Рішення

від 27.05.2011 по справі 17/042-11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИ ЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" травня 2011 р. Справа № 17/042-11

За позовом Відділу к ультури і туризму Вишгородсь кої районної державної адмін істрації

до Приватного підприєм ства „Науково-виробничої фір ми „Омега”

про стягнення 48 581,43грн. та звільнення безпідставно зай нятого приміщення

Су ддя Горбасенко П.В.

За участю представників:

від позивача ОСОБА_1 (дов. № 81 від 10.05.2011р.);

від відповідача не з' я вилися.

Об ставини справи:

Відділ культури і тур изму Вишгородської районної державної адміністрації (далі - позивач) звернувся з позовом до Приватного підпр иємства „Науково-виробничої фірми „Омега” (далі - відповід ач) про стягнення 48 581,43грн. забо ргованості, з яких: 26 407,64грн. осн овного боргу, 18 968,48грн. пені, 519,91гр н. інфляційних втрат, 2 506,64грн. п одатку на землю та 178,76грн. витр ат на виконавчий напис нотар іуса та витребування у Прива тного підприємства „Науково -виробничої фірми „Омега” з ч ужого незаконного володіння нежитлового приміщення РБК „Енергетик”, а саме: - приміщен ня 18 площею 25,6 м2, - приміщення 19 пл ощею 31,6 м2, - приміщення 20 площею 26,4 м2, - коридор 21 площею 48,4 м2, - прим іщення 22 площею 56,3 м2, - приміщен ня 23 площею 14,4 м2, - склад 24 площею 16,7 м2, - склад 25 площею 14,6 м2, - приміщ ення 26 площею 11,6 м2, - вбиральня 27 п лощею 1,3 м2, - вбиральня 28 площею 1 ,3 м2, що знаходиться за адресою : Київська область, м. Вишгород , пр-т. Мазепи, 9.

Позовні вимоги обґрунтова ні неналежним виконанням від повідачем своїх зобов' язан ь за договором найму оренди н ежилого приміщення від 11.04.2005р.

Ухвалою господарського су ду Київської області від 19.04.2011р . порушено провадження у спра ві 17/042-11, розгляд справи признач ено на 13.05.2011р.

Ухвалою господарського су ду Київської області від 13.05.2011р . розгляд справи відкладено н а 27.05.2011р.

В судовому засіданні 27.05.2011р. п редставник позивача підтрим ав позов повністю.

Відповідач в судові засіда ння 13.05.2011р. та 27.05.2011р. не з' явився, витребувані судом документи не надав, про причини неявки с уд не повідомив, хоча про час т а місце розгляду даної справ и був повідомлений належним чином.

Враховуючи, що неявка відпо відача в судове засідання не перешкоджає розгляду спору по суті, суд вважає за можливе здійснити розгляд справи за наявними в ній матеріалами в ідповідно до статті 75 Господа рського процесуального коде ксу України за відсутності п редставника відповідача.

Розглянувши матеріали сп рави, дослідивши наявні в ній докази, оцінивши їх в сукупно сті та заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

11.04.2005р. між Відділом культу ри і туризму Вишгородської р айонної державної адміністр ації (Орендодавець) та П риватним підприємством „Нау ково-виробничою фірмою „Омег а” (Орендар) укладено договір оренди нежилого приміщення, за умовами якого орендодаве ць зобов' язався передати ор ендареві у тимчасове платне користування (в найм) нежиле п риміщення РБК „Енергетик”, щ о знаходиться за адресою: Киї вська область, м. Вишгород, пр- т. Мазепи, 9, загальною площею 248 ,2 м2, що складає 3/50 ч. майна, а саме : - приміщення 18 площею 25,6 м2, - прим іщення 19 площею 31,6 м2, - приміщенн я 20 площею 26,4 м2, - коридор 21 площею 48,4 м2, - приміщення 22 площею 56,3 м2, - приміщення 23 площею 14,4 м2, - скла д 24 площею 16,7 м2, - склад 25 площею 14,6 м2, - приміщення 26 площею 11,6 м2, - вб иральня 27 площею 1,3 м2, - вбиральн я 28 площею 1,3 м2, а орендар - прий няти зазначене майно та своє часно здійснювати сплату оре ндних платежів. Даний догові р посвідчено державним нотар іусом Вишгородської державн ої нотаріальної контори - Єре менко Т.М. та зареєстровано в р еєстрі за № 2280.

