Постанова

від 05.04.2011 по справі 11/285

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУ Д УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 квітня 2011 р. № 11/285

Вищий господарський су д України у складі колегії с уддів:

головуючого Демидової А.М.,

суддів: Коваленко С.С.,

Шевчук С.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційн і скарги 1. Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" (відп овідач);

2. Державного підприємства " Інформаційний центр" Міністе рства юстиції України (третя особа-2)

на постанову Київського апеляційного г осподарського суду від 15.02.2011 р. (залишено без змін рішення г осподарського суду міста Киє ва від 26.11.2010 р.)

у справі № 11/285 господарського суду мі ста Києва

за позовом Акціонерного товариства закритого типу "Медична книг а"

до Публічного акціонерного т овариства "Укрсоцбанк"

треті особи, які не заявляю ть самостійних вимог на пред мет спору 1. Товариство з обмеженою ві дповідальністю "Пузата хата" (третя особа-1);

2. Державне підприємство "Ін формаційний центр" Міністерс тва юстиції України (третя ос оба-2);

3. Приватний нотаріус Київсь кого міського нотаріального округу ОСОБА_1. (третя особ а-3)

про визнання недійсним догово ру та зобов'язання вчинити ді ї

за участю представників:

від позивача Прессер Р.В.

від відповідача Колянчук А.І., Рогачова Ю.В .

від третьої особи-1 Яшин С.В.

від третьої особи-2 Шевченко С.В.

від третьої особи-3 ОСОБА_2

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2010 року Акціонерн е товариство закритого типу "Медична книга" (далі - АТЗТ "М едична книга") звернулося до г осподарського суду міста Киє ва з позовом до Публічного ак ціонерного товариства "Укрсо цбанк" (далі - ПАТ "Укрсоцбанк ") про:

- визнання недійсним іпотеч ного договору, який 09.08.2007 р. було укладено між позивачем та ві дповідачем та 09.08.2007 р. посвідчен о приватним нотаріусом Київс ького міського нотаріальног о округу ОСОБА_1. за реєстр овим № 2384, із змінами та доповне ннями, внесеними договором в ід 25.04.2008 р. про внесення змін та д оповнень до іпотечного догов ору від 09.08.2007 р. за реєстровим № 20 08 та договором від 25.06.2008 р. про вн есення змін та доповнень до і потечного договору від 09.08.2007 р. за реєстровим № 3103;

- скасування запису № 5458241 в Єд иному реєстрі заборон відчуж ення об'єктів нерухомого май на про заборону відчуження н ежилих приміщень з № 1 по № 5 (гру пи приміщень № 47), з № 1 по № 11, вітр ини (групи приміщень № 45) загал ьною площею 477,80 кв.м, що розташо вані за адресою: м. Київ, вул. Че рвоноармійська, 25, літера "А", що 09.08.2007 р. був внесений приватним нотаріусом Київського міськ ого нотаріального округу О СОБА_1. на підставі іпотечно го договору від 09.08.2007 р.;

- зобов'язання Державного пі дприємства "Інформаційний це нтр" Міністерства юстиції Ук раїни вилучити з Єдиного реє стру заборон відчуження об'є ктів нерухомого майна запис № 5458241 про заборону відчуження нежилих приміщень з № 1 по № 5 (г рупи приміщень № 47), з № 1 по № 11, ві трини (групи приміщень № 45) заг альною площею 477,80 кв.м, що розта шовані за адресою: м. Київ, вул . Червоноармійська, 25, літера "А ";

- скасування запису № 5457567 в Де ржавному реєстрі іпотек про обтяження нежилих приміщень з № 1 по № 5 (групи приміщень № 47), з № 1 по № 11, вітрини (групи приміщ ень № 45) загальною площею 477,80 кв .м, що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Ч ервоноармійська, 25, літера "А", щ о був внесений приватним нот аріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБ А_1. до Державного реєстру іп отек на підставі іпотечного договору від 09.08.2007 р.

