за адресою: АДРЕ СА_2; будівля сторожки літ. П1 в цілому загальною площею 4,40 к в.м., що знаходиться за адресою : АДРЕСА_3; вбудовані примі щення блоку 1 на першому повер сі адміністративній будівл і літ. А, до складу якого входи ть блок вбудованих приміщень 1-го поверху літ. А, в складі: ко ридор 1-1, коридор 1-2, приміщення 1-3, 1-4, 1-5, 1-13, 1-14, 1-15, загальною площею 76,1 0 кв.м., що знаходиться за адрес ою: АДРЕСА_4; вбудоване при міщення гаражу ІІ на 1-му повер сі літ. А, загальною площею 32,10 к в.м., в цілому, що знаходиться з а адресою: АДРЕСА_11; будівл я гаражу літ. Е з оглядовою ямо ю в цілому, загальною площею 36 ,70 кв.м., що знаходиться за адрес ою: АДРЕСА_5; будівля побут івки літ. С1 в цілому загальною площею 10,80 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_6; будів ля складу літ. К в цілому загал ьною площею 41,70 кв.м., що знаходи ться за адресою: АДРЕСА_7; б удівля побутівки літ. р1 в ціло му загальною площею 11,00 кв.м., що знаходиться за адресою: АД РЕСА_8; будівля побутівки лі т. р2 в цілому загальною площею 8,70 кв.м., що знаходиться за адре сою: АДРЕСА_9; будівля скла ду літ. Я1 в цілому загальною п лощею 68,70 кв.м., що знаходиться з а адресою: АДРЕСА_12; будівл я складу літ. М с навісом літ. Л в цілому загальною площею 18,30 к в.м., що знаходиться за адресою : АДРЕСА_10, яке належить на праві приватної власності Т овариству з обмеженою відпов ідальністю «Ремонтно-будіве льна організація»(ідентифік аційний код 33647015), шляхом продаж у на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого прова дження в рахунок погашення з аборгованості за договором в ідновлювальної кредитної лі нії №945/123-ДИ5-ВЛ від 18.12.2007 р., укладен ого між Акціонерно-комерційн им банком соціального розвит ку «Укрсоцбанк»в особі Кримс ької республіканської філії та ОСОБА_1 у загальній сум і 1350259,48 грн.(один мільйон триста п' ятдесят тисяч двісті п' ятдесят дев' ять грн. 48 коп.).

Стягнути солідарно з ОСО БА_1 та Товариства з обмежен ою відповідальністю «Ремонт но-будівельна організація»н а користь Акціонерно-комерці йного банку соціального розв итку «Укрсоцбанк»в особі Кри мської республіканської філ ії судові витрати в розмірі 182 0,00 гривень.

Рішення може бути оскарже но до Апеляційного суду м. Сев астополя через суд першої ін станції шляхом подачі у 10-ти д енний строк з моменту прогол ошення рішення апеляційної с карги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішен ня, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з дн я отримання копії цього ріше ння.

Головуючий - суддя: /підп ис/

Згідно з оригіналом:

Суддя Нахімовського район ного

суду м. Севастополя А.С. Лемешко