Рішення

від 08.06.2011 по справі 2036/2-528/11

ЧУГУЇВСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ЧУГУЇВСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУ Д ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

63503, м. Чугуїв Харківської об ласті, пл. Леніна, 2

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 травня 2011 року Справа № 2036/2-528/11

Чугуївський міський суд Х арківської області

в складі : головуючого - судді Гумен ного З.І.;

за участю секретаря судов ого засідання Караулової О.М .,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі су ду в м. Чугуєві справу за позов ом відкритого акціонерног о товариства «Ощадбанк»в осо бі Харківського обласного уп равління «Ощадбанк»до ОСО БА_1, третьої особи ОСОБА_2 про стягнення заборгованос ті за кредитним договором шл яхом звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в:

Зважаючи на складність у викладенні повного тексту рішення, пов' язаної з потре бою у наведенні доводів стор ін, суд в порядку ч. 3 ст. 209 ЦПК Ук раїни, вважає необхідним про голосити її вступну та резол ютивну частину, а складення р ішення в повному обсязі відк ладає на 5 днів.

На підставі вищевикладено го, керуючись ст. ст. 6, 16, 526, 530, 546, 549, 589, 5 90, 627, 629, 1048, 1050, 1054 ЦК України, ст. 7, 33 Зако ну України «Про іпотеку», ст. с т. 10, 11, 169, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити повн істю.

Стягнути з ОСОБА_1 (іден тифікаційний номер НОМЕР_1 ), який народився ІНФОР МАЦІЯ_1 року у м. Чугуїв Харкі вської області, зареєстрован ого за адресою АДРЕСА_1, на користь філії Харківське обласне відділення ВАТ «Оща дбанк»заборгованості за кредитним договором № 359 від 24.0 1.2006 року у розмірі 6274 (шість ти сяч двісті сімдесят чотири),92 доларів США, яка складаєть ся з 4922,88 доларів США - заборго ваність по кредиту, 701,59 доларів США - прострочена заборгова ність по погашенню кредиту, 102 ,08 доларів США - строкова забо ргованість по погашенню кред иту, 417,39 доларів США - простроч ена заборгованість по відсот кам, 130,98 доларів США - нарахова на сума пені за прострочення терміну повернення кредиту та відсотків, що відповідно д о курсу купівлі-продажу дола ра США, встановленого НБУ ста ном на 23.02.20011 року (а саме, 1 долар С ША=7,94 грн.,) становить 49822 (сорок дев' ять тисяч вісімсот два дцять дві) грн., 86 коп, а також судові витрати у сумі 618 (шіс тсот вісімнадцять) грн. 23 коп., шляхом звернення стягненн я на предмет іпотеки з подаль шою реалізацією предмету іпо теки на прилюдних торгах, а са ме:

житловий будинок АДРЕСА_ 2;

земельну ділянку для будів ництва і обслуговування жило го будинку, господарських бу дівель і споруд, що знаходить ся за адресою: АДРЕСА_2, пло щею -0,1500 га;

земельну ділянку для веден ня особистого селянського го сподарства, що знаходиться з а адресою: АДРЕСА_2, площею - 0,1660 га.

Рішення може бути оскаржен е в апеляційному порядку до А пеляційного суду Харківсько ї області через Чугуївський міський суд шляхом подачі в 10- денний строк з дня отримання копії рішення апеляційної с карги.

Суддя -

ЧУГУЇВСЬКИЙ МІ СЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТ І

63503, м. Чугуїв Харківської об ласті, пл. Леніна, 2

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 травня 2011 року Справа № 2036/2-528/11

Чугуївський міський суд Х арківської області

в складі : головуючого - судді Гумен ного З.І.;

за участю секретаря судов ого засідання Караулової О.М .,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі су ду в м. Чугуєві справу за позов ом відкритого акціонерног о товариства «Ощадбанк»в осо бі Харківського обласного уп равління «Ощадбанк»до ОСО БА_1, третьої особи ОСОБА_2 про стягнення заборгованос ті за кредитним договором шл яхом звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в:

ВАТ «Ощадбанк»в особі Х арківського обласного управ ління ВАТ «Ощадбанк»звернув ся до суду з позовом до ОСОБ А_1 та ОСОБА_2 про стягнен ня заборгованості за кредитн им договором № 359 від 24.01.2006 року ш ляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

