Постанова

від 11.03.2011 по справі 6/319

ДОНЕЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

донецький апеляційний го сподарський суд

Постанова

Іменем України

05.04.2011 р. справа №6/319

Донецький апеляційний господарський суд у складі к олегії суддів:

головуючого: Алєєв ої І.В.

суддів: Величко Н. Л., Москальової І.В.

при секретарі: Кобзар М.В.

За участю представників

сторін:

від прокурора: Смагіна Г.В. - за посвідч . №3691

від позивачів: не з'явились

від відповідача: ОСОБА_1 - за дов. від 03.11.2011р. №04/12

розглянувши у відкритому с удовому засіданні апеляційн у скаргу:

Товариства з обмеженою ві дповідальністю “Компанія “Т ранспеле” м.Луганськ

на рішення господарського суду Луганської області:

від 07.02.2011р. (підписане 09.02.2011р.) у сп раві №6/319 (суддя: Василенко Т.А.)

за позовом: Прокурора м.Л уганська в інтересах держави в особі Луганської міської р ади м.Луганськ

до відповідача: Товарис тва з обмеженою відповідальн істю “Компанія “Транспеле” м .Луганськ

про:стягнення на корист ь Луганської міської ради на рахунок місцевого бюджету Л енінського району (Банк: УДК у Луганській області, МФО: 84013, ко д 24046582, р/р 33214812700006, код платежу: 13050200) за боргованості з орендної плат и за землю в сумі 79 853 грн. 13 коп. т а пені в сумі 2 993 грн. 67 коп.

ВСТАНОВИВ:

Прокурор м.Луганська в ін тересах держави в особі Луга нської міської ради м.Луганс ьк до господарського суду Лу ганської області з позовною заявою до Товариства з обмеж еною відповідальністю “Комп анія “Транспеле” м.Луганськ про стягнення на користь Луг анської міської ради на раху нок місцевого бюджету Ленінс ького району (Банк: УДК у Луган ській області, МФО: 84013, код 24046582, р/ р 33214812700006, код платежу: 13050200) заборго ваності з орендної плати за з емлю в сумі 79 853 грн. 13 коп. та пен і в сумі 2 993 грн. 67 коп.

Рішенням від 07.02.2011р. (підписан им 09.02.2011р.) у справі №6/319 господарс ький суд Луганської області (суддя: Василенко Т.А.) позовні вимоги задовольнив в повном у обсязі.

Стягнуто з Товариства з обм еженою відповідальністю “Ко мпанія “Транспеле” м.Лугансь к на користь Луганської місь кої ради борг з орендної плат и за землю в сумі 79 853,13грн., пеню в сумі 2 993,67грн. на рахунок місцев ого господарського бюджету Л енінського району м.Луганськ а, 33214812700006 в УДК в Луганській обла сті, МФО: 84013, код 24046582,, код платежу : 13050200. З відповідача на користь Держбюджету України на відпо відні рахунки стягнуто держм ито в розмірі 828,47грн., витрати н а інформаційно-технічне забе зпечення судового процесу в сумі 236грн.

Рішення місцевого господа рського суду мотивоване поло женнями ст.21, ст.24, ст.25 Закону Ук раїни "Про оренду землі" від 06.10 .1998р. №161-ХІV (зі змінами та доповн еннями), ст.526, ст.529 Цивільного ко дексу України; тим, що в поруше ння умов договору відповідач не сплачував орендну плату з а користування земельною діл янкою у повному обсязі, у зв' язку з чим за ним утворився бо рг в сумі 79 853 грн.13 коп. за період з 01.01.2010р. по 31.08.2010р.; тим, що дані щод о розміру орендної плати пер ший позивач оформлював відпо відними довідками, на підста ві яких відповідач зобов' яз аний здійснювати розрахунок плати за оренду землі у відпо відності до умов вказаного д оговору та вносити платежі; т им, що матеріалами справи під тверджено, що відповідач про строчив внесення з внесення плати за оренду земельної ді лянки, у зв' язку з чим вимоги про стягнення пені в сумі 392 гр н.79 коп. за період з 01.04.2010р. по 31.08.2010р . є обґрунтованими та підляга ють задоволенню; тим, що надан і відповідачем платіжні дору чення не спростовують доводі в позивача та прокурора щодо наявності боргу в сумі 79 853 грн . 13 коп. за період січень - серпе нь 2010 року, оскільки жодний пла тіжний документ не містить п осилання ні на договір, ні на земельну ділянку в розділі “ призначенні платежу”.