Згідно п.п. 1.2., 1.3. договору бала нсова вартість приміщень, що передаються в найм (оренду) ст ановить 32 869,27грн. Це нежиле прим іщення, що передається в орен ду належить наймодавцеві на праві власності на підставі реєстраційного посвідчення виданого згідно розпоряджен ня Вишгородської районної де ржавної адміністрації від 09.12 .1996р. за № 726 та зареєстрованого в електронному реєстрі прав в ласності на нерухоме майно з а № 5252589 та зареєстрованого в Ви шгородському бюро технічної інвентаризації в книзі Д-1, но мер запису 4, номер витягу 6921276 ві д 05.04.2005р. Приміщення використов ується наймачем під надання культурно-спортивних послуг (тренажерний зал, зал для гімн астики, студія звукозапису, б езалкогольний бар).

Відповідно до п.п. 2.1., 2.2., 2.4. дого вору договір найму (оренди) ук ладається сторонами на строк з 01 квітня 2005р. по 31 березня 2010р. Пі сля закінчення строку дії до говору найму (оренди) наймане приміщення має бути звільне но і передано наймодавцю за а ктом. За час фактичного корис тування об' єктом найму (оре нди) після припинення дії дог овору, до передачі приміщенн я за актом наймач зобов' яза ний внести плату за користув ання приміщенням в розмірі о рендної плати (з урахуванням комунальних послуг). Укладан ня повторного договору оренд и на вказане приміщення можл иво у разі надання нових розп орядчих документів. Договір припиняє дію, або розриваєть ся у разі: - закінчення строку, на якій його було укладено, - б анкрутство наймача, - загибел і об' єкта оренди, - несплати н аймачем боргу протягом трьох місяців, ліквідації або реор ганізації юридичної особи на ймача, - в інших випадках, пере дбачених чинним законодавст вом України, - використання об ' єкта не за призначенням ви значеним договором.

Пунктами 3.1., 3.2. договору встан овлено, що за користування на йманим приміщенням наймач сп лачує наймодавцю орендну пла ту, місячний розмір якої на мо мент початку дії договору ст ановить 1 000грн. з ПДВ. Розмір ор ендної плати за кожний насту пний місяць визначається з у рахуванням індексу інфляції за поточний місяць. Розмір ор ендної плати може бути зміне но на вимогу однієї з сторін у разі зміни цін і тарифів та ін ших випадках, передбачених з аконодавством. Орендна плата сплачується наймачем незале жно від наслідків господарсь кої діяльності наймача щоміс ячно не пізніше 15 числа поточн ого місяця. Амортизаційні ві драхування на наймане майно нараховує та залишає у своєм у розпорядженню наймодавець . Зазначене в договорі нежитл ове приміщення передається н аймачу згідно з актом прийма ння - передачі, що додається до договору і є його невід' є мною частиною.

Згідно п.п. 4.1., 4.2., 4.3. договору на ймодавець зобов' язаний не п ізніше трьох днів з моменту п ідписання договору найму (ор енди) передати, а наймач прийн яти по акту приймання переда чі об' єкт найму (оренди). У ра зі невиконання цього пункту договір оренди вважається не дійсним. Наймач зобов' язани й вносити платежі своєчасно і в повному обсязі, незалежно від наслідків господарської діяльності наймача щомісячн о не пізніше 15-го числа поточн ого місяця. Наймач зобов' яз аний земельний податок сплач увати самостійно.

На виконання п. 1.1. договору н айму оренди нежилого приміще ння від 11.04.2005р. позивач передав відповідачу у строкове платн е користування орендоване ма йно: підвальне приміщення РБ К „Енергетик”, що знаходитьс я за адресою: Київська област ь, м. Вишгород, пр-т. Мазепи, 9 пло щею 248,2 м2, що підтверджується а ктом прийому - передачі майн а від 01.04.2005р. (а.с. 19), підписаним та скріпленим печатками обох с торін.

Суд встановив, що за період з січня 2007р. по грудень 2010р. пози вачем надано відповідачу пос луги з оренди за договором на йму оренди нежилого приміщен ня від 11.04.2005р. на загальну с уму 48 000грн. Належне виконання п озивачем своїх зобов' язань за договором підтверджуєтьс я також відсутністю претензі й з боку відповідача щодо яко сті наданих орендних послуг.

Відповідач за отримані за п еріод з січня 2007р. по грудень 2010р . послуги з оренди за договоро м найму оренди нежилого прим іщення від 11.04.2005р. розрахувався частково, сплативши позивач у 24 000грн., що підтверджується в иписками з рахунку позивача у Державному казначействі Ук раїни (а.с. 46-61), внаслідок чого бо рг відповідача перед позивач ем на момент судового розгля ду справи склав 24 000грн. (48 000грн. - 24 000грн.), що підтверджується ви писками з рахунку позивача у Державному казначействі Укр аїни (а.с. 46-61).

