Рішення

від 29.07.2011 по справі 2-375/11

ОЛЕКСАНДРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-375/11

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" липня 2011 р. Олександр івський районний суд Кірово градської області в складі:

головуючого суд ді - ОТЯН О.В.,

при секретарі - РУМ»ЯНЦЕВІЙ О.І.,

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в сел. Олек сандрівка цивільну справу за позовом товариства з обмеже ною відповідальністю «Украї на-Хліб»до ОСОБА_2 , прива тного підприємства «Колос С Д-Інвест»про визнання правоч инів недійсними ,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суд у з позовом в якому просить визнати недійсними з момент у вчинення :

1). угоду №166 від 22.12.2010 р. про розі рвання договору оренди земел ьної ділянки без номеру від 20. 05.2008 року, укладену між ОСОБА _2 та товариством з обмежено ю відповідальністю «Україна - Хліб», зареєстровану в Оле ксандрівському міськрайонн ому відділі КРФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 р оку ;

2). договір оренди землі від 03.10.2009 року , укладений між ОСО БА_2 та приватним підприємс твом „Колос СД-Інвест”, зареє стрований в Олександрівсько му міськрайонному відділі КР Ф ДП «ЦДЗК»27.12.2010 року за № 041037900206 ; с удові витрати покласти на ві дповідачів.

Представник позивача у судове засідання не з»явив ся , надав заяву про підтриман ня позову та розгляд справи з а його відсутності.

Відповідачі у судове з асідання не з»явилися , були н алежним чином повідомлені пр о розгляд справи (а.с.99, 100) , а том у суд , зі згоди представника позивача, з дотриманням ст. 224 ЦПК України , проводить заоч ний розгляд справи.

Суд , вивчивши мате ріали справи , вважає , що п озов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно Державного акту на право приватної власності н а землю серії IV-КР №025278, кадастро вий № 3520585000:02:000:0065, реєстраційної ка ртки (а.с.22-23) ОСОБА_2 є власни ком земельної ділянки №065 , пло щею - 4,52 га ,розташованої на т ериторії Підлісненської сі льської ради.

В січні 2008 року між ОС ОБА_2 та позивачем укладено договір оренди землі, згідно якого передано в оренду нале жну йому земельну ділянку пл ощею 4,52 га, кадастровий номер 3520585000:02:000:0065 на територі ї Підлісненської сільської р ади Олександрівського район у Кіровоградської області ст роком на 20 років, який зареєст ровано в КРФ ДП „ЦДЗК” 20.05.2008 рок у (а.с. 10-13) .

Згідно угоди №166 від 22.12.2010 рок у про розірвання договору ор енди земельної ділянки без н омеру від 20.05.2008 року між позивач ем та ОСОБА_2 , зареєстрова ної в Олександрівському місь крайонному відділі КРФ ДП «Ц ДЗК»27.12.2010 року (а.с.14) у п.1 зазнач ено розглянути договір оренд и земельної ділянки за згодо ю сторін.

Згідно реєстраційної кар тки , договору оренди землі бе з номеру від 03.10.2009 року , зареєст рованого в Олександрівськом у міськрайонному відділі КРФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 року за №041037900206 (а.с.1 5-18, 20-21) між ОСОБА_2 та ПП „Коло с СД-Інвест” укладено догові р оренди землі, згідно якого ПП передано в оренду земельн у ділянку площею 4,52 га, на тери торії Підлісненської сільсь кої ради Олександрівського р айону Кіровоградської облас ті строком на 10 років.

Згідно акту про передачу т а прийом земельної ділянки в ід 03.10.2009 року (а.с.19) ОСОБА_2 пер едав ПП „Колос СД-Інвест” зем ельну ділянку.

Згідно довідки ст.слідчо го СВ Олександрівського РВ У МВС України в Кіровоградські й області Марченко Л.В. (а.с .107) в провадження СВ знаходить ся кримінальна справа №3-5243, по рушена прокурором Олександ рівського району Апостолов им В.С. за ознаками злочину, пе редбаченого ч.ч.1,3 ст.358 КК Украї ни за фактом підробки невст ановленими особами печатки ТОВ «Україна-Хліб»та викори стання підроблених докумен тів ,справа перебуває в прова дженні ст. слідчої Марченк о Л.В. , по справі проводилися криміналістична та почеркоз навча експертизи.

Згідно висновків почеркоз навчої експертизи №101 від 23.04.2011 р оку та криміналістичної екс пертизи №100 від 20.04.2011 року (а.с.108-128 ) в угоді про розірвання дого вору оренди земельної ділянк и між позивачем та ОСОБА_2 №166 від 22.12.2010 року підпис в граф і «Директор »розділу «Оренда р» виконані не ОСОБА_4, а і ншою особою з наслідуванням справжнім підписам ОСОБА_4 ; відтиск печатки позивача нанесені не кліше печатки Т ОВ «Україна-Хліб», зразки яко го надавалися на дослідження .

