Постанова

від 27.04.2011 по справі 18/352-3/280-5/139

ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИ Й ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

79010, м.Львів, вул.Личаківська,81

ПОСТАНОВА

27.04.11 Справа № 18/352-3/280-5/139

Львівський апеляційний г осподарський суд в складі ко легії

головуючого - судді - О .Л. Мирутенко

суддів - Г .М. Гнатюк

- Н.М. Кр авчук

Розглянувши апеляційну с каргу ФОП ОСОБА_1

на рішення господарсь кого суду Івано-Франківсько ї області від 09.03.2011р.

у справі № 18/352-3/280-5/139

за позовом: ФОП ОСОБА_1

до: приватного підприє мця ОСОБА_2

про: зобов' язання укла сти договір оренди нежитлово го приміщення

за участю представникі в:

від позивача - не з' яви вся.

від відповідача - не з ' явився.

ВСТАНОВИВ :

Рішенням господарського суду Івано-Франківської обл асті від 09.03.2011р., суддя Цюх Г.З., в п озові ФОП ОСОБА_1 було від мовлено.

З даним рішенням не погодив ся позивач - ФОП ОСОБА_1 і ос каржив його в апеляційному п орядку, оскільки вважає, що су дом не було повно і всебічно з ' ясовано всі обставини спра ви та порушено норми матеріа льного права.

Сторони були повідомлені н алежним чином про час та місц е судового розгляду.

Розглянувши матеріали спр ави, оцінивши докази, колегія суддів прийшла до висновку, щ о апеляційну скаргу слід зал ишити без задоволення, а ріше ння господарського суду Іван о-Франківської області від 09.0 3.2011р. у справі №18/352-3/280-5/139 - без змін, в раховуючи наступне.

Як вбачається з матеріалі в справи, ОСОБА_2 є власник ом нежитлового приміщення за адресою АДРЕСА_1 згідно в итягу Івано-Франківського ОБ ТІ (номер запису 7915 в книзі 215), до говору про виділ в натурі нер ухомого майна, посвідченого 02.09.06 р. за реєстровим номером 887 т а витягу з Державного реєстр у правочинів № 2844941.

ПП ОСОБА_2, згідно усної домовленості, передав ав ОСОБА_3 в оренду нежитл ове приміщення загальною пло щею 25 кв. м., що знаходиться за а дресою АДРЕСА_1.

11.07.06 р. ПП ОСОБА_2 звер нувся до ПП ОСОБА_3 з пропо зицією укласти договір оренд и, однак договору між підприє мцями так і не було укладено, о скільки останній відмовився від підписання договору.

Згідно претензії б/н в ід 04.10.06 р. ПП ОСОБА_2 звернувс я до ОСОБА_3 з проханням зв ільнити приміщення у зв' язк у з несплатою орендних плате жів та відмовою від підписан ня договору оренди.

Позивач звернувся до відповідача з пропозицією с тосовно укладення договору оренди нежитлового приміщен ня (проект договору від 07.10.2006р., направлено відповідачу 06.10.2006р .).

Приватний підприємець ОСОБА_1 звернулась до госпо дарського суду Івано-Франків ської області з позовом до пр иватного підприємця ОСОБА _2 про зобов'язання укласти д оговір оренди нежитлового пр иміщення площею 12, 5 кв. м., що зна ходиться за адресою: АДРЕСА _1.

Частиною 1 ст. 283 Господ арського кодексу України пер едбачено, що за договором оре нди одна сторона (орендодаве ць) передає другій стороні (ор ендареві) за плату на певний с трок у користування майно дл я здійснення господарської д іяльності.

Законодавством прямо визначено необхідність доде ржання сторонами письмової ф орми правочину при укладенні договору найму будівлі - ст ..793 ЦК України, а тому недотрима ння форми правочину тягне за собою його недійсність.

Відповідно до ст. 759 Цив ільного кодексу України, дог овір найму є двостороннім, ко нсенсуальним та оплатним і в важається укладеним з момент у, коли сторони в належній пис ьмовій формі досягли згоди з усіх істотних умов договору оренди майна, тому поняття "фо рма договору" законодавчо єд ине в господарському та циві льному розумінні.

У разі якщо сторони не досягли згоди з усіх істотни х умов господарського догово ру, такий договір вважається неукладеним (таким, що не відб увся). Якщо одна із сторін здій снила фактичні дії щодо його виконання, правові наслідки таких дій визначаються норм ами Цивільного кодексу Украї ни (п.8 ст.181 ГК України).

ПП ОСОБА_2 є власни ком майна, відповідно розпор яджається ним на власний роз суд та не має наміру укладати договір оренди з ПП ОСОБА_1 , оскільки спірне приміщення здано в оренду іншому оренда рю.

В даному випадку стор они не досягли згоди щодо іст отних умов договору, відпові дно договір вважається неукл аденим.

Проект договору орен ди нежитлових приміщень дато ваний 07.10.2006р., в той час як відпра влений відповідачу 06.10.2006р., про що свідчить відмітка на пові домленні про вручення поштов ого відправлення.

Згідно ст. 134 Господарс ького кодексу України суб'єк т господарювання, який здійс нює господарську діяльність на основі права власності, на свій розсуд, одноосібно або с пільно з іншими суб'єктами во лодіє, користується і розпор яджається належним йому (їм) м айном.

Норма ст.761 Цивільного кодексу України дає право вл аснику на передачу майна в на йм, однак не визначає таку дію його обов'язком.

Відповідно до ст.. 203 ЦК України волевиявлення учасн ика правочину має бути вільн им і відповідати його внутрі шній волі.

Суд не може зобов' яз ати особу укласти правочин п роти її волі.

Судом першої інстанц ії зазначено, що ПП ОСОБА_3 та ПП ОСОБА_1 звертались д о суду з позовами про визнанн я недійсними договорів оренд и спірного приміщення укладе них іншими орендарями з відп овідачем. Однак, суди як першо ї, так і апеляційної, касаційн ої інстанцій не вбачали підс тав для визнання їх недійсни ми, оскільки договори укладе ні відповідно до вимог чинно го законодавства. При укладе нні інших договорів, укладен их з іншим орендарем, відсутн і підстави укладати договір оренди з позивачем.

За таких обстав ин справи апеляційний суд по годжується з висновком суду першої інстанції про те, що ві дповідач-власник майна не ба жає укладати з позивачем дог овір оренди, сторони не досяг ли згоди щодо істотних умов д оговору, а тому в задоволенні позову слід відмовити.

З огляду на викладене, ко легія Львівського апеляційн ого господарського суду вваж ає, що рішення господарськог о суду Івано-Франківської об ласті від 09.03.2011р. по справі №18/352-3/280 -5/139 винесене з дотриманням нор м матеріального та процесуал ьного права, а тому відсутні п равові підстави для його ска сування.

Керуючись ст.ст. 101,103,105 ГПК Укр аїни Львівський апеляційний господарський суд

Постановив:

Рішення господарського суду Івано-Франківської обл асті від 09.03.2011р. у справі №18/352-3/280-5/139 з алишити без змін, а апеляційн у скаргу ФОП ОСОБА_1 - без з адоволення.

Постанову може бути оскарж ено в касаційному порядку.

Матеріали справи скерову ються в господарський суд Ів ано-Франківської області.

Головуючий-суддя О.Л. Мирутенко

Судді: Г.М. Гнатюк

Н.М. Кравчук

«Повний текст постано ви виготовлено 28.04.2011р.»