Рішення

від 27.04.2011 по справі 11/68-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця,  Хмельницьке шосе, 7  тел. 66-03-00, 66-11-31       http://vn.arbitr.gov.ua

І м е н е м     У к р а ї н и

РІШЕННЯ

27 квітня 2011 р.                                       Справа 11/68-08

          Господарський суд Вінницької області в складі

головуючого судді Грабика В.В.,

при секретарі судового засідання Кучер Р.П.,

розглянувши в приміщенні суду справу

за позовом: товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія "Дельта", (код ЄДРПОУ 31187738, м. Козятин, вул. П.Орлика,12, Вінницька область)   

до:  1) Сокілецької сільської ради  (код ЄДРПОУ 04328430, вул. Леніна, 10-А, с. Сокілець,

Козятинський р-н, Вінницька обл., 22142)

    2) товариства з обмеженою відповідальністю "БРСМ - Нафта" (код ЄДРПОУ 31826526, 01015, м. Київ,  вул. Лейпцизька, 3-А, офіс 200)

третя  особа: суб‘єкт підприємницької діяльності ОСОБА_1, (іден. код НОМЕР_1, АДРЕСА_1, 01011)

третя особа:  приватне підприємство «Фірма «Тарас», (код ЄДРПОУ 22974949, юр. адреса: вул. Л. Первомайського, 6, м. Київ, 01000; м. Козятин вул. Білоцерківська, 5, Вінницька область)  

про  визнання рішення недійсним, визнання права власності на нерухоме майно  та витребу-вання майна з чужого незаконного володіння

та за зустрічним позовом товариства з обмеженою відповідальністю "БРСМ - Нафта" (код ЄДРПОУ 31826526, 01015, м. Київ,  вул. Лейпцизька, 3-А, офіс 200)

до: товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія "Дельта" ( код ЄДРПОУ 31187738, м. Козятин, вул. П.Орлика, 12, Вінницька область)

про визнання ТОВ "БРСМ-Нафта" добросовісним набувачем та визнання права власності на нерухоме майно   

за участю представників сторін:

від позивача за первісним позовом: Петричко С.П., (паспорт серії НОМЕР_2, виданий 26.04.1996 р. Козятинським РВ УМВС України у Вінницькій області) та Сич С.М., (паспорт серії НОМЕР_3, виданий 01.07.1997 р. Козятинським РВ УМВС України у Вінницькій області)

від відповідача 1за первісним позовом - не з'явились

від відповідача 2 за первісним позовом - ОСОБА_2, - за довіреністю

третя особа - СПД ОСОБА_1. - не з'явилась

третя особа - ПП "Фірма Тарас" - не з'явились

ВСТАНОВИВ :

Товариством з обмеженою відповідальністю "Компанія "Дельта" 28.05.2008р. подано позов до  Сокілецької сільської ради та до товариства з обмеженою відповідальністю "БРСМ - Нафта", за участю третіх осіб : СПД ОСОБА_1, ПП “Фірма “Тарас",КП "ВООБТІ"  про визнання рішення недійсним, визнання права власності на нерухоме майно,  витребування майна з чужого незаконного володіння, виселення з будівлі.

Позов обґрунтовано наступним. Рішення виконавчого комітету  Сокілецької сільської ради Козятинського району Вінницької області від 21.03.2003р. № 9  “Про порядок  оформлення  права власності на автозаправну  станцію, що розташована  по АДРЕСА_2 (236 км + 300  м., праворуч)  є недійсним оскільки прийнято на підставі розпорядження № 284 від 10.10.2002 р. про затвердження акту від 23.09.2002 р. та  розпорядження № 153 від 04.04.2003 р. про внесення змін до розпорядження № 284 від 10.10.2002 р., які в судовому порядку визнані протиправними та скасовані.Справжнім власником автозаправної станції є ТОВ "Компанія "Дельта", що підтверджується протоколами, актами,договорами, шляховими листами та іншими документами.

Ухвалою суду від 30.05.2008 р. суддею Матвійчуком В.М.  порушено провадження у справі № 11/68-08, відмовлено в залученні до участі в справі в якості третьої особи КП "ВООБТІ".

Відповідач - Сокілецька сільська рада  в поясненнях № 203 від 12.06.2008р. проти позовних вимог заперечила, оскільки вважає,що оскаржуване рішення прийнято з дотриманням усіх норм закону.