Позовні вимоги мотивовані тим, що іпотечний договір від 09.08.2007 р. не містить всіх істотни х умов, що передбачені ст. 18 Зак ону України "Про іпотеку", а то му його зміст суперечить вка заній нормі, що відповідно до ч. 1 ст. 203 ЦК України та ч. 2 ст. 18 Зак ону України "Про іпотеку" є під ставою для визнання вказаног о іпотечного договору недійс ним. Внаслідок визнання неді йсним оскаржуваного іпотечн ого договору позивач просить суд скасувати запис про обтя ження вказаних нежилих примі щень та вилучити відповідний запис з Єдиного реєстру забо рон відчуження об'єктів неру хомого майна. Крім того, врахо вуючи, що на підставі іпотечн ого договору від 09.08.2007 р. до Держ авного реєстру іпотек був вн есений запис про обтяження в казаних нежилих приміщень, п озивач просить також суд ска сувати вказаний запис у Держ авному реєстру іпотек.

Рішенням господарського с уду міста Києва від 26.11.2010 р. у спр аві № 11/285 (суддя Смирнова Ю.М.), за лишеним без змін постановою Київського апеляційного гос подарського суду від 15.02.2011 р. (ко легія суддів у складі: Андріє нка В.В. - головуючого, Вербиц ької О.В., Буравльова С.І.), позо в задоволено повністю.

Не погоджуючись з рішенням господарського суду міста К иєва від 26.11.2010 р. та постановою К иївського апеляційного госп одарського суду від 15.02.2011 р., ПАТ "Укрсоцбанк" звернулося до Ви щого господарського суду Укр аїни з касаційною скаргою, в я кій просить суд скасувати вк азані судові акти та прийнят и нове рішення, яким відмовит и у задоволенні позову АТЗТ "М едична книга" повністю. Обґру нтовуючи підстави звернення з касаційною скаргою, скаржн ик посилається на те, що вказа ні судові рішення прийняті з неправильним застосуванням норм процесуального та мате ріального права.

Також, не погоджуючись част ково з рішенням господарсько го суду міста Києва від 26.11.2010 р. т а постановою Київського апел яційного господарського суд у від 15.02.2011 р., Державне підприєм ство "Інформаційний центр" Мі ністерства юстиції України ( далі - ДП "Інформаційний центр " МЮУ) звернулося до Вищого гос подарського суду України з к асаційною скаргою, в якій про сить суд скасувати частково вказані рішення та постанову та прийняти нове рішення, яки м відмовити у задоволенні по зову в частині, що стосується ДП "Інформаційний центр" МЮУ. Касаційна скарга мотивована тим, що оскаржувані судові ак ти прийняті з неправильним з астосуванням і порушенням но рм матеріального та процесуа льного права.

Ухвалами Вищого господарс ького суду України від 21.03.2011 р. к олегією суддів у складі: Деми дової А.М. - головуючого, Волік а І.М., Коваленко С.С. прийнято к асаційні скарги ПАТ "Укрсоцб анк" та ДП "Інформаційний цент р" МЮУ до касаційного провадж ення та призначено розгляд с карг у судовому засіданні на 05.04.2011 р. о 10 год. 10 хв.

Розпорядженням секретаря першої судової палати Вищого господарського суду України від 01.04.2011 р. № 03.07-05/240 для розгляду сп рави № 11/285 сформовано колегію с уддів у наступному складі: го ловуючий - Демидова А.М., судд і Коваленко С.С., Шевчук С.Р.

28.03.2011 р. до Вищого господарськ ого суду України надійшов ві дзив АТЗТ "Медична книга" на ка саційні скарги, у якому позив ач просить суд рішення госпо дарського суду міста Києва в ід 26.11.2010 р. та постанову Київськ ого апеляційного господарсь кого суду від 15.02.2011 р. залишити б ез змін, а касаційні скарги - без задоволення.

05.04.2011 р. до Вищого господарськ ого суду України надійшло кл опотання ПАТ "Укрсоцбанк" про відкладення розгляду справи за касаційною скаргою відпо відача для надання можливост і стороні ознайомитись з мат еріалами справи.

Розглянувши вказане клопо тання ПАТ "Укрсоцбанк", вислух авши представників учасникі в судового процесу, враховую чи, що учасники судового проц есу були належним чином пові домлені про розгляд касаційн их скарг, а отже мали можливіс ть своєчасно ознайомитися з матеріалами справи, колегія суддів касаційної інстанції дійшла до висновку, що заявле не клопотання підлягає відхи ленню.