В обґрунтування позовних в имог позивач вказав, що відпо відно до кредитного договору № 359 від 24.01.2006 року укладеного мі ж ним та відповідачем, відпов ідач отримав у філії - Харкі вське обласне управління ВАТ «Ощадбанк»грошові кошти в с умі 8000 доларів США на придбанн я житлового будинку АДРЕСА _2 з терміном остаточного по гашення кредиту не пізніше 23 с ічня 2019 року з зобов' язанням сплачувати 12,5 % річних за корис тування кредитом та проводит и погашення кредиту щомісячн о в сумі 51,28 доларів США шляхом внесення або перерахунку до каси Банку, починаючи з 24 люто го 2006 року, і остаточне погашен ня кредиту у сумі 51,60 доларів СШ А здійснити не пізніше 23 січня 2019 року. З метою забезпечення п овернення отриманого кредит у та процентів за його викори стання між Іпотекодавцем - ОСОБА_1 та ВАТ «Ощадбанк»- Іпотекодержателем було укла дено Іпотечний договір № 828, по свідчений 24.01.2006 року приватним нотаріусом Чугуївського рай онного нотаріального округу ОСОБА_3. зареєстрований в реєстрі за № 208, та нотаріусом н акладено заборону відчуженн я на предмет іпотеки і внесен о реєстраційний запис до Дер жавного реєстру іпотек. Відп овідно до вказаного іпотечно го договору предметом іпотек и є нерухоме майно, а саме: жит ловий будинок АДРЕСА_2. З м етою забезпечення поверненн я отриманого кредиту та проц ентів за його використання м іж Іпотекодавцем - ОСОБА_1 та ВАТ «Ощадбанк»- Іпотек одержателем було укладено Іп отечний договір № 1579, посвідче ний 06.09.2006 року приватним нотарі усом Чугуївського районного нотаріального округу ОСОБ А_3. зареєстрований в реєстр і за № 3783, та нотаріусом накладе но заборону відчуження на пр едмет іпотеки і внесено реєс траційний запис до Державног о реєстру іпотек. Відповідно до вказаного іпотечного дог овору предметом іпотеки є не рухоме майно, а саме: земельна ділянка для будівництва і об слуговування жилого будинку , господарських будівель і сп оруд, що знаходиться за адрес ою: АДРЕСА_2, загальною пло щею - 0,1660 га. Право власності н а предмет іпотеки підтверджу ється договором купівлі-прод ажу будинку та державним акт ом на право приватної власно сті на земельну ділянку відп овідно до договору купівлі-п родажу. Також, в забезпечення виконання зобов' язань за к редитним договором між ним т а ОСОБА_1 ОСОБА_2 було у кладено Договір поруки № 359/1 ві д 24.01.2006 року, відповідно до яког о поручитель зобов' язався в ідповідати солідарно у повно му обсязі за своєчасне та пов не виконання боржником зобов ' язання за кредитним догово ром. Оскільки ОСОБА_1 свої обов' язки по кредитному до говору не виконує, порушує ст роки повернення основної сум и кредиту та своєчасної спла ти процентів за користування кредиту, що встановлені дого вором, позичальник зобов' яз аний сплатити на користь бан ку пеню у розмірі подвійної о блікової ставки Національно го банку України, яка діяла на період, за який сплачується п еня від суми платежу за кожни й день прострочення. У зв' яз ку з чим позивач вимагає пога шення заборгованості за кред итом станом на 23.02.2011 року у сумі 6274,92 доларів США, у тому числі: а саме: 4922,88 доларів США - заборг ованість по кредиту, 701,59 доларі в США - прострочена заборгов аність по погашенню кредиту, 102,08 доларів США - строкова заб оргованість по погашенню кре диту, 417,39 доларів США - простро чена заборгованість по відсо ткам, 130,98 доларів США - нарахов ана сума пені за простроченн я терміну повернення кредиту та відсотків.

В судове засідання предста вник позивача за довіреністю ОСОБА_4, не з' явився, про д ень та час розгляду справи по відомлявся належним чином та своєчасно, надав суду заяву п ро розгляд справи за його від сутності з підтриманням позо вних вимог у повному обсязі.

Відповідачі в судове засід ання не з' явилися, про день т а час розгляду справи повідо млялися належним чином та св оєчасно, про що свідчать розп иски про вручення їм судових повісток, причин неявки суду не представили, їх умисні нея вки в судове засідання суд ро зцінює як навмисне затягуван ня розгляду справи.

За таких обставин суд вважа є за можливе в порядку ст. 169 ЦПК України розглядати справу у відсутність сторін за доказ ами, що містяться в матеріала х справи.

