Рішення

від 25.05.2011 по справі 34/152

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 34/152 25.05.11

За позовом Публічного акціонерног о товариства акціонерного ба нку «Укргазбанк»

до Товариства з обмеженою ві дповідальністю «Скорбота»

третя особа, яка не заявляє самостійни х вимог на предмет спору на ст ороні відповідача - ОСОБА _1

про звернення стягнення на п редмет іпотеки

Суддя Сташків Р.Б.

Представники сторін:

від позивача ОСОБА_2, представник за дов. №655 від 07.09.2010;

від відповідача не з' явився;

від третьої особи О СОБА_1

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

У квітні 2011 року Публічне акціонерне товариство акціо нерний банк «Укргазбанк»(дал і - позивач, або ПАТ АБ «Укрга збанк») звернулося до Господ арського суду м. Києва із позо вом до Товариства з обмежено ю відповідальністю «Скорбот а»(далі - відповідач, або ТОВ «Скорбота), яким просив в раху нок погашення заборгованост і ОСОБА_1 за кредитним дог овором №115 від 31.05.2005 (далі - Креди тний договір) в розмірі 3 025 366,16 г рн. звернути стягнення на пре дмет іпотеки: нерухоме майно - нежитлове (вбудоване) прим іщення, загальною площею 86,30 кв .м., що розташоване по АДРЕСА _1 та належить ТОВ «Скорбота »на праві приватної власнос ті шляхом продажу з прилюдни х торгів з початковою ціною п редмета іпотеки визначеною с уб' єктом оціночної діяльно сті на стадії виконавчого пр овадження.

Позовні вимоги мотивовані тим, що Банк належним чином ви конав свої зобов' язання за Кредитним договором, визначе ні п.3.1.1 даного договору, а врах овуючи те, що ОСОБА_1, як Поз ичальник, свої зобов' язання за Кредитним договором нале жним чином не виконує і систе матично порушує умови даного договору, позивач, на підстав і п.3.2.6 Кредитного договору, п.3.1. 6 договору іпотеки (без оформл ення заставної), посвідченог о приватним нотаріусом Київс ького міського нотаріальног о округу ОСОБА_3, зареєстр ованого за номером №1069 (далі - Іпотечний договір), а також ст . 589 Цивільного кодексу Україн и (далі - ЦК України), ст.ст.7, 33 За кону України «Про іпотеку»(д алі - Закон) вимагав відшкод ування заборгованості шляхо м звернення стягнення на пре дмет іпотеки.

Ухвалою суду від 08.04.2011 було по рушено провадження у справі № 34/152, розгляд справи було приз начено на 11.05.2010 та залучено в пр оцесуальному статусі третьо ї особи, яка не заявляє самост ійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - О СОБА_1.

У ході проведення судового засідання 11.05.2011 представник по зивача, в порядку ст.22 ГПК Укра їни подав заяву про збільшен ня позовних вимог, у зв' язку з тим, що ним було проведено п ерерахунок ОСОБА_1 по кред итному договору, просив суд в рахунок погашення заборгова ності ОСОБА_1 за Кредитним договором в розмірі 3 035 026,36 грн. звернути стягнення на предм ет іпотеки: нерухоме майно - нежитлове (вбудоване) приміщ ення, загальною площею 86,30 кв.м. , що розташоване по АДРЕСА_1 та належить ТОВ «Скорбота»н а праві приватної власності шляхом продажу з прилюдних т оргів з початковою ціною пре дмета іпотеки визначеною суб ' єктом оціночної діяльност і на стадії виконавчого пров адження.

Суд прийняв вказану заяву д о розгляду, виходячи з якої й в ирішується спір.

Враховуючи подану позивач ем заяву про збільшення позо вних вимог та неявку предста вника відповідача та третьої особи в судове засідання, ухв алою суду від 11.05.2011 відкладено р озгляд справи на 25.05.2011.