Суд встановив, що договір на йму оренди нежилого приміщен ня від 11.04.2005р. є припиненим з 31.03.2010р .; відповідач на момент судово го розгляду справи нежитлове приміщення РБК „Енергетик”, а саме: - приміщення 18 площею 25,6 м2, - приміщення 19 площею 31,6 м2, - пр иміщення 20 площею 26,4 м2, - коридор 21 площею 48,4 м2, - приміщення 22 пло щею 56,3 м2, - приміщення 23 площею 14 ,4 м2, - склад 24 площею 16,7 м2, - склад 25 п лощею 14,6 м2, - приміщення 26 площею 11,6 м2, - вбиральня 27 площею 1,3 м2, - вб иральня 28 площею 1,3 м2, що знаход иться за адресою: Київська об ласть, м. Вишгород, пр-т. Мазепи , 9 позивачу не повернув.

31.08.2010р. державним нотаріусом Вишгородської районної держ авної нотаріальної контори Є ременко Т.М. на підставі ст. 87-91 З акону України „Про нотаріат” , п. 9 Переліку документів, за як ими стягнення заборгованост і провадиться у безспірному порядку на підставі виконавч их написів нотаріусів, затве рдженого постановою Кабінет у Мінстрів України № 1172 від 29.06.1999 р. вчинено виконавчий напис (а .с. 35) про стягнення з відповіда ча на користь позивача 17 876,73грн . заборгованості за період з л истопада 2008р. по серпень 2009р. Поз ивачем за вчинення зазначено го виконавчого напису сплаче но 178,76грн., що підтверджується написом на виконавчому напис і.

Предметом позову є вимога п ро стягнення з відповідача 48 581,43грн. заборгованості, з яких: 26 407,64грн. основного боргу за пе ріод з січня 2007р. по грудень 2010р. , 18 968,48грн. пені, 519,91грн. інфляційн их втрат, 2 506,64грн. податку на зе млю та 178,76грн. витрат на викона вчий напис нотаріуса та витр ебування у Приватного підпри ємства „Науково-виробничої ф ірми „Омега” з чужого незако нного володіння нежитлового приміщення РБК „Енергетик”, а саме: - приміщення 18 площею 25,6 м2, - приміщення 19 площею 31,6 м2, - пр иміщення 20 площею 26,4 м2, - коридор 21 площею 48,4 м2, - приміщення 22 пло щею 56,3 м2, - приміщення 23 площею 14 ,4 м2, - склад 24 площею 16,7 м2, - склад 25 п лощею 14,6 м2, - приміщення 26 площею 11,6 м2, - вбиральня 27 площею 1,3 м2, - вб иральня 28 площею 1,3 м2, що знаход иться за адресою: Київська об ласть, м. Вишгород, пр-т. Мазепи , 9.

Частиною першою ст. 173 Господ арського кодексу України виз начено, що господарським виз нається зобов'язання, що вини кає між суб' єктом господарю вання та іншим учасником (уча сниками) відносин у сфері гос подарювання з підстав, перед бачених цим Кодексом, в силу я кого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник ) зобов'язаний вчинити певну д ію господарського чи управлі нсько-господарського характ еру на користь іншого суб' є кта (виконати роботу, передат и майно, сплатити гроші, надат и інформацію тощо), або утрима тися від певних дій, а інший су б'єкт (управнена сторона, у том у числі кредитор) має право ви магати від зобов'язаної стор они виконання її обов' язку.

Майнові зобов' язання, які виникають між учасниками го сподарських відносин, регулю ються Цивільним кодексом Укр аїни з урахуванням особливос тей, передбачених цим Кодекс ом (абз. 2 ч. 1 ст. 175 ГК України).

Згідно ч. 1 ст. 759 Цивільного ко дексу України за договором н айму (оренди) наймодавець пер едає або зобов' язується пер едати наймачеві майно у кори стування за плату на певний с трок.

За користування майном з на ймача справляється плата, ро змір якої встановлюється дог овором найму. Плата за корист ування майном вноситься щомі сячно, якщо інше не встановле но договором (ст. 762 ЦК України).

Пунктом першим статті 193 Гос подарського кодексу України та статтею 526 Цивільного коде ксу України передбачено, що с уб' єкти господарювання та і нші учасники господарських в ідносин повинні виконувати г осподарські зобов' язання н алежним чином відповідно до закону, інших правових актів , договору, а за відсутності ко нкретних вимог щодо виконанн я зобов' язання - відповідн о до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 611 ЦК Україн и у разі порушення зобов'язан ня настають правові наслідки , встановлені договором або з аконом, зокрема: 1) припинення зобов'язання внаслідок однос торонньої відмови від зобов' язання, якщо це встановлено д оговором або законом, або роз ірвання договору; 2) зміна умов зобов'язання; 3) сплата неусто йки; 4) відшкодування збитків т а моральної шкоди.

Згідно ч. 1 ст. 612 ЦК України бор жник вважається таким, що про строчив, якщо він не приступи в до виконання зобов' язання або не виконав його у строк, в становлений договором або за коном.

