Рішення

від 27.05.2011 по справі 30/7

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

27.05.11 р. Сп рава № 30/7

Господарський суд Донець кої області у складі судді: Д овгалюк В.О.

при секретарі судового зас ідання Чергинець І.В.

розглянувши матеріали спр ави за позовом: Державного за кладу "Санітарно - епідеміоло гічна станція на Донецькій з алізниці" м. Донецьк

до Відповідача: Товариства з обмеженою відповідальніст ю "Штурм" м. Донецьк

про: стягнення заборговано сті по орендній платі у сумі 4 083,05грн., пені у сумі 295,54грн. та штр афу у сумі 1651,07грн.

За участю представників с торін:

від позивача - ОСОБА_1 . за довіреністю;

від відповідача - не з' яв ився.

ВСТАНОВИВ:

Державний заклад "Санітарн о - епідеміологічна станція н а Донецькій залізниці",

м. Д онецьк (далі - позивач 1) звер нувся до господарського суду з позовом до Товариства з обм еженою відповідальністю "Шту рм" м. Донецьк (далі - відпові дач) про стягнення заборгова ності по орендній платі у сум і 4 083,05грн., пені у сумі 295,54грн. та ш трафу у сумі 1651,07грн.

В обґрунтування своїх позо вних вимог позивач посилаєть ся на договір оренди № 4366/2010 від 30.06.2010р., акт приймання-передачі від 30.06.2010р., акт приймання-перед ачі від 09.12.2010р., розрахунок суми позовних вимог, рахунки по сп латі орендної плати; листи № 11 -06-04-14537 від 30.12.2010р., № 2045-03/1161 від 04.10.2010р., № 2045 -03/935 від 17.08.2010р.; невиконання відп овідачем своїх зобов' язань по оплаті орендної плати з пр иводу чого утворилась заборг ованість та позивачем була н арахована пеня та штраф, а так ож на порушення відповідачем норм ст. ст. 180 Господарського к одексу України, ст.ст. 526, 611, 636, 688 Ци вільного кодексу України, ст .ст. 18, 19 Закону України "Про орен ду державного та комунальног о майна".

Ухвалою від 13.04.2011р. господарс ьким судом Донецької області прийнято позовну заяву до ро згляду та порушено проваджен ня у справі №30/7, розгляд справ и призначено на 28.04.2011 року.

У судовому засіданні 28.04.2011р. п редставник позивача підтрим ав позовні вимоги в повному о бсязі.

Відповідач у судове засіда ння 28.04.2011р. не з' явився, про при чини неявки суд не повідомив , про час та місце розгляду спр ави був повідомлений належни м чином.

Ухвалою від 28.04.2011 року господ арським судом розгляд справи відкладено на

24.05.2011 року.

В наступне судове засіданн я 24.05.2011р. відповідач знов не з'яв ився, відзив на позов та витре бувані документи не надав, хо ча був повідомлений про слух ання справи належним чином.

Згідно витягу з Єдиного дер жавного реєстру юридичних ос іб та фізичних осіб-підприєм ців (серія АЕ № 731686) відповідач з ареєстрований за адресою: 83054, м . Донецьк,

пр-т Київський, б уд. 51, кв. 12, отже відповідача бул о належним чином повідомлено про час та місце проведення с удового засідання, тому судо м з урахуванням вимог ст. ст. 42, 43 Господарського процесуаль ного кодексу України створен і всі необхідні умови для вир ішення спору на принципах зм агальності, рівності учасник ів процесу перед законом.

Не з' явлення у судове засі дання представника відповід ача, якого було належним чино м повідомлено про час та місц е проведення судового засіда ння не перешкоджає розгляду спору по суті згідно вимог ст . 75 Господарського процесуаль ного кодексу України, оскіль ки до повноважень господарсь ких судів не віднесено устан овлення фактичного місцезна ходження юридичних осіб або місця проживання фізичних ос іб - учасників судового проце су на час вчинення тих чи інши х процесуальних дій.

В судовому засіданні 24.05.2011 ро ку господарським судом було оголошено перерві на 27.05.2011 року .

