Рішення

від 10.08.2011 по справі 2-467/11

ОЛЕКСАНДРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-467/11 р.

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"10" серпня 2011 р. Олександ рівський районний суд Кірово градської області в складі:

головуючого судді - БЕЗУ МАТОВ М.В.,

при секретарі - ШВАЙЦІ Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел.Оле ксандрівка цивільну справу з а позовом Товариства з обмеж еною відповідальністю “Укра їна-Хліб” до ОСОБА_1, Прива тного підприємства “Колос СД-Інвест”про визнання пра вочинів недійсними,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до су ду з позовом в якому просить в изнати недійсними з моменту вчинення : - угоду №1 від 22.12.2010 рок у про розірвання договору ор енди земельної ділянки №0403 ві д 20.05.2008 року, укладену між ОСОБ А_1 та товариством з обмежен ою відповідальністю “Україн а - Хліб”, зареєстровану в Ол ександрівському міськрайон ному відділі КРФ ДП “ЦДЗК” 27.12.2 010 року; - договір оренди землі в ід 02.10.2009 року, укладений між ОС ОБА_1 та приватним підприєм ством „Колос СД-Інвест”, заре єстрований в Олександрівськ ому міськрайонному відділі К РФ ДП “ЦДЗК” 27.12.2010 року за № 041037900074; судові витрати покласти на в ідповідачів.

Представник позивача в суд ове засідання не з”явився, на дав заяву, в якій просить розг лядати справу у його відсутн ість, позов підтримуює в повн ому обсязі.

Відповідачі у судове засід ання не з”явилися, були належ ним чином повідомлені про ро згляд справи (а.с.76,77), а тому суд, з дотриманням ст.224 ЦПК Україн и, зі згоди представника пози вача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи.

Вивчивши матеріали справи , суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних під став.

Державним актом на право п риватної власності на землю серії P1 №348145, кадастровий №3520585000:02:0 00:0384 (а.с.21,22) підтверджується, що ОСОБА_1 є власником земельн ої ділянки №384, площею - 4,08 га, ро зташованої на території Під лісненської сільської ради.

В січні 2008 року між ОСОБ А_1 та позивачем укладено до говір оренди землі, згідно як ого позивачу передано в орен ду земельну ділянку площею 4,08 га, кадастровий номер 3520585000:02:000:0384 на території Підлісненської сільської ради Олександрівс ького району Кіровоградсько ї області строком на 20 років (а .с.9-12).

Згідно угоди №1 від 22.12.2010 р. п ро розірвання договору оренд и земельної ділянки №0403 від 20.05.2 008 року між позивачем та ОСОБ А_1, зареєстрованої в Олекса ндрівському міськрайонному відділі КРФ ДП “ЦДЗК” 27.12.2010 рок у (а.с.13) у п.1 зазначено розгля нути договір оренди земельно ї ділянки №0403 від 20.05.2008 року за зг одою сторін.

Реєстраційною карткою, дог овором оренди землі без номе ру від 02.10.2009 року, зареєстровано го в Олександрівському міськ районному відділі КРФ ДП “ЦД ЗК” 27.12.2010 р. за № 041037900074 (а.с.14-17, 19-20 ) підтв ерджується, що між ОСОБА_1 та ПП „Колос СД-Інвест” уклад ено договір оренди землі, згі дно якого ПП передано в оренд у земельну ділянку площею 4,08 г а, на території Підлісненськ ої сільської ради Олександрі вського району Кіровоградсь кої області строком на 10 років .

Актом про передачу та прийо м земельної ділянки від 02.10.2009 ро ку (а.с.18) підтверджується, що ОСОБА_1 передав ПП „Колос СД -Інвест” земельну ділянку.

Довідкою слідчого СВ Олек сандрівського РВ УМВС Україн и в Кіровоградській області ОСОБА_3 (а.с.79) підтверджуєть ся, що в провадженні СВ знаход иться кримінальна справа №3-524 3, порушена прокурором Олекса ндрівського району Апостоло вим В.С. за ознаками злочину, п ередбаченого ч.ч.1,3 ст.358 КК Укра їни за фактом підробки невст ановленими особами печатки ТОВ “Україна-Хліб”та викори стання підроблених документ ів, справа перебуває в провад женні ст. слідчої ОСОБА_4, п о справі проводилися криміна лістична та почеркознавча ек спертизи.

Висновками почеркознавчої експертизи №101 від 23.04.2011 року та криміналістичної експертиз и №100 від 20.04.2011 року (а.с.80-94) підтве рджується, що в угоді про розі рвання договору оренди земел ьної ділянки між позивачем т а ОСОБА_1 №1 від 22.12.2010 року під пис в графі “Директор ”розді лу “Орендар” виконані не ОС ОБА_5, а іншою особою з наслід уванням справжнім підписам ОСОБА_5; відтиск печатки по зивача нанесені не кліше пе чатки ТОВ “Україна-Хліб”, зра зки якого надавалися на досл ідження.

Відносини, що склалися між с торонами суд відносить до пр авовідносин, що виникають вн аслідок укладання правочині в, у тому числі договору оренд и земельної ділянки та вважа є за необхідне керуватися гл авою 16 ЦК України “Правочини” , Законом України „Про оренду землі”.

