Ухвала

від 15.08.2011 по справі 9/122пд/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ



ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

УХВАЛА

15.08.11                                                                                 Справа № 9/122пд/2011

Суддя Ворожцов А.Г., розглянувши матеріали справи за позовом

Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку "Глобус-Сервіс", м. Луганськ

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Луганськ

про зобов’язання укласти договір та стягнення 20147 грн. 70 коп.

в присутності представників:

від позивача –ОСОБА_2, дов. б/н від 29.07.11,

від відповідача –не прибув,

в с т а н о в и в:

суть спору: позивач, ОСББ "Глобус-Сервіс", звернувся з позовом, у якому просить:

- зобов’язати відповідача укласти з позивачем договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території на умовах, запропонованих позивачем,

- стягнути з відповідача заборгованість з обов’язкових платежів на утримання будинку та прибудинкової території в сумі 20147,70 грн.

Відповідач, підприємець ОСОБА_1, відзив на позовну заяву не надав, у судовому засіданні участь не взяв.

Доводи позивача полягають у наступному.

Відповідач є власником нежитлового приміщення у багатоквартирному житловому будинку по вул. Совєтській, буд. 58 в м. Луганську, власники квартир якого утворили ОСББ "Глобус-Сервіс" та 07.07.06 зареєстрували об’єднання як юридичну особу у виконкомі Луганської міськради, про що видано свідоцтво про державну реєстрацію.

Рішенням Луганського виконкому № 36 від 12.02.07 вказаний будинок був переданий на баланс позивача, 1-го березня 2007 року укладений акт приймання-передачі житлового будинку з балансу ДП "П.Дуссман-Україна" на баланс об’єднання.

Відповідно до положень статуту ОСББ "Глобус-Сервіс" позивач має право надавати власникам житлових та нежитлових приміщень будинку житлово-комунальні послуги, а власники цих приміщень мають сплачувати отримані послуги.

Відповідач є власником 2-х нежитлових приміщень:

- площею 157,90 кв. м. (на підставі договору купівлі-продажу від 16.04.98),

- площею 343,0 кв. м. ( на підставі договору купівлі-продажу від 25.02.99).  

Загальна площа вказаних приміщень складає 500,9 кв. м.

Рішенням загальних зборів об’єднання від 24.04.09 були затверджені тарифи щодо квартирної плати для власників житлових і дольової участі в утриманні будинку для нежитлових приміщень, які відповідають тарифам, встановленим рішенням виконкому Луганської міськради від 12.05.08 № 127.

За період з 01.02.07 по 30.06.11 відповідачу були надані послуги з утримання та ремонту неподільного майна та відповідної частки загального майна в сумі 26547,70 грн., однак ці послуги були сплачені останнім частково двома платежами: 03.03.08 на суму 5 тис. грн. та 03.12.09 на суму 1,4 тис. грн.

У подальшому відповідач ухилявся від оплати вартості послуг з утримання будинку, станом на час звернення з цим позовом до суду за ним обліковується заборгованість в сумі 20147,70 грн.

Крім того, відповідачу пропонувалось укласти з позивачем договір про участь в утриманні будинку та прибудинкової території, проект якого був направлений листом № 17 від 16.04.11, однак підприємець, всупереч ст. 9 та 13 Закону України "Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку" відмовляється від укладення такого договору.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 77, 86 ГПК України, суд

у х в а л и в:

1. Розгляд справи відкласти на 29.08.11 о 10 год. 30 хв., засідання  відбудеться за адресою: м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3-а, каб. № 335.

2. Зобов’язати позивача –провести за своєю ініціативою звірення розрахунків за ціною позову разом з відповідачем на день слухання справи, за результатами звірення скласти акт; належним чином складений та підписаний повноважними представниками сторін акт звірення подати господарському суду.

3. Зобов’язати відповідача –надати обґрунтований відзив на позовну заяву, оригінал свідоцтва про державну реєстрацію як суб‘єкта підприємницької діяльності –для огляду в судовому засіданні, належним чином засвідчену копію –до матеріалів справи; за наявністю - докази погашення заявленої позивачем суми (коли, за яким документом, на яку суму) в оригіналах для огляду, копіях - до справи; за наявністю  заперечень до позову –документальне підтвердження, прийняти участь у звіренні розрахунків з позивачем.

Суддя                                                                                А. Г. Ворожцов