Рішенням господарського суду Вінницької області від 26.08.2008 р.  частково  задоволено позов товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія "Дельта" та: визнано недійсним рішення виконавчого комітету Сокілецької сільської ради Козятинського  району Вінницької області від 21.02.2003 року "Про порядок оформлення права власності на автозаправну станцію, що розташована по АДРЕСА_2 (236 км + 300  м., праворуч)"; визнано за ТОВ “Компанія “Дельта" право власності на будівлю автозаправної станції, яка розташована в с. Сигнал Козятинського району Вінницької області по АДРЕСА_2 (236 км + 300  м., праворуч);  вилучено у ТОВ “БРСМ-Нафта”на користь ТОВ “Компанія “Дельта" будівлю автозаправної станції, яка розташована в с. Сигнал Козятинського району Вінницької області по АДРЕСА_2 (236 км + 300  м., праворуч);  стягнуто на користь ТОВ “Компанія “Дельта" з Сокілецької сільської ради 31 грн. 88 коп. витрат зі сплати державного мита, 44 грн. 25 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу і  з ТОВ “БРСМ –Нафта”- 31 грн. 88 коп. витрат зі сплати державного мита та 44 грн. 25 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Не погоджуючись з вказаним рішенням, ТОВ "БРСМ-Нафта" оскаржило його до Житомирського апеляційного господарського суду, який постановою від 14.04.2009 р. задовольнив апеляційну скаргу відповідача частково, скасувавши рішення господарського суду Вінницької області в частині задоволення позову та стягнення судових витрат.

За касаційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія "Дельта" Вищий господарський суд України постановою від 04.08.2009 р. скасував рішення   місцевого та постанову  апеляційного судів, справу № 11/68-08 спрямував на новий розгляд до Господарського суду Вінницької області.

За розпорядженням заступника голови господарського суду Вінницької області справу № 11/68-08 передано на розгляд  судді Кожухар М.С..

Ухвалою суду від 16.09.2009р. суддею Кожухар М.С. прийнято справу до провадження та призначено її до розгляду на 08.10.2009р..

Розгляд справи неодноразово відкладався через неявку представників сторін та ненаданням сторонами необхідних для вирішення спору документів.

У відзиві на позов № 09/10/04 від 04.10.2009 р.  ТОВ ”БРСМ-НАФТА” проти позову заперечило оскільки позовні вимоги ТОВ “Компанія “Дельта” є безпідставними, необґрунтованими та такими, що не підтверджуються наявними в матеріалах справи доказами (а.с.130-138, т.4).

Ухвалою суду від 09.11.2009р. розгляд справи відкладено на 03.12.2009р. за клопотанням представників позивача та 2-го відповідача.

Ухвалою від 03.12.2009 р. судова колегія у складі головуючого судді  Кожухар М.С. , суддів Тісецького С.С. , Банаська О.О., прийняла справу до провадження та призначила її розгляд на 14.01.2010 р.

03.12.2009р. від відповідача ТОВ "БРСМ-НАФТА"  надійшов зустрічний позов  до ТОВ "Компанія "Дельта", в якому він просить суд: 1. визнати ТОВ "БРСМ-НАФТА" добросовісним набувачем нерухомого майна - будівлі автозаправочної станції, що розташована в с. Сигнал, Козятинського р-ну, Вінницької обл., по вул. Білоцерківське шосе а/д Кременець - Б.Церква 236+300 праворуч та обладнання  АЗС, яке складається з двох паливно-роздавальних колонок "Ніана", паливо провіда пального від ємностей для зберігання пального ЦП-25; 2. визнати за ТОВ "БРСМ-НАФТА"  права власності на нерухоме майно - будівлі автозаправочної станції, що розташована в с. Сигнал, Козятинського р-ну, Вінницької обл., по вул. Білоцерківське шосе а/д Кременець - Б.Церква 236+300 праворуч та обладнання  АЗС, яке складається з двох паливно-роздавальних колонок "Ніана", паливо провіда пального від ємностей для зберігання пального ЦП-25.

Ухвалою суду від 03.12.2009 р. зустрічний позов  призначено для спільного розгляду з первісним на  14.01.10 р..

Позивач неодноразово змінював предмет позову і остаточно виклав його у заяві про уточнення позовних вимог від 21.01.2010р., яка надійшла до суду 22.01.2010р. (а.с.149-152 т.7) і просив суд: 1) визнати право власності на об'єкт будівництва-будівлю АЗС, яка створена (побудована) власними силами із власних матеріалів ТОВ "Компанія "Дельта" та розташована в с. Сигнал Козятинського району Вінницької області по АДРЕСА_2, 236 км+300 м. та включає в себе: приміщення АЗС загальною площею 181,8 кв.м. (одне), навіс (один), колонки паливороздавальні "НАІНА" (дві), паливопровід (чотири), ємності для зберігання палива 25 м.куб (три), електрощитову з лічильником (одна), гучномовець з переговорним пристроєм (один комплект), комп'ютер управління ПРК (один), блок управління ПРК (один), дорожні знаки (чотири), вогнегасники ОП-9 (два), пожежний щит в комплекті (один), ємність для зберігання палива 16 м.куб (одна), дихальні клапани (п'ять), криниця з електронасосом (одна), інформаційне табло з цінами (одне), система освітлення (один комплект), унітаз (один), стіл (два), стілець (один), куточок покупця (один комплект), тапчан (один), стелаж для фасованих нафтопродуктів (один); - 2) визнати недійсним рішення виконавчого комітету Сокілецької сільської ради Козятинського району Вінницької області від 21.02.2003 р. № 9 "Про порядок оформлення права власності на автозаправну станцію, що розташована по вулиці Білоцерковське шосе на атодорозі Кременець - Біла Церква (236 км + 300 м., праворуч)"; 3) вилучити зазначений об'єкт будівництва - будівлю АЗС, яка створена (побудована) власними силами із власних матеріалів ТОВ "Компанія "Дельта", у ТОВ "БРСМ-Нафта" та передати їх  ТОВ "Компанія "Дельта".