На призначене судове засід ання 25.05.2011 представник відпові дача повторно не з' явився, в итребуваних судом доказів не надав, будь-яких обґрунтован их заяв чи клопотань про відк ладення судового засідання з зазначенням підстав щодо св оєї неявки не направив, хоча п ро дату та час проведення суд ового засідання повідомлени й належним чином, що зокрема п ідтверджується оригіналом п овідомлення про вручення пош тового відправлення за №01030 1288324 6 від 22.04.2011.

Як слідує з матеріалів спра ви, ухвали суду надсилались в ідповідачу за адресою, зазна ченою у позовній заяві - АД РЕСА_1.

Юридична адреса відповіда ча підтверджуються наданим п озивачем Витягом з Єдиного д ержавного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підпри ємців, станом на 23.05.2011.

Статтею 64 ГПК України визна чено, що ухвала про порушення провадження у справі надсил ається зазначеним особам за повідомленою ними господарс ькому суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами і нформації щодо їх поштової а дреси, ухвала про відкриття п ровадження у справі надсилає ться за адресою місцезнаходж ення (місця проживання) сторі н, що зазначена в Єдиному держ авному реєстрі юридичних осі б та фізичних осіб-підприємц ів. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається , що ухвала про порушення пров адження у справі вручена їм н алежним чином.

Третя особа, в свою чергу за значила, що Кредитний догові р та заява на видачу готівки № 1333_69 від 31.05.2005 були підписані ним п ід впливом обману, оскільки в ін кредитних коштів не отрим ав.

На запитання суду, чи може в ін документально підтвердит и викладені обставини, остан ній вказав, що жодних докумен тів, на підтвердження його тв ерджень у нього не має.

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши пояснення пре дставника позивача та третьо ї особи, всебічно і повно з'ясу вавши всі фактичні обставини , на яких ґрунтується позов, об 'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд

ВСТАНОВИВ:

31.05.2005 між Відкритим акціо нерним товариством акціонер ним банком «Укргазбанк», пра вонаступником якого є Публіч не акціонерне товариство акц іонерний банк «Укргазбанк»(Б анк) та ОСОБА_1 (Позичальни к) укладено Кредитний догові р, за умовами якого Банк надає Позичальнику кредит на спож ивчі потреби в сумі 1 643 830 грн. на строк з 31 травня 2005 року до 30 тра вня 2006 року, із сплатою процент ів за користування кредитом виходячи із 12% річних.

Згідно з п.п.3.1.1 п.3.1 Кредитного договору Банк зобов'язуєтьс я відкрити Позичальнику пози чковий рахунок № НОМЕР_1 т а перерахувати Позичальнику кредит в розмірі 1 643 830 грн. з поз ичкового рахунка № НОМЕР_1 в ВАТ АБ «Укргазбанк», МФО 320478, шляхом видачі готівки з каси банку.

31.05.2005 Позичальник звернувся д о Банку з заявкою за вих. №13333_69 н а видачу готівки в сумі 1 643 830 гр н.

Як слідує з матеріалів спра ви, Банк свої зобов'язання за К редитним договором виконав, відкривши Позичальнику пози чковий рахунок № НОМЕР_1 т а надавши кредит в сумі 1 643 830 гри вень 31.05.2005, що підтверджується в ипискою із особового рахунку № НОМЕР_1 ОСОБА_1 з 31.05.2005 д о 10.08.2009.

За умовами Кредитного дого вору, Позичальник зобов'язує ться використати кредит на з азначені в п. 1.1 дійсного догов ору цілі та сплачувати забор гованість за кредитом згідно встановленого в договорі гр афіку на рахунок № НОМЕР_1 у ВАТ АБ «Укргазбанк», МФО 320478 (п .п.3.3.1 п.3.3).