Оцінивши письмові докази, щ о містяться в матеріалах спр ави, суд вважає, що вимоги пози вача підлягають задоволенню повністю, як такі, що знайшли своє повне підтвердження в х оді судового розгляду справи .

Судом встановлені наступн і факти і відповідні ним прав овідносини.

24.01.2006 року між ВАТ «Ощадбанк» в особі Харківського обласно го управління ВАТ «Ощадбанк» (надалі за текстом - Банк) та гр омадянином ОСОБА_1 (надалі Позичальник) був укладений К редитний договір № 359 (надалі - К редитний договір) (а.с. 10, 11).

ОСОБА_2 виступила фінансо вим поручителем відповідно д о договору поруки № 359/1 від 24.01.2006 р оку, укладеного з банком та ОСОБА_1 та згідно до ст.ст. 543, 55 3, 554 ЦК України є солідарним бор жником ОСОБА_1 (а.с. 24).

Згідно п. 2.1. Договору поруки, у разі порушення Боржником в иконання зобов'язання Кредит ор має право вимагати від Пор учителя виконання зобов'язан ня Боржника перед Кредитором згідно з умовами Кредитного договору в порядку, передбач еному цим Договором. Відпові дно до п. 3.1. Договору поруки, По ручитель відповідає по зобов 'язаннях: вищезазначеним кре дитним договором перед Креди тором в тому ж обсязі, що і Бор жник. Відповідно до. п. 3.2. Догов ору поруки, солідарні боржни ки залишаються зобов'язаними перед Кредитором до тих пір, п оки всі зобов'язання за Креди тним договором не будуть нев иконані повністю. Відповідно до п. 5.2. Договору поруки, спори та суперечки в рамках цього Д оговору врегулювання яких не можливо досягнути шляхом пер еговорів, вирішуються у вста новленому чинним законодавс твом порядку.

Відповідно до ч. 1 ст. 1054 Цивіль ного кодексу України за кред итним договором банк або інш а фінансова установа (кредит ор) зобов'язується надати гро шові кошти (кредит) позичальн икові у розмірі та на умовах, в становлених договором, а поз ичальник зобов'язується пове рнути кредит та сплатити про центи.

За умовами п.1.1. кредитного до говору, Банк надає ОСОБА_1 кредит в сумі 8 000,00 доларів США ( вісім тисяч доларів США) на ст рок з 24 січня 2006 року по 22 січня 201 9 року зі сплатою процентів, ви ходячи з 12,5 % річних.

У відповідності з п.п. 1.3 кред ит надається готівкою з кред итного рахунку для придбання житлового будинку АДРЕСА_2 .

Згідно п. 1.4 кредитного догов ору позичальник зобов' язує ться проводити погашення кре диту щомісячно в сумі 51,28 долар ів США шляхом внесення або пе рерахунку до каси Банку, почи наючи з 24 лютого 2006 року, і остат очне погашення кредиту у сум і 51,60 доларів США здійснити не п ізніше 23 січня 2019 року.

Згідно п. 1.6.1.1. Кредитного дого вору на період з дня видачі Кр едиту та до моменту закінчен ня терміну, на який було надан о кредит, а саме до 23 січня 2019 рок у включно, відсотки за корист ування кредитом розраховуют ься банком на основі процент ної ставки у розмірі 12,5 % відсот ків річних та згідно п. 1.6.1.3. нар аховані відсотки повинні бут и сплачені позичальником щом ісячно до 1 числа місяця в сумі згідно з відомістю нарахова них відсотків, яка складаєть ся банком, перша сплата відсо тків на умовах договору має б ути здійснена в строк до 01 бер езня 2006 року, сплата нарахован их відсотків проводиться шля хом внесення готівки в касу б анку або шляхом безготівкови х перерахувань і остання спл ата відсотків повинна бути з дійснена не пізніше 23 січня 2019 року.

Згідно п. 3.2.2 кредитного дого вору банк вправі у разі поруш ення позичальником умов кред итного договору достроково с тягнути кредит та суму нарах ованих відсотків та інших пл атежів, що підлягають сплаті .

При виникнення прострочен ої заборгованості за кредито м чи відсотками банк вправі в ідповідно до п. 3.2.5 договору зді йснити погашення заборгован ості шляхом звернення стягне ння на предмет застави згідн о за договором застави або ви дати наказ про примусову опл ату боргового зобов' язання .