Відповідач, Товариство з об меженою відповідальністю “К омпанія “Транспеле” м.Луганс ьк, з прийнятим рішенням госп одарського суду Луганської області від 07.02.2011р. (підписаним 09.02.2011р.) у справі №6/319 не погодився та подав апеляційну скаргу, п осилаючись в обгрунтування в имог про скасування на те, що г осподарським судом першої ін станції не в повному обсязі з ' ясовані фактичні обставин и щодо спірних правовідносин ; на те, що місцевий господарсь кий суд при винесенні оскарж еного рішення не надав належ ної оцінки платіжним доручен ням щодо сплати відповідачем орендної плати за період з лю того по вересень 2010р. на загаль ну суму 1 046 600грн.; на те, що для пер евірки повноти оплати відпов ідачем зобов' язань за догов ором оренди землі від 18.04.2008р. го сподарський суд першої інста нції повинен був вирішувати справу, виходячи з загальног о обсягу зобов' язань відпов ідача; на те, що протягом розгл яду даної справи позивач не с простував правильність нада ного відповідачем розрахунк у; на те, що позивач не надав по яснення, чому із сплачених ві дповідачем коштів в рахунок погашення зобов' язань за до говором від 18.04.2008р. було зарахов ано не 503 768,96грн., а лише 422 984,33грн.

У відзиві на апеляційну ска ргу Луганська міська рада за перечення заявника відхилил а з огляду на те, що оскільки в ідповідачем при сплаті оренд ної плати не зазначалось, за я ким саме договором оренди зе млі вона сплачувалась, викон авчими органами Луганської м іської ради розподіл сплачен их коштів автоматично здійс нювався за всіма договорами оренди землі; на те, що до пода ткової декларації повинні до даватись документи, в яких за значається розмір річної пла ти за кожним договором оренд и окремо; на те, що узагальнена декларація підприємства з о рендної плати за землю не мож е свідчити про сплату відпов ідачем орендної плати за дог овором з огляду на відсутніс ть додатку №1 з визначенням зо бов' язань за договором орен ди; на те, що загальна сума оре ндної плати за землю за всіма договорами оренди землі, яка сплачувалась відповідачем, значно менше, ніж розрахован а виконавчими органами Луган ської міської ради на підста ві відповідних документів; н а те, що до всіх землекористув ачів м.Луганська відповідно до ст.18 Закону України “Про оц інку землі” (зі змінами та доп овненнями) з 01.03.2008р. була застос ована нова нормативна грошов а оцінка; на те, що дані для роз рахунку орендної плати на 2009р . та 2010р. надані на підставі уто чненої нормативної грошової оцінки земель з урахуванням її індексації.

Луганська міська рада м.Луг анськ в поясненнях від 05.04.2011р. з азначила, що рішенням Луганс ької міської ради від 26.02.2007р. №13/1 0 створено Управління нерухо мим майном Луганської місько ї ради, яке уповноважено нада вати орендарям для обчисленн я ними розміру річної орендн ої плати довідки розрахунків розмірів земельного податку (річного), визначати розмір ор ендної плати у гривнях, яка ді є на момент укладення догово ру оренди землі, та включати ї ї до умов договору землі, а так ож на підставі рішення Луган ської міської ради від 21.12.2000р. № 22/4 - визначати та змінювати н а підставі відповідних докум ентів нормативну грошову оці нку земельних ділянок, у тому числі коефіцієнти функціона льного використання земельн их ділянок, про що надавати ві дповідні довідки.

Відповідач, Товариство з об меженою відповідальністю “К омпанія “Транспеле” м.Луганс ьк, на відзив Луганської місь кої ради надав заперечення, в яких зазначив, що заявляючи позовні вимоги про стягнення заборгованості з орендної п лати за землю, Луганська місь ка рада не надала доказів її і снування та не надала поясне нь щодо часткового зарахуван ня перерахованих відповідач ем коштів; на те, що посилання Луганської міської ради на а втоматичний розподіл коштів є необгрунтованим та не свід чить про наявність у відпові дача заборгованості за догов ором оренди; на те, що додаток №1 до узагальненої деклараці ї був складений та поданий ві дповідачем до Ленінської МДП І, при цьому розмір визначено ї відповідачем орендної плат и повністю збігається з розр ахунком позивача - додаток № 1.