Вислухавши у судовому засі данні 27.05.2011р. представника пози вача, дослідивши матеріали с прави та оцінивши подані док ази за своїм внутрішнім пере конанням, суд вважає, що позов підлягає частковому задовол енню виходячи з наступного:

30.06.2010р. між Регіональним відд іленням Фонду державного май на України (Орендодавець) та Т овариством з обмеженою відпо відальністю "Штурм" (Орендар) б ув укладений договір оренди за № 4366/2010 (далі за текстом - дог овір), згідно пункту 1.1. якого Ор ендодавець передав Орендаре ві у строкове платне користу вання, а Орендар прийняв у стр окове платне користування де ржавне майно - нежитлові вб удовані приміщення (далі - м айно) п' ятого поверху загал ьною площею 28,1 кв.м, які знаходя ться за адресою: м. Донецьк,

вул. Сіверська, буд. 18, що переб увають на балансі Державного закладу "Санітарно - епідеміо логічна станція на Донецькій залізниці" (далі - балансоут римувач) вартість якого визн ачена згідно із звітом про оц інку на 31.12.2009р. і становить за не залежною оцінкою 75 239,82 грн.

Згідно пункту 10.1. договору, д оговір укладений строком на 2 роки 360 днів, що діє з 30.06.2010р. по 26.06.2 013р. включно.

Актом приймання-передачі в ід 30.06.2010р. Орендодавцем передан о орендатору майно.

Майнові зобов' язання, які виникають між учасниками го сподарських відносин, регулю ються Цивільним кодексом Укр аїни з урахуванням особливос тей передбачених Господарсь ким кодексом України.

Частина 2 ст. 9 Цивільного код ексу України вказує на те, що з аконом можуть бути передбаче ні особливості регулювання м айнових відносин у сфері гос подарювання.

Господарські договори укл адаються за правилами, встан овленими Цивільним кодексом України з урахуванням особл ивостей, передбачених цим Ко дексом, іншими нормативно-пр авовими актами щодо окремих видів договорів відповідно д о п. 7 ст. 179 Господарського коде ксу України.

Пункт 1 ст. 759 Цивільного коде ксу України зазначає, що за до говором найму (оренди) наймод авець передає або зобов' язу ється передати наймачеві май но у користування за плату на певний строк.

Предмет договору перебува є у державній власності, тому до правовідносин сторін зас тосовуються вимоги статей 10, 1 8, 19 Закону України "Про оренду д ержавного та комунального ма йна" зі змінами та доповнення ми.

Фактичні обставини справи підтверджують, що сторони до сягли усіх суттєвих умов пер едбачених законом для даних видів договорів оренди: зокр ема щодо його предмету, ціни т а строку його дії, а тому він в важається укладеним згідно в имог ст.ст. 180, 181 Господарського кодексу України та ст. ст. 638, 759 Ц ивільного кодексу України.

Істотним є таке порушення с тороною договору, коли внасл ідок завданої цим шкоди друг а сторона значною мірою позб авляється того, на що вона роз раховувала при укладанні дог овору.

Частиною 1 ст. 193 Господарсько го кодексу України визначено , що суб' єкти господарюванн я та інші учасники господарс ьких відносин повинні викону вати господарські зобов' яз ання належним чином відповід но до закону, інших правових а ктів, договору, а за відсутнос ті конкретних вимог щодо вик онання зобов' язання - відп овідно до вимог, що у певних ум овах звичайно ставляться. У в ідповідності зі ст. ст. 202, 203 Госп одарського кодексу України, ст. 526, 599 Цивільного кодексу Укр аїни господарське зобов' яз ання припиняється виконання м, проведеним належним чином .

За актом приймання-передач і від 09.12.2010р. предмет оренди був повернутий з оренди Балансо утримувачу.

Пункт 2 статті 795 Цивільного к одексу України вказує на те, щ о повернення наймачем предме та договору найму оформляєть ся відповідним документом (а ктом), який підписується стор онами договору. З цього момен ту договір найму припиняєтьс я. Тобто, договір оренди уклад ений між сторонами припинив свою дію.

Проте на час дії договору св ої зобов' язання відповідач своєчасно не виконав, орендн у плату згідно вимог ст. 286 Госп одарського кодексу України т а умов договору не сплатив.

Згідно п.п.1, 5 ст.762 Цивільного кодексу України за користува ння майном з наймача справля ється плата, розмір якої вста новлюється договором найму, та вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договор ом.

