Рішення

від 14.04.2011 по справі 10/94

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 10/94 14.04.11

За позовом Відкрито го акціонерного товариства « КИЇВСЬКИЙ РІЧКОВИЙ ПОРТ»

до Товарист ва з обмеженою відповідальні стю «Соломон Інвест»

про визнання права власності

Суддя Котков О.В.

Секретар судового засідан ня Белаш Л.П.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1 (довіреність № 01-29-1184 від 20.12.2010р.);

від відповідача: ОСОБА_2 (довіреність від 20.04.2011р.).

В судовому засіданн і 14 квітня 2011 року по справі бул о оголошено вступну та резол ютивну частину рішення.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Відкрите акціонерне тов ариство «КИЇВСЬКИЙ РІЧКОВИЙ ПОРТ»(позивач) звернулося до Господарського суду міста К иєва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальніст ю «Соломон Інвест»(відповіда ч) про визнання права власнос ті Відкритого акціонерного т овариства «Київський Річков ий Порт»на нежитлові приміще ння, що розташовані за адресо ю: 04070, м. Київ, Подільський район , вул. Верхній Вал, 70, кожний осн овною площею 21.7 м.кв., а саме: гар ажний бокс № 1, гаражний бокс № 2, гаражний бокс № 3, гаражний бо кс № 4, гаражний бокс № 5, гаражни й бокс № 6, гаражний бокс № 7, гар ажний бокс № 8, гаражний бокс № 9, гаражний бокс № 10 та є предме том договору оренди нежитлов их приміщень від 01 грудня 2009 ро ку.

Позовні вимоги обґрунтова ні тим, що позивач вважає, що н абув право власності на нежи тлові приміщення, що розташо вані за адресою: 04070, м. Київ, Поді льський район, вул. Верхній Ва л, 70, кожний основною площею 21.7 м .кв., а саме: гаражний бокс № 1, га ражний бокс № 2, гаражний бокс № 3, гаражний бокс № 4, гаражний б окс № 5, гаражний бокс № 6, гаражн ий бокс № 7, гаражний бокс № 8, га ражний бокс № 9, гаражний бокс № 10 та є предметом договору ор енди нежитлових приміщень ві д 01.12.2009 року.

Відповідач відзиву на позо вну заяву до суду не надав, уча сть свого представника в суд ове засідання забезпечив нал ежним чином.

Ухвалою від 07.03.2011р. прийнята д о розгляду позовна заява та п орушено провадження у справі , розгляд справи призначений на 14.04.2011р.

Зважаючи на достатність в м атеріалах справи доказів, не обхідних для повного та об' єктивного вирішення справи, розгляд справи відбувався з урахуванням положень ст. 75 ГПК України за наявними у справі матеріалами.

Дослідивши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставників сторін, господар ський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01 грудня 2009 року між позив ачем (надалі - Орендодавець) та відповідачем (далі по текс ту - Орендар) було укладено д оговір оренди нежитлових при міщень (належним чином засві дчена копія договору містить ся в матеріалах справи, надал і - Договір оренди або Догов ір), згідно п. 1.1. якого Орендода вець передає, а Орендар прийм ає у строкове платне користу вання наступні нежитлові при міщення, що розташовані за ад ресою: м. Київ, Подільський рай он, вул. Верхній Вал, 70, кожний о сновною площею 21.7 м.кв., а саме: г аражний бокс № 1, гаражний бокс № 2, гаражний бокс № 3, гаражний бокс № 4, гаражний бокс № 5, гараж ний бокс № 6, гаражний бокс № 7, г аражний бокс № 8, гаражний бокс № 9, гаражний бокс № 10 (надалі по тексту - Орендоване майно).

Пунктом 2.1 Договору оренд вс тановлено, що Орендодавець п ротягом 3-х днів з дня набрання чинності Договором передає, а Орендар приймає у користув ання орендоване майно, що офо рмлюється відповідним актом , який підписується сторонам и.

Позивач зазначає, що 01.12.2009р. на виконання умов Договору оре нди Орендодавець передав, а О рендар прийняв користування Орендоване майно, що підтвер джується актом прийому-перед ачі орендованого майна за До говором (копія акту в матеріа лах справи).

Відповідно до п. 5.3 Договору о ренди строк його дії розпочи нається з моменту його підпи сання та закінчується 30 червн я 2010 року.

Так, Орендодавець вказує, що Орендар після закінчення ст року дії Договору оренди Оре ндоване майно Орендодавцю не повернув, у зв' язку з чим ост анній 07 липня 2010 року звернувся до Орендаря з листом в якому в имагав повернути Орендоване майно та підписати акт прийо му-передачі Орендованого май на (копія повідомлення в спра ві).

В своєму листі від 9 липня 2010 р оку Орендар повідомив Орендо давця, що ВАТ «КИЇВСЬКИЙ РІЧК ОВИЙ ПОРТ»не є власником май на переданого згідно Договор у оренди, а тому ТОВ «Соломон І нвест»немає належних правов их підстав для повернення та кого майна.

Оцінюючи наявні в матеріал ах справи документи та дослі джуючи в судовому засіданні докази, Господарський суд вв ажає позовні вимоги обґрунто ваними та такими, що підлягаю ть задоволенню з наступних п ідстав.

Згідно зі ст. 321 Цивільного ко дексу України право власност і є непорушним. Ніхто не може б ути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у йо го здійсненні.

Відповідно до ст. 328 ЦК Україн и право власності набуваєтьс я на підставах, не заборонени х законом. Право власності вв ажається набутим правомірно , якщо інше не випливає із зако ну або незаконність набуття права власності не встановле но судом.

