Рішення

від 20.06.2011 по справі 2-1942/11

ГАЛИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ЛЬВОВА

Справа №2-1942/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 червня 2011 року

м.Львів

Галицький районний суд м .Львова в складі:

головуючого-судді - Горо децької Л.М.,

при секретарі - Долинськ ій А.О.,

розглянувши у відкритом у судовому засіданні в залі с уду в м.Львові цивільну справ у за позовом Товариства з обм еженою відповідальністю «Яр ославна»до ОСОБА_1 про усу нення перешкод в користуванн і приміщенням,

в с т а н о в и в :

Товариство з обме женою відповідальністю «Яро славна»звернулося в суд з по зовом до ОСОБА_1 про усуне ння перешкод в користуванні приміщенням.

20 червня 2011 року позива ч подано уточнення до позовн ої заяви, а саме, просить розір вати договір про співпрацю в ід 21.09.2010 року, укладений між ТзО В «Ярославна»та ОСОБА_1, а також визнати за Товариство м право власності на нежитло ві приміщення загальною площ ею 323,1 м.кв., що знаходяться за ад ресою: АДРЕСА_1.

В обгрунтування позовних вимог покликається на те, що й ому належить нежитлове примі щення по АДРЕСА_1. 21.09.2010 року між позивачем та відповідаче м ОСОБА_1 укладено договір про співпрацю з метою провед ення реконструкції вказаних приміщень для збільшення за гальної площі з метою їх спіл ьної експлуатації та отриман ня прибутку. Відповідач, пору шуючи умови вказаного догово ру не приймав участі у провед енні реконструкції приміщен ня, всі витрати були понесенн і позивачем. На даний час реко нструкція є завершеною силам и та коштами позивача, однак в ідповідач вважає, що йому нал ежить Ѕ вказаного приміщення . Враховуючи вищенаведене, пр осить суд розірвати договір про співпрацю від 21.09.2010 року, ук ладений між ТзОВ «Ярославна» та ОСОБА_1, а також визнати за Товариством право власно сті на нежитлові приміщення загальною площею 323,1 м.кв., що зн аходяться за адресою: АДРЕС А_1.

В судове засідання предста вник позивача не з' явився, п одавши при цьому заяву про ро згляд справи у його відсутно сті, позовні вимоги підтриму є повністю, просить позов зад оволити.

В судове засідання відпові дач не з' явився, подавши при цьому заперечення на позов, в ідповідно до яких вказує, що н е приймав участі в реконстру кції приміщення у зв' язку з тимчасовим важким матеріаль ним становищем. Разом з цим, ві н не заперечує, що лише позива ч фактично витратив власні к ошти на оплату виконаних буд івельних робіт, придбання бу дівельних матеріалів та виго товлення документації для пр оведення реконструкції, одна к, зазначає, що може повернути позивачу частину витрачених ним коштів та йому на підстав і умов договору про співпрац ю належить право власності н а Ѕ частину приміщення по А ДРЕСА_1, крім того, просить су д розглядати справу у його ві дсутності (а.с.19).

Дослідивши матеріали спра ви в їх сукупності, суд приход ить до висновку, що позов підл ягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до договору куп івлі-продажу № 2512 від 26.05.2010 року (а .с.13) посвідченого приватним н отаріусом Львівського міськ ого нотаріального округу О СОБА_3, та витягу про реєстра цію права власності на нерух оме майно видане Обласним ко мунальним підприємством Льв івської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки»від 28.07.2010 ро ку (а.с.12) позивачу на праві влас ності належить нежитлове при міщення, що знаходиться за ад ресою: АДРЕСА_1.

21.09.2010 року між ТзОВ «Ярославн а»та відповідачем ОСОБА_1 було укладено договір про сп івпрацю з метою проведення р еконструкції вказаних примі щень для збільшення загально ї площі з метою їх спільної ек сплуатації та отримання приб утку (а.с.4-5).

Відповідно до п.3.1. Договору ( а.с.4) визначено, що внесками ст орін при проведенні реконстр укції є будівельні матеріали на загальну суму 100 000 гривень з кожного. Однак, всі витрати по в' язанні з виконанням будів ельних робіт, придбанням мат еріалів та виготовленням про ектної документації здійсню вались за рахунок позивача.

Зокрема, на замовлен ня позивача КП «Архітектурно -будівельний нагляд»було виг отовлено проект реконструкц ії нежитлових приміщень по АДРЕСА_1 під відділення бан ку.

Судом встановлено, що вк азаний проект відповідає буд івельним нормам та правилам, що підтверджується висновка ми спеціалізованих служб, а с аме: висновком Управління ар хітектури Департаменту міст обудування Львівської міськ ої Ради (а.с.8), висновком Галиць кого управління МНС України в Львівській області (а.с.9) та в исновком ДЗ «Галицька районн а санітарно-епідеміологічна станція м.Львова»(а.с.10).

Згідно з технічним паспо ртом виготовленим Обласним к омунальним підприємством Ль вівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки»від 09.03.2011 ро ку загальна площа приміщення після реконструкції станови ть 323,1 кв.м. (а.с.11).

Таким чином, відповідачем н е було вчинено жодних дій спр ямованих на виконання умов д оговору про співпрацю, що від повідно до п.5.1. є підставою для його розірвання.

Відповідно до п.3 Договору п ро співпрацю, сторони визнач или, що Договір є передумовою для укладення інших договор ів та не передбачає за собою ф інансових чи правових зобов' язань, крім тих які визначені (а.с.4).

Згідно ст.331 Цивільного коде ксу України право власності на нову річ, яка виготовлена (с творена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа , яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підст аві договору, є власником ціє ї речі. Право власності на нов остворене нерухоме майно (жи тлові будинки, будівлі, спору ди тощо) виникає з моменту зав ершення будівництва (створен ня майна).

Відповідно до ст.332 ЦК Укра їни переробкою є використанн і однієї речі (матеріалу), в ре зультаті чого створюється но ва річ. Якщо вартість перероб ки і створеної нової речі іст отно перевищує вартість мате ріалу, право власності на нов у річ набуває за її бажанням о соба, яка здійснила таку пере робку. Оскільки, ТзОВ «Яросла вна»є власником матеріалу та здійснило переробку речі, що значно збільшило її вартіст ь, то воно відповідно є власни ком майна в цілому.

Таким чином, суд приходи ть до висновку про підставні сть позовних вимог позивача, а тому договір про співпрацю , укладений між ТзОВ «Ярослав на»та ОСОБА_1 від 21.09.2010 року с лід розірвати та визнати за Т зОВ «Ярославна»право власно сті на нежитлові приміщення загальною площею 323,1 кв.м. АДР ЕСА_1

Керуючись ст.ст.10, 60, 212-215, 223, 209 ЦПК України, ст.ст.319, 328, 331, 332, 391, 392 ЦК Укра їни, суд, -

в и р і ш и в :

позов Товариства з обме женою відповідальністю «Яро славна»- задоволити.

Розірвати договір про спів працю від 21.09.2010 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Ярославн а»та ОСОБА_1.

Визнати за Товариством з об меженою відповідальністю «Я рославна»(код ЄДРПОУ 20769702) прав о власності на нежитлові при міщення загальною площею 323,1 м .кв., АДРЕСА_1

На рішення суду може бути п одана апеляційна скарга прот ягом десяти днів з дня отрима ння його копії.

Суддя Л.М.Городецька