Згідно підпункту 3.3.2 Кредитн ого договору, Позичальник зо бов'язався нараховані процен ти за користування кредитом за період з 31 травня 2005 року до 30 травня 2006 року сплатити у валю ті кредиту виходячи із проце нтної ставки, зазначеної в п.п .1.1, 3.1.8 в такі строки:

- за період з 31 травня 2005 року д о 31 липня 2005 року - сплатити проц енти не пізніше 31 серпня 2005 рок у на рахунок №НОМЕР_1 в ВАТ АБ «Укргазбанк», МФО 320478;

- за період з 1 серпня 2005 року д о 30 травня 2006 року - сплачувати п роценти щомісячно на рахунок №НОМЕР_1 в ВАТ АБ «Укргазб анк», МФО 320478, (за термін фактичн ого користування грошовими к оштами на протягом календарн ого місяця) у строк до 10 числа м ісяця, слідуючого за місяцем нарахування процентів, а так ож в день закінчення строку, н а який надано кредит, у відпов ідності з п. 1.1 цього договору, в день дострокового погашення заборгованості по кредиту, а бо в день дострокового розір вання цього договору.

Відповідно до п.3.1 Кредитног о договору Банк зобов' язани й розраховувати проценти за фактичну кількість днів кори стування кредитом на суму фа ктичного залишку на позичков ому рахунку (п.п.3.1.3); при розраху нку процентів враховувати пе рший день користування креди том і не враховувати останні й день користування кредитом (п.п.3.1.4); розраховувати процент и, застосовуючи метод факт/фа кт, коли для розрахунку берет ься фактична кількість днів у місяці та у році (365 або 366) (п.п.3.1.5 ); проценти нараховувати за зо бов' язаннями Позичальника за період від дня одержання о кремих сум за кредитом до дня його погашення. Проценти нар аховувати на залишок заборго ваності за кредитом (п.п.3.1.6).

В зв' язку з порушенням Поз ичальником умов Кредитного д оговору, а саме не повернення у строк, визначений п.1.1 Кредит ного договору кредиту та спл ати процентів за його корист ування, Банк вимагає погашен ня заборгованості Позичальн ика за кредитом, включаючи на раховані проценти за користу вання кредитом та штрафні са нкції.

Згідно з ч. 1 ст. 1054 ЦК України з а кредитним договором банк а бо інша фінансова установа (к редитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит ) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених дого вором, а позичальник зобов'яз ується повернути кредит та с платити проценти.

Відповідно до ч. 2 ст. 1054 ЦК Укр аїни, до відносин за кредитни м договором застосовуються п оложення параграфа 1 «Позика »глави 71 «Позика. Кредит. Банк івський вклад»ЦК України, як що інше не встановлено цим па раграфом і не випливає із сут і кредитного договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 1049 ЦК Укр аїни, позичальник зобов'язан ий повернути позикодавцеві п озику (грошові кошти у такій с амій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій са мій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикода вцем) у строк та в порядку, що в становлені договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 1048 ЦК Укр аїни позикодавець має право на одержання від позичальник а процентів від суми позики, я кщо інше не встановлено дого вором або законом. Розмір і по рядок одержання процентів вс тановлюється договором.

Відповідно до положень ч. 1 с т. 509 ЦК України та ч. 1 ст. 173 ГК Укр аїни, в силу зобов'язання одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої ст орони (кредитора) певну дію (пе редати майно, виконати робот у, надати послугу, сплатити гр оші тощо) або утриматися від п евної дії, а кредитор має прав о вимагати від боржника вико нання його обов'язку.

Згідно зі ст. 193 ГК України, пр иписи якої кореспондуються з приписами ст. 526 ЦК України, зоб ов'язання має виконуватися н алежним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільн ого законодавства, а за відсу тності таких умов та вимог - ві дповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зв ичайно ставляться. Окрім цьо го відповідно до ст. 629 ЦК Украї ни договір є обов'язковим до в иконання.

Як було встановлено судом, п озивач належним чином викона в свій обов'язок щодо надання Позичальнику грошових кошті в (Кредиту) в межах Кредитного договору.