Судове засідання апеляцій ної інстанції переносилось в порядку ст.77, ст.99, ст.101 ГПК Украї ни.

Згідно з приписами ст.101 ГПК У країни у процесі перегляду с прави апеляційний господарс ький суд за наявними матеріа лами і додатково поданими до казами повторно розглядає сп раву.

Апеляційний господарський суд не зв' язаний доводами а пеляційної скарги і перевіря є законність і обгрунтованіс ть рішення місцевого господа рського суду у повному обсяз і.

В порядку ст.101 ГПК України до матеріалів справи на стадії апеляційного провадження до лучені додаткові матеріали, що були надані учасниками пр оцесу, у тому числі - додатки №1 (відомості із договорів оре нди землі) до податкової декл арації орендної плати за зем ельні ділянки державної і ко мунальної власності.

В судовому засіданні апеля ційної інстанції прокурором та представником відповіда ча заявлялось клопотання щод о нездійснення фіксації судо вого процесу за допомогою те хнічних засобів фіксації в п орядку ст.811 ГПК України.

Зазначене клопотання за ре зультатами його розгляду зад оволено судовою колегією.

Вивчивши матеріали справи , доводи апеляційної скарги, з аслухавши пояснення та запер ечення учасників процесу, су дова колегія Донецького апел яційного господарського суд у встановила:

За матеріалами справи, 30.11.2007р . Луганською міською радою пр ийнято рішення №26/64 про переда чу Товариству з обмеженою ві дповідальністю “Компанія “Т ранспеле” в оренду земельної ділянки під будівництво та р озміщення стоянки для автопо їздів, виробничих будівель і споруд та благоустрій приле глої території за адресою: м.Л уганськ, вул.Гастелло.

18.04.2008р. між Луганською місько ю радою (“Орендодавець”) та То вариством з обмеженою відпов ідальністю “Компанія “Транс пеле” (“Орендар”) укладено до говір оренди земельної ділян ки б/н, відповідно до умов яког о Орендодавець на підставі р ішення Луганської міської ра ди від 30.11.2007р. №26/64 передає в оренд у земельну ділянку терміном на 49 років площею 2,9290га під буд івництво та розміщення стоян ки для автопоїздів, виробнич их будівель і споруд та благо устрій прилеглої території з а адресою: м.Луганськ, вул.Гаст елло.

Річна орендна плата встано влюється у розмірі 9,5 відсоткі в від нормативної грошової о цінки земельної ділянки, у гр ивнях (п.8 договору).

Договір оренди земельної д ілянки нотаріально посвідче ний та зареєстрований в Книз і записів реєстрації державн их актів на право власності н а землю та на право тимчасово го користування землею, дого ворів оренди землі 19.05.2008р. за №0408 40200069.

Щороку станом на 1 січня пот очного року річна орендна пл ата попереднього року індекс ується на коефіцієнт, який за стосовується для індексації грошової оцінки земель, поря док проведення якої затвердж ений Кабінетом Міністрів Укр аїни (п.9 договору).

Орендна плата сплачується за базовий податковий (звітн ий) період, який дорівнює кале ндарному місяцю, у грошовій ф ормі щомісячно протягом 30 кал ендарних днів, наступних за о станнім календарним днем зві тного (податкового) місяця (п.1 1 договору).

Розмір орендної плати пере глядається один раз на рік у р азі настання випадків, перед бачених законодавством Укра їни (п.13 договору).

На момент укладення догово ру розмір орендної плати скл адає 619 404,28грн. У подальшому розм ір річної орендної плати роз раховується відповідачем са мостійно з урахуванням форми розрахунку розміру орендної плати, положень договору оре нди землі та на підставі відп овідної довідки, наданої орг аном, уповноваженим орендода вцем (п.16 договору).

Згідно зі ст.628 Цивільного ко дексу України зміст договору становлять умови (пункти), в изначені на розсуд сторін і п огоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законод авства.

