Рішення

від 26.07.2011 по справі 2-349/11

ОЛЕКСАНДРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-349/11

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" липня 2011 р. Олександрі вський районний суд Кіровогр адської області в складі:

головую чого судді - ОТЯН О.В.,

при секр етарі - РУМ»ЯНЦЕВІЙ О.І.,

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в сел. Олек сандрівка цивільну справу за позовом товариства з обмеже ною відповідальністю «Украї на-Хліб»до ОСОБА_2 , приват ного підприємства «Колос СД- Інвест»про визнання правочи нів недійсними ,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суд у з позовом в якому просить визнати недійсними з момент у вчинення :

1). угоду №130 від 22.12.2010 р. про розір вання договору оренди земель ної ділянки без номеру від 20.05.2 008 року, укладену між ОСОБА_2 та товариством з обмеженою в ідповідальністю «Україна - Хліб», зареєстровану в Олекс андрівському міськрайонном у відділі КРФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 рок у ;

2). договір оренди землі від 03 .10.2009 року , укладений між ОСОБ А_2 та приватним підприємст вом „Колос СД-Інвест”, зареєс трований в Олександрівськом у міськрайонному відділі КРФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 року за № 041037900103 ; суд ові витрати покласти на відп овідачів.

Представник позивача у судове засідання не з»явивс я , надав заяву про підтриманн я позову та розгляд справи за його відсутності.

Відповідачі у судове з асідання не з»явилися , були н алежним чином повідомлені пр о розгляд справи (а.с. 98,100) , а тому суд , зі згоди представника по зивача, з дотриманням ст.224 ЦПК України , проводить заочний р озгляд справи.

Суд , вивчивши матеріали справи , вважає , що позов пі длягає задоволенню з наступн их підстав.

Згідно Державного акту на право приватної власності н а землю серії IV-КР №025146, кадастро вий № 3520585000:02:000:0120, реєстраційної ка ртки (а.с. 24-25) ОСОБА_2 є власни ком земельної ділянки №НОМ ЕР_1 , площею - 4,48 га ,розташов аної на території Підлісненс ької сільської ради.

В січня 2008 року між ОСОБА_2 та позивачем укладено дого вір оренди землі, згідно яког о передано в оренду належну й ому земельну ділянку площею 4,48 га, кадастровий номер 3520585000:02:000:0 120 на території Підлісненсько ї сільської ради Олександрів ського району Кіровоградськ ої області строком на 20 років, який зареєстровано в КРФ ДП „ ЦДЗК” 20.05.2008 року (а.с.12-15) .

Згідно угоди №130 від 22.12.2010 рок у про розірвання договору ор енди земельної ділянки без н омеру від 20.05.2008 року між позивач ем та ОСОБА_2, зареєстрова ної в Олександрівському місь крайонному відділі КРФ ДП «Ц ДЗК»27.12.2010 року (а.с.16 ) у п.1 зазначе но розглянути договір оренди земельної ділянки за згодою сторін.

Згідно реєстраційної карт ки , договору оренди землі без номеру від 03.10.2009 року , зареєстр ованого в Олександрівському міськрайонному відділі КРФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 року за №041037900103 (а.с.17 -20, 22-23) між ОСОБА_2 та ПП „Коло с СД-Інвест” укладено догові р оренди землі, згідно якого П П передано в оренду земельну ділянку площею 4,48 га, на терито рії Підлісненської сільсько ї ради Олександрівського рай ону Кіровоградської області строком на 10 років.

Згідно акту про передачу та прийом земельної ділянки ві д 03.10.2009 року (а.с.21) ОСОБА_2 пере дала ПП „Колос СД-Інвест” зем ельну ділянку.

Згідно довідки ст.слідчого СВ Олександрівського РВ УМВ С України в Кіровоградській області Марченко Л.В. (а.с.10 2) в провадження СВ знаходитьс я кримінальна справа №3-5243, пору шена прокурором Олександрів ського району Апостоловим В. С. за ознаками злочину, передб аченого ч.ч.1,3 ст.358 КК України за фактом підробки невстановле ними особами печатки ТОВ «Ук раїна-Хліб»та використання п ідроблених документів ,справ а перебуває в провадженні ст . слідчої Марченко Л.В. , по справі проводилися кримінал істична та почеркознавча екс пертизи.

Згідно висновків почеркоз навчої експертизи №101 від 23.04.2011 р оку та криміналістичної експ ертизи №100 від 20.04.2011 року (а.с.103-137) в у годі про розірвання договору оренди земельної ділянки мі ж позивачем та ОСОБА_2 №130 в ід 22.12.2010 року підпис в графі «Ди ректор »розділу «Орендар»ви конані не ОСОБА_4, а іншою о собою з наслідуванням справж нім підписам ОСОБА_4 ; відт иск печатки позивача нанесен і не кліше печатки ТОВ «Украї на-Хліб», зразки якого надава лися на дослідження.