Однак, відповідач, отримавш и вищезазначену суму Кредиту та користуючись грошовими к оштами, в порушення умов Кред итного договору, вимог ст.ст. 5 26, 1054 ЦК України, свої зобов'язан ня за Кредитним договором на лежним чином не виконав.

Таким чином, станом на 27.0342011 (з урахуванням заяви про збільш ення позовних вимог, поданої 11.05.2011) за Позичальником рахуєть ся непогашена заборгованіст ь за Кредитним договором (заб оргованість за кредитом та п роцентами) у розмірі 2 809 553,35 грн. яка складається з:

- 1 643 830 грн. - прострочен а заборгованість по кредиту;

- 1 165 723,35 грн. - простроч ена заборгованості по процен тах;

Згідно із ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є йо го невиконання або виконання з порушенням умов, визначени х змістом зобов'язання (ненал ежне виконання).

Стаття 611 ЦК України передба чає, що у разі порушення зобов 'язань наступають наслідки, в становлені договором або зак оном.

Відповідно до статей 546, 549 ЦК У країни виконання зобов'язанн я може забезпечуватися, в том у числі неустойкою. Неустойк ою (штрафом, пенею) є грошова с ума або інше майно, які боржни к повинен передати кредиторо ві у разі порушення боржнико м зобов'язання. Пенею є неусто йка, що обчислюється у відсот ках від суми несвоєчасно вик онаного грошового зобов'язан ня за кожен день простроченн я виконання.

Пунктом 5.2 Кредитного догов ору визначено, що за порушенн я строків повернення кредиту та/або сплати процентів за ко ристування кредитом, Позичал ьник зобов' язаний сплатити Банку пеню в розмірі 3% річних від суми невиконаного зобов ' язання за кожен день прост рочення платежу від дня вини кнення такої прострочки д о повного погашення заборгов аності, але в межах строків по зовної давності, визначеної цим договором.

Згідно з п.5.8 Кредитного дог овору строк позовної давност і за цим договором встановлю ється сторонами в три роки, в т ому числі вимог по поверненн ю: процентів за користування кредитом та суму заборгован ості з урахуванням встановле ного індексу інфляції за вес ь час прострочення, пені за не своєчасну сплату процентів т а кредиту, штрафів та всіх вид атків понесених Банком під ч ас виконання умов цього дого вору.

Таким чином, станом на 27.04.2011 (вк лючно) розмір пені за невикон ання Позичальником зобов'яза нь перед позивачем за Кредит ним договором документально підтверджений і відповідаче м і третьою особою не спросто ваний у сумі:

- 147 853,15 грн. - заборгованість п о пені за несвоєчасне поверн ення кредиту за період з 28.04.2008 д о 27.04.2011,

- 77 619,86 грн. - заборгованість п о пені за несвоєчасну сплату процентів за період з 28.04.2008 до 27. 04.2011.

В забезпечення виконання з обов'язань за Кредитним дого вором між Банком (Іпотекодер жатель) в особі заступника Го лови Правління Русина Єгора Гавриїловича, який діяв на пі дставі довіреності, посвідче ної 20 вересня 2004 року ОСОБА_4 , приватним нотаріусом Київс ького міського нотаріальног о округу та зареєстрованої в реєстрі за №8844 та Товариством з обмеженою відповідальніст ю «Скорбота»(Іпотекодавець), в особі виконуючого директо ра ОСОБА_1, який діяв на під ставі Статуту та протоколу з борів засновників ТОВ «Скорб ота»від 30.03.1994 року укладено Іпо течний договір, згідно з яким Іпотекодавцем передано в іп отеку Банку нерухоме майно - н ежитлове (вбудоване) приміще ння, загальною площею 86,30 кв.м., щ о розташоване по АДРЕСА_1, та належить Іпотекодавцю на праві приватної власності н а підставі договору купівлі- продажу від 04.04.1997, посвідченого приватним нотаріусом Київсь кого міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстро вано в реєстрі за №3159 та зареєс трованого в Київському міськ ому бюро технічної інвентари зації на праві колективної в ласності та записаного у реє строву книгу за реєстровим № 1057П. Загальна балансова варті сть предмета іпотеки згідно довідки-характеристики №1048172 в ід 21.04.2005, виданої Київським місь ким бюро технічної інвентари зації та реєстрації права вл асності на об' єкти нерухомо го майна, в якій викладена хар актеристики предмета іпотек и, становить 33 000 грн.