Стаття 13 Закону України "Про оренду землі" від 06.10.1998р. №161-ХІV (з і змінами та доповненнями) (в р едакції, чинній на момент спі рних правовідносин) визначає договір оренди землі як дого вір, за яким орендодавець зоб ов'язаний за плату передати о рендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов 'язаний використовувати земе льну ділянку відповідно до у мов договору та вимог земель ного законодавства.

Відповідно до ст.21 Закону Ук раїни “Про оренду землі” від 06.10.1998р. №161-ХІV (зі змінами та допов неннями) (в редакції, чинній на момент спірних правовідноси н) орендна плата за землю - це п латіж, який орендар вносить о рендодавцеві за користуванн я земельною ділянкою.

За приписами ст.24 Закону Укр аїни “Про оренду землі” від 06. 10.1998р. №161-ХІV (зі змінами та доповн еннями) (в редакції, чинній на момент спірних правовідноси н) орендодавець має право вим агати від орендаря своєчасно го внесення орендної плати.

Позовні вимоги базуються н а тому, що відповідач не викон ує зобов' язання за договоро м оренди земельної ділянки в ід 18.04.2008р. щодо сплати орендної плати в повному обсязі, в зв' язку з чим заявлено до стягне ння заборгованість зі сплати орендної плати в сумі 79 853 грн.13 коп. за період з 01.01.2010р. по 31.08.2010р. та пеня в сумі 2 993 грн. 67 коп.

Відповідачем в якості дока зів щодо сплати орендної пла ти за договором оренди землі від 18.04.2008р. надано платіжні до ручення за спірний період, з я ких вбачається, що Товариств о з обмеженою відповідальніс тю “Компанія “Транспеле” м.Л уганськ сплачувало на корис ть місцевого бюджету щомісяц я: січень-червень 2010р. - 131 000грн., липень 2010р. - 140 000грн., серпень 2010р . - 125 000грн.

За приписами ст.14 Закону Укр аїни "Про плату за землю" (зі зм інами та доповненнями) (в реда кції, чинній на момент спірни х правовідносин) платники зе мельного податку, а також оре ндної плати за земельні діля нки державної або комунально ї власності (крім громадян) са мостійно обчислюють суму зем ельного податку та орендної плати щороку за станом на 1 січ ня і до 1 лютого поточного року подають відповідному органу державної податкової служби за місцезнаходженням земель ної ділянки податкову деклар ацію на поточний рік за формо ю, встановленою центральним податковим органом, з розбив кою річної суми рівними част ками за місяцями.

Зобов' язання зі сплати ор ендної плати за договором ор енди землі від 18.04.2008р. визначе ні відповідачем у відповідні й податковій декларації орен дної плати за земельні ділян ки державної та комунальної власності за 2010р. разом із зобо в' язаннями за іншими догово рами оренди землі (узагальне на сума зобов' язань з оренд ної плати за землю).

Згідно Методичних рекомен дацій щодо подання та заповн ення податкової декларації о рендної плати за земельні ді лянки державної і комунально ї власності (лист ДПА України від 01.02.2006 р. N 1833/7/15-0217) у разі, якщо пла тник орендної плати за земел ьні ділянки державної і кому нальної власності має декіль ка земельних ділянок на тери торії однієї сільської, сели щної або міської ради (код орг ану місцевого самоврядуванн я за місцезнаходженням земел ьної ділянки за КОАТУУ один і той же), по яких окремо укладе ні договори оренди землі, то т аким платником може подавати ся до відповідного органу де ржавної податкової служби од на узагальнена податкова дек ларація орендної плати за зе мельні ділянки державної і к омунальної власності, яка ві дображає загальну суму оренд ної плати за такі земельні ді лянки згідно укладених догов орів оренди землі.

При цьому: додаток 1 "Відомос ті із договору оренди землі" п латником орендної плати за з емельні ділянки державної і комунальної власності склад ається окремо по кожній земе льній ділянці відповідно до укладеного договору оренди з емлі і подається разом із так ою узагальненою податковою д екларацією.

Податкове зобов'язання, сам остійно визначене платником податку, вважається узгодже ним з дня подання податкової декларації орендної плати з а земельні ділянки державної і комунальної власності до в ідповідного органу державно ї податкової служби.

