Ухвала

від 06.06.2011 по справі 15/170-10-5112

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬК ОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

"06" червня 2011 р. Спр ава № 15/170-10-5112

Господарський суд Одесь кої області у складі:

судді В.С. Петрова

При секретарі А.Д. Діасамідзе

За участю представників:

від прокуратури - не з'яв ився,

від позивача - Само дурова Н.В.,

від відповідача - не з'я вився,

розглянувши у відкритом у судовому засіданні справу за позовом Заступника прокур ора Малиновського району м. О деси в інтересах держави в ос обі Одеської міської ради до Товариства з обмеженою відп овідальністю „Хата-31” про виз нання частково недійсним про токолу № 1 установчих зборів з асновників товариства, визна ння частково недійсним стату ту товариства, визнання неді йсним та скасування свідоцтв а про право власності, -

ВСТАНОВИВ:

Заступник прокурора Малиновського району м. Одес и звернувся до господарськог о суду Одеської області в інт ересах держави в особі Одесь кої міської ради з позовною з аявою до Товариства з обмеже ною відповідальністю „Хата-3 1”про:

- визнання недійсним проток олу № 1 установчих зборів засн овників Товариства з обмежен ою відповідальністю „Хата-31” від 17.06.2009 р. в частині створення статутного фонду товариства за рахунок нежитлового прим іщення - цілісного майнового комплексу площею 742,5 кв.м, розт ашованого за адресою: АДРЕС А_1, загальною вартістю 60 000 гр н.;

- визнання недійсним статут у Товариства з обмеженою від повідальністю „Хата-31”, зареє строваного 16.07.2009 р., в частині пу нкту 6.1. розділу 6 „Статутний ка пітал” щодо створення статут ного капіталу Товариства з о бмеженою відповідальністю „ Хата-31” за рахунок нежитловог о приміщення цілісного майно вого комплексу площею 742,5 кв.м, розташованого за адресою: А ДРЕСА_1, загальною вартістю 60 000 грн. та в частині пунк ту 6.2. розділу 6 „Статутний капі тал” щодо складання статутно го капіталу товариства з обм еженою відповідальністю „Ха та-31” в розмірі 120 000 грн.;

- скасування свідоцтва про п раво власності Товариства з обмеженою відповідальністю „Хата-31” на нежитлові будівлі - цілісний майновий комплекс , що розташований за адресою: АДРЕСА_1, та в цілому склад ається з нежитлової будівлі літ. „А" загальною площею 742,5 кв .м, основною площею 670,4 кв.м, відо браженої у технічному паспор ті від 17.04.2009 р., яке було видано ви конавчим комітетом Одеської міської ради 23.09.2009 р. на підстав і статуту Товариства з обмеж еною відповідальністю „Хата -31”, протоколу № 1 Установчих зб орів засновників товариства з обмеженою відповідальніст ю „Хата-31”, акту прийому-перед ачі нерухомого майна до стат утного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю „Хата-31” від 17.06.2009 р., замість зао чного рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 09.06.2008 року по справі № 2-4248/09.

Позовні вимоги прокурора о бґрунтовані наступним.

Прокуратурою Малиновськог о району м .Одеси за звернення м Одеського міського управлі ння земельних ресурсів було проведено перевірку додержа ння вимог земельного законод авства ТОВ „Хата-31”. Так, в ході вказаної перевірки було вия влено, що 12.01.2010 р. Одеським міськ им управлінням земельних рес урсів був складений акт пере вірки дотримання вимог земел ьною законодавства при викор истанні об'єкту нерухомост і (більярдного клубу з кафе-ба ром), розташованого за адресо ю: АДРЕСА_1, згідно якого ТО В „Хата-31” використовує земе льну ділянку орієнтовною пло щею 454 кв.м без правовстановлю ючих документів та не здійсн ює плату за її користування, щ о є порушенням вимог ст. 96 Земе льного кодексу України та не відповідає вимогам ст.ст. 125 126 З емельного кодексу України.

Як зазначає прокурор, вищез азначений об'єкт нерухомості належить ТОВ „Хата-31” на підс таві свідоцтва про право вла сності від 23.09.2009 р., виданого вик онавчим комітетом Одеської м іської ради замість заочного рішення Малиновського район ного суду м. Одеси від 09.06.2008 р. по справі № 2-4248/09, на підставі стату ту ТОВ „Хата-31”, протоколу № 1 ус тановчих зборів засновників ТОВ „Хата-31”, акту прийму-пере дачі нерухомого майна до ста тутного капіталу ТОВ „Хата-31” від 17.06.2009 р.

Так, на думку прокурора, уст ановчі документи ТОВ „Хата-31” підлягають визнанню недійсн ими в частині внесення до ста тутного капіталу товариства нерухомого майна, а свідоцтв о про право власності від 23.09.2009 року підлягає скасуванню з н аступних підстав.