Вислухавши представникі в учасників судового процесу , розглянувши матеріали спра ви, оцінивши доводи касаційн их скарг, перевіривши правил ьність застосування господа рськими судами норм матеріал ьного та процесуального прав а, колегія суддів Вищого госп одарського суду України дійш ла до висновку, що касаційна с карга ДП "Інформаційний цент р" МЮУ підлягає задоволенню, а касаційна скарга ПАТ "Укрсо цбанк" - частковому задоволе нню, виходячи із наступного.

Як встановлено господарс ькими судами попередніх інст анцій, з метою забезпечення в иконання Товариством з обмеж еною відповідальністю "Пузат а Хата" (далі - ТОВ "Пузата хат а") обов'язків за договором про надання невідновлювальної м ультивалютної кредитної лін ії № 24-12/198 від 09.08.2007 р., укладеного м іж Акціонерно-комерційним ба нком соціального розвитку "У крсоцбанк", правонаступником якого є ПАТ "Укрсоцбанк" (Кред итор) "Укрсоцбанк"), та ТОВ "Пуза та Хата" (Позичальник), 09.08.2007 р. мі ж АТЗТ "Медична книга" (Іпотеко давець) та Акціонерно-комерц ійним банком соціального роз витку "Укрсоцбанк" (Іпотекоде ржатель) укладено іпотечний договір (далі - Іпотечний до говір), який 09.08.2007 р. був посвідче ний приватним нотаріусом Киї вського міського нотаріальн ого округу ОСОБА_1. та заре єстрований в реєстрі за № 2384.

До Іпотечного договору бул и внесені зміни договором ві д 25.04.2008 р. про внесення змін та до повнень до іпотечного догово ру від 09.08.2007 р. та договором від 25 .06.2008 р. про внесення змін та допо внень до іпотечного договору від 09.08.2007 р.

Відповідно до п. 1.1 Іпоте чного договору для забезпече ння виконання Позичальником всіх зобов'язань за основним зобов'язанням позивач перед ав в іпотеку відповідачу нер ухоме майно: нежилі приміщен ня з № 1 по № 5 (групи приміщень № 47), № 1, 2, 3 (групи приміщень № 47а), з № 1 по № 11, вітрини (групи приміще нь № 45) загальною площею 477,80 кв.м , що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Червоноармійська, б уд. 25 (літера А) (далі - предмет іпотеки).

09.08.2007 р. приватним нотаріус ом Київського міського нотар іального округу ОСОБА_1. - реєстратором Реєстру заборо н було внесено до Реєстру заб орон запис за № 5458241 про за борону відчуження предмета і потеки.

Також, 09.08.2007 р. приватним нота ріусом Київського міського н отаріального округу ОСОБА _1. - реєстратором Реєстру і потек було внесено до Реєстр у іпотек запис за № 5457567 пр о обтяження предмета іпотеки .

Визнання договору недійс ним є одним із способів захис ту, який застосовується судо м у випадках та порядку, визна чених цивільним законодавст вом.

Підставою недійсності пра вочину є недодержання в моме нт вчинення його сторонами в имог, які встановлені частин ами 1-3, 5 та 6 ст. 203 ЦК України (ст. 215 Ц К України).

Статтею 203 ЦК України в становлені загальні вимоги, додержання яких є необхідним для чинності правочину. Зокр ема: 1) зміст правочину не може суперечити Цивільному кодек су України, іншим актам закон одавства, а також моральним з асадам суспільства; 2) особа, я ка вчиняє правочин, повинна м ати необхідний обсяг цивільн ої дієздатності; 3) волевиявле ння учасника правочину, має б ути вільним і відповідати йо го внутрішній волі; 4) правочин має вчинятися у формі, встано вленій законом; 5) правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків , що обумовлені ним.

Вирішуючи спори про визна ння угод недійсними, господа рський суд повинен встановит и наявність тих обставин, з як ими закон пов'язує визнання у год недійсними і настання ві дповідних наслідків, а саме: в ідповідність змісту угод вим огам закону; додержання вста новленої форми угоди; правоз датність сторін за угодою; у ч ому конкретно полягає неправ омірність дій сторони та інш і обставини, що мають значенн я для правильного вирішення спору.