Матеріалами справи підтве рджується подання відповіда чем до Ленінської МДПІ м.Луга нська узагальненої податков ої декларації орендної плати та додатку №1 з визначенням зо бов' язань за договором від 18.04.2008р.

Позивачем зазначено, що з пе рерахованих 1 046 600грн. за догово ром оренди землі від 18.04.2008р. від повідачем сплачено лише 422984,33г рн., а не 503768,96грн.

Луганська міська рада без у рахування наявних у справі м атеріалів посилається на те, що оскільки відповідачем пр и сплаті орендної плати не за значалось, за яким саме догов ором оренди землі вона сплач увалась, виконавчими органам и Луганської міської ради ро зподіл сплачених коштів авт оматично здійснювався за всі ма договорами оренди землі, я кі були укладені між Лугансь кою міською радою та Товарис твом. з обмеженою відповідал ьністю “Компанія “Транспеле ” м.Луганськ.

Матеріалами справи підтве рджено доводи заявника апеля ційної скарги, що підсумовув авши суму зобов' язань за до говором від 18.04.2008р. з сумами зоб ов' язань за існуючими догов орами оренди землі, укладени ми між Луганською міською ра дою та Товариством. з обмежен ою відповідальністю “Компан ія “Транспеле” м.Луганськ, ви ходить загальна сума зобов' язань Товариства з обмеженою відповідальністю “Компанія “Транспеле” м.Луганськ з оре ндної плати в розмірі 1 039 829,27грн .

Місцевий господарський су д безпідставно не надав оцін ку розрахункам, що надавалис ь під час розгляду справи від повідачем за всіма існуючими договорами оренди землі. Сто совно орендної плати за земл ю станом на 01.02.2010р. відповідач м ав дебетове сальдо в розмірі 128,50грн., а за період з 01.02.2010р. по 30.09.201 0р. сплачено 1 046 600грн., що перевищ ує суму зобов' язань 2010р. за сі чень-серпень за всіма догово рами на 6899,23грн.

З огляду на вищезазначене, р ішення господарського суду Л уганської області від 07.02.2011р. (п ідписане 09.02.2011р.) у справі №6/319 під лягає скасуванню по п.1 ч.1 ст.104 Г ПК України з прийняттям ново го рішення про відмову у задо волені позовних вимог щодо с тягнення з Товариства з обме женою відповідальністю “Ком панія “Транспеле” м.Луганськ на користь Луганської міськ ої ради на рахунок місцевого бюджету Ленінського району (Банк: УДК у Луганській област і, МФО: 84013, код 24046582, р/р 33214812700006, код пла тежу: 13050200) заборгованості з оре ндної плати за землю в сумі 79 853 грн. 13 коп. та пені в сумі 2 993 грн . 67 коп.

Результати апеляційного п ровадження у справі №6/319 оголо шені в судовому засіданні.

Беручи до уваги викладене, к еруючись ст.ст.50-51, ст.85, ст.87, ст.91, ст.92, ст.93, ст.99, ст.101, ст.102, ст.103, п.1, п.2, п .3 ч.1 ст.104, ст.105 ГПК України, Донец ький апеляційний господарсь кий суд

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу Товарис тва з обмеженою відповідальн істю “Компанія “Транспеле” м .Луганськ на рішення господа рського суду Луганської обла сті від 07.02.2011р. (підписане 0 9.02.2011р.) у справі №6/319 - задовольнит и.

Рішення господарського су ду Луганської області в ід 07.02.2011р. (підписане 09.02.2011р.) у спра ві №6/319 - скасувати.

Прийняти нове рішення.

Відмовити у задоволенні по зовних вимог про стягнення з Товариства з обмеженою відп овідальністю “Компанія “Тра нспеле” м.Луганськ на корист ь Луганської міської ради на рахунок місцевого бюджету Л енінського району (Банк: УДК у Луганській області, МФО: 84013, ко д 24046582, р/р 33214812700006, код платежу: 13050200) за боргованості з орендної плат и за землю в сумі 79 853 грн. 13 коп. т а пені в сумі 2 993 грн. 67 коп.

Головуючий: І.В. Алє єва

Судді: Н.Л.Величко

І.В.Москальова

Постанова складена в повн ому обсязі 14.04.2011р.