Відносини , що склали ся між сторонами суд відноси ть до правовідносин , що виникають внаслідок уклада ння правочинів , у тому числі договору оренди земельної д ілянки , та вважає за необхідн е керуватися главою 16 ЦК Украї ни «Правочини», Законом Укра їни «Про оренду землі».

Згідно ч.1 ст.215, ч.ч.3,5 ст. 203 ЦК України - підставою недій сності правочину є недодержа ння в момент вчинення правоч ину стороною (сторонами) наст упних вимог :волевиявлення у часника правочину має бути в ільним і відповідати його вн утрішній волі ; правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків , що обумовлені ним.

Згідно ч.1 ст.236 ЦК Украї ни - правочин , визнаний судом недійсним , є недійсним з мом енту його вчинення.

Згідно ч.1 ст.27 Закону « Про оренду землі»- орендарев і забезпечується захист його права на орендовану земельн у ділянку нарівні із захисто м права власності на земель н у ділянку відповідно до зако ну.

Виходячи з викладено го , суд приходить до наступ ного висновку.

Позивач, згідно догов ору оренди землі від січня 2008 р оку, орендує земельну ділянк у ,що належить відповідачу ОСОБА_2, на території Підліс ненської сільської ради Олек сандрівського району Кірово градської області строком на 20 років.

Як було встановлено в суд овому засіданні, в угоді №166 від 22.12.2010 р. про розірвання вище зазначеного договору оренд и земельної ділянки між пози вачем та ОСОБА_2, підпис в г рафі «Директор »розділу «Оре ндар» виконані не ОСОБА_4 , а іншою особою з наслідуванн ям справжнім підписам ОСОБ А_4 ; відтиск печатки позива ча нанесені не кліше печатк и ТОВ «Україна-Хліб», зразки якого надавалися на дослідже ння.

Зазначені обставини встан овлені на підставі висновкі в експертиз , проведених по к римінальної справи №3-5243, пору шеної прокурором Олександр івського району Апостолови м В.С. за ознаками злочину, пер едбаченого ч.ч.1,3 ст.358 КК Україн и за фактом підробки невста новленими особами печатки Т ОВ «Україна-Хліб»та викорис тання підроблених документ ів.

Відповідно , при укла данні угоди було відсутнє в олевиявлення учасника прав очину - ТОВ «Україна-Хліб»,щ о є підставою для визнання її недійсною.

Враховуючи викладене , О СОБА_2 не мав права на укладе ння договору оренди землі з П П «Колос СД-Інвест» , так як зе мельна ділянка перебувала в оренді позивача.

Крім того, укладений догов ір оренди землі між відповід ачами не спрямований на реал ьне настання правових наслід ків , оскільки актом про перед ачу та прийом земельної діля нки , ОСОБА_2 передав земел ьну ділянку ПП «Колос СД-Інве ст» 03.10.2009 року, тобто в період чи нності договору оренди землі з позивачем, земельна ділянк а до цього часу знаходиться у володінні та користуванні п озивача , не був спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним .

Правочин , визнаний судом недійсним , є недійсним з мом енту його вчинення.

А тому , суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та та кими , що підлягають задоволе нню.

Згідно ст.88 ЦПК України - по несені позивачем судові витр ати необхідно покласти на ві дповідачів.

Керуючись ст.ст.10,11,209,212 , 214-215,218, 226 ЦПК України , ст.ст.203 ,215,236 ЦК Укр аїни , ч.1 ст.27 Закону України «П ро оренду землі»суд ,-

В И Р І Ш И В :

Задовольнити позо в.

Визнати недійсною з момен ту вчинення угоду №166 від 22.12.2010 р. про розірвання договору оре нди земельної ділянки без но меру від 20.05.2008 року, укладену мі ж ОСОБА_2 та товариством з обмеженою відповідальністю «Україна - Хліб», зареєстро вану в Олександрівському міс ькрайонному відділі КРФ ДП « ЦДЗК»27.12.2010 року .

Визнати недійсним з момен ту вчинення договір оренди з емлі від 03.10.2009 року , укладений м іж ОСОБА_2 та приватним пі дприємством „Колос СД-Інвест ”, зареєстрований в Олександ рівському міськрайонному ві дділі КРФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 року з а № 041037900206 .

Стягнути з приватног о підприємства «Колос СД-Інв ест» та ОСОБА_2 на користь товариства з обмеженою відп овідальністю «Україна-Хліб» понесені судові витрати у ро змірі 27 гривень 00 копійок з ко жного .

Відповідач може подати за яву про перегляд заочного рі шення протягом 10 днів з дня от римання копії рішення.

Апеляційна скарга на ріше ння суду подається протягом десяти днів з дня його прогол ошення. Особи, які брали участ ь у справі, але не були присутн і у судовому засіданні під ча с проголошення судового ріше ння, можуть подати апеляційн у скаргу протягом десяти дні в з дня отримання копії цього рішення.

Суддя :