Рішення

від 30.03.2011 по справі 34/611

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 34/611 30.03.11

За позовом Това риства з обмеженою відповіда льністю «Український промис ловий

банк»

до Товариства з об меженою відповідальністю «І нвестиційний дім

«Агробізнес»

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог н а предмет спору на стороні

відповідача - Товари ство з обмеженою відповідаль ністю «Агро

Аптека»

про зве рнення стягнення на предмет застави

Суддя Сташків Р.Б.

Представники сторін:

від позивача - Вік торова В.О., представник за дов . №504-ГО/10 від 27.12.2010;

від відповідача - не з' явився;

від третьої особи - н е з' явився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

У вересні 2009 року Товар иство з обмеженою відповідал ьністю «Український промисл овий банк»(далі - позивач аб о Банк) звернулося до Господа рського суду м. Києва із позов ом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиц ійний дім «Агробізнес»(далі - відповідач або Товариство ) про звернення стягнення на п редмет іпотеки за іпотечним договором б/н від 05.12.2007, посвідч ений приватним нотаріусом Ки ївського міського нотаріаль ного округу ОСОБА_1 за реє стровим номером №598 (далі - Іп отечний договір), саме:

- земельну ділянку, загально ю площею 1,1958 гектара, що розташ ована за адресою: Київська об ласть, Бориспільський район, Великоолександрівська сіль ська рада, с. Чубинське,

для задоволення вимог Банк у за кредитним договором №364/К В-07 на відкриття відновлюваль ної мультивалютної кредитно ї лінії від 05.12.2007 (далі - Кредит ний договір) у розмірі 13 647 502,87 гр н.

Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач відкрив відпо відачу відновлювальну відкл ичну мультивалютну кредитну лінію та в її межах надав кред итні кошти в сумі 1 500 000 дол. США, а відповідач зобов' язався в порядку, передбаченому Кред итним договором, повернути к редит, сплатити проценти за к ористування кредитними кошт ами в розмірі 13% річних у долар ах США, 19% річних в гривні, а у ра зі прострочення платежів осн овного боргу та процентів, та кож пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від нес воєчасно сплаченого платежу за кожен день прострочення.

В зв' язку з тим, що зобов' язання за Кредитним договоро м відповідачем не виконані, п озивач звернувся за захистом своїх прав.

Ухвалою суду від 09.09.2009 було по рушено провадження у справі № 34/611, залучено до участі у спра ві в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимо г на предмет спору на стороні відповідача Товариство з об меженою відповідальністю «А гро Аптека», розгляд справи п ризначено на 19.10.2009.

Судове засідання призначе не до розгляду на 19.10.2009 не відбу лось та ухвалою суду від 22.10.2009 п ризначено на 11.12.2009.

У судовому засіданні 11.12.2009 ві дповідач звернувся до суду з клопотанням, відповідно до я кого просив суд зупинити про вадження у даній справі до ро згляду Господарським судом м іста Києва справи № 14/555 за позо вом Товариства з обмеженою в ідповідальністю «Інвестиці йний дім «Агробізнес»до Това риства з обмеженою відповіда льністю «Український промис ловий банк»про визнання Іпот ечного договору.

Ухвалою суду від 11.12.2009 зупине но провадження у справі №34/611 до вирішення пов' язаною з нею справи №14/555 за позовом Товарис тва з обмеженою відповідальн істю «Інвестиційний дім «Агр обізнес»до Товариства з обме женою відповідальністю «Укр аїнський промисловий банк»п ро визнання Іпотечного догов ору недійсним.

Не погоджуючись з прийнято ю ухвалою, Товариство з обмеж еною відповідальністю «Інве стиційний дім «Агробізнес»з вернулось до Київського апел яційного господарського суд у.

Ухвалою Київського апеляц ійного господарського суду в ід 12.07.2010 відмовлено Товариству з обмеженою відповідальніст ю «Інвестиційний дім «Агробі знес»у прийнятті апеляційно ї скарги на ухвалу Господарс ького суду м. Києва від 11.12.2009 у сп раві №34/611.

