Рішення

від 17.04.2007 по справі 2-122/2007

КУЙБИШЕВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №2-122 2007 рік

Справа №2-122 2007 рік

            ЗАОЧНЕ   РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

17 квітня 2007

року                                                                                            смт.Куйбишево

Куйбишевський

районний суд Запорізької області

в

складі:головуючого судді                                               Мальованого

В.О.

при

секретарі                                                      Синяковій

О.І.

розглянувши

у відкритому судовому засіданні в смт. Куйбишеве справу за позовом ОСОБА_1 до

товариства з обмеженою відповідальністю "НВА Холдинг" про розірвання

договору оренди земельної ділянки і стягнення заборгованості по сплаті орендної

плати,

ВСТАНОВИВ:

07 березня 2007 року до Куйбишевського

районного суду Запорізької області

надійшла позовна заява ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю

"НВА

Холдинг" про розірвання договору оренди земельної ділянки і стягнення

заборгованості по

сплаті орендної плати.

Позивач

в позовній заяві вказував , що вона 21.04.2003 року на підставі державного акту

№ 057538 та № 057537 на право приватної власності на землю розміром 4,9448 та

4,65113,9335, уклала договори оренди з відповідачем ТОВ "НВА Холдинг"

за № 17а та № 18а, а також додаткові угоди №1 до цих договору. Відповідно до

умов договору орендна плата повинна виплачуватися в натуральній та

відробітковій формі. Відповідач в рахунок виплати орендної плати зобов*язувався

видати 2000 кілограм зерна, 100 кілограм насіння соняшнику , 1000 кілограм

соломи , та надати послуги з оранки городу розміром 0,50 га. за кожним

договором

Відповідно

до умов договору орендна плата за 2006 рік, повинна була виплачуватися до 31

грудня 2006 року, однак до сьогоднішнього часу орендна плата не виплачена.

Позивач

також вказував , що зверталася до ТОВ "НВА Холдинг" з вимогою

виплатити заборгованість з орендної плати та розірвати договори оренди , однак

відповіді на свої заяви не отримала, в зв*язку з цим вона змушена звернутися до

суду з даним позовом і просить розірвати договір оренди земельної ділянки,

укладений між нею та відповідачем, стягнути з відповідача на її користь

заборгованість по виплаті орендної плати, стягнути з відповідача на її користь

судові витрати.

Позивач в судове

засідання не з*явивлася.

8  судовому засіданні представник позивача

ОСОБА_2., що діє на підставі

доручення,

підтримав позовну заяву на тих підставах які викладені в позовній заяві і

пояснив,

що оскільки відповідач не виконав умов договору і в встановлений строк не

виплатив

орендну плату, то це є суттєве порушення умов договору і є підставою для

дострокового

розірвання договору оренди. Він також пояснив , що на даний час орендна

плата не

сплачена, тому він просить стягнути з відповідача на корист позивача орендну

плату за

2006 рік в натурі 4000 кілограмів фуражного зерна, 2000 кілограмів соломи, 200

кілограмів

насіння соняшнику . Також позивач просить стягнути на його користь судові

витрати в сумі

81 гривня з яких 51 гривня судового збору та 30 гривень витрат на

інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Представник

позивача ТОВ "НВА Холдинг", в судове засідання не з'явився, хоч був

повідомлений належним чином, про що свідчить розписка про отримання судової

повістки, про причини неявки не повідомив .Зі згоди позивача суд ухвалює рішення

при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Зі згоди

представника позивача ОСОБА_2., він допитаний в справі, як свідок. Як свідок

він пояснив , що проживає у селі Гусарка Куйбишевського району Запорізької

області. У його довірителя ОСОБА_1 є два земельних паї, які вона віддала за

договором оренди відповідачу ТОВ "НВА Холдинг" і за умовами договору

повинна була отримувати орендну плату в натуральному та відробітковому вигляді,

а саме 2000 кілограмів зерна, 1000 кілограмів соломи , 100 кілограмів

соняшнику, та послуги по оранці 0,50 га. городу за кожен пай. Згідно договору

орендна плата повинна сплачуватися до 31 грудня 2006 року , однак до цього часу

вона не отримала належної їй орендної плати.

