Рішення

від 04.04.2011 по справі 5020-11/018

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД М. СЕВАСТОПОЛЯ

5020-11/018

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

Іменем України

РІШЕННЯ

04 квітня 2011 року справа № 5020-11/018

За позовом:           Товариства з обмеженою відповідальністю „ПРЕМИУМ-ГРУПП”

(99011, м.Севастополь, вул.Шмідта, буд. 7)

до:                     Товариства з обмеженою відповідальністю „СИ КРАФТ УКРАЇНА”

(99011, м.Севастополь, вул. Совєтська, буд.8, кв.15)

про                     стягнення заборгованості у розмірі 569712,56 грн.

Суддя Шевчук Н.Г.

За участю представників:

позивача –Кудленко О.П., довіреність б/н від 01.02.2010, ТОВ „ПРЕМИУМ-ГРУПП”;

відповідача – не з'явився .

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю „ПРЕМИУМ-ГРУПП” звернулося до господарського суду міста Севастополя з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю „СИ КРАФТ УКРАЇНА” про стягнення заборгованості у розмірі 569712,56 грн., з яких: заборгованість з орендної плати –346879,92 грн., заборгованість з оплати комунальних послуг –2659,83 грн., заборгованість з оплати послуг телефонії –124,90 грн., штраф –218258,19 грн., 3% річних –1789,72 грн.

Позивач обґрунтовує позовні вимоги тим, що відповідачем належним чином не виконувались обов'язки щодо внесення орендної плати.

У відзиві на позовну заяву відповідач не визнає позовні вимоги обґрунтовуючи тим, що позивач не дотримався обіцянок, які були заявлені у рекламній пропозиції (т. 1 арк. с. 101, т. 2 арк. с. 44-47).

У судовому засіданні 09.03.2011 позивач заявив клопотання про зменшення позовних вимог, а саме просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі за період з вересня по грудень 2009 року у розмірі 322251,44 грн., заборгованість з оплати послуг телефонного зв'язку у розмірі 124,90 грн., заборгованість з оплати електричної енергії у розмірі 1144,54грн., пені за період з 01.09.2009 по 01.03.2010 у розмірі 14254,68 грн., 3 % річних за період з 01.09.2009 по 03.03.2011 у розмірі 11778,41 грн.   

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представників сторін, суд –

встановив:

01.04.2009 між позивачами (Орендодавець) та відповідачем (Орендар) укладений договір оренди нежитлового приміщення (далі –Договір) (арк. с. 9-16).

Відповідно до пункту 1.1 Договору Орендодавець передає у тимчасове платне користування (оренду) нежитлові приміщення загальною площею 868,9 кв.м., які розташовані на першому поверсі за № „3-1”, „3-19”, які знаходяться за адресою: місто Севастополь, вул. Руднєва, буд. 38.

Договір вступає в дію з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі об'єкта оренди та діє два роки та 360 днів.  (пункт 8.2 Договору).

Згідно з пунктом 5.2.5 Договору орендна плата сплачується в національній валюті України з 20 по 30 число кожного місяця за поточний місяць з урахуванням встановленого індексу інфляції за попередній календарний місяць.

По акту приймання-передачі від 01.04.2009 позивач передав, а відповідач прийняв нежитлові приміщення загальною площею 868,9 кв.м., які розташовані на першому поверсі, які знаходяться за адресою: місто Севастополь, вул. Руднєва, буд. 38 (т. 1 арк. с 18).

18.05.2009 сторони уклали додаткову угоду до договору оренди, відповідно до якої Орендодавець зобов'язується передати Орендарю, а Орендар прийняти у тимчасове платне користування (оренду) нежитлові приміщення загальною площею 179,8 кв.м., які розташовані на першому поверсі, які знаходяться за адресою: місто Севастополь, вул. Руднєва, буд. 38., а також внесені зміни до пункти 5.2.1, 5.2.2, 5.2.3 Договору, а саме: за період з 01.04.2009 по 30.06.20009 Орендатор сплачує Орендодавцю орендну плату у розмірі 104870 грн., за період з 01.07.2009 по 31.12.2009 у розмірі 104870 грн., за період з 01.01.2010 по 31.12.2010 Орендатор сплачує Орендодавцю орендну плату в гривнах в сумі, яка еквівалентна 20 доларам США за квадратний метр в місяць.

Також з моменту підписання Додаткової угоди № 1 загальна площа переданих у користування Орендарем приміщень складає 1048,70 кв.м.

По акту приймання-передачі від 18.05.2009 позивач передав, а відповідач прийняв нежитлові приміщення загальною площею 179,8 кв.м., які розташовані на першому поверсі, які знаходяться за адресою: місто Севастополь, вул. Руднєва, буд. 38 (т. 1 арк. с 23-24).

Відповідно до пункту  5.5 Договору Орендар зобов'язаний щомісячно відшкодовувати Орендарю витрати по оплаті комунальних послуг, послуг телефонії та Інтернету, якими забезпечується об'єкт оренди та які розраховуються орендодавцем щомісячно на підставі встановлених ВАТ „ЕК „Севастопольенерго” та ВАТ „Укртелеком” діючих тарифів у наступному порядку:

-          об'єм електричної енергії, спожитий Орендарем на об'єкт оренди визначається Орендодавцем відповідно до показників приладів обліку;

-          вартість послуг телефонії та Інтернету, якими забезпечується об'єкт оренди, визначається Орендодавцем на підставі рахунків ВАТ „Укртелеком” на оплату вказаних видів послуг, які Орендодавець зобов'язаний щомісячно перевиставляти Орендарю.