Постановою Вищого господа рського суду України від 23.11.2010 у хвалу Київського апеляційно го господарського суду від 12.0 7.2010 у справі №34/611 Господарськог о суду м. Києва залишено без зм ін.

01.02.2011 до загального відділу с уду від позивача надійшло кл опотання про поновлення пров адження у справі №34/611, в зв'язку з тим, що підстави які зумовил и зупинення провадження у ці й справі вже відпали.

Відповідно до частини 3 стат ті 79 Господарського процесуа льного кодексу України госпо дарський суд поновлює провад ження у справі після усуненн я обставин, що зумовили його з упинення.

07.02.2011 розгляд справи було пон овлено та призначено до розг ляду на 28.02.2011.

28.02.2011 розгляд справи було від кладено на 16.03.2011.

У ході проведення судового засідання 16.03.2011 представник по зивача, в порядку ст.22 ГПК Укра їни, подав заяву про збільшен ня позовних вимог та просив з вернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним догово ром, саме:

- земельну ділянку, загально ю площею 1,1958 гектара, що розташ ована за адресою: Київська об ласть, Бориспільський район, Великоолександрівська сіль ська рада, с. Чубинське, для за доволення вимог Банку за Кре дитним договором у розмір і 19 001 368,51 грн.

Вказана заява була прийнят а судом до розгляду.

Відповідач письмового від зиву, в порядку ст. 59 ГПК Україн и не подав, в судові засідання не з' явився, хоча про дату та час їх проведення повідомле ний належним чином, про що зок рема свідчать наявні у справ і оригінали повідомлень про вручення поштових відправле нь.

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши пояснення пре дставника позивача, всебічно і повно з'ясувавши всі фактич ні обставини, на яких ґрунтує ться позов, об'єктивно оцінив ши докази, які мають юридичне значення для розгляду справ и і вирішення спору по суті, су д

ВСТАНОВИВ:

15 серпня 2008 року між Тов ариством з обмеженою відпові дальністю «Український пром исловий банк»(Банк) та Товари ством з обмеженою відповідал ьністю «Агро аптека»(Позичал ьник) було укладено Кредитни й договір, із змінами та допов неннями, за умовами якого Бан к відкриває Позичальнику від новлювальну відкличну мульт ивалютну кредитну лінію та в її межах надає кредитні кошт и (далі - Кредит) на наступних умовах:

Ліміт кредитування

- в доларах США

- в гривнях 1 200 000 (один мільйон двісті тисяч) дол. США, що змінюється відповідно до Графіка зменш ення ліміту кредитування, на веденого у додатку №3 до Креди тного договору

3 030 000 (три мільйони тридцять т исяч) грн., що змінюється відпо відно до Графіка зменшення л іміту кредитування, наведено го у додатку №3 до Кредитного д оговору

Валюти кредиту Долар США, гривня

Строк кредитної лінії з 5 грудня 2007 року до 4 грудня 2009 року включно

Процента ставка

у доларах США 13,5% річних

у гривні 19% річних

Мета використання коштів поповнення обігових кошті в

Щомісячна комісія за упра вління кредитною лінією - із розрахунку 1,5% річних для кредиту в доларах США від фак тичної суми заборгованості П озичальника починаючи з дати підписання цього додатково договору

- із розрахунку 3% річних для кредиту в грн. від фактичної с уми заборгованості Позичаль ника починаючи з дати підпис ання цього додаткового догов ору

Комісія за підготовку та о формлення договору 150 грн., в т.ч. ПДВ 25 грн.

Пунктом 4.2 Кредитного дог овору визначено, що проценти за користування Кредитом на раховуються у валюті Кредиту за період з дня надання Креди ту до дня його повернення на с уму фактичної заборгованост і за Кредитом, виходячи з факт ичної кількості днів у місяц і та 360 днів у році - при нараху ванні процентів у доларах СШ А, та виходячи з фактичної кіл ькості днів у місяці та у році - при нарахуванні проценті в у гривнях.

Нарахування та сплата проц ентів за користування Кредит ом здійснюється у валюті Кре диту.

