Рішення

від 13.05.2009 по справі 2-1047/09

ЧЕРВОНОГВАРДІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МАКІЇВКИ

Справа № 2 -1047/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(Заочне)

13 травня 2009 року

Червоногвардійський район ний суд міста Макіївки Донец ької області у складі:

головуючого судді Рассужд ай В.Я.,

при секретарі Голтвенко І.О .,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміще нні суду в місті Макіївці цив ільну справу за позовом ОСО БА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Управління комун альної власності Макіївсько ї міської ради, 3 особа: Комуна льне підприємство „Містобуд івництва, архітектури та про ектування" про визнання прав а власності на господарські споруди, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБ А_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з вернулися до суду з позовом д о Управління комунальної вла сності Макіївської міської р ади, 3 особа: Комунальне підпри ємство „Містобудівництва, ар хітектури та проектування" в казуючи, що їм на підставі сві доцтва про право власності н а житло від 29.12.2000 року належить житловий квартира АДРЕСА_2 . Для створення більш комфор тних умов для життя у квартир і позивачем було самовільно здійснено перепланування, а саме були прибудовані сіні п ід літерою „а - 1", сіні під літер ою „а2 - 1", веранда під літерою „ а4 - 1", в результаті чого змінило ся цільове призначення кімна т. Таким чином, житлових кімна т стало 2, а загальна площа ста ла дорівнювати 64, 30 кв. м., у тому числі житлова - 24, 20 кв. м. Крім то го, позивачами самовільно бу ли побудовані господарські с поруди, а саме: літня кухня під літерою „Б - 1", убиральня під лі терою „Д -1". Правовстановлюючі документи на побудови у пози вачів відсутні, у зв' язку з ч им, вони позбавлені можливос ті розпорядитися своїм майно м, та просять суд ухвалити ріш ення, яким визнати за ними пра во власності на зазначені са мовільно побудовані споруди .

В судовому засіданні предс тавник позивачів - ОСОБА_5 , що діяла в їх інтересах на пі дставі довіреності, у повном у обсязі підтримала позовні вимоги та надала пояснення, а налогічні викладеним у їх по зові.

Позивачі до судового засід ання не з' явилися, але зверн улися до суду із заявами, в яки х повідомили суд, що підтриму ють позов у повному обсязі та просять справу розглянути з а їх відсутністю.

Представник відповідача -М акіївської міської Ради до с удового засідання не з' явив ся, причини неявки суду не пов ідомив, в той час як в матеріал ах справи є відомості про йог о повідомлення про час та міс це судового засідання, у зв' язку з чим суд вирішує справу на підставі наявних у ній дан их та доказів та ухвалює заоч не рішення.

Представник третьої особи - КП „Містобудівництва, архіт ектури та проектування" до су дового засідання не з' явивс я, причини неявки суду не пові домив, в той час як в матеріала х справи є відомості про його повідомлення про час та місц е судового засідання.

Суд, заслухавши пояснення п озивача, дослідивши та проан алізувавши матеріали справи , вважає, що позов обґрунтован ий та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 328 ЦК України Право власності набувається на пі дставах, що не заборонені зак оном, зокрема із правочинів. П раво власності вважається на бутим правомірно, якщо інше п рямо не випливає із закону аб о незаконність набуття права власності не встановлена су дом.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України пра во власності на новостворене нерухоме майно (житлові буди нки, будівлі, споруди тощо) вин икає з моменту завершення бу дівництва (створення майна).

Згідно ч.3 ст. 376 ЦК України пра во власності на самочинно зб удоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнан е за особою, яка' здійснила с амочинне будівництво на земе льній ділянці, що не була їй ві дведена для цієї мети, за умов и надання земельної ділянки у встановленому порядку особ і під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача ) земельної ділянки суд може в изнати за ним право власност і на нерухоме майно, яке самоч инно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що відпо відно до свідоцтва про право власності на житло від 29.12.2000 ро ку, виданого Комісією по прив атизації житла Червоногвард ійського управління житлово -комунального господарства з гідно з наказом від 28.12.2000 року з а № 48, та у наслідок, зареєстров аного у КП „БТІ м. Макіївки" 19.01.20 01 року за реєстровим № 51095, ОСО БА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є власниками квар тири АДРЕСА_2 (а.с. 11). Відпові дно до листу КП „Бюро технічн ої інвентаризації м. Макіївк и" на адресу Міському голові м . Макіївки від 12.01.2008 року № 1/35-7988 (а.с .12), фактично за адресою: АДРЕ СА_2 знаходяться самовільно побудовані: літня кухня під л ітерою „Б - 1", убиральня під літ ерою „Д - 1", до квартири прибудо вані сіні під літерою „а3 - 1", сі ні під літерою „а2 - 1", веранда п ід літерою „а4 - 1", а оскільки зм інилася кількість житлових к імнат, а саме: була 1 кімната, а с тало - 2, житлова площа стала до рівнювати 24, 20 кв. м., загальна пл оща стала дорівнювати 64, 30 кв. м . Відповідно до паспорту техн ічного стану квартири АДРЕ СА_2, виданого Комунальним п ідприємством „Містобудівни цтва, архітектури та проекту вання" за № 90 від 03.02.2009 року, резул ьтати візуального обстеженн я прибудов під літерами „а2 - 1", „а3 - 1" та „а4 - 1" до квартири, госпо дарських споруд: літньої кух ні під літерою „Б - 1", убиральні під літерою „Д - 1" показали зад овільний стан конструкцій, я кі допускають нормальну техн ічну експлуатацію без збільш ення навантажень на основні несучі конструкції, без змін умов експлуатації та за умов проведення регулярного пото чного ремонту. Загальна площ а квартири складає 64, 30 кв. м., у т ому числі житлова - 24, 20 кв. м.(а.с.23 ).

Судом не встановлено поруш ення права інших осіб через с амочинне побудування прибуд ов до квартири та господарсь ких споруд розташованих за а дресою: АДРЕСА_2, оскільки суду надана заява власника с уміжної земельної ділянки ОСОБА_6, яка проживає за адре сою: АДРЕСА_1, відповідно д о якої, вона не заперечує прот и визнання позивачами самові льно побудованих ними споруд , які розташовані на суміжній з нею ділянці та наявність вк азаних споруд не порушує її і нтересів, у зв' язку з чим, суд вважає, що позивачі володіют ь та користуються зазначеним нерухомим майном на достатн іх правових підставах.

На підставі ст.ст. 316, 317, 319, 328, 331, 376 Ц К України, керуючись ст.ст. 7, 10, 57 -60, 208, 209, 212-215, 223, 224 - 226 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1, ОС ОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 п раво власності на прибудови до квартири АДРЕСА_2 - сіні під літерою „а3 - 1", сіні під літ ерою „а2 - 1", веранду під літерою „а4 - 1", а також господарські сп оруди: літню кухню під літеро ю „Б - 1", убиральню під літерою „ Д - 1".

Встановити, що в результаті реконструкції квартири АД РЕСА_2 змінилося цільове пр изначення кімнат та житлових кімнат стало дві, загальна пл оща стала дорівнювати - 64, 30 ква дратних метрів, у тому числі ж итлова площа - 24, 20 квадратних м етрів.

Заочне рішення може бути пе реглянуте судом, що його ухва лив, за письмовою заявою відп овідача. Заяву про перегляд з аочного рішення може бути по дано протягом десяти днів з д ня отримання його копії.

Заява про апеляційне оскар ження рішення може бути пода на протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляцій на скарга на рішення може бут и подана протягом двадцяти д нів після подачі заяви про ап еляційне оскарження.