Відповідно до ч.1 ст.215, ч.ч.3,5 ст. 203 ЦК України - підставою нед ійсності правочину є недодер жання в момент вчинення прав очину стороною (сторонами) на ступних вимог: волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його в нутрішній волі; правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків , що обумовлені ним.

Відповідно до ч.1 ст.236 ЦК Укра їни - правочин, визнаний судо м недійсним, є недійсним з мом енту його вчинення.

Відповідно до ч.1 ст.27 Закону “Про оренду землі”орендарев і забезпечується захист його права на орендовану земельн у ділянку нарівні із захисто м права власності на земельн у ділянку відповідно до зако ну.

Враховуючи викладене, суд п риходить до наступного висно вку.

Позивач, згідно договору ор енди землі від січня 2008 року, ор ендує земельну ділянку відпо відача ОСОБА_1 на територі ї Підлісненської сільської р ади Олександрівського район у Кіровоградської області ст роком на 20 років.

В судовому засіданні було в становлено, що в угоді №1 від 22.12.2010 р. про розірвання вищезазн аченого договору оренди земе льної ділянки між позивачем та ОСОБА_1, підпис в графі “ Директор ”розділу “Орендар” виконані не ОСОБА_5, а іншо ю особою з наслідуванням спр авжнім підписам ОСОБА_5; в ідтиск печатки позивача нан есені не кліше печатки ТОВ “ Україна-Хліб”, зразки якого н адавалися на дослідження.

Крім того, зазначені обстав ини встановлені на підставі висновків експертиз, проведе них по кримінальній справі № 3-5243, порушеної прокурором Олек сандрівського району Апосто ловим В.С. за ознаками злочину , передбаченого ч.ч.1,3 ст.358 КК Укр аїни за фактом підробки невс тановленими особами печатки ТОВ “Україна-Хліб” та викори стання підроблених документ ів.

Відповідно, при укладанні у годи було відсутнє волевиявл ення учасника правочину - ТО В “Україна-Хліб”, що є підстав ою для визнання її недійсною .

Враховуючи викладене, ОС ОБА_1 не мала права на укладе ння договору оренди землі з П П “Колос СД-Інвест”, так як зем ельна ділянка перебувала в о ренді позивача.

Крім того, укладений догові р оренди землі між відповіда чами не спрямований на реаль не настання правових наслідк ів, оскільки актом про переда чу та прийом земельної ділян ки, ОСОБА_1 передала земел ьну ділянку ПП “Колос СД-Інве ст” 02.10.2009 року, тобто в період чи нності договору оренди землі з позивачем, земельна ділянк а до цього часу знаходиться у володінні та користуванні п озивача, не був спрямований н а реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним .

Правочин, визнаний судом не дійсним, є недійсним з момент у його вчинення.

Отже, суд вважає позовні вим оги обґрунтованими та такими , що підлягають задоволенню.

Згідно ст.88 ЦПК України - у разі задоволення позовних вимог позивача судовий збір та витрати на інформаційно-т ехнічне забезпечення розгл яду справи стягуються з відп овідачів.

Керуючись ст.ст.10,11,209,212,214-215,218,226 Ц ПК України, ст.ст.203,215,236 ЦК Украї ни, суд ,-

В И Р І Ш И В :

Позов Товариства з обмеженою відповідальніст ю “Україна-Хліб” задовольнит и.

Визнати недійсною з м оменту вчинення угоду №1 від 22.12.2010 року про розірвання догов ору оренди земельної ділянки №0403 від 20.05.2008 року, укладену між ОСОБА_1 та товариством з обм еженою відповідальністю “Ук раїна - Хліб”, зареєстровану в Олександрівському міськра йонному відділі КРФ ДП “ЦДЗК ” 27.12.2010 року.

Визнати недійсним з м оменту вчинення договір орен ди землі від 02.10.2009 року, укладен ий між ОСОБА_1 та приватни м підприємством „Колос СД-Ін вест”, зареєстрований в Олек сандрівському міськрайонно му відділі КРФ ДП “ЦДЗК” 27.12.2010 р оку за № 041037900074.

Стягнути з приватног о підприємства “Колос СД-Інв ест” та ОСОБА_1 на користь товариства з обмеженою відп овідальністю “Україна-Хліб” понесені судові витрати у ро змірі 27 гривень 00 копійок з ко жного.

Запобіжний захід наклад ений ухвалою Олександрівськ ого районного суду від 20 липня 2011 року про заборону державно му підприємству “Центр держа вного земельного кадастру” в особі Кіровоградської регіо нальної філії, відділу Держк омзему в Олександрівському р айоні Кіровоградської облас ті здійснювати державну пере реєстрацію договору оренди з емельної ділянки площею 4,08 га , кадастровий номер 3520585000:02:000:0384, що розташована на території Пі длісненської сільської ради Олександрівського району, п ісля набуття рішення законно ї сили скасувати.

Відповідач може подати з аяву про перегляд заочного р ішення протягом 10 днів з дня о тримання копії рішення.

На рішення суду може бути п одана через Олександрівськи й районний суд в апеляційний суд Кіровоградської області апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення . Особи які брали участь у спр аві, але не були присутні під час проголошення судового р ішення можуть подати апеляц ійну скаргу протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: /підпис/:

Копія вірна:

Рішення набуло законної с или “____”

Оригінал рішення зберігає ться у справі № 2-467/2011 рік.

Голова Олександрівського районного суду М.В.Безум атов