По акту приймання-передачі від 28.05.2009 позивач передав, а відповідач прийняв нежитлові приміщення загальною площею 1048,70 кв.м., які розташовані на першому поверсі, які знаходяться за адресою: місто Севастополь, вул. Руднєва, буд. 38 (т. 1 арк. с 26).

Відповідно до акту приймання-передачі Орендар повернув Орендодавцю 31.07.2009 нежитлові приміщення загальною площею 1048,70 кв.м., які розташовані на першому поверсі, які знаходяться за адресою: місто Севастополь, вул. Руднєва, буд. 38.

01.08.2009 сторони уклали додаткову угоду № 3 до договору оренди, відповідно до якої сторони підтверджують, що станом на 01.08.2009 сума боргу Орендаря перед Орендодавцем складає 197313,88 грн., а також сторони затвердили строк та порядок погашення суми боргу: до 31.08.2009 у розмірі 35500 грн., до 30.09.2009 у розмірі 40313,88 грн., до 31.10.2009 у розмірі 40500 грн., до 30.11.2009 у розмірі 40500 грн., до 31.12.2009 у розмірі 40500 грн. (арк. с. 27).

01.08.2009 укладено додаткову угоду № 4 згідно якої Орендодавець зобов'язується передати Орендарю, а Орендар прийняти у тимчасове платне користування (оренду) нежитлові приміщення загальною площею 549,4 кв.м., які розташовані на другому поверсі, які знаходяться за адресою: місто Севастополь, вул. Руднєва, буд. 38. Також встановлено, що орендна плата за перівод з 01.08.2009 по 31.12.2009 складає 49500 грн, а з 01.01.2010 по 31.12.2010 Орендатор сплачує Орендодавцю орендну плату в гривнах в сумі, яка еквівалентна 20 доларам США за квадратний метр в місяць.

Відповідно до акту приймання-передачі від 01.08.2009 позивач передав, а відповідач прийняв нежитлові приміщення загальною площею 549,40 кв.м. (т. 1 арк. с. 33).

16.12.2009 між сторонами укладено угоду про розірвання договору оренди №18 від 01.04.2009.

На підставі вказаного Договору за період з вересня по грудень 2009 року відповідачем не сплачувалась орендна плата, у зв'язку з чим у відповідача утворилась заборгованість у розмірі 322251,44 грн., а також борг по відшкодуванню оплати електричної енергії у розмірі 1144,54 грн., борг по відшкодуванню оплати послуг телефонного зв'язку у розмірі 124,90 грн.

Докази оплати відповідачем вказаної заборгованості на день прийняття цього рішення відсутні.

Суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню повністю, виходячи з наступного.

Згідно положень статті 193 Господарського кодексу України № 436-ІV від 16.01.2003 та статей 525, 526  Цивільного кодексу України № 435-ІV від 16.01.2003 зобов'язання повинні виконуватись належним чином  відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна  його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Таким чином, з урахуванням викладеного суму заборгованості у розмірі  323520,88 грн., суд вважає такою, що підлягає задоволенню.

Згідно зі статтею 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, зобов'язаний сплатити кредитору суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір не встановлений договором або законом.

Інфляційні втрати пов'язані з інфляційними процесами в державі та за своєю правовою природою є компенсацією за понесені збитки, спричинені знеціненням грошових коштів, а три проценти річних - платою за користування коштами, що не були своєчасно сплачені боржником.

На підставі викладеного позивач просить стягнути з відповідача 3% річних у розмірі 11778,41 грн.

Перевіривши розрахунок 3% річних суд вважає, що вказаний розрахунок здійснений з урахуванням вимог діючого законодавства, а тому позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню у повному обсязі.

Згідно зі статтею 230 Господарського кодексу України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою (штрафом, пенею), яка сплачується у разі порушення учасником господарських відносин правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до пункту 6 статті 231 Господарського кодексу України штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою НБУ, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

У випадку невиконання або неналежного виконання зобов'язань за договором Орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України від суми невиконаного  зобов'язання за кожний день прострочення виконання (пункт 6.1 Договору).

Законом України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” від 22.11.1996 передбачено, що розмір пені за прострочення платежу обмежений подвійною обліковою ставкою НБУ.

Позивач просить стягнути з відповідача пеню у розмірі 14254,68 грн.

Перевіривши розрахунок пені, суд вважає, що вказаний розрахунок здійснений з урахуванням вимог чинного законодавства, а тому позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись статтею 49 Господарського процесуального кодексу України суд покладає на відповідача витрати по сплаті державного мита і витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

На підставі викладеного, керуючись статтями 49, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Си Крафт Україна” (99011, м. Севастополь, вул. Радянська, 8 кв.15, ідентифікаційний код 31656431, р/р 26009302105371 в ПАТ “Банк ВТБ”, МФО 384997, або з будь-якого іншого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання рішення суду) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „ПРЕМИУМ-ГРУПП”(99011, м.Севастополь, вул.Шмідта, буд. 7, ідентифікаційний номер 35613475, відомості про рахунки в установах банків відсутні) заборгованість у розмірі 323520,88 грн. (триста двадцять три тисячі п'ятсот двадцять грн. 88 коп.), пеню у розмірі 14254,68 грн. (чотирнадцять тисяч двісті п'ятдесят чотири грн. 68 коп.), 3 % річних у розмірі 11778,41 грн. (одинадцять тисяч сімсот сімдесят вісім грн. 41 коп.), витрати по сплаті державного мита у розмірі 349,55 грн. (триста сорок дев'ять грн. 55 коп.), а також витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 236 грн. (двісті тридцять шість грн. 00 коп.)

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                (підпис)                                                        Н.Г. Шевчук

Рішення оформлено відповідно

до вимог ст. 84 Господарського

процесуального кодексу України

і підписано 11.04.2011.