Частиною першою статті 615 ЦК України передбачено, що у раз і порушення зобов' язання од нією стороною друга сторона має право частково або у повн ому обсязі відмовитися від з обов' язання, якщо це встано влено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК Укр аїни якщо у зобов' язанні вс тановлений строк (термін) йог о виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін ).

Частиною першою статт і 785 ЦК України передбачено, що у разі припинення договору н айму наймач зобов' язаний не гайно повернути наймодавцев і річ у стані, в якому вона бул а одержана, з урахуванням нор мального зносу, або у стані, як ий було обумовлено в договор і.

У разі розірвання договор у оренди, закінчення строку й ого дії та відмови від його пр одовження або банкрутства ор ендаря він зобов' язаний пов ернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди (ч. 1 ст. 27 Зако ну України „Про оренду держа вного та комунального майна” ).

Суд встановив: позивач нале жним чином виконав умови дог овору, а саме: за період з січн я 2007р. по грудень 2010р. надав відп овідачу послуги з оренди за д оговором найму (оренди) нежил ого приміщення від 11.04.2005р. на за гальну суму 48 000грн.; відповіда ч, в порушення п. 3.1. договору на йму (оренди) нежилого приміще ння від 11.04.2005р., за отримані посл уги у визначений договором с трок розрахувався частково н а суму 24 000грн., що підтверджуєт ься виписками з рахунку пози вача у Державному казначейст ві України (а.с. 46-61), внаслідок чо го борг відповідача перед по зивачем на момент судового р озгляду справи склав 24 000грн. (48 0 00грн. - 24 000грн.), що підтверджуєт ься виписками з рахунку пози вача у Державному казначейст ві України (а.с. 46-61); відповідач н а момент судового розгляду с прави нежитлове приміщення Р БК „Енергетик”, а саме: - примі щення 18 площею 25,6 м2, - приміщення 19 площею 31,6 м2, - приміщення 20 площ ею 26,4 м2, - коридор 21 площею 48,4 м2, - п риміщення 22 площею 56,3 м2, - примі щення 23 площею 14,4 м2, - склад 24 площ ею 16,7 м2, - склад 25 площею 14,6 м2, - прим іщення 26 площею 11,6 м2, - вбиральня 27 площею 1,3 м2, - вбиральня 28 площе ю 1,3 м2, що знаходиться за адресо ю: Київська область, м. Вишгоро д, пр-т. Мазепи, 9 позивачу не пов ернув, суд дійшов висновку пр о правомірність вимоги позив ача про стягнення з відповід ача 24 000грн. основного боргу за договором найму (оренди) нежи лого приміщення від 11.04.2005р. та в имоги про витребування у При ватного підприємства „Науко во-виробничої фірми „Омега” з чужого незаконного володін ня нежитлового приміщення РБ К „Енергетик”, а саме: - приміщ ення 18 площею 25,6 м2, - приміщення 19 площею 31,6 м2, - приміщення 20 площ ею 26,4 м2, - коридор 21 площею 48,4 м2, - п риміщення 22 площею 56,3 м2, - примі щення 23 площею 14,4 м2, - склад 24 площ ею 16,7 м2, - склад 25 площею 14,6 м2, - прим іщення 26 площею 11,6 м2, - вбиральня 27 площею 1,3 м2, - вбиральня 28 площе ю 1,3 м2, що знаходиться за адресо ю: Київська область, м. Вишгоро д, пр-т. Мазепи, 9 позивачу не пов ернув.

З огляду на те, що орендні п равовідносини між позивачем та відповідачем є припинени ми з 31.03.2010р., що підтверджується змістом п. 2.1. договору найму (о ренди) нежилого приміщення в ід 11.04.2005р. та відсутністю доказі в укладення між сторонами но вого договору оренди, борг ві дповідача перед позивачем на момент прийняття судового р ішення складає 24 000грн., розмір вказаного боргу відповідає фактичним обставинам справи , а спірне орендоване приміще ння відповідачем позивачу не повернуто, вимоги позивача п ро витребування у Приватного підприємства „Науково-вироб ничої фірми „Омега” нежитлов ого приміщення РБК „Енергети к”, а саме: - приміщення 18 площею 25,6 м2, - приміщення 19 площею 31,6 м2, - п риміщення 20 площею 26,4 м2, - коридо р 21 площею 48,4 м2, - приміщення 22 пл ощею 56,3 м2, - приміщення 23 площею 14,4 м2, - склад 24 площею 16,7 м2, - склад 2 5 площею 14,6 м2, - приміщення 26 площ ею 11,6 м2, - вбиральня 27 площею 1,3 м2, - вбиральня 28 площею 1,3 м2, що знах одиться за адресою: Київська область, м. Вишгород, пр-т. Мазе пи, 9 на підставі ч. 1 ст. 785 ЦК Укра їни та стягнення з останньог о 24 000грн. основного боргу є обґ рунтованими, підтверджуютьс я наявними в матеріалах спра ви доказами і відповідно під лягають задоволенню.

