Рішення

від 10.07.2009 по справі 2-2148/09

ГІРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МАКІЇВКИ

Справа № 2-2148/09 p.

РІШЕННЯ

Іменем України

10 липня 2009 р. м. Макіївка

Гірницький районний суд м іста Макіївки, Донецької обл асті в складі головуючого су дді: Завгороднього Є.П. при сек ретарі: Мінку В.В. за участю пр едставника позивача: Новик ова В.В. представника відпо відача: ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Макії вці цивільну справу за позов ом ТОВ „Будівельний будинок" до ОСОБА_3 про стягнення з аборгованості по оплаті за п ослуги по утриманню будинку та прибудинкової території,

встановив:

ТОВ „Будівельний будинок" звернулося до суду вищевказ аним позовом.

У судовому засіданні пред ставник позивача підтримав п озовні вимоги і пояснив, що ві дповідач є власником квартир и за адресою: АДРЕСА_1. і з 01.1 2.2006 р. позивач надає відповідач у послуги по утриманню будин ків та при будинкової терито рії на підставі договору на у правління житловим фондом, у кладеного УЖКГ Макіївської м іської ради, як балансоутрим увачем. Але відповідач не вик онує свої обов' язки і не спл ачує послуги по утриманню бу динків та при будинкової тер иторії і має заборгованість за період з 01.12.2006 р. по 01.06.2009 р. в сумі 1414, 34 грн. Добровільно заборгов аність не погашена. Просить с тягнути вказану суму та витр ати на сплату інформаційно-т ехнічного забезпечення в сум і 30 грн.

Відповідач ОСОБА_3 в суд овому засіданні позовні вимо ги не визнав та пояснив суду, щ о він фактично 20 років прожива є у м. Сніжне Донецької обла сті, але має квартиру за адр есою: АДРЕСА_1, яку придбав у 2003 р. З відома начальника КП „ Житловик-7" Тараріної Т.П. в ін придбав шифер за свої кошт и на суму 1300 грн., який був уклад ений на даху будинку АДРЕСА _1. Він домовився з начальник ом КП „Житловик-7", що ці кошти, з а які він придбав шифер підут ь в рахунок квартирної плати і тому вважає, що при розрахун ку заборгованості вказана су ма повинна бути зарахована.

Представник відповідача ОСОБА_2 в судовому засіданн і також позовні вимоги не виз нала та дала суду аналогічні пояснення.

Заслухавши пояснення пред ставника позивача, відповіда ча, представника відповідача , дослідивши матеріали справ и, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наст упних підстав.

Судом встановлені такі фа кти та відповідні правовідно сини.

Згідно копії особистого р ахунку відповідач ОСОБА_3 являється власником кварти ри за адресою: АДРЕСА_1. (а.с . 6)

Згідно копій рішень виконк ому Макіївської міської ради від 12.05.2005 р. № 422, 29.11.2006 р. № 1747 були вста новлені та погоджені тарифи на послуги з утримання будин ків та прибудинкових територ ій. (а.с. 10-12)

Згідно копії рішення викон кому Макіївської міської рад и від 18.07.2007 р. № 1086 були внесені змі ни до додатку до рішення вико нкому Макіївської міської ра ди від 29.11.2006 р. № 1777. (а.с 13-14)

Згідно копії акту обстежен ня був обстежений житловий б удинок АДРЕСА_1, в результ аті чого встановлено: викона на заміна шиферу у серпня 2005 р. - 200 листів мешканцем квартири НОМЕР_1 ОСОБА_3 (а.с.25).

Згідно копії товарного че ку вартість 200 одиниць шиферу складає 1300 грн. (а.с. 27).

Згідно копії повідомлення від 28.04.2009 р. на ім' я ОСОБА_3 в ін має заборгованість за над ання послуг ТОВ „Будівельний будинок" по утриманню будинк у та прибудинкової території у розмірі 1168, 01 грн. (а.с. 28).

Згідно копії договору купі влі-продажу квартири від 27.10.2003 р . ОСОБА_3 купив квартиру за адресою: АДРЕСА_1. (а.с. 39).

Згідно копії витягу про реє страцію права власності влас ником квартири за адресою: АДРЕСА_1. являється ОСОБА_ 3 на підстав договору купів лі-продажу від 27.10.2003 р. (а.с.40).

Згідно копії рішення Макії вської міської ради від 26.12.2006 р. № 13/22 „Про реорганізацію комун альних підприємств" визначит и КП „ЖЄК № 14" Макіївської місь кої ради правонаступником КП „Житловик-7". (а.с.47)

Згідно копії рішення викон кому Макіївської міської рад и від 19.10.2006 р. № 1483 передати з балан су КП „Житловик-7" житловий фон д на баланс Управління міськ ого житлово-комунального гос подарства на праві оперативн ого управління згідно додатк у. (а.с.48)

Згідно копії акту прийому-п ередачі КП „Житловик-7" переда є, а УМЖКГ приймає на баланс жи тловий фонд згідно переліку житлових будинків в тому чис лі будинку АДРЕСА_1 (а.с.49-54)

Відповідно до ст. 322 ЦК Україн и власник зобов' язаний утри мувати майно, що йому належит ь, якщо інше не встановлено до говором або законом.