Комісія за управління кред итною лінією нараховується з а період з дати підписання ць ого додаткового договору до дня повного повернення Креди ту на суму фактичної заборго ваності за Кредитом, виходяч и з фактичної кількості днів у місяці та 360 днів у році.

Відповідно до п.4.3 Кредитног о договору нарахування Банко м процентів здійснюється щом ісячно за період з 28 числа мин улого місяця до 27 числа поточн ого місяця включно та у день о статочного повернення Креди ту. День повернення кредитни х коштів в часовий інтервал п ри розрахунку процентів не в ключається.

Нарахування Банком комісі ї за управління кредитною лі нією здійснюється щомісячно за період з 28 числа минулого м ісяця до 27 число поточного міс яця включно та у день остаточ ного повернення Кредиту. Ден ь повернення кредитних кошті в в часовий період при розрах унку комісії не включається.

Якщо 28 число поточного міся ця припадає на вихідний, свят ковий або інший неробочий де нь, нарахування здійснюється на передодні.

Згідно з п.4.4 Кредитного дого вору сплата Позичальником пр оцентів здійснюється щоміся чно в строк з 28-го числа по оста нній робочий день поточного місяця, включно, на наступні р ахунки:

у доларах США №2068802302181 в ТОВ «Ук рпромбанк», код Банку в систе мі електронних платежів (МФО 321228);

у гривні №2068802302181 в ТОВ «Укрпро мбанк», код Банку в системі ел ектронних платежів (МФО 321228).

Сплата Позичальником комі сії за управління кредитною лінією здійснюється щомісяч но в строк з 28-го числа по остан ній робочий день поточного м ісяця на рахунок №3578 в ТОВ «Укр промбанк»в національній вал юті України за курсом Націон ального банку України на ден ь сплати, код банку в системі е лектронних платежів (МФО) 321228.

У випадку порушення Позича льником встановлених цим пун ктом Договору строків сплати процентів та/або комісії за у правління кредитною лінією, сума несплачених в строк про центів та/або комісією, вважа ється простроченою, переноси ться Банком на рахунки для об ліку прострочених нарахован их доходів.

У випадку непогашення Пози чальником простроченої забо ргованості за процентами та/ або комісією за управління к редитною лінією Банк, почина ючи з дня виникнення такої за боргованості, може скористат ися правом, зазначеним у п.5.2.7 ц ього договору.

Проценти та комісія за упра вління кредитною лінією, нар аховані за останній (не оплач ений) період користування кр едитом, сплачуються одночасн о з остаточним поверненням К редиту.

Відповідно до п.4.1 Кредитног о договору повернення Кредит у Позичальником здійснюєтьс я шляхом перерахування кошті в із своїх поточних рахунків на відповідні позичкові рах унки у валютах фактичної заб оргованості за Кредитом, згі дно з графіком зменшення лім іту кредитування (додаток №1 д о цього договору), а у випадку, якщо такий не був укладений - не пізніше останнього дня ст року кредитної лінії, передб аченого п.1.1 цього договору.

У випадку, якщо цей день при падає на вихідний, святковий або інший неробочий день, спл ата здійснюється в перший за ним робочий час.

Згідно з п.6.1 Кредитного дого вору Позичальник зобов' яза ний використати Кредит за ці льовим призначенням і своєча сно повернути його відповідн о до умов цього договору (п.п.6.1. 1); своєчасно сплачувати проце нти за користування Кредитом та комісії в порядку, передба ченому цим договором (п.п.6.1.2).

Як слідує з матеріалів спра ви, позивач виконав свої зобо в' язання в повному обсязі н адавши Позичальнику кредит, що підтверджується наявними у справі виписками з особови х рахунків.

Проте, Позичальник своєчас но та у повному обсязі не пове рнув кредит, у зв' язку з чим, Банк звернувся до суду за зах истом своїх порушених прав.

Згідно з ч. 1 ст. 1054 ЦК України з а кредитним договором банк а бо інша фінансова установа (к редитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит ) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених дого вором, а позичальник зобов'яз ується повернути кредит та с платити проценти.