Ухвалою суду від 23.04.2010р. призначено комплексну судову експертизу та зупинено провадження у справі.

Відповідно до розпорядження  заступника голови господарського суду Вінницької області    справа №  11/68-08 передана судді  Грабику В.В., в зв'язку з тим, що постановою Верховної ради України від 02.12.2010 р. суддя  Кожухар М.С. обрана на посаду судді Вінницького апеляційного адміністративного суду, що унеможливлює її участь в розгляді даної справи.

Ухвалою суду від 13.12.2010р. справу до свого провадження прийняв суддя Грабик В.В..Ухвалою суду від 24.02.2011 р.  поновлено провадження у справі № 11/68-08 та призначено слухання на 15.03.2011 р., однак у визначену дату представники сторін не з'явились та розгляд справи було відкладено на 30.03.2011 р..

Ухвалою суду від 30.03.2011р. продовжено строк розгляду спору до 27.04.2011р., включно,  та відкладено розгляд справи на 27.04.2011р..  

В судовому засіданні 27.04.2011р. представники ТОВ "Компанія "Дельта" позовні вимоги підтримали з підстав, вказаних в позовній заяві від 21.01.2010р., письмових поясненнях,  а проти зустрічного позову заперечили з підстав, вказаних в письмових поясеннях.

Представник ТОВ "БРСМ-НАФТА" в судовому засіданні вказав на відстутність підстав для задоволення первісного позову та просив задовольнити зустрічний позов  з підстав, вказаних в ньому.

При розгляді справи судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Листом №28 ПП "Фірма Трарас"  01.08.1999р.  звернулося до Сокілецької сільської ради  з проханням виділити земельну ділянку по узбіччю автошляху Кременець - Б.Церква 236км + 300м (праворуч) для розміщення АЗС та підсобних споруд.Рішенням ради від 10.09.1999р.  погоджено місце розташування та надано згоду на відвід земельної ділянки площею 0,5га ПП "Фірма Тарас" за адресою : АДРЕСА_2 236км + 300м (праворуч) для будівництва АЗС  також це питання було узгоджено Вінницьким "Облавтодором".Рішенням виконавчого комітету Сокілецької сільської ради  №26 від  16.05.2000р. за результатами розгляду звернення №25 від 15.05.2000р. ПП "Фірма Тарас" був наданий дозвіл на вирубку дерев, які були розташовані на будівельному майданчику (т.1, а.с. 113-118).

16.05.2000р. між Сокілецькою  сільською радою та КП ПП "Фірма Тарас"  укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,5га для несільськогосподарського використання  в тому числі і для зведення споруд на автодорозі  Кременець-Біла Церква (236км+300м) строком на 5 років.

Рішенням зборів засновників від 01.09.2000р. створено ТОВ "Компанія "Дельта", директором якого призначено ОСОБА_3.. (т.1 а.с.25)

01.09.2000 року зборами засновників (протокол №1) було затверджено Установчий договір про створення товариства з обмеженою відповідальністю “Компанія “Дельта”. Згідно зі статтею 4 Установчого договору учасниками товариства були: приватне підприємство “Фірма “Тарас”, гр. ОСОБА_3 та гр. ОСОБА_4. В статті 5  Установчого договору зазначено, що для забезпечення діяльності товариства за рахунок паїв учасників створюється статутний фонд товариства у розмірі 60 000 (шістдесят тисяч) гривень. Між учасниками частки розподіляються у відповідності: приватне підприємство “Фірма “Тарас”- 25%, ОСОБА_3 - 25%, ОСОБА_4 -  50% (т.5 а.с. 52-57).