Суд

вивчивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, свідка, вважає

необхідним позов задовольнити.

Відповідно до ст.32 Закону України "Про оренду

землі" "на вимогу однієї із сторін договір може бути розірваний

достроково за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов*язків ,

передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору..."

Відповідно

до пп.2.2.3 Договору оренди земельної ділянки № 17а та № 18а від 21.04.2003

року укладених між ОСОБА_1 та ТОВ "НВА Холдинг", орендар сплачує

орендну плату протягом дії Договору не пізніше 31 грудня кожного року.

Ухвалою

Куйбишевського районного суду Запорізької області № 2-122/07 від 02.04.2007

року про задоволення заяви про забезпечення доказів, відповідач ТОВ "НВА

Холдинг" був зобов*язаний надати суду довідки, та документи , що

підтверджують факт існування заборгованості зі сплати орендної плати за 2006

рік та розмір цієї заборгованості, однак позивач вимогу суду не виконав ,

витребувані судом документи не надав, у встановлений строк про причини

неможливості подання доказів суд не повідомив. Враховуючи цей факт суд приймає

рішення на підставі інших доказів досліджених в судовому засіданні.

Факт не

виплати орендної плати підтверджується показаннями свідків, також довідкою

наданою Гусарківською сільською радою Куйбишевського району Запорізької області

про те, що ТОВ "НВА Холдинг" прибутковий податок з громадян з

орендної плати за земельні ділянки до бюджету сільської ради не перераховував.

Невиплата

в строк орендної плати є суттєвим порушенням умов Договору, тому суд вважає

вимогу позивача ОСОБА_1, про дострокове розірвання договору оренди земельної

ділянки законною і обгрунтованою.

Відповідно до ч.2 ст.21 Закону україни "Про оренду землі" розмір

, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за згодою

сторін у договорі оренди.

Відповідно до

пп.2.2.1 Договору № 17а та № 18а від 21.04.2003 року укладеного між ОСОБА_1 та

ТОВ "НВА Холдинг", орендар сплачує орендодавцю щороку орендну плату.

Відповідно до Додаткових угод № 1 до договорів № 17а та № 18а від 21.04.2003 року

сторони домовилися видати орендну плату у натуральній формі, а саме: 2000

кілограмів зерна, 100 кілограмів насіння соняшнику, 1000 кілограмів соломи ,

надати послуги по оранці городу в розмірі 0,50 га, надавати ритуальні послуги у

вигляді труни , ями, машини, м*яса в кількості 20 кілограм за кожним договором.

Відповідно до ст.36 Закону України "Про оренду

землі" у разі невиконання зобов*язань за договором оренди сторони несуть

відповідальність згідно закону та договору.

Відповідно

до пп.4.1. Договору № 17а та № 18а від 21.-04.2003 року укладеного між ОСОБА_1

та ТОВ "НВА Холдинг", сторони несуть відповідальність за невиконання

умов цього Договору.

Керуючись

ст.ст. 10,11,209,212,214,215,224-226 ЦПК України, ст.ст.32,36 Закону України

"Про оренду землі", суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги

ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Розірвати

договір оренди земельної ділянки № 17а та № 18а від 21.04.2003 року укладений

між ОСОБА_1  та ТОВ "НВА

Холдинг".

Стягнути

з ТОВ "НВА Холдинг" код ЄДРПОУ 31731340, юридична адреса вул.Перемоги

24 м.Запоріжжя, на користь ОСОБА_1 орендну плату за оренду земельної ділянки за

2006 рік у вигляді 4000 (чотири тисячі) кілограмів фуражного зерна, 2000 (дві

тисяча) кілограмів соломи, 200 (двісті) кілограмів насіння соняшнику.

Стягнути

з ТОВ "НВА Холдинг" код ЄДРПОУ 31731340, юридична адреса вул.Перемоги

24 м.Запоріжжя, на користь ОСОБА_1 

державне мито в розмірі 51 гривна, витрати на інформаційно-технічне

забезпечення в розмірі 30 гривень, а всього 81 (вісімдесят одну) гривню.

Рішення може

бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області шляхом подачі в 10- денний

строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням

після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Заочне

рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача, поданою

протягом десяти днів з дня отримання його копії.