Як вказує прокурор, нежитло ва будівля, розташована у А ДРЕСА_1, площею 60 кв.м за умова ми договору купівлі-продажу від 04.01.1996 р. була продана Предст авництвом по управлінню кому нальною власністю Одеської м іської ради громадянину ОС ОБА_1 При цьому в п.п. 1.1. вказан ого договору зазначено, що об 'єкт продажу знаходиться на з емельній ділянці, що належит ь Одеській міській раді.

В подальшому 29.06.2004 р. вказаний об'єкт був проданий гр. ОСОБ А_1 громадянину Туреччини ОСОБА_2, при цьому площа об'є кту була уточнена та складал а 59,4 кв.м.

В свою чергу 25.07.2006 р. ОСОБА_2 уклав договір купівлі-прода жу з ОСОБА_3 та ОСОБА_4, в ідповідно до умов якого оста нні купили в рівних частках к ожний цілісний майновий комп лекс, розташований за адресо ю: АДРЕСА_1, площею 59,4 кв.м.

Між тим під час використанн я вказаного об'єкту нерухомо сті ОСОБА_3 та ОСОБА_4 с амочинно реконструювали нал ежний їм на праві власності о б'єкт нерухомості площею 59,4 кв .м у двоповерхову будівлю біл ьярдного клубу з кафе-баром, ш ляхом збільшення його загаль ної площі до 742,5 кв.м. та без відп овідних дозвільних докумен тів та незаконно здійснили з абудову земельної ділянки пл ощею 458 кв.м.

З метою отримання правовст ановлюючого документу на нез аконно збудовану двоповерхо ву будівлю більярдного клубу з кафе-баром, ОСОБА_3 та О СОБА_4 звернулися до Малино вського районного суду м .Оде си з позовною заявою до Одесь кої міської ради про визнанн я права власності на самочин но збудований об'єкт.

Заочним рішенням Малиновс ького районного суду м. Одеси від 09.06.2008 р. по справі № 2-4248/08 за О СОБА_3 та ОСОБА_4 було виз нано право власності на нежи тлову будівлю - цілісний май новий комплекс загальною пло щею 742,5 кв.м, розташований за ад ресою: АДРЕСА_1, в рівних ча стках по 1/2 частці за кожним із співвласників.

В подальшому зазначене май но було внесено до статутног о капіталу ТОВ "Хата-31" .

Зокрема, протоколом № 1 уста новчих зборів засновників ТО В „Хата-31” від 17.06.2009 р. було виріш ено: створити ТОВ „Хата-31” та з атвердити статут підприємст ва; створити статутний фонд в розмірі 120 000,00 грн. з грошових ко штів у сумі 60 000,00 грн. та нежитло вого приміщення - цілісного майнового комплексу площею 742,5 кв.м, розташованого за адрес ою: АДРЕСА_1, загальною вар тістю 60 000,00 грн.; призначити на п осаду генерального директор а ТОВ „Хата-31” ОСОБА_4

Так, на підставі вищезазнач еного протоколу № 1 установчи х зборів товариства нежитлов е приміщення - цілісний майн овий комплекс площею 742,5 кв.м, р озташований за адресою: АДР ЕСА_1, загальною вартістю 60 000 ,00 грн. був внесений до статутн ого капіталу ТОВ „Хата-31”, про що зазначено в п. 6.1. статуту вк азаного товариства, зареєстр ованого 16.07.2009 р.

При цьому прокурор ствердж ує, що внаслідок неправомірн ого набуття засновниками ТОВ „Хата-31” права власності на о б'єкт нерухомості - цілісний майновий комплекс, загально ю площею 742,5 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_1, на під ставі незаконного судового р ішення та необґрунтованого в несення вказаного майна до с татутного капіталу ТОВ „Хата -31” відбулося незаконне оформ лення права власності на сам очинно збудований об'єкт нер ухомості, яким самовільно за будована земельна ділянка, н е відведена для цієї мети, яка є власністю територіальної громади міста Одеси в особі О деської міської ради.

Відтак, вказані порушення і стали підставою для звернен ня прокурора до суду з даною п озовною заявою в інтересах д ержави в особі Одеської місь кої ради з метою відновлення порушених майнових прав та і нтересів територіальної гро мади міста на землю комуналь ної власності.

Ухвалою господарського су ду Одеської області від 06.12.2010 р. порушено провадження по спр аві № 15/170-10-5112 та справу призначен о до розгляду в засіданні суд у.

В ході розгляду справи заст упником прокуратора Малинов ського району м. Одеси була по дана до суду заява про зупине ння провадження у справі № 15/17-1 0-5112 до закінчення перегляду за очного рішення Малиновськог о районного суду м. Одеси від 0 9.06.2008 року по справі № 2-4248/08. В обґр унтування своєї заяви прокур ор послався на те, що органами прокуратури оскаржується за очне рішення Малиновського р айонного суду м. Одеси, яким бу ло визнано право власності н а спірний об'єкт, а саме на н ежитлову будівлю - цілісний м айновий комплекс загальною п лощею 742,5 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_1, в рівних частках по 1/2 частці за к ожним із співвласників. При ц ьому прокурор вказав, що спра ва № 15/170-10-5112 пов'язана зі справо ю, що знаходиться в проваджен ні Малиновського районним су дом м. Одеси стосовно перегля ду заочного рішення Малиновс ького районного суду м. Одеси від 09.06.2008 року по справі № 2-4248/08.