01.09.2000 року засновниками  Товариства з обмеженою відповідальністю “Компанія “Дельта” ОСОБА_3, який представляв свої інтереси та інтереси приватного підприємства “Фірма “Тарас”  і ОСОБА_4 було   узгоджено ціни на товарно-матеріальні цінності, що передаються в статутний фонд ТОВ “Компанія “Дельта” загальною вартістю 60 000 грн., в тому числі: від ПП “Фірма “Тарас” – проект на будівництво АЗС з елементами сервісу по вул. Білоцерківська на загальну суму 9500 грн. та право на оренду земельної ділянки під будівництво АЗС на суму 500 грн.; від ОСОБА_3. –металева бочка для зберігання паливно-мастильних матеріалів в кількості 1 шт. на суму 6000 грн.; від ОСОБА_4. - металеві бочки для зберігання паливно-мастильних матеріалів в кількості 2 шт. на суму 12000 грн. (протокол №2) (т.1 а.с.36) .

01.09.2000 року було складено акт приймання-передачі товарно-матеріальних цінностей як вкладу до статутного фонду № 1А, відповідно до якого  приватне підприємство “Фірма “Тарас” в особі директора ОСОБА_3. передало в статутний фонд ТОВ “Компанія “Дельта” , а заступник директора ТОВ “Компанія “Дельта” Петричко С.П. прийняв товарно-матеріальні цінності, які будуть використані для будівництва АЗС, а саме: вищезазначений проект на будівництво АЗС з елементами сервісу та право на оренду земельної ділянки (а.с.37, т.1).

Відповідно до актів приймання-передачі товарно-матеріальних цінностей як вкладу до статутного фонду № 1Б та № 1В від 01.09.2000 року, учасники ТОВ “Компанія “Дельта” гр. ОСОБА_3. та ОСОБА_4 передали в статутний фонд товариства, а заступник директора ТОВ “Компанія “Дельта” Петричко С.П. прийняв товарно-матеріальні цінності, які будуть використані для будівництва АЗС, а саме: металеві бочки для зберігання паливно-мастильних матеріалів в кількості 3 шт. на суму 18 000 грн. (а.с.38, 39, т.1).

12.01.2001 року інспекцією державно-архітектурного контролю управління містобудування та архітектури Вінницької облдержадміністрації було видано ПП “Фірма “Тарас” дозвіл на виконання будівельних робіт за № 1 на будівництво АЗС з елементами сервісу по вул. Білоцерківська, 5,  м.Козятин, на землях Сокілецької сільської ради, на автомобільній дорозі Кременець-Біла Церква (236км+300м) та цього ж числа дозвіл був переданий ПП "Тарас" по акту до статутного фонду ТОВ "Компанія "Дельта" (т.1 а.с.40).    

13.01.2001 року засновниками  ТОВ “Компанія “Дельта” ОСОБА_3, який представляв свої та інтереси ПП “Фірма “Тарас” і ОСОБА_4 була дана оцінка майну, що вноситься до статутного фонду товариства і буде використане для будівництва вищезазначеної АЗС.Рішення оформлене протоколом. Згідно із даним протоколом ОСОБА_4 були внесені до статутного фонду наступні товарно-матеріальні цінності:подушки фундаментні, блоки фундаментні, панелі з/б, металоконструкції, цегла, рейси, опори під накриття на загальну суму 18000 грн..

23.09.2002 року державною технічною комісією було складено акт ї про прийняття закінченого будівництвом об’єкту в експлуатацію, а саме  АЗС з елементами сервісу на автомобільній дорозі Кременець-Біла Церква (236км+300м).    10.10.2002 року зазначений Акт державної технічної комісії  було затверджено розпорядженням голови Козятинської райдержадміністрації від 10 жовтня 2002 р. за № 284. У вказаному  розпорядженні було зазначено, що замовником робіт є ТОВ “Тарас”. В подальшому головою Козятинської райдержадміністрації було прийнято розпорядження від 04.04. 2003 року №153 “Про внесення змін до розпорядження голови райдержадміністрації від 10 жовтня 2002 року № 284”, в якому обумовлено, що замість ТОВ “Тарас” слід читати ПП “Фірма Тарас”.

21.02.2003 року виконком Сокілецької сільської ради Козятинського району Вінницької області на підставі  вищевказаного акту державної технічної комісії від 23.09.2002р. прийнято рішення № 9 про оформлення права власності на автозаправну станцію, що розташована по вулиці Білоцерківське шосе на автодорозі Кременець –Б.Церква 236 км + 300 м. (праворуч)” за ПП фірмою "Тарас" з оформленням відповідного свідоцтва

21.02.2003 року ПП “Фірма “Тарас” виконкомом Сокілецької сільської ради було видано свідоцтво про право власності на збудовану автозаправочну станцію.Право власності на півдставі цього свідоцтва  було зареєстровано в КП “Вінницьке обласне об’єднанне  бюро технічної інвентаризації” 11.04.2003 р..