Відповідно до п. 3.1., 3.3. Договор у орендна плата визначається на підставі Методики розрах унку і порядку використання за оренду державного майна, з атвердженої постановою Кабі нету Міністрів України від 04.1 0.95р. N 786 (зі змінами) (далі - Методи ка розрахунку), та за результа тами конкурсу на право оренд и державного Майна і стано вить без ПДВ за базовий м ісяць розрахунку (останній м ісяць, за який є інформація пр о індекс інфляції) - травень 2010р . - 975,56 грн.

Орендна плата за перший міс яць оренди - червень 2010 року в изначається шляхом коригува ння за базовий місяць на інде кс інфляції за червень 2010 року .

Орендна плата за кожний нас тупний місяць визначається ш ляхом коригування орендної п лати за попередній місяць на індекс інфляції за наступни й місяць.

Згідно з п. 3.4. Договору у разі користування майном протяго м неповного календарного міс яця (першого та/або останньог о місяців оренди) добова орен дна плата за дні користуванн я визначається згідно з чинн ою Методикою розрахунку на о снові орендної плати за відп овідні місяці пропорційно дн ям користування.

Пунктом 3.6. Договору передба чено, що орендна плата перера ховується до державного бюдж ету та балансоутримувачу у с піввідношенні 50 % та 50 % щомісяц я не пізніше 15 числа місяця, на ступного за звітним відповід но до пропорцій розподілу, ус тановлених Кабінетом Мініст рів України і чинних на кінец ь періоду, за який здійснюєть ся платіж.

На виконання умов договору позивач виставляв відповіда чу рахунки за період липень - грудень 2010р., згідно яких загал ьний розмір орендної плати з а вказаний період складає

4 083,05 грн.

Згідно вимог ст.ст. 525, 615 Цивіл ьного кодексу України одност ороння відмова від виконання зобов' язання і односторонн я зміна умов договору не допу скаються.

На момент розгляду справи в ідповідачем не надано до мат еріалів справи доказів сплат и заборгованості з орендної плати у повному обсязі.

Зважаючи на той факт, що до м атеріалів справи не надано н алежних доказів сплати забор гованості з орендної плати з а договором за період за пері од липень - грудень 2010р., вимог и Державного закладу "Саніта рно - епідеміологічна станці я на Донецькій залізниці" щод о стягнення суми заборговано сті з орендних платежів в сум і 4 083,05 грн. є обґрунтованими, до ведені належним чином та під лягають задоволенню.

Стосовно вимог позивача пр о стягнення суми пені в розмі рі 295,54 грн., то суд виходить з нас тупного:

Відповідно до пункту 3.7. дого вору, Орендна плата, перерахо вана несвоєчасно або не в пов ному обсязі, підлягає індекс ації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визн аченому пунктом 3.6 співвіднош енні відповідно до чинного з аконодавства України з ураху ванням пені в розмірі подвій ної облікової ставки НБУ на д ату нарахування пені від сум и заборгованості за кожний д ень прострочення, уключаючи день оплати.

За розрахунком позивача ро змір пені за прострочення сп лати орендних платежів стано вить 295,54 грн. за період з серпня - лютий 2011р.

Згідно зі ст.549 ЦК України неу стойкою (штрафом, пенею) є грош ова сума або інше майно, які бо ржник повинен передати креди торові у разі порушення борж ником зобов'язання.

Відповідно до ст.230 ГК Україн и штрафними санкціями визнаю ться господарські санкції у вигляді грошової суми (неуст ойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобо в'язаний сплатити у разі пору шення ним правил здійснення господарської діяльності, не виконання або неналежного ви конання господарського зобо в'язання.

Згідно п.6 ст.232 ГК Украї ни нарахування штрафних санк цій за прострочення виконанн я зобов'язання, якщо інше не вс тановлено законом або догово ром, припиняється через шіст ь місяців від дня, коли зобов'я зання мало бути виконано. Так им чином, законодавчо обмеже ний строк, протягом якого мож е нараховуватись пеня за пор ушення договірних зобов' яз ань.

Здійснений Державним закл адом "Санітарно - епідеміолог ічна станція на Донецькій за лізниці" розрахунок суми пен і за прострочку платежів виз наний судом вірним, та таким, щ о підлягає задоволенню.

Щодо вимог позивача про стя гнення штрафу за затримку сп лату орендних платежів в роз мірі 1651,07 грн., суд зазначає наст упне:

Згідно пункту 3.8. договору у р азі, якщо на дату сплати оренд ної плати заборгованість за нею становить загалом не мен ше ніж три місяці, Орендар так ож сплачує штраф в розмір 10% ві д суми заборгованості.

