Рішення

від 14.04.2009 по справі 2-30/09

ОКТЯБРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ПОЛТАВИ

Справ № 2-5389/07

№ 2-451/08

№ 2-30/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 квітня 2009 року.

Октябрський районний суд м . Полтави в складі: Головуючої судді Сороки К.М. При секретар і Кучарській Т.Є.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полта ві цивільну справу за позово м ОСОБА_1 до ОСОБА_2, вик онавчого комітету Октябрськ ої районної в м. Полтаві Ради п ро реальний розподіл спадков ого майна та визнання права в ласності на самочинне будівн ицтво, та розподілу земельно ї ділянки між користувачами, -

Встановив:

Позивач ОСОБА_1 15.10.2007 року звернувся до суду з позовом д о відповідачів ОСОБА_2 та виконавчого комітету Октябр ської районної в м. Полтаві Ра ди, про реальний поділ спадко вого майна та визнання права власності на самовільну заб удову, розподіл земельної ді лянки між користувачами, пос илаючись на те, що йому на прав і власності належить 2/15 части ни житлового будинку АДРЕС А_1 з відповідною частиною н адвірних побудов.

Співвласниками домоволоді ння за зазначеною адресою є в ідповідачка ОСОБА_2 якій н алежить 2/15 частини, ОСОБА_3 належить 2/15 частини та відпов ідачці ОСОБА_4 - належить 3/5 частини. Частка ОСОБА_4 ві докремлена і реально виділен а в користування та ніякого в ідношення до предмету спору не має.

23.10.2008 року ОСОБА_3 продала йому, позивачу ОСОБА_1 2/15 ча стини будинковолодіння з час тиною надвірних побудов. Вка зана власність зареєстрован а в БТІ «Інвентаризатор». Отж е він, позивач, став власником 4/15 частин будинкооволодіння по АДРЕСА_1.

На земельній ділянці розмі ром 640 кв. м. збудовано самовіль но житловий будинок «В-1» та ін ші побудови. В даний час, він, п озивач, має намір користуват ися частиною домоволодіння т а земельною ділянкою. Просив визначити порядок користува ння земельною ділянкою та ви знати за ним право власності на самовільно збудований жи тловий будинок «В-1» та реальн о розподілити будинковолоді ння між ним та відповідачкою .

В судовому засіданні пози вач свій позов підтримав.

Відповідачка ОСОБА_2 з позовом погодилася частково та просила визнати за нею пра во власності на частину буди нку та визначити порядок кор истування земельною ділянко ю.

Представник виконавчого к омітету Октябрської районно ї в м. Полтаві Ради в суд не з»я вився, надав суду заяву в якій просив справу розглянути бе з його участі. При вирішенні с пору покладався на розсуд су ду.

Третя особа ОСОБА_4 в су д не з»явилася.

Третя особа - Управління ар хітектури та містобудування Полтавського міськвиконком у в суд не з»явилися, будучи на лежним чином повідомленими.

Третя особа - ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» до суду не з»явилися, будучи повідом леним. Суд вважає, що в справі достатньо доказів про права та взаємовідносини сторін і тому справу можливо розгляну ти без участі третіх осіб.

Заслухавши сторони, вивчив ши матеріали справи, суд прий шов до висновку про задоволе ння вимог позивача.

Судом встановленого позив ачу ОСОБА_1 на праві власн ості належить в домоволодінн і по АДРЕСА_1 4/15 частини. З ни х 2/15 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповіт ом від 23.07. 1997 року посвідченого державним нотаріусом 1-ї Полт авської Державної нотаріаль ної контори за реєстром № 2-1534 т а зареєстрованого в бюро тех нічної інвентаризації в реєс тровій книзі № 9 за реєстром № 122 від 24.07.1997 року. А 2/15 частини нале жить на підставі договору ку півлі-продажу укладеного 23 жо втня 2008 року між ОСОБА_3, в ін тересах якої за дорученням д іяла ОСОБА_5, та ОСОБА_1 та посвідченого приватним н отаріусом Полтавського місь кого нотаріального округу ОСОБА_6 23.10.2008 року, зареєстров аного в реєстрі за № 1646.

Відповідачці ОСОБА_2 на лежить 2/15 частини домоволодін ня на підставі договору дару вання від 25.09.1997 року, посвідчено го Першою Полтавською держно тконторою за реєстром № 5-2248.

3/5 частини домоволодіння по АДРЕСА_1 належать ОСОБА _4, які реально виділені і нія кого відношення до предмету спору не мають.

Предметом спору є частина д омоволодіння «А-1» та самовіл ьно збудований будинок «В-2», щ о є у спільному користування позивача і відповідачки.

Домоволодіння розташован е на земельній ділянці площе ю 640 м. кв.

В 1963 році спадкодавицею О СОБА_7 самовільно збудовано житловий будинок літ «В-1» яки й складається з коридору 1 пл. 1, 4 кв. м., туалету 2 пл 1, 8 кв. м, кухні З пл.9, 5 кв. м, кімнати 4 пл.18, 7 кв. м., к імнати 5 пл. 8, 1 кв., загальною пло щею 33, 5 кв. м. зазначений будино к знаходиться в користуванні ОСОБА_2

У відповідності до ст..376 ч.5 ЦП К України на вимогу власника (користувача) земельної діля нки суд може визнати за ним пр аво власності на нерухоме ма йно, яке самочинно збудоване , якщо це не порушує права інши х осіб.

