Постанова

від 21.06.2011 по справі 40/442

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУ Д УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" червня 2011 р. Справа № 40/442

Вищий господарський суд Ук раїни у складі колегії судді в:

Ткаченко Н.Г. - головуючог о,

Катеринчук Л.Й., Коробенка Г .П.

розглянувши матеріали

касаційної скарги Українсько-американсь кого підприємства з іноземни ми інвестиціями у формі това риства з обмеженою відповіда льністю "Імпульс ЛТД"

на постанову Київського апеляційного г осподарського суду від 13.04.2011р.

у справі господарського суду м. Киє ва

за позовом Комунального підприємств а виконавчого органу Київськ ої міської ради (Київської мі ської державної адміністрац ії) "Київське інвестиційне аг ентство"

до Українсько-американськог о підприємства з іноземними інвестиціями у формі товарис тва з обмеженою відповідальн істю "Імпульс ЛТД"

про звільнення самовільно зай нятої земельної ділянки

за участю представник ів:

позивача: ОСОБА_1 (предс тавник за дов. від 20.06.2011р. № 106/413), О СОБА_2 (представник за дов. ві д 01.06.2011р. № 106/376/1),

відповідача: не з' явив ся

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підпр иємство виконавчого органу К иївської міської ради (Київс ької міської державної адмін істрації) "Київське інвестиц ійне агентство" звернулось д о господарського суду м. Києв а з позовом до Українсько-аме риканського підприємства з і ноземними інвестиціями у фор мі товариства з обмеженою ві дповідальністю "Імпульс ЛТД" про звільнення самовільно з айнятої земельної ділянки.

Рішенням господарськ ого суду міста Києва від 21.12.2010 р оку у справі №40/442, залишеним бе з змін постановою Київського апеляційного господарськог о суду від 13.04.2011р., позовні вимог и задоволено повністю.

Вказані судові акти мо тивовані тим, що відповідаче м незаконно здійснено будівн ицтво господарських будівел ь для обслуговування та ремо нту автотранспорту на земель ній ділянці, що передана в оре нду позивачу за договором ор енди від 27.12.2007р. укладеним між о станнім та Київською міською радою №483.

Не погоджуючись з ріше нням та постановою, Українсь ко-американське підприємств о з іноземними інвестиціями у формі товариства з обмежен ою відповідальністю "Імпульс ЛТД" звернулось з касаційною скаргою до Вищого господарс ького суду України, в якій про сить їх скасувати та прийнят и нове рішення про відмову в п озові, мотивуючи скаргу пору шенням судами норм матеріаль ного та процесуального права .

Колегія суддів, прийма ючи до уваги межі перегляду с прави в касаційній інстанції , проаналізувавши на підстав і фактичних обставин справи застосування норм матеріаль ного та процесуального права при винесенні оспорюваних с удових актів, знаходить необ хідним в задоволені касаційн ої скарги відмовити, врахову ючи наступне.

Як свідчать матеріали справи, 02.03.2006р. Київська міська рада, прийняла рішення №122/3213, як им затвердила проект землеус трою та вирішила передати ко мунальному підприємству вик онавчого органу Київської мі ськради (Київської міської д ержавної адміністрації) "Киї вське інвестиційне агентств о" в короткострокову оренду н а 5 років земельну ділянку пло щею 0,14 га, зокрема в межах черво них ліній площею 0,05 га, за рахун ок міських земель не наданих у власність чи користування для будівництва жилого буди нку з об' єктами соціально-к ультурного призначення та пі дземним паркінгом на вул. Лук ' янівській (між вул. Глибочи цькою) у Шевченківському рай оні м. Києва в тому числі для г ромадян, які постраждали від діяльності групи інвестицій но-будівельних компаній "Елі та-Центр".

На підставі вказаного рішення 27.12.2007р. між Київською м іською радою та позивачем бу ло укладено договір оренди з емельної ділянки, відповідно з умовами якого разом з його додатками та акту приймання -передачі земельної ділянки від 8.02.2008р., Київська міська рада передала, а КП "Київське інвес тиційне агентство" прийняло в оренду (строкове платне кор истування) земельну ділянку з наступними характеристика ми: місце розташування - вул. Л ук' янівська (між вул. Глибоч ицькою) у Шевченківському ра йоні м. Києва; розмір 1436 кв.м.; ціл ьове призначення - для будівн ицтва житлового будинку з об ' єктами соціально-культурн ого призначення та підземним паркінгом; кадастровий номе р - 8000000000:91:119:0003).

Згідно кадастрового п лану земельної ділянки, акту визначення меж земельної ді лянки в натурі, дана земельна ділянка та її межі були чітко визначені у відповідних док ументах та в натурі (на місцев ості). Названа земельна ділян ка межує з землями загальног о користування (вул. Глибочиц ька), землями загального кори стування (вул. Лук' янівська ) та з українсько-американськ им підприємством з іноземним и інвестиціями у формі ТОВ "Ім пульс ЛТД".

