Рішення

від 27.04.2011 по справі 32/90пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

27.04.11 р. Сп рава № 32/90пн

Господарський суд Донець кої області у складі судді Ск овородіної О.М.

при секретарі судового зас ідання: Несвіт О.О.

за участю представників ст орін:

від позивача: не з' явивс я

від відповідача: ОСОБА_1 довіреність від 20.04.2010р., Цуприк ов О.О. - керуючий

у справі за позовом: Товари ства з обмеженою відповідаль ністю «Град Строй», м. Донецьк

до відповідача: Об' єднанн я співвласників багатокварт ирного будинку «Наш Дом - 2010» , м. Донецьк

про визнання недійсними ус тановчих документів відпові дача та запису про проведенн я державної реєстрації

Позивач, Товариство з обм еженою відповідальністю «Гр ад Строй», м. Донецьк звернув ся до господарського суду з п озовом до Об' єднання співв ласників багатоквартирного будинку «Наш Дом - 2010», м. Доне цьк про визнання недійсними установчих документів відп овідача та запису про провед ення державної реєстрації .

В обгрунтування своїх позо вних вимог позивач посилався на те, що створення об' єднан ня співвласників багатоквар тирного будинку неправомірн е, тому що прийняте з порушенн ям вимог закону, прав позивач а, як власника нежитлових при міщень, а саме приміщення у пі двалі площею 5,7 кв.м., приміщенн я у підвалі площею 9,0 кв.м., прим іщення у підвалі площею 2,0 кв.м ., приміщення у підвалі площею 22,3 кв.м., вбудоване приміщення у цокольному і на першому пов ерсі площею 5,3 кв.м, вбудоване п риміщення в цокольному і на п ершому поверсі площею 2,0 кв.м., в будоване приміщення в цоколь ному і на першому поверсі пло щею 3,2 кв.м., приміщення на 18-му п оверсі площею 3,8 кв.м., приміщен ня на 18-му поверсі площею 22,7 кв.м ., приміщення у надбудові площ ею 47,9 кв.м.

Відповідач у відзиві на поз овну заяву проти позову запе речував посилаючись на те, що органами місцевого самовряд ування неправомірно оформле но документи, щодо власності позивача на частку нерухомо го майна.

Розглянувши матеріали спр ави, дослідивши обставини сп ору, доводи учасників судово го процесу суд встановив.

25.03.2009р. Інспекцією державног о архітектурно - будівельно го контролю у Донецькій обла сті, було введено в експлуата цію, та засвідчена відповідн ість закінченого будівництв ом об' єкта - багатоповерхо вого житлового будинку з вбу дованими гаражами на перехре сті вулиці 50-ти річчя СРСР та б ульвару Шевченка у Ворошилов ському районі м. Донецька (при своєна адреса: м. Донецьк, бул. Шевченка, 17 «а»), проектній док ументації, вимогам державних стандартів, будівельних нор м і правил та підтверджена йо го готовність до експлуатаці ї, що підтверджується свідоц твом №0000000041.

Згідно з рішенням Виконавч ого комітету Донецької міськ ої ради від 21.10.2009р. №374/56 „Про оформ лення право власності на при міщення в житловому будинку за адресою : м. Донецьк, бул. Шев ченка, 17а, Товариством з обмеж еною відповідальністю «Град Строй» було оформлено право власності на нежитлові прим іщення, а саме приміщення у пі двалі площею 5,7 кв.м., приміщенн я у підвалі площею 9,0 кв.м., прим іщення у підвалі площею 2,0 кв.м ., приміщення у підвалі площею 22,3 кв.м., вбудоване приміщення у цокольному і на першому пов ерсі площею 5,3 кв.м, вбудоване п риміщення в цокольному і на п ершому поверсі площею 2,0 кв.м., в будоване приміщення в цоколь ному і на першому поверсі пло щею 3,2 кв.м., приміщення на 18-му п оверсі площею 3,8 кв.м., приміщен ня на 18-му поверсі площею 22,7 кв.м ., приміщення у надбудові площ ею 47,9 кв.м.

10.03.2010р. виконавчим комітетом Донецької міської ради було зареєстроване Об' єднання с піввласників багатоквартир ного будинку «Наш Дом - 2010».

19.03.2010р. на адресу позивача над ійшов лист від відповідача, в якому було повідомлено про с творення об' єднання співвл асників багатоквартирного б удинку по бул. Шевченка , 17 «а» з назвою «Наш Дом - 2010» т а прохання передати майно бу динку, техдокументацію, обла днання тощо.

29.03.2010р. позивач звернувся до в ідповідача з вимогою надати належним чином посвідчені ко пії установчих документів Об ' єднання співвласників баг атоквартирного будинку по бу л. Шевченка, 17 «а» з назвою «На ш Дом - 2010».

01.04.2010р. позивач одержав від У правління житлового господа рства Донецької міської ради запит про надання інформаці ї. Зі змісту цього запиту пози вачу стало відомо про те, що Об ' єднання співвласників баг атоквартирного будинку «На ш Дом - 2010» та мешканці будинк у виявили бажання взяти на ба ланс об' єднання житловий бу динок № 17а по бул. Шевченка у м. Донецьку.