У зв' язку з неналежним ви конанням відповідачем грошо вого зобов' язання за догово ром, позивачем за період з 01.02.2008 р. по 31.12.2010р. нарахована пеня в су мі 18 968,48грн.

Частинами першою і тр етьою ст. 549 ЦК України визначе но, що неустойкою (штрафом, пен ею) є грошова сума або інше май но, які боржник повинен перед ати кредиторові в разі поруш ення боржником зобов' язанн я. Пенею є неустойка, що обчисл юється у відсотках від суми н есвоєчасно виконаного грошо вого зобов' язання за кожен день прострочення.

У сфері господарювання згі дно ч. 2 ст. 217 та ч. 1 ст. 230 ГК України застосовуються господарськ і санкції, зокрема, штрафні са нкції у вигляді грошової сум и (неустойка, штраф, пеня), яку у часник господарських віднос ин зобов'язаний сплатити у ра зі порушення ним правил здій снення господарської діяльн ості, невиконання або ненале жного виконання господарськ ого зобов' язання.

Згідно ч. 6 ст. 232 Господарсько го кодексу України нарахуван ня штрафних санкцій за прост рочення виконання зобов'язан ня, якщо інше не встановлено з аконом або договором, припин яється через шість місяців в ід дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Відповідно до статті 3 Зак ону України „Про відповідаль ність за несвоєчасне виконан ня грошових зобов' язань” ро змір пені не може перевищува ти подвійної облікової ставк и Національного банку Україн и, що діяла у період, за який сп лачується пеня.

Пунктом 7.2. договору найму (о ренди) нежилого приміщення в ід 11.04.2005р., сторонами погоджено, що за несвоєчасну сплату оре ндних платежів наймач на кор исть наймодавця сплачує пеню в розмірі 0,5 % за кожний день пр острочки, але не більше розмі ру, встановленого чинним зак онодавством України.

Враховуючи положення вище зазначених норм, періоди нар ахування пені, що вказані поз ивачем в поданому ним розрах унку пені (а.с. 38), та часткове по гашення відповідачем суми бо ргу, суд обмежив розмір пені п одвійною обліковою ставкою Н БУ, а період її нарахування ші стьмома місяцями від дня, кол и зобов' язання мало бути ви конано. Відтак, арифметично в ірний розмір пені, нарахован ої за період з 16.02.2008р. по 15.09.2010р. ста новить загалом 1 881,92грн., зокрем а: 36,07грн. за період 16.02.2008р. по 21.04.2008р.; 20,22грн. за період з 16.03.2008р. по 21.04.2008р.; 3,28грн. за період з 16.04.2008р. по 21.04.2008р.; 9,18грн. за період з 16.05.2008р. по 29.05.2008р.; 3 9,34грн. за період з 16.06.2008р. по 14.08.2008р.; 1 9,67грн. за період з 16.07.2008р. по 14.08.2008р.; 7 2,79грн. за період з 16.09.2008р. по 04.01.2009р.; 5 3,11грн. за період з 16.10.2008р. по 04.01.2009р.; 3 2,79грн. за період з 16.11.2008р. по 04.01.2009р.; 1 3,11грн. за період з 16.12.2008р. по 04.01.2009р.; 1 1,84грн. за період з 15.01.2009р. по 01.02.2010р.; 1 16,11грн. за період з 15.02.2009р. по 15.08.2009р.; 115,11грн. за період з 15.03.2009р. по 15.09.2009р.; 111,58грн. за період з 15.04.2009р. по 15.10.2009р. ; 109,26грн. за період з 15.05.2009р. по 15.15.2009р .; 105,73грн. за період з 15.06.2009р. по 15.12.2009р .; 105,05грн. за період з 15.07.2009р. по 15.01.2010р .; 103,90грн. за період з 15.08.2009р. по 15.02.2010р .; 102,22грн. за період з 15.09.2009р. по 15.03.2010р .; 102,78грн. за період з 15.10.2009р. по 15.04.2010р .; 102,22грн. за період з 15.11.2009р. по 15.05.2010р .; 102,45грн. за період з 15.12.2009р. по 15.06.2010р .; 100,22грн. за період з 15.01.2010р. по 15.07.2010р .; 97грн. за період з 15.02.2010р. по 15.08.2010р.; 94,44грн. за період з 15.03.2010р. по 15.09.2010р.; Відтак, вимога про стягнення 18 968,48грн. підлягає частковому з адоволенню в розмірі 1 881,92грн.