25.12.2007р. між КП "Київське ін вестиційне агентство", Голов ним управлінням економіки та інвестицій виконавчого орга ну Київської міської ради (КМ ДА) та АТ ХК "Київміськбуд" бул о укладено інвестиційний дог овір № 049-13(і)34, предметом якого б уло будівництво житлового бу динку з об' єктами соціально -культурного призначення та підземним паркінгом на вул. Л ук' янівській (між вул. Глибо чицькою) в Шевченківському р айоні м. Києва.

Як встановлено господ арським судом першої та апел яційної інстанції, орендован а позивачем земельна ділянка межує з ділянкою (адреса: м. Ки їв, вул. Глибочицька, 27-а), на які й знаходяться об' єкти нерух омого майна (будівлі та спору ди), що належать відповідачу н а праві приватної власності, згідно Договору купівлі-про дажу нежилого будинку - столя рно-будівельного цеху від 14.02.20 00р., акту приймання передачі ц их будівель від 14.02.2000р. та реєст раційного посвідчення Київс ького міського бюро технічно ї інвентаризації від 28.02.2000р.

Згідно інформації, що в икладена в листі Головного у правління земельних ресурсі в Виконавчого органу Київськ ої міської ради (КМДА) від 13.12.2010р . № 08-549/35488, спеціалістами Головно го управління земельних ресу рсів проведено перевірку дот римання вимог земельного зак онодавства на земельній діля нці по вул. Лук' янівській (мі ж вул. Глибочицькою) у Шевченк івському районі м. Києва, під ч ас якої встановлено, що на зем ельній ділянці, яка передана в оренду позивачу, розташова ні господарські будівлі для обслуговування та ремонту ав тотранспорту українсько-аме риканського підприємства з і ноземними інвестиціями у фор мі ТОВ "Імпульс ЛТД".

Матеріали справи не мі стять і відповідачем суду не надано докази, які б свідчили про належність останньому п рава власності чи користуван ня земельної ділянки по вул. Л ук' янівській (між вул. Глибо чицькою) (кадастровий номер 800 0000000:91:119:0003), у Шевченківському рай оні м. Києва.

Таким чином, як вірно вс тановлено господарським суд ом першої та апеляційної інс танції, права позивача на кор истування земельною ділянко ю по вул. Лук' янівській, яку в ін орендує згідно договору о ренди від 27.12.2007р., порушені відп овідачем шляхом розміщення н а цій ділянці господарських будівель, чим позивачу чинят ься перешкоди у можливості в иконання інвестиційного дог овору № 049-13(і)34, за умовами якого об' єкт будівництва має бут и введений в експлуатацію до 27.12.2010р.

Відповідно до ч. 1,2 ст. 152 З К України держава забезпечує громадянам та юридичним ос обам рівні умови захисту пра в власності на землю. Власник земельної ділянки або земле користувач може вимагати усу нення будь-яких порушень йог о прав на землю, навіть якщо ц і порушення не пов' язані з п озбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшко дування завданих збитків.

Статтею 27 Закону Украї ни "Про оренду землі" передбач ено право орендаря на захист його права на орендовану зем ельну ділянку у вигляді витр ебування орендованої земель ної ділянки з будь-якого неза конного володіння та користу вання, усунення перешкод у ко ристуванні нею, відшкодуванн я шкоди, заподіяної земельні й ділянці громадянами і юрид ичними особами України, іноз емцями, особами без громадян ства, іноземними юридичними особами, у тому числі міжнаро дними об' єднаннями та орган ізаціями.

Відповідно до ст. 212 ЗК Укра їни, самовільно зайняті земе льні ділянки підлягають пов ерненню власникам землі або землекористувачам без відшк одування затрат, понесених з а час незаконного користуван ня ними. Повернення самовіль но зайнятих земельних діляно к провадиться за рішенням су ду.

Отже, господарським судом попередніх інстанцій під час розгляду справи встановлені обставини, що підтверджують ся певними доказами, яким суд дав належну оцінку, правом пе реоцінки яких в силу приписі в ст. 1117 ГПК України касаційна і нстанція не наділена, з огляд у на що висновок господарськ ого суду попередньої інстанц ії про задоволення позовни х вимог колегія суддів визна є правомірним та обґрунтован им.

Наведене спростовує д оводи касаційної скарги щодо порушення судом норм матері ального і процесуального пра ва, та не заперечує правильні сть і законність оскаржувани х судових актів, які відпові дають чинному законодавству України і обставинам справи , підстав для скасування яких колегія не вбачає.

Керуючись ст. 1115, 1117, 1118, 1119 - 11111 Г осподарського процесуально го кодексу України, Вищий гос подарський суд України, -

ПОСТАНОВИВ:

В задоволенні касаційн ої скарги відмовити.

Постанову Київськог о апеляційного господарсько го суду від 13.04.2011р. у справі №40/442 з алишити без змін.

Головуючий суддя : Н.Г.Ткаченко

Судді: Л .Й. Катеринчук

Г .П. Коробенко