11.07.2003 року приватнм нотаріусом Козятинського районного нотаріального округу ОСОБА_5. за реєстровим №1516 посвідчено договір за яким  ПП “Фірма Тарас” в особі директора ОСОБА_3. подарувало, а   ОСОБА_1 прийняла в дар   будівлю автозаправної станції, що розташована по АДРЕСА_2 236км+300м праворуч в с.Сигнал Козятинського району Вінницької області.Право власності на об"єкт  нерухомого майна зареєстроване  КП "ВООБТІ" за ОСОБА_1. 14.07.2003р.

11.07.2005 року ухвалою Козятинського міськрайонного суду Вінницької області про забезпечення позову в цивільній справі за позовом ТОВ “Компанія “Дельта” до Сокілецької сільської ради, ПП “Фірма Тарас”, ОСОБА_1 про визнання недійсним рішення виконкому Сокілецької сільської ради, визнання недійсним свідоцтва про право власності на автозаправочну станцію, визнання недійсним договору дарування, визнання за ТОВ “Компанія “Дельта” права власності на автозаправочну станцію, виселення на дану будівлю автозаправної станції було накладено арешт.

15.07.2005 року приватним нотаріусом Козятинського районного нотаріального округу ОСОБА_6 за реєстровим №1054 посвідчено договір   за яким  гр. ОСОБА_1. продала, а   ТОВ “БРСМ –НАФТА”  купило за 302 218,88грн.  нерухоме майно - будівлю автозаправної станції , що розташована по АДРЕСА_2 236км+300м праворуч в с.Сигнал Козятинського району Вінницької області та обладнання АЗС, яке складається з двох паливно-роздавальних колонок "Ніана", паливо провода пального від ємностей до колонок (труба ф 40), чотирьох ємностей для зберігання пального ЦП-25, балансовою вартістю 356 000грн..Право власності за покупцем зареєстроване Козятинським  районним  структурним  підрозділом  КП "ВООБТІ" 28.03.2006р..

Ухвалою апеляційного суду Вінницької області від 06.10.2005 року ухвалу Козятинського міськрайонного суду про забезпечення позову  від 11.07.2005 року  змінено, а саме: заборонено до закінчення розгляду справи вчиняти дії, направлені на відчуження автозаправної станції, що знаходиться по АДРЕСА_2, а/д Кременець –Біла Церква, 236 км +300 м, праворуч.

Ухвалою Козятинського міськрайонного суду Вінницької області  від 16.04.2008р. закрито провадження у справі за позовом ТОВ "Компанія "Дельта" до Сокілецької сільської ради  ПП "Фірма Тарас", ОСОБА_1. про визнання недійсним рішення виконкому Сокілецької сільської ради, визнання недійсним свідоцтва про право власності на автозаправочну станцію, визнання недійсним договору дарування, визнання за ТОВ “Компанія “Дельта” права власності на автозаправочну станцію, виселення  в зв"язку з помилковим відкриттям провадження, оскільки спір повинен вирішуватися в порядку господарського судочинства.

Вважаючи, що при прийнятті в експлуатацію закінченої будівництвом АЗС, що знаходиться на автодорозі Кременець-Біла Церква (236км +300 м, праворуч) на території Сокілецької сільської Ради Козятинського району, було допущено  ряд порушень чинного законодавства України, ТОВ  “Компанія “Дельта” звернулося в Господарський суд Вінницької області із адміністративним позовом до Козятинської райдержадміністрації про визнання протиправними і скасування вищезазначених розпоряджень голови райдержадміністрації від 10.10.2002 року №284 “Про затвердження акту державної технічної комісії про прийняття в експлуатацію автозаправної станції”та від 04.04.2003 року №154 “Про внесення змін до розпорядження голови райдержадміністрації від 10.10.2002 року №284”.

Постановою Господарського суду Вінницької області від 16.04.2007 року в справі № 4/271-06 було визнано протиправними і скасовано розпорядження голови Козятинської райдержадміністрації від 10.10.2002 року №284 “Про затвердження акту державної технічної комісії про прийняття в експлуатацію автозаправної станції” та розпорядження від 04.04.2003 року №154 “Про внесення змін до розпорядження голови райдержадміністрації від 10.10.2002 року №284”.

Проте факти встановлені цим рішенням не можуть бути взяті  до уваги при розгляді даної справи в силу приписів ст.35 ГПК України , оскільки судом вирішувався не господарський , а адміністративний спір і склад  учасників спору є різним.  