У зв' язку з неналежним ви конанням відповідачем грошо вого зобов' язання за догово ром, позивачем за період з 01.01.2008 р. по 31.12.2010р. також нараховано 519,91г рн. інфляційних втрат.

Згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України бор жник, який прострочив викона ння грошового зобов'язання н а вимогу кредитора зобов'яза ний сплатити суму боргу з ура хуванням встановленого інд ексу інфляції за весь час про строчення, а також три процен ти річних від простроченої суми, якщо інший розмір про центів не встановлений догов ором або законом.

Пунктом 1.14. постанови Правл іння Національного банку Укр аїни „Про затвердження Інстр укції про порядок складання та оприлюднення фінансової з вітності банків України” № 480 від 27.12.2007р. визначено, що індекс інфляції - індекс споживчих ц ін, оприлюднений Державним к омітетом статистики України .

Відтак, оскільки індекс інф ляції (індекс споживчих цін) - це показник, що характеризує динаміку загального рівня ц ін на товари та послуги, які ку пуються населенням для невир обничого споживання, який ви значається виключно Держком статом і його найменший пері од визначення становить міся ць, тому прострочка платежу з а менший період не тягне за со бою нарахування інфляційних втрат, а розмір боргу з урахув анням індексу інфляції визна чається виходячи з суми борг у, що мала місце на останній де нь місяця, в якому платіж мав б ути здійснений, помноженої н а індекс інфляції, визначени й Держкомстатом, за період пр острочки.

Відповідно до наказу Держа вного комітету статистики Ук раїни „Про затвердження Мето дики розрахунку базового інд ексу споживчих цін” № 265 від 27.07.2 007р. розрахунки індексу інфляц ії за місяць, квартал, період з початку року тощо проводять ся шляхом множення місячних (квартальних і т. д.) індексів.

Аналогічна правова позиці я викладена у постанові Вищо го господарського суду Украї ни від 01.12.2010р. у справі № 3/111-10.

Враховуючи положення вище зазначених норм та часткове погашення відповідачем суми боргу, арифметично вірний ро змір інфляційних втрат, обра хованих судом за визначений судом період, в частині засто сування індексації за період повних календарних місяців прострочки платежів, а не за к ожний день окремо, нарахован их за період з 01.10.2008р. по 31.12.2010р. скл адає загалом 2 005грн., зокрема: 54г рн. за період з 01.10.2008р. по 31.07.2008р., 36гр н. за період з 01.11.2008р. по 31.12.2008р., 21грн . за період з 01.12.2008р. по 31.12.2008р., 173грн. за період з 01.03.2009р. по 31.12.2010р., 157грн. з а період з 01.04.2009р. по 31.12.2010р., 147грн. за період з 01.05.2009р. по 31.12.2010р., 141грн. за п еріод з 01.06.2009р. по 31.12.2010р., 128грн. за пе ріод з 01.07.2009р. по 31.12.2010р., 130грн. за пер іод з 01.08.2009р. по 31.12.2010р., 132грн. за пері од з 01.09.2009р. по 31.12.2010р., 123грн. за періо д з 01.10.2009р. по 31.12.2010р., 113грн. за період з 01.11.2009р. по 31.12.2010р., 101грн. за період з 01.12.2009р. по 31.12.2010р., 91грн. за період з 01 .01.2010р. по 31.12.2010р., 72грн. за період з 01.02 .2010р. по 31.12.2010р., 52грн. за період з 01.03.20 10р. по 31.12.2010р., 42грн. за період з 01.04.2010р . по 31.12.2010р., 45грн. за період з 01.05.2010р. п о 31.12.2010р., 52грн. за період з 01.06.2010р. по 31.12.2010р., 56грн. за період з 01.07.2010р. по 31 .12.2010р., 58грн. за період з 01.08.2010р. по 31.12 .2010р., 46грн. за період з 01.09.2010р. по 31.12.20 10р., 16грн. за період з 01.10.2010р. по 31.12.2010р ., 11грн. за період з 01.11.2010р. по 31.12.2010р., 8грн. за період з 01.12.2010р. по 31.12.2010р.

Приймаючи до уваги те, що су д, при прийнятті рішення, не мо же вийти за межі позовних вим ог, вимога про стягнення 519,91грн . інфляційних втрат підлягає задоволенню.

Крім того, позивачем заявле но вимогу про стягнення 2 506,64гр н. податку на землю.

Відповідно до п. 4.3. договору наймач зобов' язаний земель ний податок сплачувати самос тійно.

Частиною першою та другою с т. 2 Закону України „Про плату землю” (що діяв на момент існу вання спірних правовідносин , далі - Закон) встановлено, що використання землі в Укра їні є платним. Плата за землю справляється у вигляді зем ельного податку або орендн ої плати, що визначається зал ежно від грошової оцінки зем ель. Розміри податку за земел ьні ділянки, грошову оцінку я ких не встановлено, визначаю ться до її встановлення в порядку, визначеному цим За коном.