Відносини , що склалися між сторонами суд відносить до правовідносин , що виника ють внаслідок укладання прав очинів , у тому числі договору оренди земельної ділянки , та вважає за необхідне керуват ися главою 16 ЦК України «Право чини», Законом України «Про о ренду землі».

Згідно ч.1 ст.215, ч.ч.3,5 ст. 203 ЦК Укр аїни - підставою недійсност і правочину є недодержання в момент вчинення правочину с тороною (сторонами) наступни х вимог :волевиявлення учасн ика правочину має бути вільн им і відповідати його внутрі шній волі ; правочин має бути с прямований на реальне настан ня правових наслідків, що обу мовлені ним.

Згідно ч.1 ст.236 ЦК України - пра вочин , визнаний судом недійс ним , є недійсним з моменту йог о вчинення.

Згідно ч.1 ст.27 Закону «Про ор енду землі» - орендареві забе зпечується захист його права на орендовану земельну діля нку нарівні із захистом прав а власності на земель ну діля нку відповідно до закону.

Виходячи з викладеного , суд приходить до наступного висновку.

Позивач, згідно договору ор енди землі від січня 2008 року, ор ендує земельну ділянку ,що на лежить відповідачу ОСОБА_2 , на території Підлісненськ ої сільської ради Олександрі вського району Кіровоградсь кої області строком на 20 років .

Як було встановлено в судо вому засіданні, в угоді №130 від 22.12.2010 р. про розірвання вищезаз наченого договору оренди зем ельної ділянки між позивачем та ОСОБА_2, підпис в графі « Директор »розділу «Орендар» виконані не ОСОБА_4, а іншо ю особою з наслідуванням спр авжнім підписам ОСОБА_4 ; в ідтиск печатки позивача нане сені не кліше печатки ТОВ «Ук раїна-Хліб», зразки якого над авалися на дослідження.

Зазначені обставини встан овлені на підставі висновків експертиз , проведених по кри мінальної справи №3-5243, порушен ої прокурором Олександрівсь кого району Апостоловим В.С. з а ознаками злочину, передбач еного ч.ч.1,3 ст.358 КК України за фа ктом підробки невстановлени ми особами печатки ТОВ «Укра їна-Хліб»та використання під роблених документів.

Відповідно , при укладанні угоди було відсутнє волевия влення учасника правочину - ТОВ «Україна-Хліб»,що є підст авою для визнання її недійсн ою.

Враховуючи викладене , О СОБА_2 не мала права на уклад ення договору оренди землі з ПП «Колос СД-Інвест», так як з емельна ділянка перебувала в оренді позивача.

Крім того, укладений догові р оренди землі між відповіда чами не спрямований на реаль не настання правових наслідк ів , оскільки актом про переда чу та прийом земельної ділян ки , ОСОБА_2 передала земел ьну ділянку ПП «Колос СД-Інве ст»03.10.2009 року, тобто в період чи нності договору оренди землі з позивачем, земельна ділянк а до цього часу знаходиться у володінні та користуванні п озивача , не був спрямований н а реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним .

Правочин , визнаний судом не дійсним , є недійсним з момент у його вчинення.

А тому , суд вважає позовні в имоги обґрунтованими та таки ми , що підлягають задоволенн ю.

Згідно ст.88 ЦПК України - по несені позивачем судові витр ати необхідно покласти на ві дповідачів.

Керуючись ст.ст.10,11,209,212 , 214-215,218, 226 ЦП К України , ст.ст.203 ,215,236 ЦК Україн и , ч.1 ст.27 Закону «Про оренду зе млі»суд , -

В И Р І Ш И В :

Задовольнити позов.

Визнати недійсною з момен ту вчинення угоду №130 від 22.12.2010 р. про розірвання договору оре нди земельної ділянки без но меру від 20.05.2008 року, укладену мі ж ОСОБА_2 та товариством з обмеженою відповідальністю «Україна - Хліб», зареєстро вану в Олександрівському міс ькрайонному відділі КРФ ДП « ЦДЗК»27.12.2010 року .

Визнати недійсним з момент у вчинення договір оренди зе млі від від 03.10.2009 року , укладени й між ОСОБА_2 та приватним підприємством „Колос СД-Інв ест”, зареєстрований в Олекс андрівському міськрайонном у відділі КРФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 рок у за № 041037900103 .

Стягнути з приватного під приємства «Колос СД-Інвест»т а ОСОБА_2 на користь товар иства з обмеженою відповідал ьністю «Україна-Хліб»понесе ні судові витрати у розмірі 27 гривень 00 копійок з кожного .

Відповідач може подати за яву про перегляд заочного рі шення протягом 10 днів з дня от римання копії рішення.

Апеляційна скарга на рішен ня суду подається протягом д есяти днів з дня його проголо шення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішен ня, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього р ішення.

Суддя :