Згідно п.4.1.1 кредитного догов ору за порушення взятих на се бе зобов' язань по поверненн ю основної суми кредиту та св оєчасної сплати відсотків за користування кредитом позич альник зобов' язується спла тити на користь банку пеню у р озмірі подвійної облікової с тавки Національного банку Ук раїни, яка діяла на період, за який сплачується пеня, від су ми платежу, за кожний простро чений день.

Позичальник свої зобов'яза ння по Кредитному договору н е виконує з серпня 2008 р., як вбач ається з розрахунку заборгов аності в наслідок чого виник ла прострочена заборгованіс ть по кредиту та процентам ст аном на 23.02.2011 року у сумі 6274,92 дола рів США.

Статтею 526 Цивільного кодек су України визначено, що зобо в'язання має виконуватися на лежним чином відповідно до у мов договору та вимог цього К одексу, інших актів цивільно го законодавства, а за відсут ності таких умов та вимог - від повідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зв ичайно ставляться.

Частиною 1 ст. 530 Цивільного к одексу України передбачено, що якщо у зобов'язанні встано влений строк (термін) його вик онання, то воно підлягає вико нанню у цей строк (термін).

Статтею 610 Цивільного кодек су України визначено, що пору шенням зобов'язання є його не виконання або виконання з по рушенням умов, визначених зм істом зобов'язання (неналежн е виконання).

Відповідно до ч. 2 ст. 1054 Цивіль ного кодексу України, до відн осин за кредитним договором застосовуються положення па раграфа 1 цієї глави, якщо інше не встановлено цим параграф ом і не випливає із суті креди тного договору.

Частиною 2 ст. 1050 Цивільного к одексу України передбачено, що якщо договором встановлен ий обов'язок позичальника по вернути позику частинами (з р озстроченням), то в разі прост рочення повернення чергової частини позикодавець має пр аво вимагати дострокового по вернення частини позики, що з алишилася, та сплати процент ів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Оскільки Позичальник пору шує строки повернення кредит у та сплати процентів, що вста новлені Кредитним договором , Банк вимагає погашення забо ргованості за кредитом та пр оцентами, а також пені за прос трочення терміну повернення кредиту та відсотків, а саме: 4922,88 доларів США - заборговані сть по кредиту, 701,59 доларів США - прострочена заборгованіс ть по погашенню кредиту, 102,08 до ларів США - строкова заборго ваність по погашенню кредиту , 417,39 доларів США - прострочена заборгованість по відсоткам , 130,98 доларів США - нарахована сума пені за прострочення те рміну повернення кредиту та відсотків (а.с. 25-28).

Статтею 611 Цивільного кодек су України передбачено, що у р азі порушення зобов'язання н астають правові наслідки, вс тановлені договором або зако ном.

Згідно ч. 1 ст. 546 ЦК України, ви конання зобов' язання може з абезпечуватися неустойкою, п орукою, гарантією, заставою, п ритриманням, завдатком.

В забезпечення виконання з обов'язань за Кредитним дого вором між ОСОБА_1 (Боржник ом), ВАТ «Ощадбанк» в особі філ ії - Харківське обласне управ ління ВАТ «Ощадбанк»(Кредито ром) та ОСОБА_2 (Поручителе м) було укладено Договір пору ки № 359/1 від 24.01.2006 року. Відповідно до п. 1. Договору поруки, Поручи тель зобов'язався перед Кред итор»відповідати солідарно в повному обсязі за своєчасн е та повне виконання Боржник а Зобов'язання за Кредитн им договором № 359 від 24.01.2006 року. З гідно п. 2.1. Договору поруки, у р азі порушення Боржником вико нання Зобов'язані Кредит ор має право вимагати від Пор учителя виконання Зобов'яз ання Боржника пере Кредито ром згідно з умовами Кредитн ого договору в порядку, перед баченому цим Договором. Відп овідно до п. 3.1. Договору поруки , Поручитель відповідає по зо бов'язаннях: вищезазначеним Кредитним договором перед Кр едитором в тому ж обсязі, що і Боржник. Відповідно до. п. 3.2. До говору поруки, солідарні бор жники залишаються зобов'язан ими перед Кредитором до тих п ір, поки всі зобов'язання за Кр едитним договором не будуть невиконані повністю. Відпові дно до п. 5.2. Договору поруки, сп ори та суперечки в рамках цьо го Договорі врегулювання яки х неможливо досягнути шляхом переговорів, вирішуються вс тановленому чинним законода вством порядку.