Відповідно до ч. 2 ст. 1054 ЦК Укр аїни, до відносин за кредитни м договором застосовуються п оложення параграфа 1 «Позика »глави 71 «Позика. Кредит. Банк івський вклад»ЦК України, як що інше не встановлено цим па раграфом і не випливає із сут і кредитного договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 1049 ЦК Укр аїни, позичальник зобов'язан ий повернути позикодавцеві п озику (грошові кошти у такій с амій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій са мій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикода вцем) у строк та в порядку, що в становлені договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 1048 ЦК Укр аїни позикодавець має право на одержання від позичальник а процентів від суми позики, я кщо інше не встановлено дого вором або законом. Розмір і по рядок одержання процентів вс тановлюється договором.

Відповідно до положень ч. 1 с т. 509 ЦК України та ч. 1 ст. 173 ГК Укр аїни, в силу зобов'язання одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої ст орони (кредитора) певну дію (пе редати майно, виконати робот у, надати послугу, сплатити гр оші тощо) або утриматися від п евної дії, а кредитор має прав о вимагати від боржника вико нання його обов'язку.

Згідно зі ст. 193 ГК України, пр иписи якої кореспондуються з приписами ст. 526 ЦК України, зоб ов'язання має виконуватися н алежним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільн ого законодавства, а за відсу тності таких умов та вимог - ві дповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зв ичайно ставляться.

Відповідно до ст. 629 ЦК Україн и договір є обов'язковим до ви конання.

Як було встановлено судом, п озивач належним чином викона в свій обов'язок щодо надання Позичальнику грошових кошті в (Кредиту) в межах Кредитного договору.

Таким чином, станом на 17.02.2011 за Позичальником рахується неп огашена заборгованість за Кр едитним договором (заборгова ність за кредитом та процент ами) у доларах США в розмірі 1 58 5 045,90 дол. США, яка складається з :

- 1 200 000 дол. США - простро чена заборгованість по креди ту;

- 385 045,90 дол. США - простро чена заборгованість по проце нтам;

Судом враховано, що абзацом другим пункту 14 постанови Пле нуму Верховного Суду України від 18 грудня 2009 року за № 14 «Про с удове рішення у цивільній сп раві»передбачено, що у разі п ред'явлення позову про стягн ення грошової суми в іноземн ій валюті суду слід у мотивув альній частині рішення навес ти розрахунки з переведенням іноземної валюти в українсь ку за курсом, встановленим На ціональним банком України на день ухвалення рішення , суд зазначає, що станом на 30. 03.2011 заборгованість в сумі 1 585 045,9 0 доларів США за офіційним кур сом НБУ (http://www.bank.gov.ua; 796,00 грн. за 100 доларів США) на цю дату склад ає 12 616 965,36 грн.

Разом з тим, враховуючи той факт, що заявлена позивачем с ума до стягнення розрахована по курсу 7,9417 грн. за 100 доларів СШ А (в меншому розмірі ніж на дат у винесення рішення), суд задо вольняє вимоги позивача у су мі в якій він просив по курсу Н БУ 7,9417 станом 17.02.2011.

Отже, позивачем документал ьно підтверджена наявна у По зичальника заборгованість в сумі:

- 1 200 000 дол. США, що в гри вневому еквіваленті по курсу НБУ станом на 17.02.2011 складає 9 530 040 грн. - прострочена заборгова ність по тілу кредиту (у долар ах США);

- 3 030 000 грн. - простро чена заборгованість по тілу кредиту (у гривнях);

- 385 045,90 дол. США, що в гривн евому еквівалента по курсу Н БУ станом на 17.02.2011 складає 3 057 919,02 г рн. - прострочена заборгован ість за процентами;

- 1 322 244,71 грн. - простроче на заборгованість за процент ами;

- 500 764,34 грн. - прострочен а заборгованість по комісії за управління кредитною ліні єю.

Поданий позивачем розра хунок відповідає матеріалам справи, умовам Кредитного до говору та нормам чинного зак онодавства України.