Відповідно до ст.12,ст.13  ЗУ “Про господарські товариства”, в редакції, що була чинна на момент створення  та прийняття в експлуатацію будівлі АЗС, товариство є власником майна, переданого йому засновниками і учасниками у власність (ст.12). Вкладами учасників  та  засновників  товариства  можуть  бути будинки, споруди, обладнання та інші матеріальні  цінності,  цінні папери,  земельні ділянки відповідно до Земельного кодексу України, права  користування  водою  та  іншими  природними ресурсами, будинками, спорудами, обладнанням, а також інші майнові права (в тому числі на інтелектуальну власність), грошові кошти, в тому  числі  в  іноземній  валюті (ст.13).Аналогічні за змістом приписи містяться у ст. 26 ч.1  ЗУ "Про власність", який був чинним на той час, а саме: об'єктами права власності господарського товариства, що є юридичною особою, є грошові та майнові внески його членів, а також майно, набуте внаслідок господарської діяльності, та інше майно, придбане на підставах, не заборонених законом.

Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого або немайнового або майнового права та інтересу. В ч.2 ст.16 ЦК України передбачено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Згідно ст.330ч.1 ЦК України  якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до ст.388 цього Кодексу  майно не може бути витребуване у нього.

Пунктом 3 ч.1 ст.388 ЦК України передбачено, що в разі придбання майна за відплатним договором у особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у випадку, якщо майно вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.  

Згідно ст.392ч.1 ЦК України власник майна може пред"явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно ст.657ч.1 ЦК України ( в редакції чинній на момент укладення договору купівлі-продажу) договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному  посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ст. 658 ч.1 ЦК України право продажу товару, крмі випадків примусового продажу та інших випадків, встановлених  законом, належить власникові товару.

Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, оглянувши матеріали справи, інвентарної справи на будівлю АЗС, суд прийшов до переконання в тому, що позов ТОВ "Компанія "Дельта" задоволенню не підлягає, а зустрічний позов ТОВ "БРСМ-НАФТА" підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Вирішуючи позовні вимоги ТОВ "Компанія "Дельта" суд виходив з наступного.

В основу вимог ТОВ "Компанія "Дельта"  покладено твердження про те, що будівля АЗС побудована (створена) саме в процесі господарської діяльності товариства за рахунок коштів  товариства та з матеріалів, які належали товариству, і з моменту закінчення будівництва товариство набуло права власності на цей об"єкт.Позивачем в обгрунтування позову надано ряд документів , а саме: виписка про рух коштів в СКБ "Дністер"; акти виконаних робіт, товарно-троанспортні накладні, шляховаі листи на перевезення вантажів; договір на постачання продукції виробничо-технічного призначення електроенергії №382 від 01.09.2002р.; угода про створення науково-технічної продукції від 14.06.2001р. з ЗАТ "Вінницький проектний інститут";реєстр документів (актів виконаних робіт); банківська виписка за 25.09.2002р. про перерахунок "Вінницьке  бюро експертиз "НИКА" 1000грн. за монтаж пожежно-охоронної сигналізації; технічні умови №31 від 11.04.2002р.  видані Козятинською дистанцією електропостачання;договір про надання послуг №38-п/Д від 15.03.2001р.  з ТОВ "Раставиця" та деякі інші.

Проте вказані документи не вказують беззапереченно на те, що АЗС була збудована ТОВ "Компанія "Дельта" за власний рахунок та  з використанням належного йому  майна, переданого до статутного фонду згідно актів прийому-передачі товарно-матеріальних цінностей.

Так 01.09.2002 року між ТОВ "Компанія Дельта" та  Козятинськими електромережами був укладений договір № 382   про постачання продукції виробничо-технічного призначення електроенергії від щодо відпуску електроенергії на автозаправну станцію в с. Сигнал по вул. Білоцерківське шосе, але не надано  доказів  в підтвердження того чи подавалася електроенергія,чи була прокладена лінія електропередач , в яких об"ємах, для яких цілей використовувалася електроенергія, а також невраховано договір №28115 від 22.04.2003р. на постачання електроенергії, укладених між Козятинськими ЕМ та ДП "Автошлях"  в особі ОСОБА_3. для подачі електроенергії на АЗС (т.5 а.с.31-32).

Також позивачем не доведено яким чином були реалізовані технічнні умови на проектування  електроустановок №31, які були видані 12.09.2002р., тобто після укладення договору на постачання електроенергії.

15.03.2001р. між ТОВ "Компанія "Дельта" та ТОВ "Агрофірма "Раставиця" був укладений договір про надання послуг №38-п/Д  для підготовки будівельного майданчика під будівництво  АЗС , яка буде розташована на автодорозі Кременець-Б.Церква (236 км + 300м праворуч) в межах с.Сигнал,а саме щодо   перевезення   будівельних матеріалів, виконанню земляних робіт, викорчуванню корневищ  дерев  на будівельному майданчику, укладки фундаментних блоків і плит інших робіт. Проте позивачем не надано  підтвердження тому , що роботи за наданими ним  накладними, нарядами, відмостями,  актами на виконання механізованих робіт, проводилися саме при  будівництві спірної АЗС.  