Статтею 204 ЦК України визнач ено, що правочин є правомірни м, якщо його недійсність прям о не встановлена законом або якщо він не визнаний судом не дійсним.

Статтею 3 Закону передбачен о, що у разі порушення боржник ом основного зобов'язання ві дповідно до іпотеки іпотекод ержатель має право задовольн ити забезпечені ним вимоги з а рахунок предмета іпотеки п ереважно перед іншими особам и, права чи вимоги яких на пере дане в іпотеку нерухоме майн о не зареєстровані у встанов леному законом порядку або з ареєстровані після державно ї реєстрації іпотеки.

Згідно підпункту 3.2.6 Кредитн ого договору, у разі невикона ння Позичальником зобов'язан ь, передбачених дійсним дого вором, відшкодування заборго ваності за дійсним договором здійснюється Банком шляхом звернення стягнення на предм ет іпотеки згідно договору і потеки від 31 травня 2005 року, укл аденого Банком з Позичальник ом, у порядку встановленому ч инним законодавством.

Відповідно до п. 3.1.6 п.3.1 вищеза значеного Іпотечного догово ру, Банк має право звернути ст ягнення на предмет іпотеки у випадку одноразової чи неод норазових прострочок Позича льником сплати процентів за користування кредитними кош тами, неповернення кредиту І потекодержателю, використан ня кредиту не за цільовим при значенням або порушення інши х умов Кредитного договору, а також у випадку порушення Іп отекодавцем (третьою особою) умов зберігання або експлуа тації предмета іпотеки, пору шення умов договору іпотеки щодо розпорядження предмето м іпотеки - незалежно від наст ання строку виконання по кре дитному договору, порушення провадження у справі про від новлення платоспроможності Іпотекодавця або визнання й ого банкрутом або при ліквід ації юридичної особи - Іпотек одавця Іпотекодержатель наб уває право звернення стягнен ня на предмет іпотеки незале жно від настання строку вико нання Кредитного договору, я кщо Іпотекодержатель і насту пник Іпотекодавця не досягну ть згоди про інше.

Відповідно до ст.33 Закону у р азі невиконання або неналежн ого виконання боржником осно вного зобов'язання іпотекоде ржатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобо в'язанням шляхом звернення с тягнення на предмет іпотеки.

Пунктом 3.1.6 Іпотечного догов ору встановлено, що Іпотекод ержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку одноразової чи нео дноразових прострочок Позич альником сплати процентів за користування кредитними кош тами, неповернення кредиту І потекодержателю, використан ня кредиту не за цільовим при значенням або порушення інши х умов кредитного договору, а також у випадку порушення Іп отекодавцем (третьою особою) умов зберігання або експлуа тації чи страхування предмет у іпотеки, порушення умов цьо го договору щодо розпоряджен ня предметом іпотеки - незал ежно від настання строку вик онання по кредитному договор у, порушення провадження у сп раві про відновлення платосп роможності Позичальника або визнання його банкрутом або при ліквідації юридичної ос оби - Позичальника Іпотекод ержатель набуває право зверн ення стягнення на предмет іп отеки незалежно від настання строку виконання кредитного договору, якщо Іпотекодержа тель і наступник Іпотекодавц я не досягнуть згоди про інше .