Згідно із ст. 610 ЦК України по рушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (ненале жне виконання).

Стаття 611 ЦК України передба чає, що у разі порушення зобов 'язань наступають наслідки, в становлені договором або зак оном.

Відповідно до статей 546, 549 ЦК У країни виконання зобов'язанн я може забезпечуватися, в том у числі неустойкою. Неустойк ою (штрафом, пенею) є грошова с ума або інше майно, які боржни к повинен передати кредиторо ві у разі порушення боржнико м зобов'язання. Пенею є неусто йка, що обчислюється у відсот ках від суми несвоєчасно вик онаного грошового зобов'язан ня за кожен день простроченн я виконання.

Частиною 1 статті 230 ГК Україн и передбачено, що штрафними с анкціями у цьому Кодексі виз наються господарські санкці ї у вигляді грошової суми (неу стойка, штраф, пеня), яку учасн ик господарських відносин зо бов'язаний сплатити у разі по рушення ним правил здійсненн я господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зо бов'язання.

Згідно з п.8.1 Кредитного дого вору у випадку порушення стр оків (термінів) повернення Кр едиту та/або сплати нарахова них процентів за користуванн я ним та/або комісії Позичаль ник сплачує Банку пеню в розм ірі подвійної ставки Націона льного банку України, що діял а в період прострочення, від н евчасно сплаченого платежу з а кожен день прострочення.

Позивачем була нарахована пеня у розмірі:

- 123 336,99 дол. США, що в гривн евому еквіваленті по курсу Н БУ станом на 17.02.2011 становить 979 505, 37 грн. - пеня за несвоєчасне п огашення кредиту (в доларах С ША);

- 311 425,89 грн. - пеня за не своєчасне погашення кредиту (в гривнях);

- 21 095,37 дол. США, що в гривн евому еквіваленті по курсу Н БУ станом на 17.02.2011 становить 167 533, 10 грн. пеня за несвоєчасне пог ашення процентів (в доларах С ША);

- 73 548,06 грн. пеня за несвоє часне погашення процентів (в гривнях);

- 28 388,01 грн. пеня за несвоє часне погашення комісії за у правляння кредитною лінією.

Перевіривши здійсненний позивачем розрахунок пені, с уд дійшов висновку, що він від повідає вимогам законодавст ва, у т.ч. і вищезазначеним нор мам, та умовам Кредитного дог овору.

05.12.2008 між Товариством з обмеж еною відповідальністю «Укра їнський промисловий банк»(Іп отекодержатель) та Товариств ом з обмеженою відповідальні стю «Інвестиційний дім «Агро бінес»(Іпотекодавець) укладе но Іпотечний договір, іпотек а за яким забезпечує вимоги І потекодержателя за Кредитни м договором (а також будь-яким и змінами і доповненнями до н ього, в тому числі стосовно зб ільшення процентної ставки з а користування кредитом, стр оку кредитування, суми креди ту тощо), укладеним між Іпотек одержателем і Товариством з обмеженою відповідальністю «Агро аптека», за умовами яко го останній зобов' язаний Іп отекодержателю по 4 грудня 2009 р оку включно, згідно графіку з меншення ліміту кредитуванн я, викладеного в Кредитному д оговорів, повернути кредитні кошти, згідно з умовами креди тної лінії, з лімітом кредиту вання еквівалентним 1 500 000 дол. США, сплатити проценти за кор истування ним у розмірі 13% річ них в доларах США, 19% річних в гр ивні, комісії та штрафні санк ції у розмірі і у випадках, пер едбачених Кредитним договор ом.

Предметом іпотеки за Іпоте чним договором є нерухоме ма йно: земельна ділянка, загаль ною площею 1,1958 гектара, що розт ашована за адресою: Київська область, Бориспільський рай он, Великоолександрівська сі льська рада, село Чубинське (д алі - Предмет іпотеки). Кадас тровий номер земельної ділян ки 3220880900:09:006:0043.

Пунктом 2.1 Іпотечного догов ору Іпотекодержатель має пра во у випадку невиконання Осн овного зобов' язання зверну ти стягнення на Предмет іпот еки.

Іпотекодержатель набуває права звернути стягнення та реалізувати Предмет іпотеки , зокрема у випаду, якщо у моме нт настання строку виконання Основного зобов' язання за Кредитним договором воно не буде виконано належним чином , а саме: при повному або частк овому неповерненні кредитни х коштів (чергового платежу п о сплаті кредитних коштів) та /або при несплаті або частков ій несплаті процентів та/або при несплаті або частковій н есплаті комісій та штрафних санкцій у строки, встановлен і Кредитним договором (п.4.1 Іпо течного договору).

Відповідно до ст. 575 ЦК Украї ни іпотекою є застава нерухо мого майна, що залишається у в олодінні заставодавця або тр етьої особи.

Згідно ст. 33 Закону України « Про іпотеку» у разі невикона ння або неналежного виконанн я боржником основного зобов' язання іпотекодержатель впр аві задовольнити свої вимоги за основним зобов' язанням шляхом звернення стягнення н а предмет іпотеки.

Статтею 11 Закону України «П ро іпотеку»визначено, що май новий поручитель несе відпов ідальність перед іпотекодер жателем за невиконання боржн иком основного зобов'язання виключно в межах вартості пр едмета іпотеки. У разі задово лення вимог іпотекодержател я за рахунок предмета іпотек и майновий поручитель набува є права кредитора за основни м зобов'язанням.

Стаття 590 ЦК України встанов лює, що звернення стягнення н а предмет застави здійснюєть ся за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором аб о законом.

Статтею 33 Закону України «П ро іпотеку»визначено, що зве рнення стягнення на предмет іпотеки здійснюється, зокрем а на підставі рішення суду.

Таким чином, невиконання П озичальником умов Кредитног о договору щодо повернення с уми кредиту та прострочених процентів є підставою для зв ернення стягнення на предмет іпотеки в судовому порядку з метою повернення залишку су ми виданого Позичальнику кре диту, процентів за його корис тування та штрафних санкцій.

Частиною 1 статті 139 Земель ного кодексу України визначе но, що у разі звернення стягне ння на земельну ділянку, що пе ребуває у власності громадян ина чи юридичної особи, земел ьна ділянка підлягає продажу на земельних торгах, що прово дяться у формі аукціону.

Відповідно до п. 4 ч.1 ст.39 Закон у України «Про іпотеку»у раз і задоволення судом позову п ро звернення стягнення на пр едмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: спосіб реаліз ації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статте ю 38 цього Закону.

З встановлених в ході судов ого розгляду обставин, госпо дарський суд дійшов висновку , що задоволення вимог Іпотек одержателя (позивача) має від буватись шляхом продажу на п рилюдних торгах за ціною, згі дно експертного висновку суб ' єкту оціночної діяльності , що буде здійснений в процесі виконавчого провадження з в иконання рішення господарсь кого суду.

Згідно зі статтею 33 ГПК Укр аїни обов'язок доказування т их обставин, на які посилаєть ся сторона як на підставу сво їх вимог і заперечень, поклад ається на цю сторону.

Відповідачем не спростов ано належними засобами доказ ування обставин на які посил ається позивач в обґрунтуван ня своїх позовних вимог.

Суми, які підлягають сплаті за витрати, пов' язані з розг лядом справи, відповідно до с татей 44, 49 ГПК України покладаю ться на відповідача, оскільк и спір виник з його вини.

Виходячи з викладеного та к еруючись статтями 32, 33, 43, 44, 49, 82-85 ГП К України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на пред мет іпотеки за іпотечним д оговором, укладеним 05.12.2007 між То вариством з обмеженою відпов ідальністю «Український про мисловий банк»(м. Київ, бул. Ле сі Українки, 26; ідентифікаційн ий код 19357325) та Товариством з обм еженою відповідальністю «Ін вестиційний дім «Агробізнес »(03038, м. Київ, вул. Ямська, будино к, 28А, ідентифікаційний код 33098336 ) (посвідчений 05.12.2007 приватним н отаріусом Київського місько го нотаріального округу ОС ОБА_1 і зареєстрований в реє стрі за №598), а саме земельну ділянку загальною площею 1,1958 гектара, що розташована за адресою: Київська область, Бо риспільський район, Великоол ександрівська сільська рада , с. Чубинське, яка належить Товариству з обмеженою відп овідальністю «Інвестиційни й дім «Агробізнес» (03038, м. Киї в, вул. Ямська, буд. 28А; ідентифі каційний код 33098336), на праві влас ності на підставі Державного акта на праві власності на зе мельну ділянку, серія ЯГ №239820, в иданого Бориспільським райв ідділом земельних ресурсів 2 0.03.2006 на підставі рішення Велик оолександрівської сільсько ї ради від 24.02.2006, №2180-55-IV, зареєстров аного в Книзі записів реєстр ації державним актів на прав о власності на землю та на пра во постійного користування з емлею, договорів оренди земл і №010632300061 шляхом проведення п рилюдних земельних торгів та направлення коштів, отри маних від реалізації предмет а іпотеки в рахунок погашенн я заборгованості Товариства з обмеженою відповідальніст ю «Агро аптека»(03038, м. Київ, вул. Ямська, буд. 28-А; ідентифікацій ний код 32552682) за кредитним догов ором на відкриття відновлюва льної мультивалютної кредит ної лінії №364/КВ-07 від 05.12.2007, укладе ним між Товариством з обмеже ною відповідальністю «Украї нський промисловий банк»та Т овариством з обмеженою відпо відальністю «Агро аптека»в с умі 19 001 368 (дев' ятнадцять міль йонів одна тисяча триста шіс тдесят вісім) грн. 51 коп., яка ск ладається з:

- 1 200 000 дол. США, що в гр ивневому еквіваленті по курс у НБУ станом на 17.02.2011 складає 9 530 040 грн. - прострочена заборгов аність по тілу кредиту (у дола рах США);

- 3 030 000 грн. - простро чена заборгованість по тілу кредиту (у гривнях);

- 385 045,90 дол. США, що в гривн евому еквівалента по курсу Н БУ станом на 17.02.2011 складає 3 057 919,02 г рн. - прострочена заборгован ість за процентами;

- 1 322 244,71 грн. - простроче на заборгованість за процент ами;

- 500 764,34 грн. - прострочен а заборгованість по комісії за управління кредитною ліні єю;

- 123 336,99 дол. США, що в гривн евому еквіваленті по курсу Н БУ станом на 17.02.2011 становить 979 505, 37 грн. - пеня за несвоєчасне п огашення кредиту (в доларах С ША);

- 311 425,89 грн. - пеня за несв оєчасне погашення кредиту (в гривнях);

- 21 095,37 дол. США, що в гр ивневому еквіваленті по курс у НБУ станом на 17.02.2011 становить 167 533,10 грн. пеня за несвоєчасне п огашення процентів (в долара х США);

- 73 548,06 грн. пеня за нес воєчасне погашення проценті в (в гривнях);

- 28 388,01 грн. пеня за нес воєчасне погашення комісії з а управляння кредитною лініє ю.

Встановити початкову ці ну предмета іпотеки згідно е кспертного висновку суб' єк ту оціночної діяльності, що б уде здійснений в процесі вик онавчого провадження з викон ання рішення господарського суду.

Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю «І нвестиційний дім «Агробізне с»(03038, м. Київ, вул. Ямська, буд. 28А ; ідентифікаційний код 33098336) на к ористь Товариства з обмежено ю відповідальністю «Українс ький промисловий банк»(м. Киї в, бул. Лесі Українки, 26;ідентиф ікаційний код 19357325) 25 500 (двадцять п' ять тисяч п' ятсот) грн. ви трат по сплаті державного ми та та 236 (двісті тридцять шість ) грн. витрат на інформаційно-т ехнічне забезпечення судово го процесу.

Видати накази.

Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення 10-денного строк у з дня його підписання.

Суддя Р.Б. Сташків

Повне рішення складен о 04.04.2011