Рішення

від 24.04.2009 по справі 2-930/09

ЧЕРВОНОГВАРДІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МАКІЇВКИ

Справа № 2-930/09

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 квітня 2009 року

Червоногвардійський район ний суд міста Макіївки Донец ької області у складі: голову ючого судді Кононихіної Н.Ю.,

при секретарі Негрій І.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміще нні суду в місті Макіївці цив ільну справу за позовом ОСО БА_1 до Макіївської міської Ради про визнання права влас ності на самочинно побудован і споруди, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 зверн улася до суду з позовом до Мак іївської міської Ради про ви знання права власності на са мочинно побудовані споруди в якої зазначила, що на підстав і свідоцтва про право на спад щину за законом від 17 липня 2007 р оку № 1-1090 їй належить будинок АДРЕСА_1.

Для поліпшення умов прожив ання позивачкою на свої кошт и за вищевказаною адресою бу ли самовільно побудовані: са раї під літерами «В-1», «Е-1», «3-1» , вбиральня під літерою «Г-1». В житловому будинку під літер ою «А-1» призведено переоблад нання в результаті чого змін илося цільове призначення ку хні (кімната № 1) на житлову кім нату у зв' язку з цим змінила ся житлова площа будинку та с тала дорівнювати 52, 20 кв.м., в том у числі загальна - 72, 80 кв.м., що ві дображено в акті КП «БТІ» м. Ма кіївки від 03 квітня 2007 року та т ехнічному паспорті.

Правовстановлюючих докум ентів на самовільно зведені споруди немає.

Крім того 26 березня 2008 року К П «Градобудівництва, архітек тури та проектування» видало паспорт технічного обстежен ня основних несучих конструк цій зданій № 536, згідно якого ві зуальне обстеження вбиральн і під літерою «Г-1», сараїв під літерами «В-1», «Е-1», «3-1» розташ ованих за адресою: АДРЕСА_1 , показали задовільний стан к онструкцій, які допускають н ормальну експлуатацію при до триманні діючих норм та прав ил проведення регулярного те кучого ремонту. А результаті призведеного переобладнанн я із зміною цільового призна чення кухні (кімната № 1) на жил у кімнату, загальна площа жит лового будинку складає - 762, 80 кв .м., в тому числі житлова - 52, 20 кв.м .

Без правовстановлюючих до кументів на будинок та госпо дарські споруди позивачка не має можливості розпоряджати ся належною їй власністю. У зв ' язку з вказаними обставина ми просить суд визнати за нею право власності на переобла днаний будинок та самовільно побудовані господарські спо руди.

В судовому засіданні ОСО БА_1 підтримала позов та над ала пояснення, аналогічні ви кладеним в ньому.

Представник відповідача - М акіївської міської Ради у су дове засідання не з' явився, про причину неявки суду не по відомив, хоча був сповіщений про час та місце судового роз гляду належним чином, у зв' я зку з чим суд вирішує справу н а підставі наявних у нього да них та доказів та ухвалює зао чне рішення.

Суд, заслухавши пояснення п озивача, дослідивши та проан алізувавши матеріали справи , вважає що позов підлягає зад оволенню з наступних підстав .

Згідно ст. 328 ЦК України Право власності набувається на пі дставах, що не заборонені зак оном, зокрема із правочинів. П раво власності вважається на бутим правомірно, якщо інше п рямо не випливає із закону аб о незаконність набуття права власності не встановлена су дом.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України пра во власності на новостворене нерухоме майно (житлові буди нки, будівлі, споруди тощо) вин икає з моменту завершення бу дівництва (створення майна).

Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача ) земельної ділянки суд може в изнати за ним право власност і на нерухоме майно, яке самоч инно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що на під ставі свідоцтва про право на спадщину за законом посвідч еного нотаріусом Четвертої М акіївської державної нотарі альної контори 17 липня 2007 року та зареєстрованого в реєстрі за № 1-1090 ОСОБА_1 належить бу динок АДРЕСА_1.

Для поліпшення умов прожив ання позивачкою на свої кошт и, для своєї родини, своїми сил ами за вищевказаною адресою дули самовільно побудовані: сараї під літерами «В-1», «Е-1», « 3-1», вбиральня під літерою «Г-1» . В житловому будинку під літе рою «А-1» призведено переобла днання в результаті чого змі нилося цільове призначення к ухні (кімната № 1) на житлову кі мнату у зв' язку з цим змінил ася житлова площа будинку та стала дорівнювати 52, 20 кв.м., в то му числі загальна - 72, 80 кв.м., що в ідображено в акті КП «БТІ» м. М акіївки від 03 квітня 2007 року та технічному паспорті.

Правовстановлюючих докум ентів на самовільно зведені споруди немає.

Відповідно до паспорту те хнічного обстеження основни х несучих конструкцій зданій за № 536, розробленого КП «Градо будівництва, архітектури та проектування» 26 квітня 2008 року , візуальне обстеження вбира льні під літерою «Г-1», сараїв під літерами «В-1», «Е-1», «3-1» роз ташованих за адресою: АДРЕС А_1, показали задовільний ст ан конструкцій, які допускаю ть нормальну експлуатацію пр и дотриманні діючих норм та п равил проведення регулярног о текучого ремонту. А результ аті призведеного переобладн ання із зміною цільового при значення кухні (кімната № 1) на жилу кімнату, загальна площа житлового будинку складає - 72 , 80 кв.м., в тому числі житлова - 52, 2 0 кв.м. Сарай під літерою «В-1» ро зташований на межі з сусіднь ою ділянкою, що є порушенням п . 3.25* ДБН 360-92** «Планування та забу дова м міських та селищних по селень», згідно якого відста нь до сусідньої межі ділянки від найбільш виступаючої ко нструкції стіни повинно бути не менш 1, 0 м.

Згідно заяви ОСОБА_2 вон а являється сусідкою ОСОБА _1 та не заперечує проти визн ання права власності на сара й під літерою «В-1», який знахо диться на межі з її земельною ділянкою, за ОСОБА_1

Судом не встановлено поруш ення права інших осіб через с амочинно переобладнаний жит ловий будинок, та самовільно зведені господарські споруд и, розташовані за адресою: А ДРЕСА_1.

За таких обставин суд визна є за ОСОБА_1 право власнос ті на переобладнаний житлови й будинок та самовільно звед ені господарські споруди роз ташовані за адресою: АДРЕСА _1.

На підставі ст.ст. 316, 317, 319, 328, 331, 376 Ц К України, керуючись ст.ст. 7, 10, 57 -60, 208, 209, 212-215, 223 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 прав о власності на житловий буди нок під літерою «А-1», вбиральн ю під літерою «Г-1», сараї під л ітерами «В-1», «Е-1», «3-1», які розт ашовані за адресою: АДРЕСА_ 1, встановивши, що загальна п лоща будинку становить 72, 80 кв.м ., житлова - 52, 20 кв.м.

Заочне рішення може бути пе реглянуте судом, що його ухва лив, за письмовою заявою відп овідача.

Заяву про перегляд заочно го рішення може бути подано п ротягом десяти днів з дня отр имання його копії.