Згідно з ч. 1 ст. 5 Закону Украї ни "Про іпотеку" предметом іпо теки можуть бути один або дек ілька об'єктів нерухомого ма йна за таких умов: нерухоме ма йно належить іпотекодавцю на праві власності або на праві господарського відання, якщ о іпотекодавцем є державне а бо комунальне підприємство, установа чи організація; нер ухоме майно може бути відчуж ене іпотекодавцем і на нього відповідно до законодавства може бути звернене стягненн я; нерухоме майно зареєстров ане у встановленому законом порядку як окремий виділений у натурі об'єкт права власнос ті, якщо інше не встановлено ц им Законом.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 18 З акону України "Про іпотеку" іп отечний договір повинен міст ити, зокрема, опис предмета іп отеки, достатній для його іде нтифікації та/або його реєст раційні дані. Вказані умови в ідповідно до ч. 1 ст. 18 Закону Ук раїни "Про іпотеку" є істотним и умовами іпотечного договор у.

Згідно з ч. 2 ст. 18 Закону Ук раїни "Про іпотеку" у разі відс утності в іпотечному договор і однієї з істотних умов, він м оже бути визнаний недійсним на підставі рішення суду.

Колегія суддів касаційн ої інстанції вважає, що госпо дарські суди попередніх інст анцій дійшли до обґрунтовани х висновків про те, що на дату укладення Іпотечного догово ру була виключена можливість ідентифікації предмета іпот еки.

За таких обставин, обґрунтованими є висновки г осподарських судів про те, що Іпотечний договір не містит ь істотної умови - опису пре дмета іпотеки, достатнього д ля його ідентифікації, перед баченої п. 3 ч. 1 ст. 18 Закону Украї ни "Про іпотеку", а отже супере чить приписам вказаної право вої норми.

Враховуючи обстави ни, встановлені господарськи ми судами попередніх інстанц ій, колегія суддів касаційно ї інстанції вважає, що суди на підставі ст. 215 ЦК України та ч. 2 ст. 18 Закону України "Про іпот еку" дійшли до правомірних ви сновків про задоволення позо вних вимог у частині визнанн я недійсним Іпотечного догов ору.

Щодо решти позовних вимог колегія суддів касаційної і нстанції зазначає таке.

Відповідно до положень ст. 2 1 ГПК України сторонами в судо вому процесі - позивачами та відповідачами - можуть бути підприємства та організації , зазначені у статті 1 цього Ко дексу. Відповідачами є підпр иємства та організації, яким пред'явлено вимогу.

Згідно з п. 4 ч. 2 ст. 54 ГПК Україн и позовна заява повинна міст ити зміст позовних вимог; якщ о позов подано до кількох від повідачів, - зміст позовних ви мог щодо кожного з них.

Частиною другою статті 84 ГП К України визначено, що при за доволенні позову в резолютив ній частині рішення вказують ся, зокрема, найменування сто рони, на користь якої вирішен о спір, і сторони, з якої здійс нено стягнення грошових сум або яка зобов'язана виконати відповідні дії.

Згідно з ч. 1 ст. 27 ГПК України т реті особи, які не заявляють с амостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у спра ву на стороні позивача або ві дповідача, якщо рішення у спр аві може вплинути на їхні пра ва чи обов'язки щодо однієї зі сторін.

Із вказаних правових норм в бачається, що не є можливим по кладення на третіх осіб, які н е заявляють самостійних вимо г на предмет спору, будь-яких м атеріально-правових обов'язк ів, а також установлення чи за хист їхніх прав. Тобто є немож ливим винесення рішення суду про права чи обов'язки цих тре тіх осіб.

За таких обставин, колегія с уддів касаційної інстанції в важає, що оскаржувані судові рішення у частині позовних в имог, що стосуються покладен ня на третіх осіб обов'язків в иконати відповідні дії, підл ягають скасуванню з ухваленн ям нового рішення про відмов у у задоволенні позову у цій ч астині.

Згідно з положеннями ч. 2 ст. 1 115 ГПК України та ч.ч. 1, 2 ст. 1117 ГПК У країни касаційна інстанція н а підставі вже встановлених фактичних обставин справи пе ревіряє судові рішення виклю чно на предмет правильності юридичної оцінки обставин сп рави та повноти їх встановле ння в рішенні та постанові го сподарських судів. Касаційна інстанція не має права встан овлювати або вважати доведен ими обставини, що не були вста новлені в рішенні або постан ові господарського суду чи в ідхилені ним, вирішувати пит ання про достовірність того чи іншого доказу, про переваг у одних доказів над іншими, зб ирати нові докази або додатк ово перевіряти докази.