Відповідно до ч.2 ст. 382 ЦК Укра їни власникам квартири у дво - або багатоквартирному житл овому будинку належить на пр аві спільної сумісної власно ті приміщення загального кор истування, опорні конструкці ї будинку, механічне, електри чне, сантехнічне та інше обла днання за межами або всереди ні квартири, яке обслуговує б ільше однієї квартири, а тако ж споруди, будівлі, які призна чені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а так ож власників нежитлових прим іщень, які розташовані у житл овому будинку.

Відповідно до ч.1 ст. 360 ЦК Укра їни співвласник відповідно д о своєї частки у праві спільн ої часткової власності зобов ' язаний брати участь у витр атах на управління, утриманн я та збереження спільного ма йна, у сплаті податків, зборів (обов' язкових платежів), а та кож нести відповідальність п еред третіми особами за зобо в' язаннями, пов' язаними із спільним майном.

Відповідно до ч. 2, 6 ст. 10 ЗУ «Пр о приватизацію державного жи тлового фонду» власники квар тир багатоквартирних будинк ів є співвласниками допоміжн их приміщень будинку, техніч ного обладнання, елементів з овнішнього благоустрою і зоб ов' язані брати участь у заг альних витратах, пов' язаних з утриманням будинку і при бу динкової території відповід но до своєї частки у майні буд инку. Допоміжні приміщення (к ладовки, сараї і т.д.) передают ься у власність квартиронайм ачів безоплатно і окремо при ватизації не підлягають. Заб оргованість власників кварт ир по укладених угодах, пов' язаних з утриманням будинку та оплатою комунальних послу г, стягується в судовому поря дку.

Відповідно до п. 7 „Правил ко ристування приміщення житло вих будинків", затверджених п остановою КМУ від 08.10.1992 р. № 572 (зі з мінами та доповненнями) влас ник та наймач (орендар) зобов' язаний... оплачувати житлово-к омунальні послуги в строки, в становлені договором або зак оном.

Відповідно до п. 5 ч. З ст. 20 ЗУ „ Про житлово-комунальні послу ги" споживач зобов' язаний о плачувати житлово-комунальн і послуги у строки, встановле ні договором або законом.

Судом встановлено, що відпо відач являється власником кв артири за адресою: АДРЕСА_1 , але фактично 20 років прожива є у м. Сніжне Донецької обла сті. Вказаний будинок КП „Ж итловик-7" був переданий на бал анс УМЖКГ з жовтня 2006 р. Між поз ивачем і УМЖКГ був укладений договір у грудні 2006 р. про нада ння послуг по утриманню буди нків та при будинкових терит орій. Однак, відповідачі не ви конує свої зобов' язання по сплаті послуг у зв' язку з чи м утворилась заборгованість за період з 01.12.2006 р. по 01.06.2009 р. в сум і 1414, 34 грн..

Посилання відповідача і йо го представника на те, що у 2005 р . за домовленістю з начальник ом КП „Житловик-7" він купив за свої кошти шифер вартістю 1300 г рн., який був укладений на даху будинку, тому просить зараху вати цю суму в рахунок боргу, с уд не може прийняти до уваги, т ак як позивач не являється пр авонаступником КП „Житловик -7".

На підставі ст.ст. 322, ч.2 382, ч.1 ст. 360 ЦК України, ст.10 Закону Украї ни «Про приватизацію державн ого житлового фонду», п. 7 «Пра вил користування приміщення ми житлових будинків і прибу динкової території» затверд жених постановою Кабінету Мі ністрів України від 08.10.1992 року № 572, п.5 ч.3 ст. 20 ЗУ „Про житлово-кому нальні послуги", ст.88 ЦПК Украї ни та керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 214-215, 224 -226 ЦПК України суд,

вирішив:

Позовну заяву ТОВ „Будіве льний будинок" до ОСОБА_3 п ро стягнення заборгованості - задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_3 на кор исть ТОВ „Будівельний будино к" р/р 26003110006980, МФО 335816 Філія ДРУ Банк у «Фінанси та кредит» ТОВ м. До нецьк -заборгованість у розм ірі 1414, 34 грн., інформаційно-техн ічне забезпечення у розмірі 30 грн., а всього 1444, 34 грн. (одну тис ячу чотириста сорок чотири г рн. 34 коп.)

Стягнути з ОСОБА_3 на кор исть держави судовий збір у р озмірі 51 грн.

Рішення суду набирає закон ної сили після закінчення ст року подання заяви про апеля ційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження н е буде подано.

Рішення може бути оскаржен е в апеляційному порядку до А пеляційного суду Донецької о бласті через суд першої інст анції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення ріш ення заяви про апеляційне ос карження і поданням після ць ого протягом 20 днів апеляційн ої скарги, з подачею її копії д о апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.