Право власності на самочин но збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду ви знане за особою, яка здійснил а самочинне будівництво на з емельній ділянці, що не була ї й відведена для цієї мети, за у мови надання земельної ділян ки у встановленому порядку о собі під уже збудоване нерух оме майно (ч.3 ст. 376 ЦК України).

Відповідно до ст. 392 Цивільно го кодексу України, власник м айна може пред'явити позов пр о визнання його права власно сті, якщо це право оспорюєтьс я або не визнається іншою осо бою.

Позивач зазначає, що земель на ділянка, на якій розташова ні об' єкти нерухомості, роз ташована за адресою: м. Київ, П одільський район, вул. Верхні й Вал, 70 та була відведена ВАТ « КИЇВСЬКИЙ РІЧКОВИЙ ПОРТ»згі дно акту на право постійного користування (копія акту на п раво постійного користуванн я в справі). Окрім цього вказав , що передане відповідачу май но знаходиться на балансі ВА Т «КИЇВСЬКИЙ РІЧКОВИЙ ПОРТ», що підтверджується випискам и з балансового рахунку та що до майна складено технічну д окументацію БТІ, що підтверд жується технічними паспорта ми (копії виписок та технічни х паспортів в матеріалах спр ави).

До особи, яка набула право власності на житловий будин ок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, перехо дить право власності, право к ористування на земельну діля нку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового при значення в обсязі та на умова х, встановлених для поп ереднього землевласника (з емлекористувача) (ч.1 ст. 377 ЦК Ук раїни).

Згідно з положеннями ч.ч. 1, 2 З емельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю аб о споруду, що перебувають у вл асності, користуванні іншої особи, припиняється право в ласності, право користуван ня земельною ділянкою, на я кій розташовані ці об'єкти. Д о особи, яка набула

право власності на жилий будинок, б удівлю або споруду, розміщен і на земельній ділянці, що п еребуває у власності іншої особи, переходить право влас ності на земельну ділянку аб о її частину, на якій вони роз міщені, без зміни її цільовог о призначення.

Якщо жилий будинок, будів ля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебу ває у користуванні, то в разі н абуття права власності на ц і об'єкти до набувача перех одить право користування зе мельною ділянкою, на якій вон и розміщені, на тих самих ум овах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землеко ристувача.

Відповідно до статті 16 Циві льного кодексу України, кожн а особа має право звернутися до суду за захистом свого осо бистого немайнового права аб о майнового права та інтерес у. Одним із способів захисту ц ивільних прав та інтересів м оже бути, зокрема, визнання пр ава (пункт 1 частини 2 статті 16 Ц ивільного кодексу України).

У відповідності до ст. 33 ГПК України кожна сторона повин на довести обставини, на які в она посилається в обґрунтува ння своїх вимог та заперечен ь.

Згідно частини другої ста тті 34 Господарського процесу ального кодексу України обст авини справи, які відповідно до законодавства повинні бу ти підтверджені певними засо бами доказування, не можуть п ідтверджуватися іншими засо бами доказування.

Статтею 43 ГПК України пере дбачено, що господарський су д оцінює докази за своїм внут рішнім переконанням, що грун тується на всебічному, повно му і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обстав ин справи в їх сукупності, кер уючись законом.

Враховуючи викладене, суд д ійшов висновку, що позовні ви моги є обґрунтованими та так ими, що підлягають задоволен ню в повному обсязі.

Судові витрати позивача у с умі 321,00 грн. (85,00 грн. державного м ита та 236,00 грн. витрат на інформ аційно-технічне забезпеченн я судового процесу) відповід но до положень статті 49 ГПК Ук раїни покладаються на відпов ідача.

Керуючись ст. ст. 33,49, 82-85 ГПК У країни, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повн істю.

Визнати право власності Ві дкритого акціонерного товар иства «КИЇВСЬКИЙ РІЧКОВИЙ ПО РТ» (ідентифікаційний код: 0315007 1, адреса: 04071, м. Київ, вул. Верхній Вал, 70) на нежитлові приміщенн я, що розташовані за адресою: 0 4070, м. Київ, Подільський район, в ул. Верхній Вал, 70, кожний основ ною площею 21.7 м.кв., а саме: гараж ний бокс № 1, гаражний бокс № 2, г аражний бокс № 3, гаражний бокс № 4, гаражний бокс № 5, гаражний бокс № 6, гаражний бокс № 7, гараж ний бокс № 8, гаражний бокс № 9, г аражний бокс № 10 та є предмето м Договру оренди нежитлових приміщень від 01 грудня 2009 року .

Стягнути з Товариства з о бмеженою відповідальністю « Соломон Інвест»(ідентифікац ійний код: 32532069, м. Київ, Шевченкі вський район, вул. Дегтярівсь ка, будинок, 21, р/р 26005262401294, 26034262400404 в ПАТ «ВіЕйБі Банк», МФО 380537 або будь -якого іншого рахунку, виявле ного державним виконавцем) н а користь Відкритого акціоне рного товариства «КИЇВСЬКИ Й РІЧКОВИЙ ПОРТ»(ідентифікац ійний код: 03150071, адреса: 04071, м. Київ , вул. Верхній Вал, 70, п/р 26009262400008 в ПА Т «ВіЕйБі Банк», МФО 380537) судові витрати: державного мита - 85, 00 грн. (вісімдесят п' ять грив ень 00 копійок) та витрат на інф ормаційно-технічне забезпеч ення судового процесу - 236,00 гр н. (двісті тридцять шість грив ень 00 копійок).

Рішення набирає законної сили в порядку, встановленом у ст. 85 Господарського процесу ального кодексу України. Ріш ення може бути оскаржене в ап еляційному порядку та в стро ки, встановлені ст. 93 Господар ського процесуального кодек су України.

Суддя О.В. Котков

Дата підписання повного тексту рішення 04.05.2011р.