Рішення

від 24.05.2011 по справі 18/110

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 18/110 24.05.11

За позовом: Комунальн ого підприємства «Дирекція з управління та обслуговуванн я

житлового фонду»Солом' янської районної у м. Києві ра ди;

До: Приватного підприємства «Компанія Мир» ;

Про: стягнення 41 420,68 грн.;

Суддя Мандриченко О.В.

Представники

Від позивача: ОСОБА_ 1, представник, довіреність №4 від 30.12.2010 р.;

Від відповідача: не з'я вились;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач у поданій до г осподарського суду позовній заяві просить стягнути з від повідача 38 237,58 грн. заборговано сті за орендні платежі, 1 169,84 грн . пені, 2 013,26 грн. компенсації за п лату за землю, 414,21 грн. витрат по сплаті держмита та 236,00 грн. вит рат на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су з мотивів, вказаних у позов ній заяві.

У судовому засіданні предс тавник позивача позовні вимо ги підтримав, просив позов за довольнити в повному обсязі.

Відповідач - Приватне під приємство «Компанія Мир», по вноважних представників в су дове засідання не направив, в ідзив на позов не надав, позов ні вимоги по суті не заперечи в. Керуючись статтею 75 ГПК Укр аїни, господарський суд вваж ає за можливе розглянути спр аву і вирішити спір по суті за наявними у справі матеріала ми.

Розглянувши документи і ма теріали, додані до позовної з аяви, заслухавши пояснення п редставника позивача, всебіч но і повно з' ясувавши всі об ставини справи, оцінивши док ази, які мають значення для ви рішення спору, господарський суд,-

В С Т А Н О В И В:

11.08.2010 р. між сторонами, на п ідставі розпорядження Солом ' янської районної у м. Києві державної адміністрації №771 в ід 11.08.2010 р., укладений договір №806 /4 оренди нерухомого майна (неж илих будівель, споруд, приміщ ень) комунальної власності т ериторіальної громади Солом ' янського району м. Києва, за умовами якого позивач перед ає, а відповідач приймає в оре нду нежиле приміщення загаль ною площею 104,9 кв.м., що знаходит ься у м. Києві по вул. Керченсь ка, 1/20.

Відповідно до п. 2.4. договору об' єкт оренди належить до к омунальної власності терито ріальної громади Солом' янс ького району міста Києва і зн аходиться на балансі позивач а.

Пунктом 3.1. договору передба чено, що за користування об' єктом оренди відповідач спла чує позивачеві орендну плату , розрахунок якої здійснюєть ся на підставі Методики розр ахунку та порядку використан ня орендної плати, затвердже ної рішенням Солом' янської районної у м. Києві ради, або з а результатами конкурсу на п раво оренди об' єкту комунал ьної власності.

Орендна плата на момент укл адання договору встановлюєт ься у розмірі 6 342,08 грн.

Розмір орендної плати за ко жний наступний місяць визнач ається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (п. 3.2. договору).

Додаткового до орендної пл ати нараховується податок на додану вартість у розмірах т а порядку, визначених законо давством України, який сплач ується відповідачем разом з орендною платою (п. 3.3. договору ).

Пунктом 3.5. договору передба чено, що крім орендної плати в ідповідач компенсує позивач еві його видатки по платі за з емлю (додаток №3 до договору).

Згідно з п. 3.8. договору відпо відач повинен сплачувати оре ндну плату та інші платежі не залежно від результатів госп одарської діяльності щоміся чно, до 1-го числа місяця, насту пного за звітним, з урахуванн ям щомісячного індексу інфля ції.

На підставі акту прийому-пе редачі від 11.08.2010 р., який є додатк ом №2 до договору оренди, позив ач передав, а відповідач прий няв об' єкт оренди загальною площею 104,9 кв.м., що розташовани й у м. Києві по вул. Керченська , 1/20.

Відповідач неналежним чин ом виконав свої договірні зо бов' язання в частині сплати орендної плати та компенсац ії позивачеві його видатків по платі за землю, в результат і чого з боку останнього пере д позивачем утворилась забор гованість у розмірі 38 237,58 грн. п о сплаті орендних платежів т а 2 013,26 грн. компенсації по платі за землю.

Як визначено абзацом 1 части ни 1 статті 193 Господарського к одексу України, суб' єкти го сподарювання та інші учасник и господарських відносин пов инні виконувати господарськ і зобов' язання належним чин ом відповідно до закону, інши х правових актів, договору, а з а відсутності конкретних вим ог щодо виконання зобов' яза ння - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ста вляться.