Статтею 11 Закону визначено, майновий поручитель несе ві дповідальність перед іпотек одержателем за невиконання б оржником основного зобов'яза ння виключно в межах варто сті предмета іпотеки. У раз і задоволення вимог іпотекод ержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за о сновним зобов'язанням.

З встановлених в ході судов ого розгляду обставин, госпо дарський суд дійшов висновку , що задоволення вимог Іпотек одержателя (позивача) має від буватись шляхом продажу пред мету іпотеки на прилюдних то ргах з початковою ціною прод ажу вказаного предмета іпоте ки за його вартістю, визначен ою згідно з експертним висно вком суб' єкта оціночної дія льності, що буде здійснений в процесі виконавчого провадж ення з виконання рішення гос подарського суду.

Згідно зі статтею 33 ГПК Укра їни обов'язок доказування ти х обставин, на які посилаєтьс я сторона як на підставу свої х вимог і заперечень, поклада ється на цю сторону.

Відповідач не скориставс я наданим йому правом на судо вий захист, обставин, на які по силається позивач в обґрунту вання своїх позовних вимог н е спростував.

Суми, які підлягають сплат і за витрати, пов' язані з роз глядом справи, покладаються на відповідача в повному обс язі, оскільки спір виник саме з його вини (стаття 49 ГПК Украї ни).

Виходячи з викладеного та к еруючись статтями 32, 33, 43, 44, 49, 82-85 ГП К України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

У рахунок погашення заборг ованості ОСОБА_1 (паспорт серії НОМЕР_2, виданий Дар ницьким РУ ГУ МВС України в м. Києві 29 жовтня 1996 року, ідент. № НОМЕР_3, який зареєстровани й за адресою: АДРЕСА_2) за кр едитним договором №115 від 31.05.2005 в розмірі 3 035 026 (три мільйони три дцять п' ять тисяч двадцять шість) грн. 36 коп., яка складаєть ся з:

- 1 643 830 грн. - прострочен а заборгованість по кредиту;

- 1 165 723,35 грн. - простроч ена заборгованості по процен тах;

- 147 853,15 грн. - заборгован ість по пені за несвоєчасне п овернення кредиту за період з 28.04.2008 до 27.04.2011;

- 77 619,86 грн. - заборгов аність по пені за несвоєчасн у сплату процентів за період з 28.04.2008 до 27.04.2011 перед Публічним акціонерним товариством акц іонерним банком «Укргазбанк » (03087, м. Київ, вул. Єреванська , 1; 01004, м. Київ, вул. Червоноармійс ька, 39; ідентифікаційний код 2369 7280) звернути стягнення на пр едмет іпотеки, а саме:

- нерухоме майно - неж итлове (вбудоване) приміщенн я, загальною площею 86,30 кв.м., що р озташоване по АДРЕСА_1 та належить Товариству з обм еженою відповідальністю «Ск орбота» (01054, м. Київ, вул. О. Гон чара, 77, ідентифікаційний код 21586487) на праві приватної власно сті шляхом проведення при людних торгів.

Встановити початкову ціну продажу вказаного предмета іпотеки за його вартістю, виз наченою згідно з експертним висновком суб' єкта оціночн ої діяльності, що буде здійсн ений в процесі виконавчого п ровадження з виконання рішен ня господарського суду.

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю «Ск орбота»(01054, м. Київ, вул. О. Гонча ра, 77, ідентифікаційний код 21586487 ) на користь Публічного акціо нерного товариства акціонер ного банку «Укргазбанк»(03087, м. Київ, вул. Єреванська, 1; 01004, м. Киї в, вул. Червоноармійська, 39; іде нтифікаційний код 23697280) 25 500 (двад цять п' ять тисяч п' ятсот) г рн. витрат по сплаті державно го мита та 236 (двісті тридцять ш ість) грн. витрат на інформаці йно-технічне забезпечення су дового процесу.

Видати накази.

Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення 10-денного строк у з дня його підписання.

Суддя Р.Б. Сташків

Повне рішення складе но 26.05.2011