Так, ухвалою господарськог о суду Одеської області від 02. 02.2011 р. провадження у справі № 15/170 -10-5112 було зупинено до закінчен ня перегляду заочного рішенн я Малиновського районного су ду м. Одеси від 09.06.2008 р. у справі № 2-4248/08.

Заступником прокурора Мал иновського району м. Одеси бу ло подано до господарського суду Одеської області заяву про поновлення провадження у справі № 15/170-10-5112, оскільки ухвал ою Малиновського районного с уду м. Одеси від 25.03.2011 р. у справі № 2-4248/08 заяву заступника прокур ора м. Одеси в інтересах Одесь кої міської ради про перегля д заочного Малиновського рай онного суду м. Одеси від 09.06.2008 ро ку задоволено та вказане зао чне рішення скасовано.

Так, ухвалою господарськог о суду Одеської області від 23. 05.2011 р. провадження у справі № 15/170 -10-5112 було поновлено та справу п ризначено до розгляду в засі данні суду.

Як з'ясовано судом під час розгляду справи, підставою д ля звернення прокурора до су ду з даним позовом стало непр авомірне, на думку прокурора та позивача, набуття засновн иками товариства Товариства з обмеженою відповідальніст ю „Хата-31” права власності на об'єкт нерухомості - цілісн ий майновий комплекс площею 742,5 кв.м, розташований за адресо ю: АДРЕСА_1, загальною варт істю 60 000 грн. та необґрунтоване внесення вказаного майна до статутного капіталу ТОВ „Ха та-31”, в результаті чого відбу лося незаконне оформлення пр ава власності на самочинно з будований об'єкт нерухомос ті, розташований на земельні й ділянці, не відведеній для ц ієї мети, яка є власністю тери торіальної громади міста Оде си в особі Одеської міської р ади.

Разом з тим, як вбачається з матеріалів справи, заочним р ішенням Малиновського район ного суду м. Одеси від 09.06.2008 р. по справі № 2-4248/08 право власності н а майно - нежитлове приміщенн я цілісного майнового компле ксу площею 742,5 кв.м, розташоване за адресою: АДРЕСА_1, загал ьною вартістю 60 000 грн., що було в несено до статутного капітал у ТОВ „Хата-31”, було визнано за засновниками товариства - ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

Таким чином, суд вважає, що у часть у розгляді справи ОСО БА_3 та ОСОБА_4, якими до ст атутного фонду відповідача - ТОВ „Хата” було внесено вказ аний об'єкт нерухомості, сп риятиме з'ясуванню всіх обс тавин справи, прийняттю зако нного і обґрунтованого рішен ня.

Відповідно до ст. 24 ГПК Украї ни господарський суд за наяв ністю достатніх підстав має право до прийняття рішення з алучити за клопотанням сторо ни або за своєю ініціативою д о участі у справі іншого відп овідача.

Враховуючи вищевикладене та те, що заявлені прокурором позовні вимоги про визнання недійсним протоколу № 1 устан овчих зборів засновників Тов ариства з обмеженою відповід альністю „Хата-31” від 17.06.2009 р. в ч астині створення статутного фонду товариства за рахунок вказаного нежитлового примі щення безпосередньо стосуют ься прав і обов'язків ОСОБ А_3 та ОСОБА_4, господарсь кий суд вважає за доцільне за лучити до участі у справі в як ості відповідачів.

Приймаючи до уваги вищенав едене, неявку в засідання суд у представників прокуратури та відповідачів, суд вважає з а необхідне розгляд справи в ідкласти.

Керуючись ст. 24, ст. 77, ст. 86 Г осподарського процесуально го кодексу України, суд -

У Х В А Л И В:

1. Залучити до уч асті у справі в якості відпов ідача - ОСОБА_3 (АДРЕСА_2 , ідент. код НОМЕР_1).

2. Залучити до участі у справі в якості відповідача - ОСОБА_4 (АДРЕСА_3, іде нт. код НОМЕР_2).

3. Відкласти розгляд сп рави на 22 червня 2011 р. о 11 год. 0 0 хв. Засідання суду відбу деться у приміщенні господар ського суду Одеської області (м. Одеса, пр. Шевченка, 29), зал № 410 .

4. Зобов'язати:

позивача - направити нов им відповідачам копію позовн ої заяви та доданих до неї док ументів.

відповідачів - надати від зиви на позовну заяву; докази в обґрунтування заперечень на позов;

5. Явка прокурора та предс тавників сторін обов'язков а.

Суддя Петров В.С.