Відповідно до абзацу 2 части ни 1 статті 193 Господарського к одексу України до виконання господарських договорів зас тосовуються відповідні поло ження Цивільного кодексу Укр аїни з урахуванням особливос тей, передбачених цим Кодекс ом.

Як визначено частиною 2 стат ті 193 Господарського кодексу У країни, кожна сторона повинн а вжити усіх заходів, необхід них для належного виконання нею зобов' язання, враховуюч и інтереси другої сторони та забезпечення загальногоспо дарського інтересу. Порушенн я зобов' язань є підставою д ля застосування господарськ их санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами аб о договором.

Згідно зі статтями 525, 526 Цивіл ьного кодексу України зобов' язання має виконуватися нале жним чином відповідно до умо в договору та вимог цього Код ексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутно сті таких умов та вимог - від повідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зв ичайно ставляться. Односторо ння відмова від зобов' язанн я або одностороння зміна йог о умов не допускається, якщо і нше не встановлено договором або законом.

Статтею 629 Цивільного кодек су України передбачено, що до говір є обов' язковим для ви конання сторонами.

Відповідно до статей 18, 19 Зак ону України «Про оренду держ авного та комунального майна »орендна плата є платежем, як ий вносить орендар незалежно від результатів господарськ ої діяльності. Орендар зобов ' язаний вносити орендну пла ту своєчасну і у повному обся зі.

Пунктом 5 статті 762 Цивільног о кодексу України передбачен о, що плата за користування ма йном вноситься щомісячно, як що інше не встановлено догов ором.

Статтями 610, 611 Цивільного код ексу України передбачено, що порушенням зобов' язання є його невиконання або виконан ня з порушенням умов, визначе них змістом зобов' язання (н еналежне виконання). У разі по рушення зобов' язання наста ють правові наслідки, встано влені договором або законом.

За прострочку платежу пози вачем нарахована пеня у розм ірі 1 169,84 грн., передбачена п. 6.2. до говору. Розрахунок пені відп овідає матеріалам справи, ум овам договору та підлягає ст ягненню з відповідача.

Згідно з частиною 1 статті 549 Цивільного кодексу України н еустойкою (штрафом, пенею) є гр ошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кр едиторові у разі порушення б оржником зобов'язання.

Частиною 3 статті 549 Цивільно го кодексу України визначено , що пенею є неустойка, що обчи слюється у відсотках від сум и несвоєчасно виконаного гро шового зобов'язання за кожен день прострочення виконання .

Вина відповідача повністю підтверджена дослідженими д оказами та матеріалами справ и.

Враховуючи ту обставину, що відповідач позовні вимоги н алежними та допустимими засо бами доказування не спростув ав, а наявні в матеріалах спра ви документи свідчать про бе зспірність та обґрунтованіс ть позовних вимог позивача, в имоги останнього підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК У країни судові витрати поклад аються на відповідача.

Враховуючи викладене та ке руючись статтями 43, 49, 82-85 ГПК Укр аїни, господарський суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовол ьнити повністю.

2. Стягнути з Приватног о підприємства «Компанія Мир »(інд. 03151, м. Київ, вул. Керченськ а, 1/20; інд. 04070, м. Київ, вул. Спаська, 11; код ЄДРПОУ 36632902) на користь Ком унального підприємства «Дир екція з управління та обслуг овування житлового фонду» Со лом' янської районної у м. Ки єві ради (інд. 03186, м. Київ, вул. Соц іалістична, 6, код ЄДРПОУ 35756919) 38 237 (тридцять вісім тисяч двісті тридцять сім) грн. 58 коп. заборг ованості за орендні платежі, 1 169 (одна тисяча сто шістдесят дев'ять) грн. 84 коп. пені, 2 013 (дві т исячі тринадцять) грн. 26 коп. ко мпенсації за плату за землю, 41 4 (чотириста чотирнадцять) грн . 21 коп. витрат по сплаті держми та та 236 (двісті тридцять шість ) грн. витрат на інформаційно-т ехнічне забезпечення судово го процесу. Видати наказ.

3. Наказ видати після н абрання рішенням законної си ли.

4. Рішення господарськ ого суду набирає законної си ли після закінчення строку п одання апеляційної скарги, я кщо апеляційну скаргу не бул о подано. У разі подання апеля ційної скарги рішення, якщо й ого не скасовано, набирає зак онної сили після розгляду сп рави апеляційним господарсь ким судом.

Суддя О.В. Мандриченко

Дата складання рішення 31.05.20 11 р.