Також ТОВ "Компанія "Дельта" не надано документів, які б підтверджували б  виконання  ЗАТ "Вінницький проектний інститут"  авторського нагляду за будівництвом АЗС.

Ухвалою суду від 22.01.2010р.  за ініціативою ТОВ "Компанія "Дельта" було призначено комплексну судову будівельно-технічну, санітарно-екологічну, пожежно-технічну, електро-технічну експертизу з охорони праці та промислової безпеки та покладено оплату  за її проведення на це товариство.Відповіді на поставлені  перед експертами питання якраз і повинні були або ж підтвердити доводи  позивача про будівництво АЗС  за власний кошт та з використанням власних матеріалів, або ж спростувати цю інформацію.Пороте  експертиза проведене не була  через те, що ТОВ "Компанія "Дельта" несплатила кошти за її проведення.

Таким чином ТОВ "Команія "Дельта" у встановленому законом  порядку не довело того факту, що  воно є власником спірної АЗС, а за недоведеності цього факту вимоги позивача є нікчемними, оскільки  право, на захист якого подано позов, відсутнє.За недоведеності у позивача  права власності  на об"єкт нерухомого майна відсутні підстави для визнання недійсним рішення Сокілецької сільської ради, яке не може ніяким чином порушити  відсутнє у позивача право, а також для задоволення інших позовних вимог, оскільки право витребування  майна належить лише власникові.

Судом встановлено, що дозвіл на  виконання будівельних робіт за №1від 12.01.2001р.  на будівництво АЗС з елементами сервісу по АДРЕСА_3, на землях Сокілецької сільської ради, на автомобільній дорозі Кременець-Біла Церква (236км+300м), був переданий в статутний фонд ТОВ "Компанія "Дельта"  та прийнятий по акту заступником директора Петричко С.П.,але  його перераєстрація не була проведена  в порушення вимог   пункту 3.8 Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт, затвердженого наказом Держбуду України від 05.12.2000 року №273.Проте ця обставина, на переконання суду, не є правовою підставою для задоволення заявлених позовних вимог.

З огляду на зазначене вище, позивач не позбавлений можливості захистити свої права, якщо вважає їх порушеними,  в інший спосіб, передбачений ст.20 ГК України, ст.16 ЦК України.

Що стосується зустрічного позову ТОВ "БРСМ-НАФТА" , то він підлягає частковому задоволенню з огляду на наступне.

Актом Державної технічної комісії  від 23.09.2002р. прийнято до експлуатаці АЗС з елементами сервісу на а/д АДРЕСА_2.Також в акті зазначено, що він є підставою для оформлення права власності на збудований об"єкт та включення його до державної статистичної звітності. Акт затверджений  розпорядженням  Козятинської райдержадміністрації №284 від 10.10.2002р. з подальшими змінами  згідно розпорядження №153 від 04.04.2003р., які в подальшому були скасовані рішенням господарського суду Вінницької області від 16.04.2007р. в адміністративній справі.Скасування вказаних розпоряджень  не тягне за собою скасування самого акту, а також вказує на те, що об"єкт не відповідає будівельно-технічним та іншим вимогам.Скасовані розпорядження не є по своїй правовій природі правочинами, а отже втратили чинність з часу набрання судовим рішенням законної  сили. На час прийняття Сокілецькою сільською радою оскаржуваного рішення , АЗС була прийнята до експлуатації.

Отже акт став підставою для прийняття Сокілецькою сільською радою рішення №9  від 21.02.2003р., яка не мала правових підстав відмовити ПП "Тарас" у оформленні права власності на АЗС, а  також  з огляду на те, що саме ПП "Тарас" виділялася земельна ділянка під АЗС,з ним був укладений договорі оренди земельної ділянки, погоджувалося питання порубки дерев на виділеній земельній ділянці.

Оскільки відсутні підстави для визнання недійсним рішення Сокілецької сільської ради №9 від 21.02.2003р.,вказані ТОВ "Компанія "Дельта", то відповідно підлягає застосуванню принцип правомірності правочину, за яким  ПП "Тарас"  набуло право власності на АЗС, яке було оформлене відповідним свідоцтвом та пройшло державну реєстрацію. В подальшому  ПП "Тарас" у встановленому законом порядку розпорядилося належним йому правом власності та  11.07.2003р.  провело відчуження належного йому    нерухомого майна гр-ці ОСОБА_1., шляхом укладення договору дарування з дотриманням  вимог ст.719, ст.720 ЦК України.