Відповідно статті 549 Цивіль ного кодексу України неустой кою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які борж ник повинен передати кредито рові у разі порушення боржни ком зобов'язання. Штрафом є не устойка, що обчислюється у ві дсотках від суми невиконаног о або неналежно виконаного з обов'язання.

Відповідно до ст.230 ГК Україн и штрафними санкціями визнаю ться господарські санкції у вигляді грошової суми (неуст ойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобо в'язаний сплатити у разі пору шення ним правил здійснення господарської діяльності, не виконання або неналежного ви конання господарського зобо в'язання.

Наданий позивачем ро зрахунок суми штрафу визнани й судом таким, що не підлягає з адоволенню.

Судом здійснено пере рахунок суми штрафу, що підля гає стягненню з відповідача, виходячи з наступного:

Позивачем був здійснений р озрахунок суми штрафу: 343,45 грн. за період з 16.08.2010р. по 16.10.2010р., 414,13 грн . за період з 16.08.2010р. по 16.11.2010р., 485,18 грн . за період з 16.08.2010р. по 16.12.2010р., 408,31 грн . за період з 16.08.2010р. по 16.02.2011р., що ск ладає загальну суму 1 651,07 грн.

Однак, наданий позивачем ро зрахунок суми штрафу визнани й судом невірним, оскільки по зивачем чотири рази здійснен ий розрахунок штрафу за одна ковий період нарахування (з 16. 08.2010р. по 16.10.2010р.), що суперечить умо вам договору та чинного зако нодавства, а тому судом здійс нено перерахунок суми штрафу .

Отже, зважаючи на наявність заборгованості з орендної п лати в розмірі 4 083,05 грн., що вини кла за період з серпня по груд ень 2010р., тобто понад три місяці (як передбачено умовами дого вору), за розрахунком суду стя гненню з відповідача підляга є штраф в розмірі 408,31 грн., виход ячи з наступного розрахунку: 4 083,05грн. х 10% = 408,31 грн.

За вказаних обставин, позов ні вимоги Державного закладу "Санітарно - епідеміологічна станція на Донецькій залізн иці" підлягають частковому з адоволенню.

Відповідно до статті 49 Госп одарського процесуального к одексу України, державне мит о та витрати на інформаційно -технічне забезпечення судов ого процесу покладаються суд ом на відповідача ( пропорційно розміру задовол ених позовних вимог), оскільк и саме з вини останнього вини к спір.

На підставі ст.ст. 525, 549, 615 , 625, 762 Цивільного кодексу Украї ни, керуючись ст.ст . 4-2, 4-3, 22, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу Укра їни, господарський суд -

В И Р I Ш И В :

1. Позов Державного закладу "Санітарно - епідеміологічна станція на Донецькій залізн иці" м. Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю "Штурм" м. Донецьк про стягнен ня заборгованості по орендні й платі у сумі 4 083,05грн., пені у су мі 295,54грн. та штрафу у сумі 1651,07гр н. - задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю "Шт урм" м. Донецьк на користь Держ авного закладу "Санітарно - еп ідеміологічна станція на Дон ецькій залізниці" м. Донецьк, заборгованість по орендній п латі у сумі 4 083,05грн., пені у сумі 295,54грн. та штрафу у сумі 408,31 грн.

В іншій частині позовних ви мог - у задоволенні відмови ти.

3. Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю "Шт урм" м. Донецьк на користь Держ авного закладу "Санітарно - еп ідеміологічна станція на Дон ецькій залізниці" м. Донецьк, в итрати на оплату державного мита у сумі 80,98 грн. та витрати н а інформаційно-технічне забе зпечення судового процесу в сумі 187,36 грн.

Видати наказ після набранн я рішенням законної сили.

4. Рішення набирає законної сили після закінчення строк у подання апеляційної скарги , якщо апеляційну скаргу не бу ло подано, а у разі подання апе ляційної скарги - після розгл яду справи апеляційним госпо дарським судом, якщо рішення не буде скасовано.

У судовому засіданні 27.05.2011р. п роголошено та підписано всту пну та резолютивну частину р ішення.

Повний текст рішення скла дено та підписано 01.06.2011р.

Суддя Довгалюк В.О.

Надруковано 3 прим.:

виконавець - Поляклва В.Є.

тел.381-91-18