Об'єктом плати за землю є зе мельна ділянка, а також земел ьна частка (пай), яка перебуває у власності або користуванн і, у тому числі на умовах ор енди. Суб' єктом плати за з емлю (платником) є власник зе мельної ділянки, земельної частки (паю) і землекористува ч, у тому числі орендар (ч. 1, 2 ст. 5 Закону).

Згідно ч. 1 ст. 14 Закону платни ки земельного податку, а так ож орендної плати за земель ні ділянки державної або ко мунальної власності (крім гр омадян) самостійно обчислюю ть суму земельного податку т а орендної плати щороку за ст аном на 1 січня і до 1 лютого пот очного року подають відпові дному органу державної пода ткової служби за місцезнаход женням земельної ділянки податкову декларацію на пот очний рік за формою, встано вленою центральним податко вим органом, з розбивкою річ ної суми рівними частками за місяцями.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 15 Зако ну власники землі та землек ористувачі сплачують земел ьний податок, а також оренд ну плату за земельні ділянк и державної та комунальної власності з дня виникненн я права власності або права користування земельною діл янкою. У разі припинення пра ва власності або права кори стування земельною ділянко ю податок, а також орендна п лата за земельні ділянки де ржавної та комунальної вл асності сплачується за факт ичний період перебування зе млі у власності або користув анні у поточному році.

Податкове зобов'язання по земельному податку, а також п о орендній платі за землі д ержавної та комунальної вла сності, визначене у податко вій декларації на поточний рік, сплачується рівними ча стками власниками та земле користувачами земельних ді лянок за місцезнаходженням земельної ділянки за базов ий податковий (звітний) пері од, який дорівнює календарно му місяцю, щомісячно протяг ом 30 календарних днів, насту пних за останнім календарним днем звітного (податкового) м ісяця (ч. 1 ст. 17 Закону).

Згідно ч. 1 ст. 19 Закону розмір , умови і строки внесення орен дної плати за землю встановл юються за угодою сторін у д оговорі оренди між орендода вцем (власником) і орендаре м (крім строків внесення оре ндної плати за земельні ді лянки державної та комунал ьної власності.

Статтею 20 Закону встановлен о, що платежі за землю зарах овуються до відповідних місц евих бюджетів у порядку, ви значеному Бюджетним кодекс ом України для плати за землю .

Враховуючи положення вищ езазначених норм, суд дійшов висновку, що платником земел ьного податку є власник земе льної ділянки, а не землекори стувач, земельний податок та орендна плата за землі держа вної та комунальної власност і сплачуються до місцевого б юджету, а не на рахунок орендо давця. Враховуючи вищевиклад ене, суд дійшов висновку, що ви мога позивача про стягнення з відповідача на користь поз ивача 2 506,64грн. податку на землю є безпідставною, необґрунто ваною та такою, що не підлягає задоволенню.

Крім того, суд вважає за не обхідне зазначити, що позива чем, належними та допустимим и доказами у розумінні ст. 34 ГП К України, суду не доведено фа кту існування між позивачем та відповідачем правовіднос ин щодо оренди земельної діл янки (за користування якою по зивачем пред' явлено вимогу до відповідача про стягненн я 2 506,64грн. податку на землю), зок рема не надано суду договору оренди земельної ділянки де ржавної та комунальної власн ості.

Також, позивачем заявлено в имогу про стягнення 178,76грн. вит рат на виконавчий напис нота ріуса.

Відповідно до ст. 44 Господар ського процесуального кодек су України судові витрати ск ладаються з державного мита, сум, що підлягають сплаті за п роведення судової експертиз и, призначеної господарським судом, витрат, пов'язаних з ог лядом та дослідженням речови х доказів у місці їх знаходже ння, оплати послуг переклада ча, адвоката, витрат на інформ аційно-технічне забезпеченн я судового процесу та інших в итрат, пов'язаних з розглядом справи.

Суми, які підлягають сплаті за проведення судової експе ртизи, послуги перекладача, а двоката, витрати на інформац ійно-технічне забезпечення с удового процесу та інші витр ати, пов'язані з розглядом спр ави, покладаються: при задово ленні позову - на відповідача ; при відмові в позові - на пози вача; при частковому задовол енні позову - на обидві сторон и пропорційно розміру задово лених позовних вимог (ч. 5 ст. 49 Г ПК України).

Суд встановив, що витрати, п ов' язані з вчиненням викона вчого напису нотаріуса не є с удовими витратами у розумінн і ст. 44 ГПК України.