Згідно з вимогами ст. 554 Цивіл ьного кодексу України у разі порушення боржником зобов' язання, забезпеченого поруко ю, боржник і поручитель відпо відають перед кредитором як солідарні боржники, якщо дог овором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відп овідальність поручителя. Пор учитель відповідає перед кре дитором у тому ж обсязі, що і б оржник, включаючи сплату осн овного боргу, процентів, неус тойки, відшкодування збитків , якщо інше не встановлено дог овором поруки.

З метою забезпечення повер нення отриманого кредиту та процентів за його використан ня між Іпотекодавцем - ОСОБ А_1 та ВАТ «Ощадбанк»- Іпотек одержателем було укладено Іп отечний договір № 828 (далі Іпот ечний договір - 1), посвідчений 24.01.2006 року приватним нотаріусо м Чугуївського районного нот аріального округу, ОСОБА_3 , зареєстрований в реєстрі за № 208 (а.с. 12, 13). Тоді ж тим же нотаріу сом було накладено заборону відчуження на предмет іпотек и по вказаному договору, що пі дтверджує витяг про реєстрац ію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухом ого майна № 6312703 від 25.01.2006 року, реє страційний № 2814635 та внесений р еєстраційний запис до Держав ного реєстру іпотек, що підтв ерджує Витяг про реєстра цію в Державному реєстрі іпо тек № 7904445 від 14.06.2006 року. за реєстр аційним номером: 3329548 (а.с. 14, 15).

Відповідно п.1.1. Іпотечного д оговору-1, Іпотекодавець, з мет ою забезпечення належного ви конання Зобов'язання, що в ипливає з Договору про іпоте чний кредит, передає в іпотек у, а Іпотекодержатель цим при йняв в іпотеку в порядку і на у мовах, визначених в цьому Дог оворі, Предмет іпотеки, який н алежить Іпотекодавцю на прав і власності.

Відповідно до п.1.2. Іпотечног о договору-1, предметом іпотек и за цим Договором є нерухоме майно, а саме: житловий будино к АДРЕСА_2.

Право власності на предмет іпотеки підтверджується Дог овором купівлі - продажу, по свідченим 30.12.2005 року приватним нотаріусом Чугуївського рай онного нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрованим в реєстрі за № 5188 (а.с. 16). Згідно п.1.6. Іпотечного договору-1 на пері од дії цього Договору Предме т іпотеки залишається у воло дінні та користуванні Іпотек одавця. Відповідно до положе нь п. 4.2. Іпотечного договору-1, у випадку невиконання чи нена лежного виконання Іпотекода вцем Зобов'язання в цілом у чи тієї або іншої його части ни, а також у інших випадках, п ередбачених цим Договором, І потекодержатель реалізує св оє право шляхом звернення ст ягнення на Предмет іпотеки у порядку визначеному цим Дог овором.

На підставі п. 6.1. Іпотечного договору-1, Іпотекодержатель набуває право звернення стя гнення на Предмет іпотеки у в ипадку, якщо момент настання Строку платежу Зобов'язанн я (або відповідна його част ина) не буде виконано, а також у будь-який час незалежно від настання Строку платежу у ви падку невиконання Іпотекода вцем будь-якого з своїх обов'я зків, передбачених цим Догов ором або у випадку невиконан ня Боржником своїх обов'язкі в передбачених Договором про іпотечний кредит, а рівно у ви падках, якщо будь-яка з гарант ій або завірень, наданих Іпот екодавцем у відповідності з цим Договором, виявиться (ста не) недійсною. Положення ч. 2 п. 6 .1. Іпотечного договору-1 регла ментує, що у разі порушення Зо бовязання та /або умов цього Д оговору та прийняття Іпотеко держателем рішення про зверн ення стягнення на Предмет іп отеки, Іпотекодержатель зобо в'язаний надіслати Іпотекода вцю письмову вимогу про усун ення порушення, в якій зазнач ається стислий зміст порушен ого Зобов'язання, вимога п ро його виконання протягом 30 к алендарних днів з моменту її отримання та попередження п ро звернення стягнення на Пр едмет іпотеки у разі невикон ання цієї вимоги. Якщо протяг ом встановленого строку вимо га Іпотекодержателя залишає ться без задоволення, Іпотек одержатель вправі розпочати звернення стягнення на Пред мет іпотеки. Положення ч. 2 цьо го пункту не є перешкодою для реалізації права Іпотекодер жателя звернутись у будь-яки й час за захистом своїх поруш ених прав до суду .у встановле ному законом порядку.