Зведений будинок не порушу є нічиїх прав, знаходиться на земельній ділянці, яка виділ ена під індивідуальну забудо ву, відповідає будівельно-те хнічним вимогам згідно висно вку судової будівельно-техні чної експертизи експерта А вдєевої Н.М. від 30.03.2009 року, том у суд вважає, що на будинок мож ливо визнати право власності .

За ухвалою Октябрського ра йонного суду м. Полтави від 04.12. 2008 року проведено судово-техн ічну, будівель ну експертизу , яка проведена судовим експе ртом Авдєєвою Н.М. 30.03.2009 року .

Позивач просив провести ро зподіл домоволодіння та визн ачити порядок користування з емельною ділянкою за варіант ом № 1(аркуш 10) висновку судово-т ехнічної будівельної експер тизи № 54 від 30.03.2009 року. Відповіда чка погодилася з зазначеним варіантом.

Згідно варіанту № 1 експерти зи ОСОБА_1 пропонується ви ділити житловий будинок літ. »В-1», що складається з коридор а 1 пл.1, 4 м. кв., вбиральні II пл..1, 8 кв . м. кухні 1-3 пл.9, 5 кв. м., жилої кімн ати 1-4 пл.12, 7 кв. м. жилої кімнати 1- 5 пл. 8, 1 кв. м. а загальна площа ск ладає 33, 5 кв. м., та надвірні побу дови вбиральня літ.»Д», сарай літ.»в-2», частину огорожі № 1, х віртка № 6 все вартістю 100578, 60 грн .

Відповідачці ОСОБА_2 пр опонується виділити в частин і житлового будинку літ.»А-1» п риміщення квартир № 2 та № 3. Ква ртира № 2 складається з передп окою 2-2 пл.9, 8 кв. м. жилої кімнати 2-3 12, 8 кв. м., всього площею 22, 60 кв. м. та квартиру № 3 що складається з кухні 3-2 площею8, 8 кв. м, житлов ої кімнати 3-3 площею 13, 2 кв. м, сін и III площею 6, 6 кв. м., загальна пло ща 28, 6 кв. м. та частину огорожі № 1 вартістю всі побудови 100877, 46 гр н. що більше на 33725, 40 грн. ніж на на лежну частку ОСОБА_1

Також експерт пропонує вид ілити ОСОБА_1 в користуван ня земельну ділянку площею 451 м кв. а ОСОБА_2 226 кв. м., як зазн ачено в висновку експертизи (аркуш № 13) від 30.03.2009 року № 54.

Отже суд вважає за можливе п окласти в основу рішення вар іант № 1 висновку судово-будів ельної технічної експертизи судового експерта Авдєєво ї Н.М. від 30.03.2009 року№ 54. Сторони не заперечують.

Викладені обставини підтв ерджуються матеріалами спра ви.

Керуючись ст. 5, 10, 60, 218 ЦПК Укра їни, ст..376, ЦК України. ст. 88, 119 ЗК Ук раїни.суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСО БА_2 задовольнити.

Розділити домоволодіння п о АДРЕСА_1 в м. Полтаві між с піввласниками за варіантом № 1 висновку № 254 судової будівел ьно-технічної експертизи суд ового експерта Авдєєвої Н.М . від 30.03.2009 року та визнати за ОСОБА_1 право власності на с амочинно збудований житлови й будинок літ.«В-1», коридор І п лощею 1, 4 м. кв., вбиральня II площе ю 1, 8 кв. м., кухню 1-3 площею 9, 5 кв. м., ж итлову кімнату 1-4 площею 12, 7 кв. м . житлову кімнату 1-5 пл.8Д кв. м. за гальною площею 33, 5 кв. м. та надв ірні побудови вбиральню літ. »Д», сарай літ «в2» частину ого рожі № 1, хвіртку № 6 все вартіст ю 100578, 6 грн.

Виділити у власність ОСО БА_2 в частині житлового буд инку «А-1» приміщення квартир и № 2, яка складається з передп окою 2-2 площею 9, 8 кв. м. житлової кімнати 2-3 пл.12, 8 кв. м. загальною площею 22, 60 кв. м. та квартири № 3, щ о складається з кухні 3-2 пл.8, 8 кв . м. жилої кімнати 3-3 пл. 13, 2 кв. м. сі ни III пл..6, 6 кв. м. загальною площе ю 28, 6 кв. м. та надвірні побудови -частину огорожі № 1 все варті стю 100877, 46 грн.

Визначити порядок користу вання земельною ділянкою по АДРЕСА_1 в М. Полтаві та виділити в користування ОС ОБА_1 земельну ділянку площ ею 451 кв. м. що зафарбовано в чер воний колір на схемі варіант у № 1 додаток № 2 висновку судов ої будівельно-технічної експ ертизи від 30.03.2009 року, в тому чис лі і під будівлями.

Виділити в користування ОСОБА_2 земельну ділянку пл ощею 226 кв. м. що зафарбовано в с иній колір на схемі варіанту № 1 додаток № 2 висновку судово ї будівельно-технічної експе ртизи від 30.03.2009 року в тому числ і і під будівлями в частині бу динку літ.»А-1».

Стягнути з ОСОБА_1 судо ві витратив сумі 1005 грн.78 коп.

На рішення може бути подан о заяву про апеляційне оскар ження протягом 10 днів з дня йо го проголошення.

Апеляційна скарга може бут и подана протягом 20 днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду.