Ухвала

від 11.07.2011 по справі 2/64

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ С У Д

Кір овоградської області

УХВАЛА

"11" липня 2011 р. 2/64

Господарський суд Кіров оградської області в складі судді Поліщук Г.Б., розглянувш и клопотання ліквідатора арб ітражного керуючого Кундас В .А. про зобов'язання приватног о нотаріуса ОСОБА_1 виключ ити з Державного реєстру заб орон відчуження об'єктів нер ухомого майна запис про обтя ження майна, у справі №2/64

за заявою кредитора - управл іння Пенсійного фонду Україн и в Знам'янському районі, м.Зна м'янка Кіровоградської облас ті

до боржника - товариства з о бмеженою відповідальністю т орговельного науково-виробн ичого підприємства "Посередт орг-сервіс", м.Знам'янка Кірово градської області

про банкрутство відсутньо го боржника

ПРЕДСТАВНИКИ:

від кредитора - участі не бр али;

від банкрута - ліквідатор, а рбітражний керуючий Кундас В .А.;

від банкрута - представник ОСОБА_2, довіреність №5 від 07.07.2011р.

В судовому засіданні оголо шувалась перерва до 15 год. 00 хв. 11.07.2011 року.

ВСТАНОВИВ:

Постановою від 10.01.2011 року гос подарський суд визнав товари ство з обмеженою відповідаль ністю торговельне науково-ви робниче підприємство "Посере дторг-сервіс" банкрутом, відк рив ліквідаційну процедуру щ одо банкрута, призначив лікв ідатором банкрута арбітражн ого керуючого Кундас В.А. та зо бов'язав ліквідатора не пізн іше 10.07.2011 року подати господарс ькому суду звіт та ліквідаці йний баланс банкрута, що відп овідають вимогам ст.32 Закону У країни "Про відновлення плат оспроможності боржника або в изнання його банкрутом".

До господарського суду лік відатором, арбітражним керую чим Кундас В.А. подано клопота ння від 09.06.2011 року про зобов'яза ння приватного нотаріуса О СОБА_1 виключити з Державно го реєстру заборон відчуженн я об'єктів нерухомого майна з апис №4141239 від 30.11.2006 року про обтяж ення іпотекою (забороною на н ерухоме майно) нерухомого ма йна, що належить товариству з обмеженою відповідальністю торговельному науково-вироб ничому підприємству "Посеред торг-сервіс" (код 13740402), розташов аного за адресою: Кіровоград ська область, м.Знам'янка, вул. Осадчого, 1. Підстава обтяженн я - іпотечний договір ВЕС 185355-185358, 30.11.2006 року.

Ухвалою господарського су ду від 30.06.2011 року дане клопотанн я призначено до розгляду в су довому засіданні.

В судовому засіданні 11.07.2011 ро ку ліквідатором арбітражним керуючим Кундас В.А. подане ра ніше клопотання доповнено пу нктом про зобов'язання прива тного нотаріуса ОСОБА_1 ви ключити з Державного реєстру іпотек запис №4141057 від 30.11.2006 року про обтяження іпотекою нерух омого майна, що належить това риству з обмеженою відповіда льністю торговельному науко во-виробничому підприємству "Посередторг-сервіс" (код 13740402), я ке розташоване за адресою: м.З нам'янка, вул.Осадчого, 1. Підст ава обтяження договір іпотек и ВЕС 185355-185358, 30.11.2006 року.

В обґрунтування поданого к лопотання ліквідатор посила ється на наступне.

Відповідно до ст.25 Закону Ук раїни "Про відновлення плато спроможності боржника або ви знання його банкрутом", лікві датором проведено інвентари зацію та оцінку майна банкру та. В подальшому ліквідаторо м встановлено, що комплекс об 'єктів нерухомого майна банк рута, розташований за адресо ю: м.Знам'янка, вул.Осадчого, 1, з находиться в реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухом ого майна на підставі догово ру іпотеки, укладеного з публ ічним акціонерним товариств ом "Укрсоцбанк", що підтверджу ється витягом з даного Реєст ру.

З метою подальшого здійсне ння ліквідаційної процедури ліквідатор, арбітражний кер уючий Кундас В.А., звернулась д о приватного нотаріуса ОСО БА_1, з листом про вилучення р еєстраційного запису з Єдино го реєстру заборон відчуженн я об'єктів нерухомості стосо вно товариства з обмеженою в ідповідальністю торговельн ого науково-виробничого підп риємства "Посередторг-сервіс ", на що нотаріусом надано пись мову відповідь з відмовою ви лучити зазначене обтяження, з посиланням на Закон Україн и "Про іпотеку", згідно якого п раво застави припиняється у разі припинення зобов'язання , забезпеченого заставою. В ін ших випадках нотаріусу, як ре єстратору, не надано право вн осити зміни чи вилучати обтя ження з Реєстрів обтяжень. В д аному випадку вилучити обтяж ення реєстратор має право на підставі рішення про вилуче ння обтяження відповідного с уду.

Приватний нотаріус ОСОБА _1 в судовому засіданні учас ті не брала, в матеріалах спра ви містяться докази належног о повідомлення її про час та м ісце судового засідання (а.с. 1 32,133).

Розглянувши подане клопот ання, господарський суд дійш ов висновку, що воно підлягає задоволенню з наступних під став.

На нерухоме майно банкрута - товариства з обмеженою відп овідальністю торговельного науково-виробничого підприє мства "Посередторг-сервіс" (ко д 13740402), а саме: комплекс, що знахо диться за адресою: Кіровогра дська область, м.Знам'янка, вул иця Осадчого, будинок 1, наклад ено заборону щодо відчуження нерухомого майна 30.11.2006 року о 12:2 1 за №4141239 та обтяження, зареєстр оване 30.11.2006 року о 12:14 за №4141057 з Держ авного реєстру іпотек, за іпо течним договором ВЕС 185355-185358 від 30.11.2006 року, посвідченим приватн им нотаріусом Знам'янського міського нотаріального окру гу Цибульською Людмилою Мико лаївною за реєстровим №1755.

Стаття 73 Закону України "Про нотаріат" передбачає, що нота ріус накладає заборону на ві дчуження нерухомого майна. З а приписами статті 74 Закону Ук раїни "Про нотаріат" нотаріус , одержавши повідомлення бан ку про погашення кредиту, при пинення іпотечного договору , знімає заборону на відчужен ня нерухомого майна.

Відповідно до п.1.5. Положення "Про Єдиний реєстр заборон ві дчуження об'єктів нерухомого майна", затвердженого наказо м Міністерства юстиції Украї ни №31/5 від 09.06.1999 року зі змінами, р еєстраторами Реєстру заборо н є: державні нотаріальні кон тори, державні нотаріальні а рхіви, приватні нотаріуси, як і уклали відповідні договори з Адміністратором і мають по вний доступ до Реєстру забор он через комп'ютерну мережу; д ержавне підприємство "Інформ аційний центр" Міністерства юстиції України та його регі ональні філії.

Реєстратори приймають зая ви про реєстрацію обтяження об'єкта нерухомого майна від державних нотаріальних конт ор та приватних нотаріусів, я кі не є Реєстраторами, судів, с лідчих органів та інших осіб , визначених цим Положенням; у носять та вилучають записи д о (з) Реєстру заборон про забор они, арешти щодо нерухомого м айна, отримують (надають) витя ги з Реєстру заборон. Реєстра тори також уносять та вилуча ють до (з) Реєстру заборон відо мості про тимчасові застереж ення щодо нерухомого майна.

Стаття 23 Закону України "Про відновлення платоспроможно сті боржника і визнання його банкрутом" (надалі - Закон про банкрутство), передбачає, що з дня визнання боржника банкр утом і відкриття ліквідаційн ої процедури скасовується ар ешт, накладений на майно борж ника, визнаного банкрутом аб о інші обмеження по розпоряд женню майном такого боржника .

В свою чергу, відповідно до ст.25 Закону про банкрутство, л іквідатор з дня свого призна чення здійснює такі повноваж ення, як: приймає до свого віда ння майно боржника, вживає за ходів по забезпеченню його з береження; виконує функції з управління та розпорядження майном банкрута; здійснює ін вентаризацію та оцінку майна банкрута згідно з законодав ством.

Слід зазначити, що норми зак онодавства про банкрутство є спеціальними і мають пріори тет у застосуванні при розгл яді справ про банкрутство що до інших законодавчих актів України.

Отже, нормами чинного закон одавства передбачено, що з дн я прийняття господарським су дом постанови про визнання б оржника банкрутом і відкритт я ліквідаційної процедури ар ешт або інші обмеження стосо вно майна банкрута скасовуют ься. Майно банкрута повинно б ути вільним від будь-яких обм ежень, оскільки воно підляга є продажу.

При цьому чинним законодав ством встановлено певні гара нтії прав кредиторів, вимоги яких забезпечені заставою м айна боржника.

Так, відповідно до ст.572 Цивіл ьного кодексу України, в силу застави кредитор (заставоде ржатель) має право у разі неви конання боржником (заставода вцем) зобов'язання, забезпече ного заставою, одержати задо волення за рахунок заставлен ого майна переважно перед ін шими кредиторами цього боржн ика, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Згідно зі ст.575 Цивільного ко дексу України, іпотекою є зас тава нерухомого майна, що зал ишається у володінні заставо давця або третьої особи.

Статтею 26 Закону про банкру тство передбачено, зокрема, щ о усі види майнових активів (м айно та майнові права) банкру та, які належать йому на праві власності або повного госпо дарського відання на дату ві дкриття ліквідаційної проце дури та виявлені в ході лікві даційної процедури, включают ься до складу ліквідаційної маси. При цьому частина 2 ст.26 За кону про банкрутство встанов лює, що майно банкрута, яке є п редметом застави, включаєтьс я до складу ліквідаційної ма си, але використовується вик лючно для першочергового зад оволення вимог заставодержа теля.

Частиною 1 ст. 31 Закону Україн и "Про відновлення платоспро можності боржника або визнан ня його банкрутом" встановле но, що кошти, одержані від прод ажу майна банкрута, спрямову ються на задоволення вимог к редиторів, у порядку, встанов леному цією статтею, зокрема , у першу чергу задовольняють ся вимоги, забезпечені заста вою.

Як вбачається із наведених норм забезпечення пріоритет у прав іпотекодержателя пере д іншими кредиторами в норма х закону про банкрутство зак ріплено в ст. 26 та 31 Закону Укра їни "Про відновлення платосп роможності боржника або визн ання його банкрутом". Отже пер ебування майна, яке входить д о складу ліквідаційної маси банкрута, в Єдиному реєстрі з аборон відчуження об'єктів н ерухомого майна чи Державном у реєстрі іпотек, в процедурі банкрутства робить неможлив им виконання ліквідатором ба нкрута обов'язків, передбаче них Законом України "Про відн овлення платоспроможності б оржника або визнання його ба нкрутом", та суперечить припи сам ч.1 ст. 23 зазначеного Закону щодо зняття арештів чи інших обмежень щодо розпорядження майном банкрута.

Таким чином, при знятті забо рони на відчуження майна, що з находиться в іпотеці права і потекодержателя порушені не будуть, оскільки він вправі з адовольнити свої вимоги пере важно перед іншими кредитора ми за рахунок даного майна пі д час проведення ліквідаційн ої процедури боржника.

Слід зазначити, що ліквідац ія - це припинення діяльнос ті суб' єкта підприємницько ї діяльності, визнаного госп одарським судом банкрутом, з метою здійснення заходів по задоволенню визнаних судом вимог кредиторів шляхом прод ажу його майна.

При цьому, господарський су д звертає увагу, що у процедур і ліквідації, при задоволенн і визнаних судом вимог креди торів, заставне майно врахов ується окремо від іншого май на і кошти від його реалізаці ї спрямовуються спочатку на задоволення вимог заставног о кредитора. Грошова сума, яка залишається від реалізації заставного майна, включаєтьс я в загальну ліквідаційну ма су.

В матеріалах справи містит ься повідомлення ліквідатор а арбітражного керуючого Кун дас В.А. від 07.02.2011р., адресоване го сподарському суду Кіровогра дської області та публічному акціонерному товариству "Ук рсоцбанк", за змістом якого лі квідатор повідомляє про визн ання вимог банку в повному об сязі в сумі 673523,94 грн. та, відпові дно до ч.6 ст.14 Закону України "П ро відновлення платоспромож ності боржника або визнання його банкрутом", включення їх до реєстру вимог кредиторів у першу чергу.

Відповідно до ст.43 Закону Ук раїни "Про забезпечення вимо г кредиторів та реєстрацію о бтяжень", відомості про припи нення обтяження реєструютьс я держателем або реєстраторо м Державного реєстру на підс таві рішення суду або заяви о бтяжувача, в якій зазначаєть ся реєстраційний номер запис у, найменування боржника, іде нтифікаційний код боржника в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій У країни чи індивідуальний іде нтифікаційний номер боржник а в Державному реєстрі фізич них осіб-платників податків та інших обов'язкових платеж ів та інформація про припине ння обтяження.

На підставі п.25 Постанови Ка бінету Міністрів України №410 в ід 31.03.2004 року "Про затвердження Тимчасового порядку державн ої реєстрації іпотек" запис п ро обтяження майна іпотекою може бути виключений на підс таві рішення суду з обов'язко вою вказівкою порядкового но мера запису. На підставі п.26 По рядку реєстратор вносить в Р еєстр відомості про виключен ня запису в день надходження повідомлення або рішення су ду.

Таким чином, враховуючи заз начені положення чинного зак онодавства, господарський су д вважає за необхідне клопот ання ліквідатора арбітражно го керуючого Кундас В.А. задов ольнити та зобов'язати прива тного нотаріуса ОСОБА_1 ви ключити з Державного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та з Держав ного реєстру іпотек вказані в клопотанні ліквідатора зап иси.

Керуючись ст.ст. 5, 22-31 Закону У країни "Про відновлення плат оспроможності боржника або в изнання його банкрутом", ст.ст . 4-1, 86 Господарського процесуал ьного кодексу України, госпо дарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання ліквідатора, а рбітражного керуючого Кунда с В.А. задовольнити.

2. Зобов'язати приватного но таріуса ОСОБА_1 виключити з Державного реєстру заборо н відчуження об'єктів нерухо мого майна запис №4141239 від 30.11.2006 ро ку про обтяження іпотекою (за бороною на нерухоме майно) не рухомого майна, що належить т овариству з обмеженою відпов ідальністю науково-виробнич ому підприємству "Посередтор г-сервіс" (код 13740402), розташовани й за адресою - м.Знам'янка, вули ця Осадчого, 1. Підстава обтяже ння - іпотечний договір ВЕС 185355 -185358, 30.11.2006 року.

3. Зобов'язати приватного но таріуса ОСОБА_1 виключити з Державного реєстру іпотек запис №4141057 від 30.11.2006 року про обт яження іпотекою нерухомого м айна, що належить товариству з обмеженою відповідальніст ю торговельному науково-виро бничому підприємству "Посере дторг-сервіс" (код 13740402), розташо ваний за адресою - м.Знам'янка, вулиця Осадчого, 1. Підстава о бтяження - іпотечний договір ВЕС 185355-185358, 30.11.2006 року.

4. Зобов'язати ліквідатора а рбітражного керуючого Кунда с В.А. надати нотаріусу ОСОБ А_1 для зняття заборон відчу ження об'єктів нерухомого ма йна, вказаних в п. п. 2, 3 даної ухв али, відповідні заяви, повідо млення та інші документи.

5. Примірники цієї ухвали на правити кредитору, ліквідато ру арбітражному керуючому Ку ндас В.А., приватному нотаріус у ОСОБА_1 (за адресами: АД РЕСА_1 та АДРЕСА_2), банкру ту, Олександрійському відділ енню ПАТ "Укрсоцбанк" (м. Олекс андрія, пр.Леніна, 88).

Суддя Г.Б. Поліщук