З метою забезпечення повер нення отриманого кредиту та процентів за його використан ня між Іпотекодавцем - ОСОБ А_1 та ВАТ «Ощадбанк»- Іпотек одержателем було укладено Іп отечний договір № 1579 (далі - Іпо течний договір - 2), посвідчени й 06.09.2006 року приватним нотаріус ом Чугуївського районного но таріального округу, ОСОБА_3 , зареєстрований в реєстрі з а № 3783 (а.с. 17, 18).

Відповідно п.1.1. Іпотечного д оговору-2, Іпотекодавець, з мет ою забезпечення належного ви конання зобов'язання, що випл иває з Договору про іпотечни й кредит, передав в іпотеку, а Іпотекодержатель цим прийня в в іпотеку в порядку і на умов ах, визначених в цьому Догово рі, Предмет іпотеки, який нале жить Іпотекодавцю на праві в ласності. Відповідно до п.1.2. Іп отечного договору-2, предмето м іпотеки за цим Договором є з емельна ділянка, а саме: земел ьна ділянка для будівництва і обслуговування жилого буди нку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за ад ресою: АДРЕСА_2, площею -0,1500 г а., та земельна ділянка для вед ення особистого селянського господарства, що знаходитьс я за адресою: АДРЕСА_2, площ ею - 0,1660 га. Право власності на пр едмет іпотеки підтверджуєть ся Договором купівлі- прода жу, посвідчений 30.12.2005 року прива тним нотаріусом Чугуївськог о районного нотаріального ок ругу ОСОБА_6, зареєстрован им в реєстрі за № 5190; зареєстров аним в Державному реєстрі пр авочинів 30.12.2005 року за номером п равочину: 1994917; державним актом на право приватної власност і на земельну ділянку серія Я Б № 615663 від 22.08.2006 року, виданим Чуг уївським районним відділом з емельних ресурсів, зареєстро ваного в Книзі записів реєст рації державних актів на пра во власності на землю та на пр аво постійного користування землею, договорів оренди зем лі за № 010668200076, кадастровий код 63254 55900:00:002:0157; державним актом на прав о власності на земельну діля нку для ведення особистого с елянського господарства, зар еєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю т а на право постійного корист ування землею, договорів оре нди землі за № 010668200077, кадастрови й код 6325455900:00:002:0158 (а.с. 20-22).

Згідно п.1.7. Іпотечного догов ору-2 на період дії цього Догов ору Предмет іпотеки залишаєт ься у володінні та користува нні Іпотекодавця. Відповідно до положень п. 4.2. Іпотечного до говору, у випадку невиконанн я чи неналежного виконання І потекодавцем зобов'язання в цілому чи тієї або іншої його частини, а також у інших випад ках, передбачених цим Догово ром, Іпотекодержатель реаліз ує своє право шляхом звернен ня стягнення на Предмет іпот еки у порядку, визначеному ци м Договором. На підставі п. 6.1. І потечного договору-2, Іпотеко держатель набуває право звер нення стягнення на Предмет і потеки у випадку, якщо момент настання строку платежу зоб ов'язання (а відповідна його ч астина) не буде виконано, а так ож у будь-який незалежно від н астання строку платежу у вип адку невиконання Іпотекодав цем будь-яких з своїх обов'язк ів, передбачених цим Договор ом або у випадку невиконання Боржником своїх обов'язків п ередбачених Договором про іп отечний кредит, а рівно у випа дках, що будь-яка з гарантій аб о завірень, наданих Іпотекод авцем у відповідності з цим Д оговоре виявиться (стане) нед ійсною.

Положення ч. 2 п. 6.1. Іпотечного договору-2 регламентує, що у р азі порушені зобов' язання т а /або умов цього Договору та п рийняття Іпотекодержателем рішення про звернення стягн ення на Предмет іпотеки, Іпот екодержатель зобов'язаний на діслати Іпотекодавцю письмо ву вимогу про усунення поруш ення, в якій зазначається сти слий зміст порушеного Зобо в'язання, вимога про його ви конання протягом 30 календарн их днів з моменту її отриманн я та попередження про зверне ння стягнення на Предмет іпо теки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встано вленого строку вимога Іпотек одержателя залишається без з адоволення, Іпотекодержател ь вправі розпочати звернення стягнення на Предмет іпотек и. Положення ч. 2 цього пункту н е є перешкодою для реалізаці ї права Іпотекодержателя зве рнутись у будь-який час за зах истом своїх порушених прав д о суду встановленому законом порядку.

Відповідно до ст. 1054 ЦК Украї ни за кредитним договором Ба нк зобов'язується надати гро шові кошти (кредит) позичальн икові у розмірі та на умовах, в становлених договором, а поз ичальник зобов'язується пове рнути кредит та сплатити про центи.

Статтею 47 Закону «Про банки і банківську діяльність»вст ановлено, що на підставі банк івської ліцензії банки мають право здійснювати такі банк івські операції:

1) приймання вкладів (д епозитів) від юридичних і фіз ичних осіб;

2) відкриття та веденн я поточних рахунків клієнтів »і банків-кореспондентів, у т ому числі переказ грошових к оштів з цих рахунків за допом огою платіжних інструментів та зарахування коштів на них ;

3) розміщення залучени х коштів від свого імені, на вл асних умовах та на власний ри зик.

Статтями 6, 627 Цивільного ко дексу України передбачено, щ о сторони у договорі можуть в ідступати від положень актів цивільного законодавства і врегулювати свої відносини н а власний розсуд, з врахуванн ям вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, з вичаїв ділового обороту, вим ог розумності та справедливо сті. Тобто Цивільний кодекс з акріпив принцип свободи дого вору. Змістом договору є ті ум ови, на яких сторони погодили сь виконувати договір.

Статтею 526 Цивільного кодек су України визначено, що зобо в'язання має виконуватися на лежним чином відповідно до у мов договору та вимог цього К одексу, інших актів цивільно го законодавства, а за відсут ності таких умов та вимог - від повідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зв ичайно ставляться. А належни м виконанням зобов'язань з бо ку відповідача є повернення кредиту та сплата відсотків за користування кредитними к оштами у строки, в розмірі та в валюті, визначеними в кредит ному договорі.

Відповідно до ст. 530 ЦК Україн и, якщо у зобов'язанні встанов лений строк (термін) його вико нання, то воно підлягає викон анню у цей строк (термін).

Згідно ст. 536 ЦК України, за ко ристування чужими грошовими коштами боржник зобов'язани й сплачувати проценти, якщо і нше не встановлено договором між фізичними особами. Розмі р процентів за користування чужими грошовими коштами вст ановлюється договором, закон ом або іншим актом цивільног о законодавства.

Ст. 629 ЦК України регламентує , що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 610 ЦК Україн и, порушенням зобов'язання є й ого невиконання або виконанн я з порушенням умов, визначен их змістом зобов'язання (нена лежне виконання).

Ст. 611 ЦК України регламентує , що у разі порушення зобов'яза ння настають правові наслідк и, встановлені договором або законом, зокрема:

1) припинення зобов'яза ння внаслідок односторонньо ї відмови від зобов'язання, як що це встановлено договором або законом, або розірвання д оговору;

2) зміна умов зобов'язан ня;

3) сплата неустойки;

4) відшкодування збитк ів та моральної шкоди.

Згідно ст. 612 ЦК України, борж ник вважається таким, що прос трочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання аб о не виконав його у строк, вста новлений договором або закон ом.

Відповідно до ст. 624 ЦК Україн и, якщо за порушення зобов'яза ння встановлено неустойку, т о вона підлягає стягненню у п овному розмірі, незалежно ві д відшкодування збитків.

Ст. 625 ЦК України регламентує , що Боржник не звільняється в ід відповідальності за немож ливість виконання ним грошов ого зобов'язання.

Відповідно до ст. 1046 ЦК Украї ни, за договором позики одна с торона (позикодавець) переда є у власність другій стороні (позичальникові) грошові кош ти або інші речі, визначені ро довими ознаками, а позичальн ик зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму гр ошових коштів (суму позики) аб о таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості. Дого вір позики є укладеним з моме нту передання грошей або інш их речей, визначених родовим и ознаками.

Відповідно до ст. 599 ЦК Україн и зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належ ним чином, тобто зобов'язання за кредитним договором прип иняється лише виконанням, пр оведеним відповідно до умов договору, а саме: поверненням кредиту та сплаті відсотків за користування кредитом у с троки, в розмірі та валюті, пер едбаченими в Кредитному дого ворі.

Згідно зі статтею 1054 Цивільн ого кодексу України до відно син за кредитним договором з астосовуються положення пар аграфа 1 «Позика», якщо інше не випливає із суті кредитного договору.