На думку позивача, створенн я Об' єднання співвласникі в багатоквартирного будинку «Наш Дом - 2010» проводилось з порушенням норм діючого за конодавства, щодо ігноруванн я його прав як співвласника м айна, в зв' язку з чим останні й просить визнати недійсними установчі документи відпові дача, а саме протокол і статут , та визнати недійсним запис п ро проведення державної реєс трації відповідача.

Оцінюючи доводи сторін, мат еріали справи суд вважає вим оги такими, що не підлягають з адоволенню, виходячи з насту пного.

Статтею 6 Закону України «П ро об' єднання співвласникі в багатоквартирного будинку » встановлено, що об'єднання м оже бути створене в будинку б удь-якої форми власності з чи сла тих, хто приватизував або придбав квартиру, а також вла сника будинку або його уповн оваженої особи, власників жи лих приміщень, а також власни ків нежилих приміщень.

Статтею 4 Закону України «П ро об' єднання співвласникі в багатоквартирного будинку » встановлено, що об'єднання с творюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків , належного утримання та вико ристання неподільного і зага льного майна, забезпечення с воєчасного надходження кошт ів для сплати всіх платежів, п ередбачених законодавством та статутними документами.

Діяльність об'єднань співв ласників багатоквартирного будинку регулюється Законо м України «Про об' єднання с піввласників багатоквартир ного будинку», Цивільним, Жит ловим та Земельним кодексами України, іншими нормативно-п равовими актами та статутом об'єднання, асоціації.

Як вбачається з матер іалів справи Об' єднання спі ввласників багатоквартирно го будинку «Наш Дом - 2010» зар еєстровано відповідно з норм ами діючого законодавства та має статус юридичної особи.

В основу правових підстав п озовних вимог, позивач покла дав наявність в нього права в ласності на частину приміщен ь в будівлі багатоквартирног о будинку, розташованого за а дресою: м. Донецьк, бул. Шевчен ко, 17а, щодо якого створено Об' єднання співвласників багат оквартирного будинку «Наш Д ом - 2010».

Разом з цим, під час розгляд у даної справи відповідач зв ернувся до Ворошиловського р айонного суду м. Донецька з по зовом до Виконавчого коміте ту Донецької міської ради, тр етьої особи ТОВ „Град строй” про скасування рішення Вико навчого комітету Донецької м іської ради від 21.10.2009р. №374/56 та виз нання права власності.

Ухвалою від 26.07.2010р. проваджен ня у справі було зупинено, у зв ' язку з відкриттям провадже ння по адміністративній спра ві №2а-2871/10/0508 у Ворошиловському р айоні м. Донецька.

Постановою Ворошиловсько го районного суду м. Донецька від 22.12.2010р. по адміністративній справі №2а-2871/10/0508 у позові ОСББ „ Наш Дом - 2010” було відмовлено .

Постановою Донецького апе ляційного адміністративног о суду від 02.03.2011р., були задоволе нні позовні вимоги ОСББ „Наш Дом - 2010”, постанова Ворошил овського районного суду м. До нецька від 22.12.2010р. - скасована, та скасоване рішення Викона вчого комітету Донецької міс ької ради від 21.10.2009р. №374/56 „Про офо рмлення право власності на п риміщення в житловому будинк у за адресою : м. Донецьк, бул. Шевченка, 17а”.

Тобто, на момент створення Об' єднання співвласників б агатоквартирного будинку « Наш Дом - 2010», позивач не являв ся співвласником нежитлових приміщень багатоквартирно го будинку.

Отже, на теперішній час пра вова підстава, з якою позивач пов' язував наявність поруш ення права власності (спів вл асності), відпала.

Як слід, відсутнє порушення прав позивача, які мають бути піддані судовому захисту.

За таких обставин суд вважа є, що права та охоронюванні з аконом інтереси позивача не порушені, а тому відсутня пра вова підстава про визнання н едійсним статуту Об' єднанн я співвласників багатокварт ирного будинку «Наш Дом - 201 0» та визнання недійсним запи с про проведення державної р еєстрації.

Судові витрати по сплаті де ржавного мита та витрати на і нформаційно-технічне забезп ечення судового процесу, під лягають віднесенню на позива ча, відповідно до ст. 49 Господа рського процесуального коде ксу України.

Керуючись ст.ст. 20, 22, 33, 49, 77, 82 -85 Господарського процесуаль ного кодексу України, господ арський суд -

В И Р І Ш И В :

Відмовити в задоволенні п озовних вимог Товариству з о бмеженою відповідальністю « Град Строй» (83000, м. Донецьк, вул. Артема,87) про визнання недійс ними установчих документів Об' єднання співвласників б агатоквартирного будинку «Н аш Дом - 2010» (83100, м. Донецьк, бул. Ш евченка, 17а) та визнання недій сним запису про проведення д ержавної реєстрації Об' єдн ання співвласників багатокв артирного будинку «Наш Дом - 2010» (83100, м. Донецьк, бул. Шевченка , 17а).

Повний текст рішення п ідписаний 04.05.2011р.

Рішення набирає закон ної сили 16.05.2011р.

Рішення може бути оскаржен о в Донецький апеляційний го сподарський суд згідно розд ілу XII ГПК України.

Суддя Сковородіна О .М.