Як встановлено судом ОСОБА_1. 15.07.2005р. продала належне їй на підставі договору дарування від 11.07.2003р. нерухоме майно   ТОВ "БРСМ НАФТА", хоча не мала права цього робити згідно ухвали Козятинського міськрайонного суду від 11.07.2005р.  про забезпечення позову  шляхом накладення арешту на будівлю АЗС. Оскільки ТОВ "БРСМ НАФТА" не було стороною у справі за позовом ТОВ "Компанія "Дельта", то йому не було  і не могло бути відомо про існуючий спір, отже відповідно до приписів ст.388ч.1 ЦК України воно є добросовісним набувачем і визнавати його таким, шляхом постановлення судового рішення,  правові підстави відсутні.В подальшому заходи забезпечення позову були скасовані, а провадження у справі закрито, в зв"язку з непідсудністю спору судам загальної юрисдикції. За наведених вище обставин та відповдно до ст.330ч.1,388ч.1 ЦК України ОСОБА_1. не має підстав  для витребування відчуженого за відплатним договором  майна  у ТОВ "БРСМ НАФТА".

Вимога ТОВ "БРСМ НАФТА" про визнання права власності на будівлю АЗС з відповідним обладнанням підлягає задоволенню. Відповідно до змісту ст.328 ЦК України  право власності набувається на підставах, що не заборонені судом, зокрема із првочинів. Судом встановлено , що 15.07.2005р. між ОСОБА_1. та ТОВ "БРСМ НАФТА" у письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу за яким  ОСОБА_1. продала, а   ТОВ “БРСМ –НАФТА”  купило за 302 218,88грн.  нерухоме майно - будівлю автозаправної станції , що розташована по АДРЕСА_2 236км+300м праворуч в с.Сигнал Козятинського району Вінницької області та обладнання АЗС, яке складається з двох паливно-роздавальних колонок "Ніана", паливо провода пального від ємностей до колонок (труба ф 40), чотирьох ємностей для зберігання пального ЦП-25, балансовою вартістю 356 000грн..Договір посвідчений приватним нотаріусом Козятинського районного нотаріального округу ОСОБА_6 за реєстровим №1054.Право власності на придбане майно зареєстроване за покупцем Козятинським районним структурним підрозділом КП "ВООБТІ"   28.03.2006р.. Оскільки належне покупцеві право оспорювалося  ТОВ "Компанія "Дельта" , то відповідно до ст.16ч.2  та ст.392ч.1 ЦК України ТОВ "БРСМ НАФТА" звернулося за судовим  захистом із вимогою про визнання права власності на нерухоме майно. Враховуючи  те, що  ТОВ "Компанія "Дельта"  не довело свого права на будівлю АЗС, а ТОВ "БРСМ НАФТА"  набуло на неї право власності як добросовісний покупець на підставі  правочину,оформленого з дотриманням вимог чинного законодавства(ст.657ч.1 ЦК України),  то оспорюване право підлягає захисту шляхом визнання права власності на спірну будівлю з відповідним обладнанням саме за ТОВ "БРСМ НАФТА" з формулюванням відповідно до змісту договору купівлі-продажу,оскільки в позовній заяві частина речення пропущена, що не є виходом за межі позовних вимог.

          Враховуючи наведене, керуючись ст.ст.  32, 33, 34, 35,43, 47, 49, 82, 84, 85, 115 ГПК,-

ВИРІШИВ :

Відмовити в задоволенні позову ТОВ «Компанія «Дельта» до  ТОВ «БРСМ-НАФТА», Сокілецької сільської ради ,за участю третіх осіб СПД ОСОБА_1, ПП «Фірма Тарас» про визнання права власності на будівлю АЗС, визнання недійсним рішення виконаного комітету, вилучення та передачу будівлі АЗС.

Зустрічний позов ТОВ «БРСМ-НАФТА» до ТОВ «Компанія «Дельта»  задовольнити частково.

Визнати за ТОВ «БРСМ-НАФТА»  право власності на будівлю автозаправної станції, яка розташована в АДРЕСА_2 236км + 300м праворуч та обладнання АЗС, яке складається з двох паливно-роздавальних колонок «Ніана», паливопровода пального  від ємностей до колонок (труба ф 40), чотирьох ємностей  для зберігання  пального ЦП-25.Стягнути з ТОВ «Компанія «Дельта» на користь ТОВ «БРСМ-НАФТА»  витрати по сплаті державного мита в сумі 3560 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення  в сумі 236 грн..

В задоволенні решти частини зустрічного позову відмовити.

Видати наказ після набрання рішення законної сили.

Суддя                                             Грабик В.В.

          Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України  04 травня 2011 р.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - відповідачу-1 (вул. Леніна, 10-А, с. Сокілець, Козятинський р-н, Вінницька область, 22142)

3,4 - 3-м особам: СПД ОСОБА_1, (АДРЕСА_1, 01011);

ПП «Фірма «Тарас»( вул. Л. Первомайського, 6, м. Київ, 01000)