Відповідно до параграфа 1 ст . 1049 ЦК України позичальник зоб ов'язаний повернути позикода вцеві таку ж суму грошових ко штів (позики).

Відповідно до вимог ст.ст. 1048 ,1054 ЦК України в разі відсутнос ті іншої домовленості сторін проценти за користування кр едитними коштами сплачуютьс я щомісячно до дня поверненн я кредиту. Позичальник корис тується кредитними коштами д о цього часу, тому проценти бу дуть нараховуються аж до пог ашення кредиту у повному обс язі. Згідно п.4.1.1 кредитного дог овору за порушення взятих на себе зобов' язань по поверн енню основної суми кредиту т а своєчасної сплати відсоткі в за користування кредитом п озичальник зобов' язується сплатити на користь банку пе ню у розмірі подвійної облік ової ставки Національного ба нку України, яка діяла на пері од, за який сплачується пеня, в ід суми платежу, за кожний ден ь прострочки, але в межах стро ку позовної давності. Відтак пеня за прострочку виконанн я Відповідачем зобов' язань також буде продовжувати нар аховуватись до повного погаш ення кредиту.

Ст. 7 Закону України «Про іпо теку»регламентує, що за раху нок предмета іпотеки іпотеко держатель має право задоволь нити свою вимогу за основним зобов' язанням у повному об сязі або в частині, встановле ній іпотечним договором, що в изначена на час виконання ці єї вимоги, включаючи сплату п роцентів, неустойки, основно ї суми боргу та будь-якого збі льшення цієї суми, яке було пр ямо передбачене умовами дого вору, що обумовлює основне зо бов' язання.

Відповідно до ст. 33 Закону Ук раїни «Про іпотеку»у разі не виконання або неналежного ви конання боржником основаног о зобов' язання іпотекодерж атель вправі задовольнити св ої вимоги за основним зобов' язанням шляхом звернення стя гнення на предмет іпотеки.

Таким чином, суд вважає, що в имоги позивача обґрунтовані , законні, та підлягають задов оленню.

В силу ст. 88 ЦПК України з від повідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати по сплаті держмита в дохід держави в сумі 498,23 грн., та витрати на інформаційно-тех нічне забезпечення розгляду справи у сумі 120 грн.

На підставі вищевикладено го, керуючись ст. ст. 6, 16, 526, 530, 546, 549, 589, 5 90, 627, 629, 1048, 1050, 1054 ЦК України, ст. 7, 33 Зако ну України «Про іпотеку», ст. с т. 10, 11, 169, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити повні стю.

Стягнути з ОСОБА_1 (іден тифікаційний номер НОМЕР_1 ), який народився ІНФОР МАЦІЯ_1 року у м. Чугуїв Харкі вської області, зареєстрован ого за адресою АДРЕСА_1, на користь філії Харківське обласне відділення ВАТ «Оща дбанк»заборгованості за кредитним договором № 359 від 24.0 1.2006 року у розмірі 6274 (шість ти сяч двісті сімдесят чотири),92 доларів США, яка складаєть ся з 4922,88 доларів США - заборго ваність по кредиту, 701,59 доларів США - прострочена заборгова ність по погашенню кредиту, 102 ,08 доларів США - строкова забо ргованість по погашенню кред иту, 417,39 доларів США - простроч ена заборгованість по відсот кам, 130,98 доларів США - нарахова на сума пені за прострочення терміну повернення кредиту та відсотків, що відповідно д о курсу купівлі-продажу дола ра США, встановленого НБУ ста ном на 23.02.20011 року (а саме, 1 долар С ША=7,94 грн.,) становить 49822 (сорок дев' ять тисяч вісімсот два дцять дві) грн., 86 коп, а також судові витрати у сумі 618 (шіс тсот вісімнадцять) грн. 23 коп., шляхом звернення стягненн я на предмет іпотеки з подаль шою реалізацією предмету іпо теки на прилюдних торгах, а са ме:

житловий будинок АДРЕСА_ 2;

земельну ділянку для будів ництва і обслуговування жило го будинку, господарських бу дівель і споруд, що знаходить ся за адресою: АДРЕСА_2, пло щею -0,1500 га;

земельну ділянку для веден ня особистого селянського го сподарства, що знаходиться з а адресою: АДРЕСА_2, площею - 0,1660 га.

Рішення може бути оскаржен е в апеляційному порядку до А пеляційного суду Харківсько ї області через Чугуївський міський суд шляхом подачі в 10- денний строк з дня отримання копії рішення апеляційної с карги.

Суддя -