Враховуючи викладене, керу ючись ст.ст. 1115, 1117, 1119-11111 ГПК Україн и, Вищий господарський суд Ук раїни

П О С Т А Н О В И В:

Касаційну скаргу Публі чного акціонерного товарист ва "Укрсоцбанк" задовольнити частково.

Касаційну скаргу Державно го підприємства "Інформаційн ий центр" Міністерства юстиц ії України задовольнити повн істю.

Постанову Київського апел яційного господарського суд у від 15.02.2011 р. та рішення господа рського суду міста Києва від 26.11.2010 р. у справі № 11/285 скасувати ч астково в частині:

- скасування запису № 5458241 в Єд иному реєстрі заборон відчуж ення об'єктів нерухомого май на про заборону відчуження н ежилих приміщень з № 1 по № 5 (гру пи приміщень № 47), з № 1 по № 11, вітр ини (групи приміщень № 45) загал ьною площею 477,80 кв.м, що розт ашовані за адресою: м. Київ, ву л. Червоноармійська, буд. 25, літ ера "А", що 09.08.2007 р. був внесений пр иватним нотаріусом Київсько го міського нотаріального ок ругу ОСОБА_1. до Єдиного ре єстру заборон відчуження об' єктів нерухомого майна на пі дставі іпотечного договору, який 09.08.2007 р. було укладено між П ублічним акціонерним товари ством "Укрсоцбанк" і Акціонер ним товариством закритого ти пу "Медична книга" та 09.08.2007 р. посв ідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріа льного округу ОСОБА_1. за р еєстровим № 2384;

- зобов'язання Державного пі дприємства "Інформаційний це нтр" Міністерства юстиції Ук раїни (04050, м. Київ, вул. Мельников а 81-а, код ЄДРПОУ 25287988) вилучити з Єдиного реєстру заборон відч уження об'єктів нерухомого м айна запис № 5458241 про заборону відчуження нежили х приміщень з № 1 по № 5 (групи пр иміщень № 47), з № 1 по № 11, вітрини (г рупи приміщень № 45) загальною площею 477,80 кв.м, що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Червон оармійська, буд. 25, літера "А", що 09.08.2007 р. був внесений приватним нотаріусом Київського міськ ого нотаріального округу О СОБА_1. до Єдиного реєстру за борон відчуження об'єктів не рухомого майна на підставі і потечного договору, який 09.08.2007 р . було укладено між Публічним акціонерним товариством "Ук рсоцбанк" та Акціонерним тов ариством закритого типу "Мед ична книга" та 09.08.2007 р. посвідчен о приватним нотаріусом Київс ького міського нотаріальног о округу ОСОБА_1. за реєстр овим № 2384;

- скасування запису № 5457567 в Державному реєстрі іпо тек про обтяження нежилих пр иміщень з № 1 по № 5 (групи приміщ ень № 47), № 1, 2, 3 (групи приміщень № 47а), з № 1 по № 11, вітрини (групи при міщень № 45) загальною площею 477, 80 кв.м, що розташовані за адрес ою: м. Київ, вул. Червоноармійс ька, буд. 25, літера "А", що 09.08.2007 р. був внесений приватним нотаріус ом Київського міського нотар іального округу ОСОБА_1. д о Державного реєстру іпотек на підставі Іпотечного догов ору, який 09.08.2007 р. було укладено м іж Публічним акціонерним тов ариством "Укрсоцбанк" та Акці онерним товариством закрито го типу "Медична книга" та 09.08.2007 р . посвідчено приватним нотар іусом Київського міського но таріального округу ОСОБА_1 . за реєстровим № 2384.

У цій частині прийняти нове рішення, яким у задоволенні п озову відмовити.

В іншій частині постанову К иївського апеляційного госп одарського суду від 15.02.2011 р. та р ішення господарського суду м іста Києва від 26.11.2010 р. у справі № 11/285 залишити без змін.

Головуючий суддя А.М. Демидова

Судді С.С. Коваленко

С.Р. Шевчук