У зв' язку з вищевикладени м, вимога позивача про відшко дування 178,76грн. судових витрат , пов' язаних з розглядом спр ави, які були витрачені на вчи нення виконавчого напису нот аріуса є безпідставною та не підлягає задоволенню.

За таких обставин, суд вваж ає, що позовні вимоги про стяг нення з відповідача 24 000грн. ос новного боргу, 1 881,92грн. пені, 519,91г рн. інфляційних втрат та про в итребування у Приватного під приємства „Науково-виробнич ої фірми „Омега” нежитлового приміщення РБК „Енергетик”, а саме: - приміщення 18 площею 25,6 м2, - приміщення 19 площею 31,6 м2, - пр иміщення 20 площею 26,4 м2, - коридор 21 площею 48,4 м2, - приміщення 22 пло щею 56,3 м2, - приміщення 23 площею 14 ,4 м2, - склад 24 площею 16,7 м2, - склад 25 п лощею 14,6 м2, - приміщення 26 площею 11,6 м2, - вбиральня 27 площею 1,3 м2, - вб иральня 28 площею 1,3 м2, що знаход иться за адресою: Київська об ласть, м. Вишгород, пр-т. Мазепи , 9 є обґрунтованими, підтвердж уються наявними в матеріалах справи доказами і відповідн о підлягають задоволенню.

Приписами ч. 3 ст. 49 ГПК Україн и передбачено, що державне ми то, від сплати якого позивач з вільнений, стягується з відп овідача в доход бюджету проп орційно розміру задоволених вимог, якщо відповідач не зві льнений від сплати державног о мита. Аналогічне положення міститься в п. 6.6. Роз' яснення президії Вищого арбітражног о суду України „Про деякі пит ання практики застосування р озділу VI Господарського проц есуального кодексу України” № 02-5/78 від 04.03.1998р., яким передбачен о, що у разі задоволення позов у повністю або частково держ авне мито стягується до держ авного бюджету України з від повідача, якщо він не звільне ний від його сплати.

Оскільки відповідач не зві льнений від сплати державног о мита згідно ст. 4 Декрету Каб інету Міністрів України „Про державне мито” витрати по сп латі державного мита та витр ати на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су, відповідно до статей 44, 49 ГП К України, покладаються судо м на відповідача пропорційно розміру задоволених позовни х вимог.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК Ук раїни, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити ч астково.

2. Витребувати з чужого н езаконного володіння у Прива тного підприємства „Науково -виробнича фірма „Омега” (07300, К иївська область, Вишгородськ ий район, м. Вишгород, вул. Шлюз ова, 4; код ЄДРПОУ 33083838) на користь Відділу культури і туризму В ишгородської районної держа вної адміністрації (07300, К иївська обл., Вишгородський р айон, м. Вишгород, вул. Полуден ка, буд. 8; код ЄДРПОУ 02228500) нежитло ве приміщення РБК „Енергетик ”, а саме: - приміщення 18 площею 25,6 м2, - приміщення 19 площею 31,6 м2, - п риміщення 20 площею 26,4 м2, - коридо р 21 площею 48,4 м2, - приміщення 22 пл ощею 56,3 м2, - приміщення 23 площею 14,4 м2, - склад 24 площею 16,7 м2, - склад 2 5 площею 14,6 м2, - приміщення 26 площ ею 11,6 м2, - вбиральня 27 площею 1,3 м2, - вбиральня 28 площею 1,3 м2, що знах одиться за адресою: Київська область, м. Вишгород, пр-т. Мазе пи, 9.

3. Стягнути з Приватного підприємства „Науково-вироб нича фірма „Омега” (07300, Київськ а область, Вишгородський рай он, м. Вишгород, вул. Шлюзова, 4; к од ЄДРПОУ 33083838) на користь Відді лу культури і туризму Вишгор одської районної державної а дміністрації (07300, Київсь ка обл., Вишгородський район, м . Вишгород, вул. Полуденка, буд . 8; код ЄДРПОУ 02228500) 24 000 (двадцять чо тири тисячі гривень) 00 коп. осн овного боргу, 1 881 (одну тисячу в ісімсот вісімдесят одну грив ню) 92 коп. пені та 519 (п' ятсот дев ' ятнадцять гривень) 91 коп. ін фляційних втрат.

4. У задоволенні решти по зову - відмовити.

5. Стягнути з Приватного підприємства „Науково-вироб нича фірма „Омега” (07300, Київськ а область, Вишгородський рай он, м. Вишгород, вул. Шлюзова, 4; к од ЄДРПОУ 33083838) на користь Держа вного бюджету України 349 (трис та сорок дев' ять гривень) 02 к оп. державного мита та 182 (сто ві сімдесят дві гривні) 12 коп. вит рат на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су.

Видати накази після набра ння рішенням законної сили.

Суддя Горбасенко П.В.

Повне рішення складен о: 31.05.2011р.